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[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 杜惠姝 但依然 彭博 吴文东
通过文献整理和分析,筛选出可能影响城市旧住宅区拆除重建项目成功实施的14项主要风险因素。运用ISM方法建立多级递阶的风险因素结构模型,明确各风险因素间的相互影响关系,通过MICMAC分析法确定风险因素的驱动力和依赖性。结果表明,项目所处区位地块规划条件和企业经营管理是影响项目风险的最根本因素;市场销售与价格形势和资金运作能力是影响项目风险的最直接因素。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 吴文东 李世龙
旧住宅区城市更新项目难以推进,其主要原因是对该类项目风险缺乏有效的管理。通过文献研究和专家访谈,识别出29个初步风险因素,进一步采用问卷调查和因子分析等研究方法从中提取6个公因子共22个关键风险因素。在此基础上,建立旧住宅区城市更新项目风险评价指标体系,为旧住宅区城市更新项目风险的评价、管理提供科学的决策依据。
关键词：
城市更新 旧住宅区 拆除重建 风险因素
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 吴文东 李世龙
旧住宅区城市更新项目难以推进,其主要原因是对该类项目风险缺乏有效的管理。通过文献研究和专家访谈,识别出29个初步风险因素,进一步采用问卷调查和因子分析等研究方法从中提取6个公因子共22个关键风险因素。在此基础上,建立旧住宅区城市更新项目风险评价指标体系,为旧住宅区城市更新项目风险的评价、管理提供科学的决策依据。
关键词：
城市更新 旧住宅区 拆除重建 风险因素
[期刊] 建筑经济
[作者]
张晓兵 张小富
首先建立了一个包含20个风险因素的国际PPP项目风险系统,然后采用解释结构模型(ISM)分析法对这一系统进行分析,建立了一个能够清晰描述各个风险间影响关系的风险系统结构模型,并指出项目参与方在实际风险管理中不同阶层应该着重关注的风险因素。
[期刊] 软科学
[作者]
李文娟 杨乃定
通过实证研究,识别出对模仿创新项目风险后果具有显著影响的38个风险因素,分析结果显示,模仿创新项目风险因素的组成具有独特性,一些一般意义上的技术创新风险因素研究结论对模仿创新项目并不成立。
关键词：
模仿创新 风险因素 实证研究
[期刊] 中国土地
[作者]
雷爱先 申亮
本文梳理了城市更新项目的土地用途及特点、国有土地出让中的补地价类型及特征，以及城市更新项目补地价的主要类型，并探讨了城市更新项目补地价在实践过程中的制度保障。
关键词：
城市更新
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王廷魁 邓兢兢
在经历了几十年的发展，中国城市进入大范围的城市更新阶段。基于城市更新本身的特点，城市更新方案确定及规划工作难度极大。专家系统是集多领域、多专家知识的计算机系统，是解决非线性和不确定性问题的强有力工具。因此，在城市更新决策中引入专家系统作为工具，可对此领域的问题提供正确的推论、合理的解释、可行的建议及解决方法。通过对城市更新项目关键成功因素分析，从总体上阐述城市更新项目方案决策专家系统的概念框架，该系统通过用户的信息输入，进行相似案例匹配，最终为目标案例提供近似案例及建议，为目标案例的相关决策提供参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈惠斐 龚亚男 张峥 萧敬豪
对标REITs底层资产、运营管理、政策制度等基本要求，开展城市更新项目应用REITs的匹配性分析，借鉴美日等国家REITs应用的成熟经验，提出REITs在我国城市更新项目中“1个模式+3个要点”的应用建议，以期为城市更新多元化融资方式构建提供助力。
关键词：
REITs 城市更新 应用研究
[期刊] 科技管理研究
[作者]
孟庆良 单慧云 杭益
