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[期刊] 银行家
[作者]
兰红梅 蒋小佳
上半年,中央继续坚守"房住不炒"的定力,保持着房地产政策的连续性和稳定性。土地出让"两集中"政策的推出,加上"三道红线"的降杠杆要求,对房地产企业融资进一步限制;房地产集中度政策随后跟进,从银行资金供给端加快了房地产去金融化的脚步。重拳之下,房地产市场得到了有效调控,但也暴露出了不少风险点。调查显示,岳阳市房地产市场呈现出"市场软、融资难、压力大"的特点。对购房者、房企、银行业、
[期刊] 武汉金融
[作者]
宾伟华
本文运用经济金融相关系数法和民间资金供需模型，对岳阳民间融资规模从广义口径和狭义口径分别进行了测算，揭示了岳阳民间融资发展时序特点，通过测算发现：岳阳民间融资一直保持稳定发展态势，但自２０１０年开始，岳阳民间融资加速发展，２０１２年达到峰值。而政府和金融管理部门都非常关注的狭义民间融资规模，约占广义民间融资规模的２／５左右。民间融资的过快发展将对区域金融稳定产生一定负面效应，后段需要重点关注和防范的是民间融资领域的相关风险，加强民间融资领域的规范和管理，使其平稳有序发展。
关键词：
民间金融 规模测算 风险防控
[期刊] 自然资源学报
[作者]
赵宁宁 郭炎 李志刚 许红梅
乡村生产要素(人—地—资本)协同转型,即劳动力转移、农地流转、资本循环协同演进,对乡村发展至关重要。本文构建了要素协同转型的理论框架,探讨影响因素的作用机制;以湖南岳阳市为例,揭示了要素转型发展水平,探究了要素协同的时空演化;从内生和外源两个维度,探讨了协同水平空间异质性的影响因素。基于要素转型会由"失配"转向"协同"的理论假说,实证发现:劳动力转移水平远高于农地流转和资本循环,三者空间分异显著;要素协同程度不高但在增强,空间集聚明显;坡度、耕地资源禀赋、距县城的距离、政府农业农村投入分别是关键的内生与外源解释因素,除距县城距离仅有正向影响外,其余因素正、负向影响并存。政策举措应因地制宜。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
赵宁宁 郭炎 李志刚 许红梅
乡村生产要素(人—地—资本)协同转型,即劳动力转移、农地流转、资本循环协同演进,对乡村发展至关重要。本文构建了要素协同转型的理论框架,探讨影响因素的作用机制;以湖南岳阳市为例,揭示了要素转型发展水平,探究了要素协同的时空演化;从内生和外源两个维度,探讨了协同水平空间异质性的影响因素。基于要素转型会由"失配"转向"协同"的理论假说,实证发现:劳动力转移水平远高于农地流转和资本循环,三者空间分异显著;要素协同程度不高但在增强,空间集聚明显;坡度、耕地资源禀赋、距县城的距离、政府农业农村投入分别是关键的内生与外源解释因素,除距县城距离仅有正向影响外,其余因素正、负向影响并存。政策举措应因地制宜。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
董又铭 郭炎 李志刚 李文姝 林赛南
快速城镇化下,我国乡村人、地剧变形成留村、外出、回流三大村民群体及村庄物质、社会、经济环境的地域分异。立足人-地情感关系和主观乡村性的已有成果,以湖南岳阳市为例,探究乡村环境感知对乡村依恋的影响及群体差异。研究表明:(1)乡村依恋水平总体高于环境感知,留村村民乡村环境感知水平最高,外出村民乡村依恋程度最高。(2)乡村环境感知对乡村依恋有独立、显著的正影响,其中社会环境影响最强。就群体而言,留村与回流村民的依恋均受3个维度环境感知的显著影响,但前者多于后者;外出村民依恋的感知因素仅涉及经济社会环境。乡村人居环境优化应着眼于不同群体和环境的不同层面。
[期刊] 中国土地
[作者]
湖南岳阳市现有村居委会３２５７个，农村人口４０８２８万人。平原地区，如华容、湘阴、岳阳沿湖地区、村庄以村民小组为范围，沿排灌渠道、公路及大堤成线成点布局。村庄之间有明显的界限，每一个村落一般为３０—４０户。山丘区如平江、汨罗、临湘及岳阳县农村，则多...
