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[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
孙彪 杨山
随着城镇化水平迅速提高,大城市通过外延式扩张与内涵式发展逐渐形成了多中心,在多中心作用下城市空间,尤其是房价空间的变化表现出异质性与复杂性。以快速发展的合肥市为例,从不同空间尺度利用地统计法研究城市房价的空间分异特征,并通过构建特征价格模型分析房价空间分异的主导因素,以揭示城市空间结构与房价空间分异的逻辑关联。结果表明:(1)在主城区尺度上,房价空间分布与多中心结构相符,在各中心范围内形成了3个高房价区;(2)在中心区尺度上,各中心区房价呈现出圈层与扇形相混合的分布特征,不同规模等级的中心对其周边房价影响范围的差异,形成了不同的空间变异模式;(3)影响房价空间分异的三类特征中,结构特征与邻里特征在主城区尺度上对房价空间分异产生了较大的作用;(4)不同功能的中心区房价空间分异的主导因素各异,区位特征对旧城中心的影响最大,结构特征与区位特征均对行政中心有较大影响,结构特征是新区中心影响房价最主要的因素。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
强欢欢 王慧 雷书雨
文章以2022年南京市主城居住小区为基本单元，运用空间自相关和克里金插值分析法对主城区房价的空间分布与分异进行分析与模拟，然后引入住房阶层理论在划分不同居住阶层基础上，分析各阶层间的空间分异特征；最后利用混合地理加权回归模型（MGWR），探究住区属性、区位条件、交通特征和配套设施4类因素对主城区房价空间分异的影响。研究表明：(1)南京市主城区房价整体呈现由主城西向周边区域逐步递减的多组团模式；(2)主城区不同住房阶层表现出“西高东低”的空间集聚特征，阶层间虽未出现明显的空间隔离、对立或极化，但富裕阶层对主城优势资源和环境的剥夺现象显著；(3)各类因素对主城区房价具有差异化影响，其中住区属性的影响较稳定，区位条件的影响具有空间全局性，而交通特征和配套设施的影响则存在显著的空间边界效应，即房价与设施空间距离的负相关性具有空间范围界限。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
程建华 戴婷 王红玲
本文以合肥市新建住宅商品房为研究对象,选取较为全面的特征变量,利用Hedonic模型计算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征价格,编制出价格指数,并与官方公布指数作对比分析。比较分析结果显示:利用Hedonic方法编制的房价指数更接近于市场认同感。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王洋 张虹鸥 叶玉瑶 吴康敏
以供需理论为切入点，基于个体居住选择和社会制度两方面构建住房价格空间分异的作用机理框架。在此基础上，分别从住房供给和住房需求两个角度分析城市内部房价分异的驱动因素和作用机制，以期为促进住房市场可持续健康发展提供参考。
关键词：
住房价格 供需理论 住房特征 空间分异
[期刊] 价格月刊
[作者]
王秀兰 付纪元 吕天宇
职能分异的城市多中心结构有效缓解了资源配置的不经济问题,但同时也对住宅价格产生了复杂深远的影响。以城市职能各异的武汉"三镇"为例,运用空间自相关、地统计分析、地理时空加权回归模型,对住宅价格空间特征及其影响因素的空间异质性进行了实证分析。结果表明:武汉"三镇"中,武昌住宅价格空间分布呈同心圆模式,汉口呈扇形模式,汉阳呈多核心分布模式;绿化率、公园距离和生态环境分别为建筑、区位和邻里特征中对住宅价格作用力最强的驱动因素;差异化城市职能中心住宅价格影响因素存在明显空间异质性,汉口受区位特征驱动影响最强,武昌受区位特征和邻里特征影响最强,汉阳受建筑特征影响最强。基于研究结果,提出了结合城市中心职能引导要素流通与资源配置、促进房地产市场有序发展等对策建议。
[期刊] 华中师范大学学报(自然科学版)
[作者]
陈刚 王光辉 刘勇 吴清
立足区域多维联系的网络视角，建立了多维网络空间结构的理论分析框架，对我国五大城市群多维网络空间结构、关联特征、影响因素进行深入研究.结果表明：1)在网络空间结构方面，五大城市群多维网络具有明显的极核特征，层级结构比较显著，网络联系强度呈现明显的地理衰减规律；2)在网络整体结构方面，城市多维网络呈现出多线程、多城市、跨区域的网络分布态势，具有显著的“局域网”和小世界特征，网络联系的稳定性和叠加效应还需加强；3)在网络中心性方面，五大城市群信息联系网络的外向程度中心性>高铁联系>科技联系>资金联系，高铁联系的内向程度>科技联系>资金联系>信息联系；4)在网络相似性方面，五大城市群多维网络整体呈现明显的正向相关关系，不同城市群与不同维度网络间的关联强度具有一定的差异；5)在影响因素方面，五大城市群多维网络均不同程度受地理空间、经济差异、制度差异、认知差异的影响，影响因素的显著性和作用大小表现出较大的区域异质性.
