- 年份
- 2024(9679)
- 2023(14075)
- 2022(12182)
- 2021(11587)
- 2020(9651)
- 2019(22317)
- 2018(22063)
- 2017(43452)
- 2016(23315)
- 2015(26261)
- 2014(26117)
- 2013(25616)
- 2012(23213)
- 2011(20711)
- 2010(20293)
- 2009(18345)
- 2008(17908)
- 2007(15431)
- 2006(13033)
- 2005(11129)
- 学科
- 济(95939)
- 经济(95836)
- 管理(69843)
- 业(64784)
- 企(54667)
- 企业(54667)
- 方法(47746)
- 数学(42217)
- 数学方法(41624)
- 财(24500)
- 农(23451)
- 中国(21874)
- 业经(19971)
- 学(19218)
- 地方(16628)
- 务(16621)
- 财务(16550)
- 财务管理(16519)
- 贸(16187)
- 贸易(16179)
- 易(15690)
- 企业财务(15669)
- 制(15650)
- 农业(15485)
- 理论(15241)
- 技术(14386)
- 和(14174)
- 环境(13915)
- 融(13396)
- 金融(13394)
- 机构
- 大学(328343)
- 学院(325456)
- 管理(135100)
- 济(129729)
- 经济(127016)
- 理学(118236)
- 理学院(117038)
- 管理学(114807)
- 管理学院(114230)
- 研究(102221)
- 中国(76568)
- 京(68163)
- 科学(62810)
- 财(59292)
- 所(49423)
- 财经(49104)
- 农(48582)
- 业大(48511)
- 中心(47653)
- 研究所(45091)
- 经(44829)
- 江(44797)
- 北京(42591)
- 范(41237)
- 师范(40835)
- 经济学(39157)
- 农业(38099)
- 院(37741)
- 财经大学(37046)
- 州(36612)
- 基金
- 项目(230794)
- 科学(182126)
- 基金(169455)
- 研究(168217)
- 家(146962)
- 国家(145804)
- 科学基金(126729)
- 社会(106047)
- 社会科(100601)
- 社会科学(100575)
- 基金项目(90320)
- 省(88649)
- 自然(83824)
- 自然科(81904)
- 自然科学(81886)
- 自然科学基金(80378)
- 教育(77402)
- 划(74853)
- 资助(70450)
- 编号(68292)
- 成果(53763)
- 部(51413)
- 重点(50696)
- 创(47958)
- 发(47687)
- 课题(45442)
- 创新(44746)
- 科研(44647)
- 教育部(44517)
- 大学(43730)
- 期刊
- 济(132892)
- 经济(132892)
- 研究(92099)
- 中国(53755)
- 学报(49886)
- 管理(47912)
- 科学(46191)
- 财(45535)
- 农(42472)
- 大学(38675)
- 学学(36493)
- 教育(32213)
- 农业(29749)
- 技术(28500)
- 融(26849)
- 金融(26849)
- 财经(23611)
- 业经(22174)
- 经济研究(21111)
- 经(20057)
- 问题(17499)
- 理论(16993)
- 图书(16592)
- 技术经济(15797)
- 实践(15672)
- 践(15672)
- 科技(15255)
- 统计(14922)
- 业(14805)
- 版(14631)
共检索到454643条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 财会通讯
[作者]
李宝强 纪蕾 宋岩磊 邵军义
市场比较法因具有简单易行的特点，在房地产评估领域得到广泛应用，然而传统的市场比较法在交易实例的选取以及因素量化修正方面存在一定局限性。本文通过引入ＯＷＡ算子对主要特征因素进行赋权，并采用模糊数学的隶属度和贴近度等概念对传统市场比较法进行改进，大大提高了评估结果的精度；最后通过实例证明，将该方法运用于房地产估价中是切实可行的。
[期刊] 企业经济
[作者]
马靖忠
房地产估价方法主要包括收益现值法、成本法和市场比较法等,其中,市场比较法由于更加符合房价由市场决定的准则而成为房地产估价中常用的方法。市场比较法是以以往可比性交易实例为估价基础,通过对各因素差异修正来评价待估房地产价格。熵权系数法可用来完善现有的房地产市场比较法,通过从各个可比房地产项目构成的系统中计算各交易实例的熵值,以确定各交易实例相比于待估房地产的贴近度,进而确定待估房地产的估价。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王秀丽 李恒凯 刘小生
研究目地:针对房产市场比较法估价模型可比交易案例选取和因素修正过度依赖专家经验的问题,提出了利用GIS重新构建市场比较法估价模型的新思路。研究方法:利用GIS技术对该模型进行了具体建模和编程实现,并以该模型为基础开发了房产估价系统,最后利用该系统对赣州某房产进行了估价实践。研究结果:某待估房产经过本系统的价格评估后,得到其价格为3335元/m~2,而该待估房产实际成交价格为3400元/m~2,与估价结果非常接近。研究结论:模型应用实践表明该估价模型能够提高房产估价的效率和准确性,具有广泛的应用推广价值。
