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[期刊] 建筑经济
[作者]
傅鸿源 张李磊
房地产市场环境、宏观调控政策及消费者需求的不确定性决定了大型房地产项目进行柔性战略管理的必要性。本文介绍了大型房地产项目柔性战略包括产品柔性、流程柔性、管理柔性,并将大型房地产柔性战略系统进行集成。
关键词：
大型房地产项目 柔性战略
[期刊] 会计之友
[作者]
潘雅琼 冯彦斌
以保利地产为案例研究对象，结合相关财务数据，从融资、经营和投资活动三个方面探究财务柔性对房地产企业价值的影响路径，从财务维度和非财务维度测度其影响效果，提出科学储备财务柔性、提升企业价值的对策建议。研究表明：第一，房地产企业通过适度储备财务柔性应对不确定性环境下的资金需求，对企业价值起到正向作用。第二，财务柔性对房地产企业价值的影响路径包括企业的融资、经营和投资活动。第三，适当的财务柔性储备会在财务与非财务维度对企业价值产生正向影响，但过高的财务柔性对企业价值的效用减弱，甚至会起到抑制作用。第四，房地产企业应制定合理的财务柔性储备策略，遵循适度性原则，同时重视现金流与债务杠杆的调配。
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
张艳 倪金祥 姬鹏程
本文对A房地产集团绩效管理现状进行系统诊断,重点从绩效指标体系、运作体系两个方面进行了再设计,并总结了人力资源部门在绩效管理变革中应有的角色定位。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
王一迪 杨赞 黄少麟
不确定性是经济以及房地产市场的固有环境。本文基于房地产市场不确定性和融资不确定性的背景,研究了房地产企业在不确定性下的多项目开发投资决策机制。本文将实物期权模型扩展到多资产层面,扩充了柔性决策的内涵;通过蒙特卡洛模拟的方法求解出企业价值函数和土地支付意愿;借助价值函数以及贝尔曼最优化原理,推导了当期最优开发行为;并实证检验了多资产柔性决策机制的现实适用性。本文发现,房地产市场不确定性越高,柔性决策的价值越高,因此企业降低当期开发投资,土地支付意愿增加;而各城市市场相关性会削弱多资产层面柔性决策的价值;融资不确定性越高,企业降低当期开发投资,同时增加高房价城市的相对开发投资。本文从新的角度,揭示了不确定性下房企投资决策机制,有助于更好地理解房地产市场供给端的行为机理,为房地产长效机制建设提供了科学依据。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陈志军
文章基于商业生态系统模型,针对当前较多房地产开发企业无法准确把握在市场竞争中应采取的动态成本战略的现状,通过对企业在系统中所处的地位进行分析,依据骨干型、主宰型及缝隙型企业的不同特征和共生关系的不同情况,提出了三种类型企业的动态成本战略策略。骨干型应致力于优化产品研发,通过新产品为客户创造新价值,从而提升自己的竞争优势,以降低成本,保持系统的可持续性;主宰型应认清其对商业生态系统的破坏性,逐步实施企业转型战略,改变企业主宰型的属性,注重资源共享,降低系统整体成本,与系统成员分享利润,从而实现向骨干型的转变
关键词：
生态系统 房地产企业 战略成本 管理策略
[期刊] 财会通讯
[作者]
庞莉
一、引言现代管理会计由战略管理会计和战术管理构成。传统的管理会计脱离了企业战略,主要以企业内部管理为中心,以战术执行作为衡量企业内部作业水平标准,为企业管理者决策服务。现代管理会计注重与企业战略结合,站在更宏观的层面来看待企业的发展环境和现状,深入分析企业的存在和发展,以及企业所拥有的核心
[期刊] 财会通讯
[作者]
刘天雄 董志香
随着经济全球化步伐的加快和知识经济时代的到来,市场环境的变化呈现出快速、复杂和非连续性的特征,人们的消费需求也日益呈现出追求差异化、个性化的特点。经济一体化进程的加快,技术水平、市场竞争、顾客需求等因素的频繁变化,导致现代企业所处环境的动态性和不确定性。环境的变化,赋予了战略成本管理全新的意义。为了适应市场经济的灵活性和不确定性,本文对战略成本管理进行了柔性化分析与研究,阐述了柔性的本质及柔性管
