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[期刊] 中国土地
[作者]
杨琛
<正>丈夫甲和妻子乙婚后于2022年购买了一套商品住房，房屋登记在甲名下。后甲未经乙同意私自将房屋卖给买受人丙，丙查询该房产的不动产登记资料后，与甲签订房屋买卖合同，以市场价格购买了该房屋，并到当地不动产登记中心办理了转移登记。乙得知后，以夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋为由，向法院起诉登记机构和丙，要求撤销该转移登记。
[期刊] 中国土地
[作者]
尚晓萍
问题:A村甲欠B村乙人民币5万元,但未提供担保。后因甲无力偿还,乙向人民法院提起诉讼,人民法院对甲的房屋以底价5万元对外进行拍卖。但因甲建的房屋在农村,位置偏僻,无人愿意购买,法院就将房屋判决给乙用以抵偿欠款。随后,乙持法院的民事判决书到当地国土部门办理土地变更登记手续,请问国土部门能否为其办理?
[期刊] 中国土地
[作者]
刘志强
问题甲与乙签订买卖合同,乙购买甲名下的商品房一套。乙依据合同约定支付了全部价款,但是甲以各种理由推脱,始终未办理房屋的转移登记。乙为了防止甲私下处分房屋,便将购房合同、房产证等拿来自己保管。后来,乙得知甲不但私下申请补发了新的房产证,而且还将房屋抵押给了银行,因此乙以不动产登记机构未尽合理审查义务为由,向法院提起诉讼,要求撤销登记机构补发的新房产证。请问登记机构能否补证?乙的利益如何保障?
[期刊] 中国土地
[作者]
张颖
问题甲先生与乙女士为夫妻,两人婚后感情不和欲离婚,乙女士怀疑甲先生婚后擅自以共同财产购买过房产,但没有证据,便到不动产登记机构申请查询甲先生名下的全部不动产登记信息。登记机构的工作人员告知乙女士,不能仅以姓名为条件查
[期刊] 中国土地
[作者]
张颖
问题:张某借给李某人民币100万元,到期李某拒绝还款,张某遂向法院起诉并胜诉,但李某仍称无钱可还。张某只好申请法院强制执行,但法院要求张某提供李某可执行的财产线索。张某听说李某的名下有房,于是便到登记机构申请查询李某名下房屋信息。请问登记机构能否提供查询?
[期刊] 中国土地
[作者]
胡卉明
问题2015年7月,甲将自己所有的房屋转让给了乙,2017年乙又将房屋转让给了丙。现甲主张其是该房屋原权利人,申请查询该房屋原始登记资料和登记结果资料。登记机关是否应当提供查询?解答《不动产登记资料查询暂行办法》(以下简称《暂行办法》)规定,不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定,查询、复制不动产登记资料。同时,《暂行办法》第14条规定,不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。这里的权利
[期刊] 中国土地
[作者]
张颖
问题２００８年，甲企业取得某宗地的建设用地使用权，并办理了国有建设用地使用权证书。后甲企业谎称该宗地的使用权证书丢失，向不动产登记机构申请了补办。登记机构在其门户网站上刊发甲企业遗失、灭失声明１５个工作日后，为甲企业补办了证书，但未在登记簿上记载，也
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
朱顺兴 张鸿武
目前上海郊区将要进行农村房屋的产权登记、发证工作,这对于以法管房,保护产权人的合法权益,有着十分重要的意义。本文拟对如何搞好这一工作提出管见。一、工作对象的现状首先,农村房屋的产权性质可分为私人房屋与集体房屋两类;产权来源则可分为祖传、新建、翻建、扩建、受赠、买受等。总体而言,在农村房屋中,农民的私房占绝大部分,其次是乡、村企业的集体房屋。与每户城镇居民的住房面积相比,每户农村居民的私房面积要大好几倍。
[期刊] 中国土地
[作者]
张颖
问题２０１２年，刘某与妻子赵某将全款购买的不动产登记在了１２岁儿子小刘的名下，２０１５年１月刘某和赵某欲将该不动产出卖给贾某，遂向不动产登记机构申请转移登记，不动产登记机构应当如何办理？解答本案的争议焦点在于，未成年人的父母可否将登记在未成年子女名下的不动产出卖，并申请转移登记？一、在纯获利益的情况下，未成年人可以成为不动产权利人我国现行法律法规未对不动产权利人的年龄进行限制。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和
[期刊] 中国土地
[作者]
陆婷婷
问题2017年,甲公司与乙公司签订合同,约定将登记于甲公司名下的一宗建设用地转让给乙公司,并约定乙公司自过户之日起10日内给付全部转让款。之后甲乙公司按照合同约定办理了转移登记,但自办理转移登记之日起逾10日,乙公司未按照合同约定向甲公司给付价款。甲公司遂向登记机构提出撤回登记申请。登记机构认为,
[期刊] 中国土地
[作者]
陆婷婷
问题2017年,甲公司与乙公司签订合同,约定将登记于甲公司名下的一宗建设用地转让给乙公司,并约定乙公司自过户之日起10日内给付全部转让款。之后甲乙公司按照合同约定办理了转移登记,但自办理转移登记之日起逾10日,乙公司未按照合同约定向甲公司给付价款。甲公司遂向登记机构提出撤回登记申请。登记机构认为,
关键词：
申请人 不动产登记簿 登记生效
[期刊] 统计与决策
[作者]
卢新海,马小军
[期刊] 中国土地
[作者]
秦险峰
2017年10月,李先生与刘先生签订借款合同,借入100万元,期限一年。同时,两人以李先生一套市价120万元的房产签订抵押合同,约定如果李先生到期无法偿还借款,刘先生可以行使抵押权优先受偿。2018年2月,为进一步筹措资金,李先生将该套房产以140万元的价格售与王先生,并到不动产登记部门办理了过户。10月,李先生到期无力还款,
[期刊] 中国土地
[作者]
许雪霏
问题:甲公司几年前在未缴纳出让金的情况下获得了一块国有建设用地的使用权,并取得土地权利证书。后甲公司将此土地以市场价转让给了乙公司,之后甲公司注销。现在乙公司要求变更土地登记,请问登记机关是否应当为乙公司办理该宗土地的变更登记?
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