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[期刊] 中国金融
[作者]
肖龙沧
房地产业是国民经济的支柱产业，上下游产业链条长、涉及面广，与企业生产、居民消费和金融发展稳定息息相关，对宏观经济平稳运行具有重要意义党的二十大报告强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，为基层央行做好房地产金融工作提供了根本遵循。面对过去一个时期房地产市场出现的调整，中国人民银行济南分行（以下简称济南分行）始终牢记金融工作的政治性、人民性，着力提升专业性，
关键词：
房地产 多措并举
[期刊] 中国金融
[作者]
张明东 李晓文
我国房地产业在较短时期内的快速发展,对社会经济发展、城市功能提升和人民居住水平提高起到了巨大的推动作用。1998年以来,房地产业增加值占全国GDP的比重均在4%以上,对国民经济增长的贡献率保持在2%以上,充分显示了房地产业在我国经济发展中的重要地位和作用。但是,房地产业在快速增长的同时,也存在一些突出问题:"住有所居"的政策目标没有得到有效落实;市场供求不平衡的矛盾突出;房价
[期刊] 中国金融
[作者]
国家开发银行"住宅金融制度改革研究"课题组
2016年9月30日,以北京为代表的热点城市相继出台政策,开启新一轮楼市调控。2016年中央经济工作会议定调"房子是用来住的,不是用来炒的",成为2017年乃至未来我国房地产调控的目标。一年来,从中央到地方,房地产调控力度持续加码,实施了供需双向调节,并建立了租购并举制度。调控的城市数量和需求端管控的力度前所未有,调控政策方向开始从以往的限制需求走向增加供给和建立长效机制并重。
[期刊] 浙江金融
[作者]
黄亚捷
为补足房地产市场发展短板,有效解决房地产市场结构性失衡,我国提出加快建立租购并举的住房制度,健全住房租赁市场,满足居民居住需求。本文通过构建一般均衡模型,分析住房租赁市场发展对宏观经济的影响,并采用1998～2010年全国30个大中城市季度数据分析在房地产市场化改革前期房地产市场结构失衡对宏观经济的影响,采用2002～2019年全国月度数据分析实施租购并举住房制度后房地产市场结构改善情况下,宏观经济变化以及货币政策对房地产市场的调节效应。研究结果表明:第一,房地产市场化改革前期,住房以"居住"属性为主,"投资"属性相对较弱;第二,租购并举制度下房租房价之间"剪刀差"的缩小能够有效改善房地产市场失衡的状况;第三,货币政策对房地产市场具有显著影响,但不同的货币政策会产生截然相反的作用。
[期刊] 中国货币市场
[作者]
许兵 孟学礼 孔炜
金融危机前后,欧洲多个国家房地产业经历了大起大落,而德国房地产业却保持平稳发展态势,德国房地产业的成功经验值得借鉴。其较高的城市化水平使得各地房产市场发展水平均衡;发达的租赁市场辅助房价稳定;政府更多强调房地产的社会福利性质,并通过健全的法律制度安排,满足各阶层民众的不同层次住房需求。
关键词：
德国房地产市场 社会福利房 价格评估体系
[期刊] 银行家
[作者]
杜威 王桤伦 朱毅
2021年三季度以来,房地产市场遇冷,土地市场、房地产投资和房地产销售均出现下滑。本文从房地产政策角度,分析"集中供地""二手房参考价""限跌令"等政策的影响及房地产调控政策的逻辑,建议从健全房地产长效机制以及发挥商业银行的作用两个方面,不断完善政策体系,促进房地产市场平稳发展。
[期刊] 财政研究
[作者]
严荣
建立购租并举的住房制度是应对当前中国房地产市场失衡局面的有效举措,但对房地产财税政策提出了新的要求。与购租并举的要求相比,当前房地产财税政策框架主要存在的问题包括对租赁住房稳定供应的激励不足,对存量住房空置缺乏约束,对城镇居民选择租房的引导不够,财税政策尚未成为调控住房租赁市场的工具。借鉴发达国家构建购租并举住房制度的一些经验和做法,中国可以从以下几个方面完善房地产财税政策,包括探索土地年租制,优化公共支出结构,简化税种,探索出租住房的综合征收率,对个人住房征收房产税,建立财税政策与租金指数的关联机制。
关键词：