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨子君 唐秀丽 赵世强
房地产项目投资是一个典型的高风险行业。房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,进行房地产项目投资风险分析与决策研究具有重要的理论和实践价值。本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序。
关键词：
房地产项目 投资 风险管理
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
殷焕武 刘伟
本文结合价值工程的基本原理和方法以及工作程序,并且以房地产项目的寿命周期为脉络,阐述了不同阶段价值工程的应用范围和特点。通过作者亲身经历的一个房地产项目,介绍了价值工程在其中的应用。在应用中克服了传统方法的一些弊端和不足,阐述了作者在实际应用中的经验和体会,以供推广和应用价值工程的同仁们参考。
关键词：
价值工程 项目管理 房地产
[期刊] 企业经济
[作者]
韩立红 吕勇 孙超
在国内外多种因素的共同作用下,我国房地产市场逐步由过热转向理性,同时市场竞争日趋激烈,房地产企业谋求生存和发展的关键在于能否满足顾客日益多样化和个性化的需求。本文探讨CS(顾客满意)管理如何应用于房地产企业的生产过程管理,从顾客对房地产的两种主要需求入手,讨论了4种典型的生产过程的组合,并提出了生产过程的多样性与顾客要求一致的新思路。
关键词：
顾客满意 房地产企业 生产过程管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
许帮林
近年来我国房地产行业整体步入转型发展期,战略采购管理作为一种新兴的房地产采购管理模式将成为房地产开发企业核心竞争力的重要组成部分。基于供应链管理理论,分析传统招标采购的局限,在与传统招标采购对比的基础上对战略采购的组织、规划、实施、评价等进行阐述,提出战略采购的发展前景。
[期刊] 建筑经济
[作者]
韦颜秋 张伟杰
通过对西方发达国家房地产业发展一般规律的总结和梳理,明确房地产战略转型应遵循的发展轨迹;在深入分析我国房地产战略转型动力源于结构性调整的基础上,提出房地产业结构性战略转型的原则和方向。
关键词：
房地产 转型 调整 发展战略
[期刊] 上海经济研究
[作者]
宋晓琳 李志平
房地产中介在我国是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。与其它新兴服务业一样 ,房地产中介行业随着产业成熟度提高、竞争程度加剧以及新技术运用普及等因素的发展变化 ,将经历一个由小到大、由弱到强、由分散到整合、由混乱到有序的渐进的发展过程 ,从而为其依附的整个房地产业的良性发展和产业层次的提高 ,发挥其应有的作用。本文仅就目前房地产中介行业发展中存在的问题及对策提出几点建议
关键词：
房地产中介行业 发展
[期刊] 建筑经济
[作者]
姚家伟 覃民武 高凌霞
介绍了市场营销环境分析中常用的"SWOT分析"的概念以及各因素对市场营销的影响,通过对某房地产开发项目运行环节的内部分析和环境因素分析,指出该项目具有的竞争优势、竞争劣势、潜在机会和外部威胁,建立SWOT矩阵,并制定项目的差异化竞争战略,为企业产品的市场营销奠定理论基础。
[期刊] 财经研究
[作者]
王先柱 金叶龙
文章基于财务柔性视角,研究了货币政策调控对房地产企业"银根"的影响,并解释了我国货币政策不断出台和房价不断上涨并存的现象。研究发现,货币政策能够有效影响房地产企业的融资行为,但对财务柔性不同的房地产企业来说,货币政策的调控效果存在显著差异,财务柔性水平较高的房地产企业在面对货币政策冲击时具有较强的适应性。文章研究表明,货币政策能够在一定程度上影响房地产企业"银根",但财务柔性因素可能使调控效果大打折扣。
关键词：
货币政策 财务柔性 融资行为 房地产企业
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