[期刊] 华中师范大学学报(自然科学版)
[作者]
董莹 陈洁 罗静 蒋亮
多中心城市空间结构逐渐成为诸多大城市的发展战略，有必要深入探索城市就业多中心之间的功能关联和就业次中心的形成机理。为此，该研究以超大城市武汉市作为研究区域，基于手机app移动定位数据、百度POI数据和地理国情普查数据等地理空间大数据，运用残差分析方法和数理统计模型识别和分析武汉市就业多中心及其关联特征，采用logistic回归方法，探索武汉市就业次中心的形成机理。研究发现：1）武汉市多中心城市空间格局显著，就业多中心之间的关联表现为城市主中心与最近次中心间的功能互补。2）武汉市就业次中心形成的关键性驱动因素有多样化指数、三产企业数量、交通路网密度和《武汉市城市总体规划（2010—2020）》等，产业结构的优化是促进就业次中心形成和发展的重要举措，科学的城市规划能够有效引导就业多中心布局。3）劳动力集聚和《武汉市城市总体规划（2010—2020）》分别对武汉市就业次中心的形成具有显著和较为显著的阻碍作用。
[期刊] 城市问题
[作者]
周建华 周倩
经验证据表明,高房价背景下,经济因素已成为农民工居住空间决策的首要考虑因素。通过进一步的调查与访谈发现,房价大幅攀升已导致在城农民工居住空间分异并呈加强的趋势,表现为其居住区位向城郊边缘分离,和城市居民相较其居住形态呈"极化"倾向,与周边市民的居住隔离正在发展。指出纾缓农民工居住空间分异、促进农民工的城市适应及与城市居民的融合是一项长期的工作,需多方协同发力。
关键词：
高房价 在城农民工 居住空间 分异 住房
[期刊] 城市问题
[作者]
焦华富 戴柳燕
居住和就业空间关系的研究已成为城市地理学研究的重要内容之一。基于居民问卷调查数据,以市辖区和市区不同圈层为地域单元探讨了合肥市居民职住空间均衡性的总体特征及其空间差异,并分析了微观个体基本因素、经济因素以及宏观制度性因素对居民职住空间均衡性的影响。
关键词：
职住空间 均衡性 影响因素 合肥市
[期刊] 华中农业大学学报
[作者]
刘火胜 李思韬 吴昌广 张璟妍
为准确评估高度复杂的超大型城市冠层热岛强度分异特征，以武汉为例，提出一种考虑城市不同片区空间差异性的冠层城市热岛强度（canopy urban heat island intensity,CUHII）计算方式，并结合基于“城-郊”二分法的传统算法探讨不同算法下冠层城市热岛特征。结果显示：传统算法下各片区始终表现出城市热岛现象，且CUHII日变化曲线高度一致；与之相反，片区算法中各片区的CUHII日变化差异显著，具有多个大型生态空间的武昌片区在昼间出现了持续的冷岛现象。同时，除晴朗天气外，高温和降水天气会进一步加剧片区算法中城市片区间CUHII差异。此外，传统算法识别的冷、热岛中心范围较小并分布于中心城区外围，而片区算法识别的热岛中心呈带状覆盖城区中部高密集开发区，冷岛中心则邻近武昌片区内大型自然湖泊。结果表明，提出的算法弱化了城市区域发展不均对冠层热岛评估带来的干扰，有利于深入挖掘热岛特征并更加准确地识别城市热环境需要优先干预的区域。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
胡燕燕 曹卫东 黄琪 张宇 刘金郝 李颖
以合肥市１１１个专业大市场、８５２家物流企业、３８个物流节点为样本，结合合肥市２０１４年交通网络、工业园要素地图，采用ＧＩＳ技术，探讨合肥市物流空间特征及形成机理。研究结果显示：（１）陆路交通网络对物流空间区位选择影响显著，而内河港口、机场对其影响不显著；（２）城区物流空间呈单中心等级扩散格局，中心城区与近郊区为物流企业、专业大市场布局热点，远郊区主要布局规模（大中型）物流节点，且无明显物流节点体系分层现象；（３）物流空间与工业布局不协同，区域差异明显，瑶海区、庐阳区物流空间集聚，而包河区与蜀山区无明显集聚现象。
