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[期刊] 工业工程
[作者]
李彦勇 王磊 钱琛 孙涛
现有的风险关联研究主要分析风险因素系统对项目成本、质量等方面的整体影响。而对系统中不同类型风险的识别和分析不足,导致难以提出有效的风险管控措施。风险因素间交互影响关系形成关联网络。该网络可用于表达风险因素系统。根据风险因素的网络作用特点可将其分为汇聚风险、触发风险、路径风险和循环增长风险。社会网络分析(SNA)方法中的入度、出度和可达矩阵可用来识别上述风险,基于各类风险的网络作用特点提出相应的风险管控措施。最后以某房地产开发项目为例展示了风险关联网络分析的过程。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
魏钦才
近几年来房地产市场发展很快,也存在着一定的风险。房地产开发商应当对这些风险进行全面评价和分析,科学管理房地产项目,从而实现企业利润最大化,实现可持续发展。
关键词：
房地产开发项目 风险 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
李长花 L.Pretorius A.L.Nel
南部非洲的建筑市场潜力很大,进入这片土地的开发商和承包商越来越多,竞争越来越激烈。房地产开发和工程承包的成功与否在很大程度上取决于风险管理的水平。本论文阐明了南部非洲房地产开发风险分析的主要环节和内容,分析了南非一个中成本住宅项目在开发过程中遇到的风险事件以及风险发生的原因,以期为将进入和已经进入非洲的房地产开发商和承包商提供一些可供参考的风险管理信息。
[期刊] 运筹与管理
[作者]
何芳 王小川 肖森予 李晓丽
为了更准确更客观地识别房地产项目中的风险,为房地产项目投资决策提供科学依据和参考,有效地规避风险,本研究在BP神经网络(Back-Propagation Neural Network)建模的基础上,采取MIV(Mean Impact Value)算法对BP神经网络模型进行变量筛选的网络优化和改良,从而形成新的优化后的MIV-BP(Mean Impact ValueBack-Propagation Neural Network)神经网络,并以此用于评价房地产项目中的风险度以及各因素在风险度中的影响作用大小;同时选取目前相关的房地产项目数据进行仿真实证分析和验证。验证实验结果表明,MIV-BP型神...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
施建刚
本文对房地产区位因素进行分析 ,从定性的角度提出房地产开发区位选择的原则 ;同时阐述了居住用房地产和商业用房地产选址时各自所应侧重的方面。为使区位选择更加具有操作性 ,文章还研究了两种房地产开发区位选择的定量分析方法 ,即关键因素评估法和组合权重法
关键词：
开发项目 区位因素 区位选择 组合权重法
[期刊] 统计与决策
[作者]
姚迪 詹伟
自“一带一路”倡议提出后，我国承包商在沿线国家开展国际工程承包项目的步伐逐渐加快，项目合作和贸易往来日益频繁，投资和项目运行对东道国的风险环境产生影响，进而影响国际工程承包项目的投资决策。政治风险、金融风险、社会文化风险等外部风险是影响投资决策的重要组成部分。文章围绕项目在东道国面临的政治风险、经济风险、社会治安风险、商业风险、自然环境风险等外部风险，运用主成分分析方法，构建“一带一路”倡议提出前后沿线各国外部风险的综合评价指标，计算“一带一路”倡议沿线国家外部风险的相关性并构建风险关联网络，分析“一带一路”倡议启动和实施前后在沿线相关国家开展项目面临外部风险的关联结构变化，并采用最小生成树方法来实现网络结构的稀疏化。研究发现：在“一带一路”倡议实施后，国家间的地理位置距离仍然是影响外部风险相关性强弱的主要因素，中国由网络边缘移至中心地位，逐渐发展成为外部风险网络中的重要节点，欧洲国家在风险网络中的地位基本不变。
关键词：
“一带一路” 风险关联网络 外部风险
[期刊] 统计与决策
[作者]
唐小丽,冯俊文,王雪荣
网络分析法(AnalyticNetworkProcess,简称ANP)是层次分析法(AnalyticHierarchyProcess,简称AHP)的发展与完善。ANP模型充分考虑各层次之间以及同一层各元素之间的依赖与反馈关系,对各方案进行综合评价并得出最佳决策。本文主要以项目风险管理为例,构造ANP模型,说明如何应用ANP进行决策。
[期刊] 会计之友