关键词：
不动产价格 市场比较法 评估模型 GIS
[期刊] 建筑经济
[作者]
覃民武
在房地产价格策略和市场比较法理论的基础上，引入层次分析法，通过分析主要因素对房地产价格的影响情况，对市场比较法进行修正。以大连市某房地产项目作为研究对象，对新推楼盘及周边楼盘进行实地调查和分析，用改进的市场比较法进行定价并与实际价格进行对比以证明其可行性。
关键词：
市场比较法 层次分析法 房地产 定价
[期刊] 财会月刊
[作者]
胡玄能
房地产价值评估实际操作中,人们对采用不同评估方法产生的评估结果差异性以及如何正确选用评估方法存在困惑。有鉴于此,本文在阐述成本法、收益法、市场法这三种房地产价值评估方法理论依据的基础上进行对比分析,并提出建议。
关键词：
房地产 价值评估 成本法 收益法 市场法
[期刊] 特区经济
[作者]
孙洁 吴圣金
比较法是目前最常用的房地产估价方法，但在实际应用中选取可比实例的随意性较大，因此必然影响结果的准确性。为了尽可能地提高可比实例选取的精确性，本文以深圳市某区域楼盘数据为基础，引入聚类分析统计学方法对比较法进行改进，以提高比较法估价结果的准确性。本研究收集整理了大量与房地产价格有关的数据，在特征因素确定的基础上，通过模糊聚类分析法对有关楼盘数据进行计算并得到最优聚类，进而选出与待估房地产最贴近的可比实例集合。最后，对选取的可比实例的区位状况和实物状况与待估房地产因素进行比较，根据择近原则，将贴近度最大的三个交易实例确定为可比实例。通过将定性分析问题转化为定量分析问题，避免可比实例选择的随意性和特征因素修正的主观性，让比较法改进后的估价结果精确度提高，得到更科学合理的房地产估价结果。
关键词：
比较法 可比案例 模糊聚类分析 贴近度
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊伟 孟庆昇
传统的房地产成本法估价中存在着工作繁琐、受估价师影响较大的缺点。针对这些不足，将ＧＩＳ和ＢＩＭ技术引入成本法估价中：在房地分估的路径下，利用ＧＩＳ对评估区域的土地市场价格进行评估；基于ＢＩＭ对建筑重置成本和折旧进行精细化测算。最后以深圳市某办公楼为例论证本方法的合理性和有效性。
关键词：
房地产估价 成本法 GIS BIM
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
邓永成
房地产收入估价法中资本重获率的计算与应用邓永成房地产的收入估价法又称投资法，或收入资本化法（ＩｎｃｏｍｅＣａｐｉｔａｌｉｚａｔｉｏｎＭｅｔｈｏｄ）。它的基本关系式是：Ｖ＝Ｉ／Ｒ。其中，Ｖ为被评估房地产的市场价值；Ｉ为房地产的净运营收入（ＮｅｔＯｐｅｒ...
[期刊] 价格月刊
[作者]
王金民
试论房地产的估价原则●王金民房地产估价原则，是房地产估价机构和人员客观、公正、科学、合理地开展估价活动必须遵守的法则或标准。根据房地产价格形成原理，有关法规和不同估价目的之要求，房地产估价原则可分为两方面内容，即房地产估价的工作原则和经济原则。一、房...
[期刊] 经济管理
[作者]
常青 陆宁
在房地产估价实务中,估价人员时常将成本法中的建筑物折旧与会计折旧相混淆。只有把握房地产估价中建筑物折旧和会计折旧的区别,才能准确评估房地产价格。本文通过分析建筑物折旧的形式和成本法中折旧的实质,从折旧的依据、目的、年限、考虑因素、折旧基数、维修费用处理及实务中的具体考虑等方面,对房地产估价折旧与会计折旧进行了比较分析,澄清了基本概念,对于准确评估房地产价格具有积极的作用。
关键词：
房地产估价 建筑物折旧 会计折旧
[期刊] 价格月刊
[作者]
禾丰
房地产估价三种基本方法之比较●禾丰房地产价格评估的方法很多，基本方法有三种：成本估价法、市场比较法、收益还原法。对这三种方法的相同点和不同点进行比较，有助于更好地理解房地产估价的原理，把握房地产估价的实质。一、房地产三种估价方法的相同点⒈各种方法算出...
[期刊] 建筑经济
[作者]
郑惠
新中国成立以来,土地归国家所有,如需用地可向政府申请,通过行政手段,无偿划拨使用,没有形成房地产市场。自1988年全国七届人大修改了宪法,允许将国有土地使用权出让或转让以后,相继又正式宣布推行成片土地批租办法,并确定海
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张晓平 周芳芳 谢朝
研究目的:分析人工神经网络应用于房地产估价的思路以及估价流程,采用Matlab神经网络工具箱函数编程来实现基于神经网络的房地产估价模型的构建、训练与仿真。研究方法:文献资料法和案例分析法。研究结果:以训练样本为基础,建立基于神经网络的房地产估价模型,用测试样本检验,得出估价模型的精度较高。研究结论:神经网络对包含多种因素影响的房地产估价具有优势,基于神经网络的房地产估价模型具有很强的实用性和可操作性。
关键词：
神经网络 房地产估价 模型 Matlab
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
丁战 李佳
本文通过引用模糊数学理论中隶属度、贴近度以及择近原则的概念,对房地产估价中市场法的交易实例选择进行应用研究,并考虑不同特征因素对价格影响的重要程度不同,而给予相应的权重,从而提高了交易实例选择的精度。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
