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[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 赖雄传
通过分析REITs发行及吸纳物业资产的条件及我国目前主流房地产经营管理模式,指出REITs在我国的发展频频受阻的重要原因。在洞察国外REITs发展及房地产经营管理的成功模式和经验后,结合国内房地产企业的实际状况和发展趋势,提出了以吸纳REITs为目标,转变房地产经营管理模式的建议,旨在促进REITs及房地产在我国的健康持续发展。
关键词：
REITs 房地产经营管理 模式转变
[期刊] 经济科学
[作者]
商德文
一、关于土地市场的内在调节机制在我国,开放社会主义土地市场是为了在市场经济条件下,充分发挥市场机制对土地经济关系的调节作用.因此,除了明确社会主义土地市场的内涵和模式外,还要进一步探讨社会主义土地市场的内在调节机制.在土地租赁市场中,流通的主体是土地使用权.当土地使用权在国家与城市土地使用者之间进行纵向流动时,作为城市土地租赁市场的内在调节机制主要是城市地租.它在现阶段,对我国土地经济关系的调节作用主要表现是:(1)城市地租是城市土地所有权在经济上的实现形式.通过向城市土地使用者收取地租,就可以使国家拥有的城市土地所有权不仅在法律上,而且在经济上都具有现实意义,从而
[期刊] 财会通讯
[作者]
赵伯廷
近年来,国家对经济宏观调控的力度不断加大,整个经济形势发生巨大转变,房地产企业机遇和挑战并存。但由于房地产前些年,发展速度过快,供大于求,导致传统重资产的弊端暴露无疑。房地产企业为了快速顺应市场发展的新变化,不断积极寻找盈利模式,"轻资产盈利模式"为房地产企业带来了新的发展机遇,为其后续发展注入了新鲜血液。企业战略的转移与企业的盈利模式运行紧密联系,精确地战略地位能够为今后的企业转型提供重要的参考信息。本文将WK作为研究对象,分析其盈利模式,从而提出企业财务战略的转型建议。
关键词：
财务战略 企业转型 轻资产化
[期刊] 改革与战略
[作者]
吴光东 苏振民 俞璐
在研究国外精益供应链管理理论的基础上,结合我国房地产业的现状,将价值链理论、流程理论和价值理论应用到房地产供应链管理中,建立了房地产业精益供应链管理模式,为房地产企业应对激烈的市场竞争决胜市场提供可靠借鉴。
关键词：
精益供应链 流程管理 供应链 价值
[期刊] 财会月刊
[作者]
项勇
本文首先从提高房地产开发项目价值和信息化技术的应用两个方面探讨了房地产公司实施动态财务管理的可行性,然后阐述了动态财务管理系统的设计原理和系统的功能设计,并对系统模块设置、系统操作流程进行了分析,最后提出以Excel为基础、以Access为主体构建一个项目管理的数据库集成系统。
关键词：
房地产 开发项目 动态财务管理
[期刊] 浙江金融
[作者]
马智利 何婷
随着我国老龄化程度加深,养老地产重要性日渐突出。本文针对老年地产存在的一系列问题,总结出开发企业进驻养老地产的融资瓶颈。并根据我国的国情以及养老地产开发障碍,提出将房地产信托投资基金(REITs)引入养老地产的新型运营模式,并分析了该模式带来的优势和弊端,同时对政府宏观政策提出了相关的应对建议。
[期刊] 财务与会计
[作者]
郭建鸾 侯斯文
针对我国当前房地产企业销售不畅、资金链紧张、融资困难的现状,央行于2008年4月发布的《2007年中国金融市场发展报告》提出,"要加快产品创新,丰富金融市场产品体系","将择机推出房地产投资信托基金(REITs)等金融衍生产品"。之
[期刊] 建筑经济
[作者]
朱清华 钟远 李启明
经过二十几年的发展,房地产行业正逐步走向成熟。在这一过程中,不断变化的市场环境给房地产企业带来了新的挑战,而并购正是提升竞争力、实现跨越式发展的有效途径。本文从核心竞争力的角度对房地产企业并购进行研究,提出了基于核心竞争力的房地产企业并购战略框架与战略分析模型,并在此基础上提出了基于核心竞争力的房地产企业并购模式。
[期刊] 财会通讯
[作者]
杨捷
房地产项目是集合多种行业为一体的综合性建设项目,其中包括建设材料、土地资源、技术人员、建筑设计、安全监测、环境标准等相关因素。我国房地产项目的建设在财务管理上因为无法实时监控风险与成本的变动,而导致投资成本过大的问题频频发生。在房地产项目中信息不对称也成了一种普遍现象,动态财务管理的应用可以实时监控与管理项目前期、中期、后期涉及的风险因素,避免房地产项目的额外开支与成本过高问题。一、房地产项目动态财务管理概述
[期刊] 改革与战略
[作者]
郭峰 熊映
在目前我国房地产业面临的新形势下,文章针对我国中小型房地产开发企业的自身特点和管理模式的现状及不足,提出用系统的观念创建"刚柔并济"的管理模式。针对该管理模式的实施及应该注意的问题,文章提出了一些具体的创建和创新的实现流程,希望对提高我国房地产开发企业的管理水平有所参考。
关键词：
新时期 房地产企业 管理模式 刚柔并济
[期刊] 新金融
[作者]
周幼曼
中国房地产市场在经历＂黄金十年＂后，已经进入存量时代，行业面临整体转型的压力。在此特殊时期，作为连接金融和地产两大行业纽带的房地产基金转型也迫在眉睫。房地产基金可充分发挥其操作灵活的优势，积极转型，不仅要提供融资服务，更要向综合资本运营转变。本文通过分析新加坡凯德集团和美国黑石集团的房地产基金模式，借鉴其成功经验，对我国的房地产基金转型提出相关建议。
关键词：
房地产基金 凯德集团 黑石集团
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
孟建彬 吴家春
Internet/Intranet技术的发展 ,使MIS系统的结构相应的由传统的C/S结构向B/S结构转变。本文在分析了房地产评估咨询项目管理的流程和相关特点后 ,就房地产评估咨询项目管理系统存在的问题提出了解决的方案 ;并采用了B/S开发模式实现了该系统
关键词：
房地产评估咨询 项目管理 B/S
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
房地产的综合开发,是一项投资额大、资金周转时间长的生产经营活动,保证有足够的资金投入和顺畅的运行是首要的条件。如果仅靠房地产业内部资金的自我循环,很难保证再生产过程的连续性,房地产业也很难发展、繁荣。金融信贷恰恰具有特殊的功能,可以支持、帮助房地产业解决开发过程中所出现的资金不足矛盾,保证房地产开发资金的投入产出良好循环,使再生产不致中断。 一、房地产金融基本经营方式 1.直接融资方式 直接融资就是由金融企业直接投资于房地产开发、经营。这种直接融资方式,大致有以下几种:
[期刊] 调研世界
[作者]
任雪 周融 许宪春
数字化技术在房地产业业务活动、商业模式、产业生态等不同场景中逐步得到应用，特别是房地产中介服务业数字化、平台化成为房地产业数字化转型的一种典型与代表。与此同时，房地产业数字化转型仍然面临着技术、人才、安全等方面的困难和挑战。为了适应数字化时代房地产业转型升级，促进经济高质量发展，本文基于对贝壳找房的走访与调研，重点梳理和总结房地产中介服务业现有的数字化应用场景和发挥的作用，分析其面临的困难和挑战，试图为房地产业数字化转型提供有价值的参考建议。
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