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[期刊] 经济师
[作者]
程远
房地产业是国民经济的支柱产业,其多年来的高速发展,在极大地改善城镇居民居住水平的同时,也催生和暴露了许多影响其健康发展的问题,消费人口、资源承载、研发投入、安全质量的远虑,还有眼下的价格战、预售制度、信息不对称、市场监管难、政策变化快和行政干预多等近忧,这些远虑和近忧不仅影响行业自身的发展,也会拖累实体经济。必须从产业政策、土地政策、人口政策和预售政策多方面综合施策,才能建立起房地产业发展的长效稳定机制,以期推动房地产业,进而全市经济社会的稳定发展。
关键词：
房地产业 远虑 近忧 对策建议
[期刊] 中国货币市场
[作者]
张继强 吴宇航 朱沁宜 仇文竹
<正>降息后债市先探底后震荡，对利好钝化。短期利空政策逐步落地，风险偏好略有提升，基本面压力最大的点正在过去。利好因素在于资金面偏紧有所缓解，化债等过程中引导负债端利率下行、降准博弈，融资需求偏弱等。基于短忧重于远虑的判断，短期调整压力仍存，但关注点明显改变。十年期国债2.5%的历史底难突破，降息前的2.65%～2.75%仍是支撑位，谨防机构行为放大波动。
[期刊] 财经科学
[作者]
张若雪
本文对比研究了日本和美国的房地产泡沫,分析了房地产泡沫产生的原因。总结了一些共同点,并对中国房地产的供求关系进行了分析。本文认为,由于中国仍处于高速增长阶段,城市化水平仍然较低,并且房地产业是半市场化的,因此即使存在泡沫,也不会出现日本式崩盘。
关键词：
房地产泡沫 资本泡沫 城市化
[期刊] 上海金融
[作者]
钱敏 章俏慧 陈明衡
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨阔 王才
在当前中国经济脱实向虚的现实背景下,探究房地产业的长期发展规律具有重要的理论、现实意义。文章根据样本国家房地产发展的共性特征得出:长期视角下,房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,两者任一的快速增长都将引致房价指数的常态性快速增长;若两者同为平缓增长或下降,房价指数亦随之同步运动;若发生房价指数单方面大起大落的异步运动情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨阔 王才
在当前中国经济脱实向虚的现实背景下,探究房地产业的长期发展规律具有重要的理论、现实意义。文章根据样本国家房地产发展的共性特征得出:长期视角下,房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,两者任一的快速增长都将引致房价指数的常态性快速增长;若两者同为平缓增长或下降,房价指数亦随之同步运动;若发生房价指数单方面大起大落的异步运动情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。
[期刊] 职教论坛
[作者]
庄西真
都说教育是关于未来的事业,培养的是未来社会的建设者和接班人。问题是谁也不能准确预测未来是什么样子,我们只能用过去的知识培养现在的学生,叫他们去面对未来的世界,而过去的知识又是如何变成现在的人解决未来世界问题的能力的,也没有人说得清楚,所以说教育屡被诟病也在情理之中。职业教育作为一种类型的教育,当然也是关于未来的事业,只是因为有了"职业"这个具体的前缀,和其他类型教育(比如基础教育)相比,职业教
[期刊] 建筑经济
[作者]
房地产业目前的形势非常复杂,怎样把握这个形势,做些探讨发言。 一、如何抓紧机遇,深化改革。这在当前是关键问题。江总书记最近对我国当前的经济工作做了重要的指示,我学习了以后,总的觉得形势是好
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈平 魏清泉 向长江
房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性行业,房地产业能否健康持续发展,关系国计民生,影响子孙后代。本文阐述了房地产业可持续发展的内涵,分析了当前房地产业反可持续发展的现状和此现象产生的主要原因,提出了房地产业可持续发展的建议。
关键词：
房地产业 可持续发展 建议
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈兰兰
随着经济改革的深入发展,江西省房地产业作为国民经济中的基础性和先导性产业得到了长足的发展。2001年,全省房地产业增加值为114.8亿元,占GDP的比重为5.3％,对经济增长的贡献率达成14.5％,拉动经济增长1.3个百分点。但与此同时,房地产业发展也面临许多亟待解决的问题。一、江西房地产业可持续发展所面临的问题 1、土地交易市场化迈出了实质性的一步,但一些不规范的操作和问题仍然存在。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
崔光灿
针对目前我国消费率仍然偏低的状况,不可不重视作为支柱产业和消费热点的房地产业。该产业如何在促进经济增长、满足消费需求和防范化解风险的同时,进一步发展,已成为当前普遍关注的问题。
[期刊] 经济学动态
[作者]
孙启明 白丽健 耿林
本文对我国房地产业发展的总体态势、价格上涨因素及与国民经济的关系等各种观点进行了述评,指出了我国房地产业宏观调控过程中货币政策与土地财政政策运行中的两大困境,分析了土地财政政策怪圈,论述了过渡的房产税、规范的物业税将要实施的国内外背景,提出了制定中、东、西和城乡差异化的宏观调控政策和成立土地银行的构想,实现我国房地产业的快速、均衡、良性发展。
关键词：
房地产泡沫 土地财政 物业税 土地银行
[期刊] 改革与战略
[作者]
邬丽萍
房地产业作国民经济的基础产业的绝对性和支柱产业的相对性,在广西的经济发展中同样得到充分印证和体现,其发展前景广阔,呈现出健康、理性发展的总体态势;但对其中存在的问题也不能掉以轻心;就一个省区经济来说,既要保持房地产业的持续与稳定增长,又不能过分依赖其发展来带动经济的全面繁荣。
[期刊] 经济学家
[作者]
崔津生 李向东
当前,房地产业从发展高峰暂时向下进入一段调整期,是房地产业自身从无序走向有序的需要,也是适应当前国民经济大环境的需要。作为房地产开发企业,若能冷静地分析形势,主动地进行调整,这将是一种明智的选择。调整并不是简单地紧缩开发规模,而是调整经营思想和发展战略,调整投资的区域空间、时间时段、物业项目,以适应今后市场的需要。
[期刊] 财经科学
[作者]
吴兆华
我国房地产业发展周期受经济增长周期的影响较大,且房地产业起步晚,自身发展不完善,起伏动荡大。纵观我国房地产业的发展,可以大体归纳为:1983～1987年为萌芽期,这一阶段房地产业发展初见端倪。1988～1993年为发育期,这一阶段房地产业发展已掀起了热潮。这一时期房地产业发展出现势头过猛,市场运行不完善,供求结构不平衡,未与其他产业配套等问题。1994～2000年为成熟期,这一阶段房地产业的发展应走向规范化和理性化,国家宏观经济调控已取得一定成效,经济发展逐步走上平稳,房地产业由大起大跌走向稳步发展;各种房地产法规相继出台,房地产发展与管理趋于规范化、理性化和法制化,这一阶段房地产业的...
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