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[期刊] 建筑经济
[作者]
范恩海 王莉
定性分析房地产价格、房地产开发投资、通货膨胀三者之间的相互关系;选用山西省2006~2011年的季度数据,通过平稳性检验、Granger因果检验和VAR模型进行实证分析。结果表明,房价与通货膨胀均较大程度影响房地产开发投资额;通货膨胀比房地产开发投资对房价的影响大;房价比房地产开发投资对通货膨胀的影响大。
[期刊] 经济问题
[作者]
张红 杨飞
从理论层面分析了房价、房地产开发投资和通货膨胀三者之间的互动关系,提出假设。结合中国2001年1季度至2008年4季度的季度数据,利用Granger因果检验和VAR模型进行实证研究。结果表明,房价对房地产开发投资和通货膨胀有显著影响;房地产开发投资对通货膨胀和房价的影响较小;通货膨胀对房价没有显著影响,但通货膨胀对房地产开发投资影响较大;房地产开发投资和通货膨胀对房价的影响程度基本相同;房价比通货膨胀对房地产开发投资影响大。
关键词：
房价 房地产开发投资 通货膨胀
[期刊] 北京金融评论
[作者]
苏乃芳
本报告在分析CPI在反映居住价格方面存在的不足之后,通过对我国房地产平减指数的估算,说明其与物价变化的关系,这在近期我国房价迅猛上涨和中央明确提出"抑制资产泡沫"的大背景下,具有非常重要的意义。
关键词：
平减指数 房价 通货膨胀
[期刊] 北京金融评论
[作者]
苏乃芳
本报告在分析CPI在反映居住价格方面存在的不足之后,通过对我国房地产平减指数的估算,说明其与物价变化的关系,这在近期我国房价迅猛上涨和中央明确提出"抑制资产泡沫"的大背景下,具有非常重要的意义。
关键词：
平减指数 房价 通货膨胀
[期刊] 商业时代
[作者]
李昱璇 张原野 张建波
本文以计量经济学模型为基础,以山东省为例,通过协整分析、建立误差修正模型及格兰杰因果关系检验,研究了通货膨胀与房地产投资的关系。研究数据表明:通货膨胀与房地产投资之间存在长期的协整关系,房地产投资是产生通货膨胀的Granger原因。
[期刊] 金融与经济
[作者]
纪敏 孙彬
本文通过分析房价和物价(CPI)相互影响的直接、间接和预期三个渠道,运用计量方法对房价与物价相互影响作了实证研究。结果显示:在全国层面上,房地产价格与通货膨胀预期互为Granger原因,并且房地产价格领先于CPI;在地方层面上,地方房地产价格均显著地是CPI的Granger原因,房地产市场价格波动对CPI的影响显著且影响时间较长。另外,研究表明通货膨胀预期领先于CPI,并且房地产价格对通货膨胀预期冲击的持续性长于CPI;而通货膨胀预期对房地产价格波动的解释能力高于CPI,这表明中央银行控制通货膨胀预期对于稳定房地产市场和实际通货膨胀具有重要作用。
关键词：
房地产价格 通货膨胀 通货膨胀预期
[期刊] 价格月刊
[作者]
朱红英
通过建立房地产价格波动与通货膨胀的空间状态模型,运用协整检验、卡尔曼滤波和脉冲响应等分析方法,实证研究通货膨胀与房地产价格的作用机制,结果表明,从长期来看,房地产价格变化与通货膨胀存在正相关的关系;在短期内,通货膨胀对房地产价格波动影响比较大,房地产价格对通货膨胀影响十分有限。
关键词：
空间状态模型 通货膨胀 房地产价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕风勇
本文首先深入分析了房地产价格通货膨胀效应的传导机制，然后利用我国７０大中城市２００５－２０１６年的面板数据，采用动态面板模型测算了房地产价格波动通过成本效应和需求效应对通货膨胀所产生的影响程度。结果发现，房地产价格波动对通货膨胀的影响是正向的，其中成本效应对通货膨胀的影响仍然是最主要的；新建商品住宅价格对通货膨胀的影响程度更大，二手房住宅价格对通货膨胀的影响相对较小；一线城市房地产价格波动对通货膨胀的总体影响远大于二三线城市，不过通过需求效应对通货膨胀产生的影响相对较小。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕风勇