购租并举 财税政策 租赁市场 住房
[期刊] 财政研究
[作者]
严荣
建立购租并举的住房制度是应对当前中国房地产市场失衡局面的有效举措,但对房地产财税政策提出了新的要求。与购租并举的要求相比,当前房地产财税政策框架主要存在的问题包括对租赁住房稳定供应的激励不足,对存量住房空置缺乏约束,对城镇居民选择租房的引导不够,财税政策尚未成为调控住房租赁市场的工具。借鉴发达国家构建购租并举住房制度的一些经验和做法,中国可以从以下几个方面完善房地产财税政策,包括探索土地年租制,优化公共支出结构,简化税种,探索出租住房的综合征收率,对个人住房征收房产税,建立财税政策与租金指数的关联机制。
关键词：
购租并举 财税政策 租赁市场 住房
[期刊] 银行家
[作者]
徐枫 伏跃红 施红明
我国资本市场双向开放经历了实体企业外币融资.机构投资者双向开放和资本市场互联互通三个阶段,但开放速度和范围远远滞后于经济开放步伐。当前资本市场双向开放面临诸多挑战,包括法规过严不利于外资技术和管理引进,配量限额管控距离全面开放目标尚远,证券基金期货业"走出去"步履艰难,监管能力难以适应跨境监管常态化。加快推进资本市场双向开放,不仅要从
[期刊] 中国内部审计
[作者]
崔灿
本文结合公安内部审计工作实践,以问题为导向,从运用信息化手段、狠抓制度建设、坚持分类施策、部署专项活动、强化线索移送和注重绩效考核等方面,提出加强审计整改工作,以更好地发挥公安审计在服务党委决策、强化内部管理、维护财经纪律、助推执法规范和惩治预防腐败等方面的特殊职能作用。
关键词：
内部审计 整改 公安 职能 作用
[期刊] 中国财政
[作者]
张蕊
10月17日,财政部举行新闻发布会,发布2019年三季度财政收支情况。财政部办公厅副主任欧阳宗书主持发布会,财政部国库支付中心主任刘金云、预算司副司长郝磊、税政司一级巡视员徐国乔出席发布会,介绍2019年三季度财政收支情况,并回答记者提问。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王诚庆
在世界经济的扩张态势出现走弱迹象,世界经济学家信心指数开始回落的背景下,本文结合中国1998年以来的宏观经济发展、居民可支配收入提高等因素研究中国房地产市场的有效性及房地产业的发展,论证了房地产业运行中价格机制在有效地发挥作用,认为中国房地产业在中长期发展前景良好的大趋势下短期有调整要求。最后,本文还结合近几年的宏观调控政策论述了中国房地产业将体现建设和谐社会要求地保持可持续增长。
关键词：
房地产 市场有效性 宏观调控 可持续发展
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
从房地产市场短期变化看,目前仍属于调整期,并非发生了转折性变化,房地产发展面临的主要任务仍是"稳增长"2014年房地产市供需关系发生变化房地产市场基本运行情况2014年1~11月份,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速比1~10月份回落0.5个百分点,且低于同期固定资产投资增速。其中,住宅投资58676亿元,增长10.5%,增速回落0.6个百分点。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
李文庆
当前,我国房地产行业的调控政策整体上没有变,但进行了细微的调整,调控思路"由堵转疏",以实现既抑制投机投资性需求,又满足合理的自住性需求的目标。差别化的住房政策,体现国家对房地产市场不再实行"一刀切"政策,而是实施精细化、差别化的措施,促使房地产市场平稳运行,价格合理回归。一、当前我国差别化住房政策的主要做法1.地域差别。我国的房地产调控
[期刊] 经济师
[作者]
中共中央政治局2023年7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，
关键词：
健康发展 房地产
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