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[期刊] 生态经济
[作者]
代兵 谷晓坤 张洪武
文章以上海市金山区为例,采用景观格局方法研究农村宅基地空间分布特征,以期为大都市郊区农村宅基地规划和整理提供依据。金山区农村宅基地具有总量大、规模小、形状不规则以及聚集度和连通度差等景观格局特征,反映了农村宅基地空间布局分散、集约性差、用地浪费及基础设施不完善等问题。文章据此提出了科学编制新农村规划、创新农村宅基地整理机制及加强农村宅基地布局管理功能的政策建议。
关键词：
农村宅基地 景观格局 政策 大都市郊区
[期刊] 经济地理
[作者]
谷晓坤 周小萍 卢新海
农村居民点整理是促进资源集约利用、推动农村发展的重要途径。以大都市郊区的上海市金山区为例,提炼农村居民点整理模式,并评价其经济可行性、资源利用性及农村发展性。研究表明:金山区农村居民点整理主要受"三集中"相关政策主导,模式特点为:①政府主导;②市场化运作;③村民负担小,受益大;④置换成本高。评价结果显示:可达到较好的资源利用目标,并有效促进农村发展;经济可行性较差,政府角度资金平衡度为0.67—0.77,新增耕地单位成本达到350—496万元/hm2。该研究可为同类大都市郊区的农村居民点整理提供借鉴。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
周洲 张莉侠 贾磊 张孝宇
[目的]加快转变农业生产方式,大力发展绿色农业,是乡村振兴背景下转变农业发展方式,促进农业可持续发展的必然要求。[方法]文章以上海市金山区为例,基于第三次农业普查数据,以规模经营户稻谷和小麦绿色生产行为为研究对象,对农户农业绿色生产行为的影响因素进行实证分析。[结果]研究发现,播种面积的扩大、采用机播的耕作方式、农户农业经营收入的提高对减少稻谷化肥和农药的施用和促进农家肥的施用均具有积极作用,年龄越大的农户越倾向于增加稻谷农药喷洒次数;技术培训对于减少小麦化肥施用量和农药喷洒次数具有积极作用;农业经营收入和流入耕地面积对小麦农家肥的施用具有显著正向影响;长时间离开本乡镇从事兼业会增加小麦化肥的施用量,各农业绿色生产行为间都存在显著的正向影响。[结论]最后为促进农业绿色生产发展,提出应发展适度规模经营、加大对农业机械和绿色生产技术的补贴力度、完善对农户的农业技术培训以及加强绿色农业社会化服务体系建设的对策建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘红梅 刘超 王克强 尚俊松 邢学艳
基于经济发展与土地资源短缺的现实矛盾,分析了大都市郊区农村宅基地利用现状、变化规律及引起其变化的驱动力,以期为全国农村宅基地合理优化布局提供理性思考。研究表明,近十年,上海市奉贤区柘林镇农村宅基地利用变化幅度为14.5%,年均变化量为7.68hm2,宅基地利用动态度为1.45%,其农村宅基地总规模、人均宅基地规模及户均宅基地规模均呈现增加趋势;经济发展水平是上海市奉贤区柘林镇农村宅基地用地变化最主要的驱动因子,农村人口及户数已经退居第二但仍然是重要因素,深层次的原因是郊区宅基地出现多重功能,已有制度不适应城镇化和市场经济发展趋势。基于此,提出的改革建议有:应建立城乡一体化的居住制度、承认农村宅基地的多重功能、探索农村居民宅基地权利的多元实现机制、盘活农村闲置宅基地、发挥规划引导作用并提高公众参与性、健全农村宅基地相关法律法规。
关键词：
农村宅基地 用地变化 驱动力 大都市郊区
[期刊] 中国土地科学
[作者]
章波 唐健 黄贤金 姚丽
