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[期刊] 中国土地
[作者]
曲宇辉
[期刊] 中国土地
[作者]
孙敏
上海近郊农村的宅基地退出一直以来井然有序，尽管不同村庄参与宅基地置换的时间有先后、范围有大小，但置换农民总体较为满意。在该地区长达１０年的宅基地置换过程中，没出现一例农户与政府对抗事件。农户与政府积极互动，形成了一种上下和谐、有条不紊的宅基地置换模式。宅基地功能的退化与转换上海作为改革开放的重点城市，临近工业镇的近郊农村因其特殊的区位优势，其宅基地的功能在工业化的历史进程中发生了转化：保障功能退
[期刊] 农村经济
[作者]
蒲实 廖祖君
人口结构的多元性、土地利益的复杂性和社会阶层的多样性,使得城市近郊农村社会管理面临着特殊而复杂的难题。本文认为,应从三个方面入手加以应对:一是构建城郊新型公共服务供给机制,实现公共服务供给总量和结构的双重均衡;二是健全社会公众参与机制,加快构建各利益主体公平、公开、公正参与社会管理的公共平台;三是建立政府与社会组织互动机制,实现二者之间的有效互动,提高社会自主与自我服务能力。
关键词：
城市近郊 社会管理 公共服务
[期刊] 上海经济研究
[作者]
王昉
本文是在对上海近郊农村进行了一项调查之后进行的分析研究,文章指出了大都市近郊农村土地在工业化和城镇化进程中出现的一些问题,并提出了相应的对策建议。
关键词：
工业化 城镇化 农村土地
[期刊] 中国土地
[作者]
张晓岭 郭润红 袁同锁
[期刊] 中国土地
[作者]
徐忠国 谭荣 蒋明利
宅基地管理:政府与市场之外是否有第三条道路?农村宅基地制度,是保障农村村民居住权的重要制度安排。其特点是"集体所有、政府审批、农户使用、无偿无期、一户一宅、限制流转"。这种福利分配的宅基地制度为农村社会稳定、农民安居乐业发挥了重要作用。但随着城镇化、工业化和农业现代化的推进,现有制度已难以适应农村经济社会发展的现实,农民建房难的问题日益突出。问题主要集中于两个方面:一是农村建设用地
[期刊] 西部论坛
[作者]
林霓裳
天津近郊的小城镇建设过程中,农村集体建设用地流转虽然是在政府主导下进行的,但当地自身经济发展水平和农民生活方式的改变是政府推动土地流转的基础和前提;政府则通过对土地的整合及重新规划,推动了当地的产业结构调整和产业水平提升,也加快了农民身份的转变,并为失地农民提供了相应的就业机会和社会保障。农村集体土地的流转是地区产业结构升级和农民就业转型的需要,而政府主导的土地流转可以更好地促进当地产业结构的演化升级和农民的就业转型。
[期刊] 中国土地
[作者]
凌宇锋
关于农村住宅地管理的建议编辑同志：自从《土地管理法》颁布实施以来，经广东省化州市广大国土工作人员的艰苦努力，违法用地发案率逐年下降。然而，却有一种形式和手法进行违法用地现象屡见不鲜，如批少建多、移位建筑或建好主屋后圈院子占地盘等等。１９９５年下半年，...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
方丽 田传浩
研究目的:探讨地权安全性及农村住房租赁市场的发育如何影响农户住宅投资行为。研究方法:建立跨期农户选择模型,并推导出一系列命题与推论。在此基础上利用2010年浙江省杭州市城乡交错区24个村465户农户的样本对本文的命题和推论进行实证检验。研究结果:(1)安全的产权能够促进投资。(2)市场交易权能够促进投资。(3)如果存在可能阻碍投资收益的政策,投资激励会降低;政策对投资收益的损害程度越小,对投资的阻碍越小。研究结论:地权安全性与住房租赁市场的发育对农户住房投资行为有显著的影响,有保障的地权和对住房租赁市场的合理规范及引导对于提高资源利用效率有重要的意义。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王云峰 袁利金 孙东涛