本文首先深入分析了房地产价格通货膨胀效应的传导机制,然后利用我国70大中城市2005-2016年的面板数据,采用动态面板模型测算了房地产价格波动通过成本效应和需求效应对通货膨胀所产生的影响程度。结果发现,房地产价格波动对通货膨胀的影响是正向的,其中成本效应对通货膨胀的影响仍然是最主要的;新建商品住宅价格对通货膨胀的影响程度更大,二手房住宅价格对通货膨胀的影响相对较小;一线城市房地产价格波动对通货膨胀的总体影响远大于二三线城市,不过通过需求效应对通货膨胀产生的影响相对较小。
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘陈璐 韩兆洲
金融危机过后,飞速上涨的房价和物价成为社会的焦点问题。文章选取了2009年6月至2011年12月的月度CPI指数和商品房销售价格指数,借助协整回归、误差修正模型、Granger因果检验等参数模型,对后危机时代我国房地产价格和通货膨胀之间的关系进行了研究。其结果表明,我国房地产价格与物价之间存在着长期均衡关系。同时,物价与房地产价格之间存在着单向的因果关系,物价波动导致金融危机过后房地产价格波动。
[期刊] 经济经纬
[作者]
夏程波 庄媛媛
笔者运用Markov区制转移模型对我国房地产波动的通货膨胀效应进行研究,发现我国房地产波动的通胀效应具有区制依赖性特点:通货膨胀率预期成分在低速增长区制和中速增长区制阶段,均显著影响房地产收益率,并且方向相反;在三个区制中通货膨胀率的周期成分均显著影响房地产波动,在高速发展阶段房地产波动的通胀效应表现为"代理假说",其余阶段均表现为"费雪假说"。
关键词：
房地产波动 区制转移模型 通货膨胀效应
[期刊] 金融研究
[作者]
段忠东
本文研究发现:融资约束效应、实业资本空心化效应、负收入效应和储蓄效应等机制是导致房价与通胀、产出之间非线性动态关系的重要原因。运用门限模型对中国现实进行实证研究,结果发现:(1)房价对未来产出与通胀的影响具有门限效应,当房价处于低增长阶段时,房价增长率对于通胀与产出产生比较显著的正向影响;当房价处于高增长阶段时,房价的这种影响效果不显著。(2)相对于线性模型,门限模型设定能够有效改善房价对通胀和产出的预测效果。因此,如果政策当局希望充分利用房价中所包含的关于未来通胀与产出的领先信息,进而实现"稳定通胀预期和保持经济平稳增长"之目标,则需将房价水平维持在低增长机制中。
关键词：
房地产价格 通货膨胀 产出 非线性关系
[期刊] 中国货币市场
[作者]
纪敏 王月
文章分析了房价上涨在通胀形成和传导中的作用,指出房地产等资产价格上涨通过引发通胀预期推高各类生产要素特别是劳动力成本价格,从而对整体价格水平产生成本推动型的上涨压力,其中劳动力等生产要素价格上涨通过加大食品价格波幅和提高其价格中枢水平对通胀水平产生显著影响,因此,抑制物价须管好房价,并充分发挥货币政策的作用。
关键词：
房地产价格 通货膨胀 生产要素价格
[期刊] 上海金融
[作者]
董裕平
本文通过对我国居民消费价格指数与房地产市场的价格指数之间的相关性进行统计分析,结果表明两者之间存在显著的正相关。文章进而分析了我国近年来房地产市场的发展对CPI的主要影响渠道,并指出房地产市场的理性调整有利于控制当前的通货膨胀。
关键词：
通货膨胀 房地产市场 相关性
[期刊] 财经研究
[作者]
王维安 贺聪
文章通过构建房地产均衡市场模型,在风险中性的假设前提下,利用无套利均衡定价原理,发展了从房地产价格波动中分离出市场通货膨胀预期的新方法。在此基础上,通过对中国房地产市场的实证研究发现,房地产预期收益率与通货膨胀预期之间确实存在稳定的函数关系。最后,文章提出将房地产价格纳入到居住类消费价格指数中去以减少货币政策认识时滞的政策建议。
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