研究目的:研究中国经济发达地区的农村宅基地及其房屋的流转情况。研究方法:实地调查研究、区域对比分析法。研究结果:农村宅基地流转方式主要有售卖、出租和征收等,近郊以出租为主,远郊以售卖为主,并形成了以自发流转为特征的农村宅基地隐形市场。研究结论:经济发达地区的宅基地流转市场日趋发达,宅基地管理应采取疏导方式而非强堵手段。通过土地管理制度改革,依法准许宅基地入市,建立合理健康的农村宅基地流转市场,统筹城乡协调发展,保护农民利益。
关键词：
土地管理 宅基地流转 自发流转 北京郊区
[期刊] 中国土地科学
[作者]
高欣 张安录 李超
研究目的：实证分析政府主导宅基地退出的背景下，经济发达地区农户退出决策行为的影响因素，为制定相关政策提供依据。研究方法：农户调查法，统计分析法，Ｌｏｇｉｓｔｉｃ回归分析法。研究结果：上海市郊区愿意将宅基地退出的农户所占比例高达６６．９１％；根据其作用程度，对宅基地退出决策行为具有显著影响的变量是有无城镇保障、非农收入预期、有无城镇住宅、安置区基础设施状况、补偿合理程度、宅基地区位状况及教育程度。研究结论：在上海市等经济发达地区，宅基地退出时机比较成熟，农户在退出宅基地后可以获得稳定的社会保障和非农收入，退出意愿较高。因此在宅基地退出的实践中，建议政府首先要充分结合实践地区的经济发展水平，完善社．．．
[期刊] 中国农村经济
[作者]
方志权 顾海英 张晨 陈怡赟 楼建丽
农村现有土地承包关系要保持稳定并长久不变，是当前和未来一段时期中国农村土地承包制度建设的基本方向。＂长久不变＂的具体内涵和实现形式迫切需要进一步明确。本文通过对上海农村１２１２份调查问卷的分析提出，现有土地承包所形成的全部权利义务关系长久不变，既包括农村土地承包经营制度长久不变，也包括承包期限更长，权利更加充分而有保障，义务更加明确，地块也不再调整。长久不变的期限宜设立为７０年，要在相对公平、公正的起点上执行＂长久不变＂，做到尊重历史传统，合乎法律法规，农民普遍接受。
[期刊] 资源科学
[作者]
张婷 张安录 邓松林
从宅基地退出过程中农户的期望收益及退出后的风险预期两个方面对宅基地退出行为进行分析，构建农户宅基地退出行为分析框架，运用二元Ｐｒｏｂｉｔ模型分析农民宅基地退出行为及其影响因素，为建立自愿、有偿的宅基地退出制度提供借鉴。研究结果显示：１农户的年龄、兼业时间、家庭年均收入均显著正向影响农户宅基地退出行为；宅基地块数对农户的宅基地退出行为具有负向显著影响；２期望收益的影响因素中，补偿金能够全部兑现，会促进农户做出退出宅基地的行为；农户认为补偿合理会推动农户的宅基地退出行为；宅基地退出后村集体获得的收益比重更小、农户获得的收益比重更大，会推动农户的宅基地退出行为；３风险预期因素中，退出宅基地后房屋面积．．．
[期刊] 中国农村经济
[作者]
刘红梅 王克强 陈晓荣 程偲丽
大城市郊区农村土地承包经营权稳定有其重要意义和特殊性。制约大城市郊区农村土地承包经营权稳定的因素主要有:农户的合同承包面积大于实际拥有的承包面积,农民对承包经营权长久不变的认识还不深入,2002年及以后出生的农村孩子全部登记为城镇居民户口后有可能失去土地承包经营权,土地承包经营权证和土地征收存在问题,承包经营权人运用法律手段保护自身利益的成效不高。要丰富大城市郊区稳定土地承包经营权的内涵,完善承包经营权证制度和征地制度,提高承包经营权人运用法律手段保护自身利益的主动性。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
孙奇 戴慎志