关键词：
陆路运输 物流空间 机理 合肥市
[期刊] 生态经济
[作者]
陈宝兰
城市文化是一个城市精神的体现,它的发展关系到城市的未来,而城市环境文化则是与城市生态文明相一致的城市文化的一部分,它致力于城市中人与人、人与自然的和谐共处,是城市可持续发展的文化形态。
关键词：
城市化 环境 环境文化 城市环境文化
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
路振华 张军连 李宪文 汪秀莲 白晓飞 张嘉
以产业用地综合数据库为基础,通过评价指标体系、评价标准和评价模型构建,实现基于区域的城市产业用地集约利用评价。根据产业发展的影响因素,在传统强度评价的基础上,新增规模、结构和布局评价,并构建三级收敛评价指标体系;以全国综合功能型城市为样本,构建了能适应不同经济发展水平的动态评价标准;引入相对权重模型,通过隶属函数计算构建评价模型。以合肥市为样本,开展集约利用评价,结果显示:(1)禁止发展产业用地面积偏大是总体集约度偏低的最主要因素;(2)距离聚集度也是限制性因子之一;(3)规模合意度与强度合意度评价结果适中。
关键词：
城市 产业用地 集约利用评价 合肥市
[期刊] 地理科学进展
[作者]
郭晓东 李欢 穆镁锐 麦凤霞
超大城市边缘区是城市空间扩展蔓延的前沿区域，是亟需推进治理体系和治理能力现代化的重要场域。论文以广州市白云区为例，借助FROM-GLC10 LULC数据产品及土地利用转移矩阵、灰色关联度分析、GIS空间分析等方法，分析1985—2020年白云区土地利用变化及城市空间演变的过程、特征、影响因素与驱动机制，在此基础上探讨超大城市边缘区的治理路径与模式。研究结果表明：(1) 1985—2020年，白云区土地利用变化显著，土地利用变化特征主要表现为建设用地快速增长和耕地、林地和草地面积减少，耕地与建设用地此消彼长的特征极为显著。(2)研究时段内，白云区建设用地呈现出“急剧扩张”“高速稳定扩张”“扩张减缓”“低速扩张”4个阶段的演变过程与特征。建设用地扩展受到中心城区辐射的显著影响，呈现由南向北扩展的空间态势。(3)超大城市边缘区空间演变受到自然因素、地理区位、经济发展、要素投入、政策制度等因素影响，多种因素共同驱动超大城市边缘区土地利用变化和空间演变。(4)新时期中国超大城市边缘区治理应以革新治理理念、完善内容目标、创新手段模式、健全体制机制等为重点，有效推进治理体系和治理能力现代化，实现城乡共治、多元共治、整体智治和基层自治。研究结果可为新时期中国城市规划、建设和现代化治理提供理论参考和实践指导。
[期刊] 经济地理
[作者]
王爱 陆林 包善驹
基于微观影响因素的视角,分别对合肥市的居住、商业和办公三类用地地价的空间格局、空间异质性进行空间插值和回归分析。研究发现:1用地性质不同,其地价的空间格局也不同。2居住地价呈现出多中心的空间结构,地价峰值区以城市老城区、天鹅湖及滨湖塘西河公园为中心呈现圈层式梯度扩散。商业地价有明显的功能分区,区位依然是影响商业发展的关键因素,商业地价的空间分布具有较高的向心性。办公地价的空间布局具有显著的空间依赖性,集聚经济在办公用地的开发过程中发挥着重要作用。3因用地性质差异,各类地价空间格局的影响因素也有所不同,但容积率对三类地价都存在显著影响。4建立地价与城市规划之间的互动关系,尤其是城市及片区的控制性详细规划编制,对容积率、宗地面积等因素进行合理的赋值,能有效地发挥出土地的使用价值。
关键词：
地价 空间 影响因素 规划 合肥
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