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[期刊] 生态经济
[作者]
黄苏燕 陈兴建 夏李薇
以贵州省贵阳市花溪区为例,综合运用市场实地调查法、定性和定量分析,从时间和空间两个层面分析大型生态绿地对周边住宅价格的影响效应,结果表明:大型生态绿地所带来的住宅价格增值效应既具有时间上的差异性,又与绿地本身有着密切的正相关性。
关键词：
绿地 房地产价格 影响
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
胡北明 黄俊
近年来，我国旅游业呈现“井喷式”增长，一些临近景区欠发达地区城市房价上涨。本文基于贵阳市2008-2018年相关数据建立线性回归模型，研究旅游发展对房价的影响。结果表明：（1）旅游发展对房地产价格上涨具有明显的推动效应，对住宅地产的推动效应强于商业地产；（2）城市经济发展水平、房地产投资额及居民收入水平对房价的影响是通过旅游发展的完全中介效应实现；（3）城市旅游发展推动其房价上涨的主要途径是通过促进外来人口的流入提升地区城镇化水平来实现。据此，从加大房地产市场调控，壮大实体经济发展等方面提出相关建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
岑孔梅 章牧
以佛山市千灯湖公园为例,通过实证分析以及特征价格模型的构建,探讨生态公园绿地对城市房地产业的空间效应,得出生态公园绿地对房地产项目有增值效应,且生态公园绿地对周边住宅价格的影响程度仅次于地铁站,为优化房地产项目的布局、发展生态导向的城市房地产业提供参考。
[期刊] 会计之友
[作者]
杨志银
从２０１６年５月１日起，我国全面实施营改增，将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，允许新增不动产进项税额从增值税销项税额中抵扣。原有增值税与营业税的交叉征收进一步得到解决，增值税进项税额抵扣链条更加完善。但由于不同行业的不动产沉淀成本高低不同，不同企业盈利能力的差别和企业经营方式的多样化，营改增的实施对不同行业的税负影响是不同的。文章主要是针对营改增中房地产业的最新政策，运用投入产出分析方法，分析营改增对房地产行业的税负影响，然后提出完善房地产市场税收制度，合理引导房地产消费的对策建议。
关键词：
营改增 房地产行业 税负
[期刊] 农村经济
[作者]
申鹏 凌玲
改革开放以来,我国农民工群体逐渐形成了禀赋代际差异的两代农民工,代际禀赋差异导致农民工消费行为的代际变化,使两代农民工产生了不同的身份认同:大部分老一代农民工消费行为属于农村传统温饱型消费方式,其在身份认同上仍把自己当作农民,其最终归宿是"返乡";新生代农民工消费行为则有着向现代城市消费方式转变的特征,其最终愿景是通过"留城"实现市民化。据此,提出了相应的政策建议。
关键词：
代际禀赋 农民工 消费行为
[期刊] 财会月刊
[作者]
霍达
处于龙头地位的房地产企业,大多已实现或者正在实现A+H股交叉上市的"双平台"战略。本文以绿地集团为例,以其控股盛高置地实现在香港上市以及正在借壳金丰投资在上海证券交易所上市的情况为分析对象,剖析房地产企业是如何通过A+H股搭建"双平台"战略以及实现"双平台"战略的模型。
关键词：
房地产企业 借壳上市 双平台 动因
[期刊] 改革与战略
[作者]
赵春艳
作为新时代三大消费之一的休闲消费对城市发展具有举足轻重的意义,但其发展也还有待提升。文章以贵阳市为例,阐述了休闲消费对拉动城市经济发展、增加就业机会、优化产业结构及提升居民幸福度的意义,进而分析出人均休闲消费支出偏低、休闲消费内容单一、休闲消费理念落后是贵阳市休闲消费发展的制约因素,并据此提出了增加居民收入、完善供给体系、加强休闲教育的提升策略。
关键词：
贵阳 休闲消费 制约因素 提升
[期刊] 经济问题探索
[作者]
韦滢