当前,我国现有的城镇基础设施配置指标未成体系,且指标不完善。尤其,随着大都市地区经济社会的发展,在新的发展条件与背景下,对大都市郊区城镇基础设施有了新的需求。而现有的城镇基础设施配置指标难以适应大都市郊区城镇基础设施的合理配置。以上海为例,探索新时期大都市郊区城镇基础设施配置指标体系建构的方法,建构适应大都市郊区城镇发展的基础设施配置指标体系,以有利于大都市郊区城镇基础设施的合理配置。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
郭昱 顾海英
研究大都市郊区宅基地流转退出的倾向及其改革路径，具有重要的前瞻性引领借鉴意义。本文基于上海158个村3100农户的调研数据，运用2-模网等方法，研究了农户政策选择的倾向性及其影响因素。研究发现，宅基地上房屋面积的保障权属是农户最关注的权利，“纯粹等面积”置换政策组最受欢迎，人口结构特征对其有着显著影响；农户更关心流转退出宅基地上的房屋面积是否受损，不太关心流转退出宅基地所有权是否仍归属集体所有；宅基地用益物权缺失增加了农户对财产权丧失的顾虑，“股份分红”政策组被接受度最低。农户的政策选择倾向性表明：法律层面的进一步明确，改革的重点突破与整体推进，产权体系的调整等，是适应新发展阶段目标要求的改革路径。
[期刊] 地理科学进展
[作者]
申悦 傅行行
在以人为本发展理念的指导下,城市研究与规划越来越关注城市生活空间的构建与居民生活质量的提升,社区满意度研究的重要性不断增加。在郊区快速发展和社区生活圈构建的背景下,论文基于对上海市郊区居民活动日志调查的一手数据,在Campbell模型的基础上建立理论模型,从客观和主观相结合的视角出发,聚焦社区客观建成环境、社区主观感知特征和社区满意度三者之间的影响机理,并利用结构方程模型开展实证研究。研究结果表明:居民的社区感知情况对社区满意度有直接性和决定性的影响,居民对社区的健康、便利、安全和美观情况的感知对社区满意度都存在显著的正影响;社区的密度、可达性、设施等客观建成环境通过影响社区感知特征而间接地影响社区满意度;居民的社会经济属性对社区感知特征和社区满意度的影响甚微,影响郊区居民社区满意度的主要因素是社区特征。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘智敏 刘伟 夏菁
上海作为高度城市化地区,针对人口环境资源紧约束的现实,以人民群众对良好生态环境的期盼为导向,以郊野公园建设为载体,以建设用地减量化为核心,以土地综合整治为平台,创新规划土地政策,推动郊野生态空间保护与系统修复,走出了一条大都市区郊野空间生态修复的新路径。
[期刊] 中国土地
[作者]
范华 许伟
促进农村一、二、三产业融合,推进农业与旅游休闲、教育文化、健康养生等深度融合,发展观光农业、体验农业、创意农业、休闲农业与乡村旅游等新业态已成为郊野地区未来转型发展的主要方向。从贯彻落实中央政策导向和激发农村内生发展动力来看,郊野地区正在以土地综合整治为手段,以土地多功能复合利用为方式,探索"空间、产业、人文、生态"多目标统筹协同的有机更新之路。相较于城市建设用地复合利用的理论规律、政
[期刊] 中国土地
[作者]
范华 许伟
促进农村一、二、三产业融合,推进农业与旅游休闲、教育文化、健康养生等深度融合,发展观光农业、体验农业、创意农业、休闲农业与乡村旅游等新业态已成为郊野地区未来转型发展的主要方向。从贯彻落实中央政策导向和激发农村内生发展动力来看,郊野地区正在以土地综合整治为手段,以土地多功能复合利用为方式,探索"空间、产业、人文、生态"多目标统筹协同的有机更新之路。相较于城市建设用地复合利用的理论规律、政
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廊下镇 功能复合 土地 金山区 上海市
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