[期刊] 南方金融
[作者]
薛红红
近年来,国家不断出台相关调控房价的政策,对于购房者、房地产商以及银行提出了防范信贷风险的更高要求,同时也相继伴随更加严格的购房条件。在解决工薪阶层住房难的问题方面,房贷险日渐被提上了缓解民生的重要历程。本文在阐述2011年我国上市银行中报房贷情况的同时,分析了我国当前房贷险供求脱轨的原因,结合国内外房贷险的发展模式,探析未来我国房贷险的改善空间。
关键词：
房贷险 住房信贷 市场细分 风险权重
[期刊] 中国财政
[作者]
冯晓爽
自2016年9月30日起京津等地启动楼市调控至今,已持续近两年,各地出台各种措施遏制投资投机性购房,防范泡沫和金融风险。在政府屡次强调"房住不炒"和楼市调控不放松情况下,调控措施取得一定成效,但总体走势还时有反复。尤其在今年调控措施不断加码的情况下,部分城
[期刊] 南方金融
[作者]
范俏燕
2009年3月后,在一系列政策的刺激下,我国房价出现短期拐点,有回暖迹象。本文以博弈论的观点分析房地产市场的参与各方策略选择问题,指出在全球经济动荡的背景下,在政策"救"与"不救"及"如何救"的策略选择中,需注意金融风险转移,适时采取风险防范措施。
关键词：
房地产 博弈 金融风险
[期刊] 统计与决策
[作者]
丁悦 李崇明 丁烈云
文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。
关键词：
均衡理论 房地产 宏观调控
[期刊] 管理现代化
[作者]
齐岳 廖科智 李心宇
通过对我国房地产市场供需均衡进行比较静态分析,指出在"信念-反馈"效应下,购房者与房地产企业应对刺激政策的预期和行动导致"高库存"与"高房价"并存的困局,政府应采取建立全国住房信息系统等措施缓解房地产市场存在的信息不对称问题,完善房地产市场治理体系。
[期刊] 企业经济
[作者]
覃芳
近两年来,国家对房地产市场的调控取得初步成效,高房价得到初步抑制,政府在加强和改善对房地产市场的宏观调控时应处理好调控政策与区域经济可持续发展的深层关系。强调保持调控政策的稳定性,促进市场发展的民生性,贯彻到今后的住房政策和房地产调控中,无论对宏观经济的持续稳定运行,还是对构建和谐社会都会起到很好的作用。
关键词：
房地产 保障住房 社会稳定
[期刊] 管理现代化
[作者]
齐岳 廖科智 李心宇
通过对我国房地产市场供需均衡进行比较静态分析,指出在"信念-反馈"效应下,购房者与房地产企业应对刺激政策的预期和行动导致"高库存"与"高房价"并存的困局,政府应采取建立全国住房信息系统等措施缓解房地产市场存在的信息不对称问题,完善房地产市场治理体系。
[期刊] 中国金融
[作者]
贾广军
近年来,河北省县域保险市场发展迅速,机构网络格局初步形成,保险产品日益丰富,保费规模持续较快增长,保险覆盖面不断扩大,农民保险意识发生着前所未有的巨大变化。保险的损失补偿作用得到有效发挥,资金杠杆效应日益明显,对保障县域经济发展和民生起到了一定作用。但河北省县域保险市场尚处于发展初期,保险机构、保险代理人以及投保人等多方面仍存在一些风险隐患,应引起高度关注并加以逐步完善。
[期刊] 统计与决策
[作者]
焦继文 刘洪 戚莉莉
本文运用主成分分析、神经网络等现代数学方法,通过选择合理的指标体系,并利用连续7年的数据,构建了济南市房地产市场风险预警系统,给出了单指标和综合指标的预测结果,以期揭示济南市房地产市场的运行状况;最后,提出了具有一定参考价值的对策建议。
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