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[期刊] 农村经济  [作者] 孔泽云  胡甫正  
[期刊] 财贸经济  [作者] 方文  
在对不同时期土地规模经营与土地效率二者关系进行考察后,本文发现规模经营与土地效率之间的相关性在不同时期有着方向上的变异性。因此,通过土地流转实现规模经营进而提高土地效率存在着一定的外在约束性条件。当前,我国农村土地流转在促进农业产业结构调整、增加农民收入等方面取得显著成效,同时也存在着有效供给不足使资源市场化配置效率损耗的困境。通过建立影响土地流转供需双方决策行为的模型,本文分析了影响土地流转的各因子及影响程度,旨在为制定更有效地促进土地流转的相关政策提供基本依据。
[期刊] 中国土地  [作者] 徐士文  
大稳定小调整──山东省栖霞县农村集体土地使用制度改革的调查徐士文山东省栖霞县是农业大县,农业问题关系着全县的安定与发展。农村集体上地使用制度的改革,是农村经济体制改革的必然趋势,涉及面广,政策性强,关系重大。围绕这个问题,县土地局对全县23个乡镇进行...
[期刊] 经济体制改革  [作者] 唐新  
融资难的一个关键原因就在于缺乏有效的抵押物,担保手段不足。以林权的明晰化、稳定化以及法律有效化为目的进行的改革促进了其市场化,盘活了林权,也使得林权抵押贷款的制度基础得以确立,拓宽了农民贷款渠道。但由于发展的时间还比较短,林权抵押贷款在实施中仍然存在很多问题,需要进一步进行改革和完善。
[期刊] 农村经济  [作者] 朱文  
农村土地流转是农业可持续发展的客观要求,也是化解"三农"难题的有效途径。农村土地流转存在制度障碍,为了减少制度障碍,相应的政策选择主要包括:适度深化农村土地产权制度改革、为农村土地流转提供必要的产权基础;稳定和完善家庭承包责任制;进一步完善《农村土地承包法》,增强土地承包经营权的商品性;建立健全农用地使用权流转市场体系。
[期刊] 中国土地  [作者] 卢曦  
作为西部贫困地区的改革试点县,甘肃省陇西县农村集体经营性建设用地入市改革试点工作坚持问题导向和为民取向,积极谋划、科学推进,实现了85宗集体经营性建设用地入市,交易420.5亩,成交价款达7693万元。笔者调研了解到,该县通过这项改革解决了许多实际问题,有一定借鉴意义。陇西县的典型做法摸清家底、制定方案,夯实改革基础。早在2012年,陇西县就结合农村土地"三权"登记
[期刊] 中国土地  [作者] 卢曦  
作为西部贫困地区的改革试点县,甘肃省陇西县农村集体经营性建设用地入市改革试点工作坚持问题导向和为民取向,积极谋划、科学推进,实现了85宗集体经营性建设用地入市,交易420.5亩,成交价款达7693万元。笔者调研了解到,该县通过这项改革解决了许多实际问题,有一定借鉴意义。陇西县的典型做法摸清家底、制定方案,夯实改革基础。早在2012年,陇西县就结合农村土地"三权"登记
[期刊] 经济研究参考  [作者] 彭麟  
1.农村集体土地制度改革是解决我国"三农"问题的需要。中国经济改革虽然起自农村,曾经为国企改革提供了启示和方向,但由于还没有在建立现代土地制度上着力,农村经济迄今仍处在市场经济的边缘,也难以利用社会主义市场经济体制的优势。
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)  [作者] 商春荣  王冰  
在我国农村集体土地制度框架下 ,两种不同用途的土地流转呈现出两种不同的景象 :激而不活的农地流转与禁而不止的建设用地流转。集体所有制是农地和建设用地共同的产权基础 ,其固有缺陷 ,如“内公外私”、产权主体不明、权利束残缺等造成土地使用权交易成本高昂 ,构成了农地和建设用地流转的共同障碍 ;其产权制度的显著差异产生对农地和建设用地流转的不同激励 ,从而形成土地流转状况的强烈反差。
[期刊] 农业经济  [作者] 李皎  
家庭联产承包责任制的实行,带动了中国二十多年的农地制度变迁,各地在农地使用权方面创造了多种制度形态,提高和优化了土地资源的配置和利用效率,但是,因为中国农村劳动力过多,人地矛盾十分突出,土地制度的创新,并未完全消除土地在社区和集体内农户之间的重新调整和流动,从而决定了土地调整和土地使用权流转一直是中国农地制度变迁中的普遍现象。
[期刊] 农村经济  [作者] 曾新明  侯泽福  
土地是农村最基本的生产资料。在市场经济条件下,土地作为一种资源和生产要素,必然要求合理流动和优化配置。然而,农村集体土地使用权的流转问题在我国却一直没有得到根本解决,因此,本文认为,从法律视角研究如何加强农村土地使用权流转的法律制度建设,能有效引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转。
[期刊] 经济体制改革  [作者] 蒲实  张锦洪  
集体土地产权登记具有权利启蒙作用,能够增强农民的权利意识,提高集体土地流转的速度和效率。但是,与城市土地的产权登记相比,集体土地产权登记存在明显的不对称性,主要原因在于集体土地因为农业的弱质化缺乏足够的经济激励。集体土地的流转,必须在积极推进集体土地产权登记工作的基础上,通过产权整合,集聚集体土地的经济激励,同时弱化集体土地承载的社会保障功能,逐步还原集体土地的要素属性,发挥市场对土地配置的基础性作用。
[期刊] 经济与管理研究  [作者] 蔡群华  
关于农村集体土地使用权的流转蔡群华随着改革开放的进一步深入及市场经济的建立和完善,农村集体土地使用权也以多种形式进入流通。集体土地的流转客观上加速了农村经济的发展,但也带来了一些不容忽视的问题。一、流转的可行性(一)集体土地流转符合改革的大方向和总政...
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