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[期刊] 中国金融
[作者]
张立 郭杰群
大多数人认为REITs仅是"房地产"投资信托,事实上,其内涵可以扩展为铁路、高速公路、通信设施、电力配送网络、污水处理设施及其他具备经济价值的土地附着物,这些资产都可以理解为"不动产"。投资于这些基础设施资产的REITs即为基础设施REITs。根据国家统计局数据,2016年我国基础设施投资完成额达到11.89万亿元,同比增长17.4%。基础设施投资资金面临巨
[期刊] 中国金融
[作者]
张立 郭杰群
大多数人认为REITs仅是"房地产"投资信托,事实上,其内涵可以扩展为铁路、高速公路、通信设施、电力配送网络、污水处理设施及其他具备经济价值的土地附着物,这些资产都可以理解为"不动产"。投资于这些基础设施资产的REITs即为基础设施REITs。根据国家统计局数据,2016年我国基础设施投资完成额达到11.89万亿元,同比增长17.4%。基础设施投资资金面临巨
[期刊] 中国金融
[作者]
杨晓艳
党的十九大报告提出要牢牢把握供给侧结构性改革主线,优化存量资源配置,扩大优质增量供给,实现供需动态平衡。要加强基础设施建设,持续发挥投资对优化供给结构的关键性作用。2018年《政府工作报告》提出要发挥投资对优化供给结构的关键性作用,今年完成铁路投资7320亿元、公路水运投资1.8万亿元左右、水利在建投资规模达到1万亿元。基础设施和公共服务需求持续增加,但同时地方政府隐性债务问题突出,增量投资面临约束。建议创新投融资机制,应用不动产信托投资基金
[期刊] 银行家
[作者]
王秀云 王琦
不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称“REITs”），是一种通过发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，交由专门投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种金融投资产品（林华，2018）。而基础设施REITs顾名思义是以基础设施为底层资产的REITs，即专门对基础设施资产进行投资、经营和管理的一种金融产品。
关键词：
基础设施 REITs
[期刊] 中国金融
[作者]
李泽正
REITs绝不仅是一个融资工具，同时也是基础设施投融资机制的重大创新，有利于提高基础设施综合效率，完善资本市场体制机制，助推经济高质量发展2021年6月21日首批基础设施REITs产品上市以来，总体市场表现较为亮眼，为金融服务实体经济提供了优秀示范。在试点项目的带动下，各地政府、企业、金融机构参与REITs的积极性不断提高，
关键词：
基础设施 REITs
[期刊] 中国金融
[作者]
李文峥
自首批产品上市以来，REITs产品在二级市场表现抢眼，运营表现和分红达到预期，成为资本市场令人瞩目的新投资品REITs相关的定价方法REITs的交易定价是买卖双方关注的核心。从交易过程来说，涉及资产评估（即资产或资产组的评估值）、股权评估（即对应的项目公司100%股权的评估值）、股权交易价格（即100%股权的转让价格）、基金单位份额定价等价值相关事项的确定。
关键词：
基础设施 REITs
[期刊] 建筑经济
[作者]
王甫忠 马可 何滔
通过对美国、日本、新加坡和我国香港等国家和地区REITs发展的研究,提出由投资群体、底层资产、利润空间和政策制度四类要素构成的REITs生态。然后梳理REITs相关参与者的利益诉求,在此基础上按照短期、中期和长期三个时间维度提出REITs在我国发展的基本策略。
关键词：
REITs PPP 运行机理 发展策略
[期刊] 财会通讯
[作者]
叶蓓
一、引言随着我国城市化进程不断加快,国民对城市基础设施的需求与日俱增。有关专家预测,到2020年我国城市化率将达到55%,城市人口占总人口比例将达66%,未来几年内我国城市基础设施投资需求将超过5万亿元人民币,年需投资5000-7500亿。庞大的投资需求与各级政府财政紧张矛盾日益突出,基础设施建设单靠政府已经难以为继。在此背景下,公私合作(Public—Private—
[期刊] 银行家
[作者]
卢轶
我国产业园区发展现状及困境20世纪90年代初，分税制改革导致地方政府财权与事权的矛盾凸显，由地方政府直接开展的基础建设投融资行为受到严格规制，城投公司在此背景下设立。负责产业园区开发建设的城投公司一般由园区管委会或国资委直接设立和实际控制，承担园区开发、招商等职责。从发展历程看，城投公司设立初期依靠土地整理、厂房建设，取得土地开发的预期价值；
关键词：
REITs 产业园区
[期刊] 中国金融
[作者]
李赟垚
公募REITs（不动产投资信托基金）为基础设施项目提供了全新的退出渠道，满足了企业盘活存量和降低杠杆的迫切需求，具有深刻的时代与国情烙印。当前正值基础设施REITs底层资产扩容期、存量产品扩募期和常态化发行起步期，笔者结合我国金融结构和基础设施建设运营现实，发现其中潜在的几个重要问题，如发行端激励不尽相容、投资端供需不甚匹配、运营端机构不够独立，并提出针对性的政策建议。
关键词：
基础设施 REITs 常态化
[期刊] 农业经济
[作者]
王伟 孔繁利
乡村振兴是新时期解决“三农”问题的重大战略创新，也是实现共同富裕的必经之路，党的二十大报告进一步指出要全面推进乡村振兴，统筹乡村基础设施和公共服务布局。农村基础设施是产业兴旺的先行资本和生活富裕的重要保障，其发展对乡村振兴具有深远的影响，文章对农村基础设施建设资金不足、运营管理效率低下、高素质人才短缺、配套制度不完善等问题展开分析，并提出切实可行的发展路径。
关键词：
乡村振兴 农村基础设施 发展路径
[期刊] 中国财政
[作者]
刘银喜 陆华梁
基础设施是政府供给农村公共产品的主要方面,也是解决"三农"问题的重要手段。近年来,各级政府不断加大对农村基础设施领域的投入力度,但由于现行体制的一些痼疾,也存在着诸如浪费严重、资金挪用等问题。基础设施券就是为解决这些问题而提出的一个全
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
孙元江
<正>一、引言在一个以快速城市化、人口增长和气候变化为特征的时代，对可持续基础设施发展的需求已成为重中之重。2023年9月份刚刚落幕的联合国可持续发展目标峰会通过了旨在加速实现可持续发展目标的政治宣言。宣言承诺为发展中国家提供资金，明确支持联合国秘书长古特雷斯提出的每年至少5000亿美元的可持续发展目标刺激方案，以及有效的债务减免机制。宣言还呼吁改变多边发展银行的商业模式，以更可负担的利率为发展中国家提供私营部门资金，并支持改革现有的国际金融架构。
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋锡坤
强化基础设施建设加快淄博开发区发展□宋锡坤淄博开发区是淄博市中心城市的重要组成部分，区域面积７７．２平方公里。其中国家级高新技术产业开发区规划面积７．０４平方公里，呈“一街二区”格局（即柳泉路科技一条街，北部科工贸综合区和东部医药化工区）；省级外向型...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
黄金辉 程治中
由于我国在基础设施投融资体制方面存在的问题 ,使基础设施建设资金来源渠道十分单一 ,导致投资严重不足 ,阻碍了我国基础建设的顺利发展 ,使基础设施供给不足长期成为制约我国经济和社会持续、快速发展的“瓶颈”。本文从三个方面深入探讨了发展我国基础设施投资基金问题 :( 1)基础设施投资基金的构成和形式 ;( 2 )我国组建基础设施投资基金的可行性分析 ;( 3 )关于基础设施投资基金的赎回、购买和质押
关键词：
基础设施 投资基金 融资 综合性投资基金
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