杭州的住宅郊区化趋势始于20世纪80年代,从90年代中后期开始至今,郊区住宅发展非常迅速,要正确面对住宅郊区化过程中出现的各种现象和问题,就需要从源头上分析郊区住宅发展的动力机制。本文从各个角度探讨了郊区住宅迅速发展的主要原因,研究表明杭州市的社会经济背景、土地有偿使用制度、产业结构升级、城市规划和城市政策、交通基础设施的建设与完善、房价的引导作用和居民消费观念的转变等都在不同程度上促进了郊区住宅发展。
[期刊] 中国土地
[作者]
叶红玲
数十年前,公众眼里的上海是可望而不可即的"洋派城市",尽管那时的上海无论经济、社会、文化发展程度都远不能与今日同比,但在当时的上海人看来,似乎全国除了上海,其他地方都只能算乡下。这固然是个夸张的描绘,却也在一定程度上说明了上海人心中"城"与"乡"的位置。经过改革开放40年来的发展,如今的上海已成为一个工业化、城镇化、信息化和农业现代化高度发展的特大型国际大都市。尤其是近年来,随着城乡一体化
[期刊] 农村金融研究
[作者]
路建祥 李增福 何鸿武
随着改革、一开放政策的贯彻落实,商品经济的蓬勃发展,大城市郊区的产业结构已经和正在发生着巨大的变化。北京市海淀区的经济发展,出现了以下的特征:
[期刊] 农村经济
[作者]
谷雨 庄斌
《中华人民共和国民法典》物权编新增居住权这一物权种类，其法律实质为建筑物用益物权。因此，设立农村住宅居住权并不会引发农村住宅所有权及其占用范围内的宅基地使用权的变动，并且不会对宅基地使用权的身份专属性产生影响，具有理论正当性。在乡村振兴的时代背景下，设立农村住宅居住权不再局限于解决农村特殊群体的实际居住需要，更在于将其作为一种财产利用工具或手段，为解决农村住宅买卖、合作建房、盘活利用农村闲置住宅等提供新方案。在具体的制度设计方面，应从农村住宅确权登记、居住权合同当事人范围、权利义务安排、居住权登记设立以及农村住宅征收情形下居住权人利益保障等方面做出规定。
关键词：
农村住宅 居住权 理论证成 制度设计
[期刊] 中国土地科学
[作者]
管婧婧 谷晓坤 徐保根
研究目的:对比分析农村居民点整治中不同区位农户的意愿及影响因素,为完善相关整治政策提供依据。研究方法:问卷调查法,统计分析法,案例比较法。研究结果:(1)总体意愿方面,愿意参与农居点整治的近远郊农户人数比之间具有显著性差异。(2)由政府提供新的宅基地和一定的补偿金为近远郊农户所期望的安置补偿方式,政策导向对农户的安置补偿意愿产生显著影响;相较远郊农民愿意在本镇范围内居住,近郊农户愿意搬迁至离城市更近的他镇,更偏向于城镇化的集中居住模式;远郊农户的承包地自耕意愿要高于近郊农户。(3)集中居住地的硬件设施,搬迁后生活变化是影响近郊农户和远郊农户的重要因素,近郊农户对其中81%的影响因素的响应高于远...
[期刊] 上海经济研究
[作者]
顾达明 秦智红
城市化建设是一项涉及整个社会经济发展的重大系统工程,要消除长期以来由城乡二元结构所形成的城市与乡村之间的鸿沟,城市郊区发挥着重要的纽带作用。本文通过分析上海市阂行区七宝镇十多年来农民住宅的发展状况,来反映上海郊区城市化进程的一个侧面,并试图探索城市郊区集中化农民中心村未来的发展方向与趋势,及其对于促进村镇建设的重要战略意义。
关键词：
农民中心村 农民住宅 城市化 可持续发展
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