[作者]
赵政 张敏 郑丽娟
近年来,EPC工程总承包模式成为中国工程行业的热点之一,是当前国际工程承包中普遍采用的承包模式。EPC模式巩固强化了承包商在项目中的核心作用,但此模式优化甚至简化了业主的责任成分,致使项目风险重新分配,承包商自然地成为风险责任主体。为提高承包商对该类项目风险的管理水平,文章采用改进的Fuzzy-ISM模型,在分类辨识影响EPC总承包项目实施的风险因素的基础上,建立项目6级层次风险网络模型,结合MICMAC分析,计算每个风险因素的驱动力和依赖性,进而得出各风险因素之间的相互作用。模型计算结果表明:项目风险因素并不是孤立的点,它们之间存在递进关系;项目风险网络中合同风险和管理风险为驱动力较大的关键因素;设计风险和采购风险存在强关联关系,总承包商在进行风险管理时应视为重点。
[期刊] 建筑经济
[作者]
马腾
针对房地产项目在开发过程中经常出现进度滞后的问题，从工程业务部门角度出发，梳理了建设单位在项目开发决策阶段、设计阶段、总包招标阶段、施工阶段的预控内容，期望通过对这些事项的提前谋划和决策，实现房地产项目开发进度风险的预防控制。
关键词：
房地产 项目管理 进度控制 风险防控
[期刊] 管理现代化
[作者]
蔡建民
房地产项目的风险管理和控制是有效提高房地产业安全度的重要内容,而利用项目动力学的研究方法对房地产业安全进行研究,不仅在理论上对房地产产业安全进行了创新,而且也有助于房地产业风险控制和产业安全度的提升。项目动力学是系统动力学在项目管理领域的具体应用。与传统的项目管理方法相比,它更侧重于对难于准确量化的复杂因素的分析,从而解决了仅靠传统的网络计划技术不能全面反映和控制所有变量的问题。以青岛某房地产项目实施阶段的风险管理为例,说明了项目动力学与传统项目管理方法相结合,将大大增强对项目的分析能力和控制能力。
关键词：
项目动力学 项目管理 风险管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
王廷魁 张倩
从房地产开发商的视角分析房地产开发项目的成本控制现状,识别成本控制问题,建立基于BIM技术的房地产开发项目成本计划与控制流程;探讨基于BIM技术的建设项目不同阶段成本控制关键节点,解决各阶段BIM技术应用下成本控制的数据需求问题,并对项目相关方数据提供的责任进行分配。通过研究与设计,力求为房地产开发商提供一套系统性的成本控制解决方案。
关键词：
房地产 建筑信息模型 成本控制 数据需求
[期刊] 投资研究
[作者]
周骏
房地产开发项目可行性分析的国际惯例周骏随着中国对外开放的深入，外商入资房地产领域的现象也越来越多。中国房地产市场经过前几年的震荡，随着政府各项配套措施的实施和市场自身供需的调整，必然迈上规范化的轨道，房地产开发程序也必将步入正规化道路。因而，房地产项...
[期刊] 统计与决策
[作者]
周高仪 赵晓冬 郭菊花 陆静
房地产市场的运行和发展是房地产市场主体相互作用的结果。房地产商之间的行为影响着市场的稳定.而开发商之间的博弈不单单是价格竞争,同时也有市场开发项目的竞争。文章运用直觉模糊集和矩阵博弈的相关理论,建立了房地产开发市场中投资项目的直觉模糊集的矩阵博弈模型并对其进行求解,为开发商的项目投资提供科学的理论依据。
关键词：
房地产投资项目 矩阵博弈 直觉模糊集
[期刊] 财务与会计
[作者]
唐丽
1、规避开发风险源地。要了解国家政策并预测未来房地产政策的变化,尽量避开风险源地;仔细分析房地产开发周期并预测其变动,以选择最佳开发时机;分析房地产开发所涉及的地理环境条件并预测其变化,及早投资开发具有价值增长潜力的地块;分析社会对房地产市场的需求类型和需求量并预测其变化,以确定开发项目和开发规模;利用所掌握的信息资料,尽可能准确地预测拟开发项目的费用与效益。2、进行多样化投资组合。把资金有选择地投放到不同类型的房地产开发项目上。因为各种不同类型房地产的开发风险大小不一,收益高低也相应不同。因此,可投资建造不同收入层次居民所需的不同类型住宅、写字楼、商店和娱乐场等,以减少未来
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭晓丹
房地产开发投资具有高风险性。降低房地产投资风险,是决定房地产开发投资成败的关键。如何通过选择适当的投资机会,最大程度地降低风险,开发投资决策便成为整个房地产开发流程中最重要的一环
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