考虑到平衡计分卡(Balanced…Scorecard,BSC)具有平衡组织内外部要素、兼顾结果与驱动结果的因素、综合财务与非财务目标等优势,从战略视角构建基于BSC的众包创新战略地图,从财务、客户、内部流程、学习与成长四个维度识别影响众包创新目标实现的不确定性因素,得到众包创新项目的风险识别体系。提出整合模糊证据推理、灰色关联分析与FMEA模型的众包创新项目风险评价方法,并以海尔HOPE创新生态平台的"全光谱光源植物生长灯"项目开展应用研究。结果表明,接包方机会主义行为,知识产权归属不明,开放性文化冲突三项风险对该项目后续研发过程的影响最大,并提出相应对策,验证模型与方法的可行性与有效性。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
洪竞科 苏妍 傅晏
城市更新作为当今各大城市发展核心战略之一,能够提升区域的经济、社会和环境效益,而其对区域周边住宅价格的影响亟待深入讨论。论文以深圳市为例,基于2019年6—7月深圳市城市更新项目周边1002个住宅二手房挂牌单价数据,在传统特征价格模型的框架下,将城市更新特征引入模型进行拟合,并结合回归结果与边际价格分析了深圳市城市更新对周边住宅价格的总体影响。研究结果表明:住宅周边的城市更新项目对其价格具有显著增值作用,且该增值作用随项目数量、项目容积率、公司注册资本递增,而随项目距离递减;从影响程度来看,商业项目>居住项目>工业项目,不同类型项目对周边住宅价格影响的途径也各不相同。
关键词：
城市更新 住宅价格 特征价格模型 深圳
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陈寿雨
在中国最大的纺织工业中心之一绍兴,通过对21家纺织企业51个项目进行调查研究,识别出纺织企业技术创新项目在市场和技术特征等2个维度存在9个关键风险,其中市场维度的关键风险有:"市场规模"、"市场竞争环境"和"客户需求变动"等;技术特征维度的关键风险有:"技术成熟度"、"引进技术或设备的价值"、"内部相关技术人员状况"、"企业技术开发速度"、"项目的技术复杂程度"、以及"对外部技术的依赖性"等。在识别关键风险之后,提出了纺织企业技术创新风险防范的若干建议。在市场风险方面,企业要充分做好市场营销的各项工作;面
[期刊] 软科学
[作者]
李晓峰 徐玖平
对技术创新项目风险决策的机理进行了分析,提出了企业技术创新项目二阶段决策模型,该方法不仅从投资收益角度分析了技术创新项目的客观风险,而且考虑了决策者的主观风险态度,克服了现有决策模型仅从单一角度考虑的弊端,使技术创新项目的决策更加合理、科学,应用实例说明了该方法的可行性和有效性。
[期刊] 会计之友
[作者]
赵政 张敏 郑丽娟
近年来,EPC工程总承包模式成为中国工程行业的热点之一,是当前国际工程承包中普遍采用的承包模式。EPC模式巩固强化了承包商在项目中的核心作用,但此模式优化甚至简化了业主的责任成分,致使项目风险重新分配,承包商自然地成为风险责任主体。为提高承包商对该类项目风险的管理水平,文章采用改进的Fuzzy-ISM模型,在分类辨识影响EPC总承包项目实施的风险因素的基础上,建立项目6级层次风险网络模型,结合MICMAC分析,计算每个风险因素的驱动力和依赖性,进而得出各风险因素之间的相互作用。模型计算结果表明:项目风险因素并不是孤立的点,它们之间存在递进关系;项目风险网络中合同风险和管理风险为驱动力较大的关键因素;设计风险和采购风险存在强关联关系,总承包商在进行风险管理时应视为重点。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
郑家喜 王姣
近年来,政府农田水利建设投入力度不断增强,但项目的风险管理一直是薄弱环节,加强风险管理势在必行。风险管理的前提是进行风险因素分析,本文首先结合WBS-RBS方法对项目风险因素进行了全面识别,其后应用FUZZY-ISM结构模型分析技术对政府农田水利建设项目风险因素进行了量化分析,绘制了风险多层递阶结构图。结果显示,该图较为直观地表现了风险因素之间的影响关系及各风险因素对整个项目总风险的影响强度,体现了风险发生的机理。根据结果,提出了具有针对性的风险应对建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
任家强 楚慧婧
以城市有机更新项目PPP融资模式为切入点，分析PPP模式的优势与不足并探究PPP与REITs融资模式的内在契合度，建立基于PPP+REITs的城市有机更新项目融资模式。研究发现，该模式具有利于盘活存量资产、拓宽融资渠道、加快资金回笼，提高资金利用效率等优势。
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