从返乡创业农民工是新农村经济发展的推动者、先进文化的传播者、基层民主的建设者等方面,全面论述返乡创业农民工在新农村建设中的重要作用。概括贵州省贵阳市、遵义市返乡农民工创业的现状及基本特征,分析当前返乡农民工创业存在的突出问题,并提出进一步鼓励返乡农民工创业的措施及建议。
关键词：
新农村建设 农民工 返乡创业
[期刊] 中国软科学
[作者]
江玉 郭峰
低碳房地产是低碳产业体系的重要组成部分,推动低碳经济下贵阳房地产业的转型与发展,对贵阳市建设低碳城市具有重要战略意义。通过分析贵阳市低碳房地产发展所面临的机遇与挑战,提出相应的发展对策,以促进贵阳市低碳房地产业可持续发展。
关键词：
低碳房地产 低碳经济 低碳城市
[期刊] 西南金融
[作者]
该社按照农村信用社改革的要求,于2005年6月成立了以区为单位的统一法人社,下辖金华、野鸭、朱昌、新添寨、东风、永乐、水田、下坝、新场、羊昌、百宜11个农村信用合作社。新组建的联社运行以来,通过明晰信用社产权关系,完善法人治理结构,落实管理责任,建立和完善内部控制制度,促进了信用社经营机制的转换。贵阳市乌当区农村信用社联社在省联社的领导下,在省银监局、人民银行的监管,指导下,决心进一步深化改革、稳健经营、把握好支农服务的方向,为乌当区广大大农民脱贫致富、为振兴地方经济,发挥农村金融主力军的作用而努力奋斗!
[期刊] 武汉金融
[作者]
朱翔 葛杨 葛新锋
2009年,江苏省房地产市场经历了一个急转向上的行情,同时,房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比也大幅上升。本文在研究江苏省房地产金融运行特点的基础上,从实证角度分析了房地产金融与房地产价格的关系。结果显示,购房贷款与房价之间存在协整关系。从研究结果看,房地产金融应该从优化信贷结构、保持房地产的平稳发展等方面入手,以此实现可持续发展。
关键词：
房地产 金融 房价
[期刊] 建筑经济
[作者]
黄莉 赵江艳 周清平 田思源 甘恒玉 刘兴举
根据最新政策文件初步核定贵州省抽水蓄能规划站点的容量价格，运用相关分析法分析抽水蓄能电站容量价格与装机容量、工程静态投资以及静态单位千瓦投资之间的相关性，探讨贵州省抽水蓄能电站容量价格的主要特点和影响因素，并分析发展抽水蓄能对本地区输配电价的影响程度。研究结果表明：（1）规划站点容量价格与静态单位千瓦投资之间具有较好的正相关性；（2）发展抽水蓄能对本地区输配电价的影响程度与抽水蓄能电站的装机规模、容量价格及其分摊方式均有较大关系。
关键词：
抽水蓄能 容量价格 相关性 输配电价
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王楠 吴巍 胡细英 赵晓杰
随着城市交通问题的日益凸显,大型交通设施已被许多城市纳入筹划建设中,由此引致周边房地产价格的增值效应已被广泛关注。以城市轨道交通、高铁站区、跨江通道为主要对象,从大型交通设施对房地产价格的影响范围、影响时效以及主要研究方法等方面进行系统梳理与评述,并展望未来研究重点与方向,以期为解决城市房地产价格分异的现实问题和践行健康城市化之路提供参考。研究表明:(1)在影响范围方面,城市轨道交通站点根据所处区位不同对房价的影响范围在1km至4km不等,高铁站区影响范围相对有限在2km以内,跨江通道影响范围可达3.5km至7km;(2)在影响时效方面,大型交通设施的规划、运营阶段对价格产生正效应,施工阶段可能对价格产生负效应;(3)在研究方法方面,空间扩展模型和地理加权回归模型等空间异质模型的引入,使房地产价格影响因素的空间异质性描述更为细化,提高了拟合效果和预测准确性;(4)未来研究应重视不同交通设施的联合影响,并加强设施对房地产价格负效应的关注,同时也亟需集成新兴的大数据和空间分析方法多视角挖掘房地产价格空间分异的内在机理。
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