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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
宋永发 邢燕婷
近几年,政府的宏观调控政策层出不穷,房地产市场受到影响的同时,各参与主体的心理也产生了极大的冲击。文章首先选择线性模型构建购房者信心指数,利用因子分析法确定各项指标的权重系数,计算合成购房者信心指数。然后在向量自回归模型基础之上,分析其和房地产开发综合景气指数之间的互动关系来评价购房者信心指数的性能。通过脉冲响应函数分析和方差分解分析,研究二者的脉冲响应特性。Granger因果关系检验结果表明,购房者信心指数和房地产开发综合景气指数之间存在单向的因果关系。脉冲响应分析和方差分解分析表明,购房者信心指数对房
关键词：
房地产信心指数 房地产市场 房地产经营
[期刊] 商业时代
[作者]
邓淇中 周丽
本文利用湖南省2001-2007年房地产价格和居民消费的季度数据建立向量自回归模型(VAR),使用协整和Granger因果检验方法对湖南省房地产市场财富效应的传导以及对居民消费的影响进行实证检验,并通过脉冲响应函数和方差分解分析得出:房地产价格一单位的正向冲击,对居民消费存在稳定的正效应,即湖南省房地产市场存在财富效应。
关键词：
房地产市场 财富效应 居民消费
[期刊] 南方金融
[作者]
王瑾
本文通过建立向量自回归模型,分析了货币政策对房地产价格的影响机制,研究发现,货币政策通过利率和信贷渠道会影响房地产价格。本文进一步通过格兰杰因果检验和脉冲响应分析方法,研究了房地产价格与货币政策之间的双向关系,认为货币供给与房地产价格之间存在长期稳定关系,货币供给与信贷规模均会影响到房地产价格,利率对房地产价格有显著影响,房价的提高会倒逼货币供给的增加,并使得货币在M1与M2之间转换。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
贺星源 易家权 李新
居民杠杆率过快攀升与房地产价格持续上涨极易影响金融稳定。本文构建中国金融稳定指数(FSI),建立TVP-VAR模型考察居民杠杆率、房地产价格与金融稳定之间的动态时变关系。研究结果表明：(1)居民杠杆率与房地产价格之间存在自增强循环效应；(2)居民杠杆率攀升与房地产价格上涨会对金融稳定造成负向冲击，且长期效应大于短期效应；(3)受预期变化、政策调控等因素影响，特定时点下居民杠杆率与房地产价格间存在负效应，不同期限内居民杠杆率、房地产价格变化对金融稳定的影响差异较大。因此，监管部门应保持杠杆率水平合理、适度，坚持“房住不炒”,维护金融系统稳定运行。
[期刊] 金融与经济
[作者]
王申 陶士贵
人民币汇率与房地产价格是我国经济的热点问题。理论上，人民币汇率与房地产价格存在相互影响机制。本文选取２００５年７月至２０１３年１２月的月度数据，通过运用Ｍａｒｋｏｖ区制转换ｖａｒ模型及脉冲响应分析，实证研究人民币汇率与房地产价格的非线性关系。结果表明，不同经济状态下，变量间动态关系不同。在两区制下，汇率升值，会导致房价上涨，而房价上涨也会导致汇率升值，且区制２下的响应程度明显大于区制１。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王来福 郭峰
货币政策对房地产价格的影响是一个长期动态过程,货币供应量与利率水平的变化冲击会对房地产价格产生长远影响。本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解的方法研究了货币供应量与利率变化冲击对中国房地产价格的动态影响。分析结果表明,货币供应量变化对房地产价格有长期的持续正向影响,货币供应量的增加会导致房地产价格上涨;利率变化对房地产价格有负向影响,但在长期其动态影响逐渐减弱,并最终回归到原点;货币供应量变化对房地产价格变化的贡献率大于利率变化对房地产价格变化的贡献率,且前者呈加速上升趋势,而后者则逐渐减小。
关键词：
货币政策 房地产价格 脉冲响应函数
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈海龙
借助于VAR模型探讨货币供给、物价波动与房地产投资三者之间的联动关系。研究结论表明:(1)三个变量之间的联动关系较为复杂,当受到外界冲击时,难以使系统最终回归到初始状态;(2)三个变量都不具有较强的自我修正能力;(3)货币政策、价格波动与房地产投资之间的联动性关系不对称;(4)价格指数要比房地产投资敏感,房地产投资拉低货币供给,但货币供给刺激房地产投资。
[期刊] 投资研究
[作者]
刘晨晖 陈长石
本文首先测算了1998年7月至2012年9月期间全国房地产市场中存在的资产泡沫与价格泡沫,而后运用非线性Threshold-VAR模型,以M2供给增长率作为门限变量,考察了不同货币供给水平下,货币调控政策对房地产泡沫所产生的影响。研究结果表明,我国货币调控政策对房地产泡沫影响存在明显的非线性特征,且价格泡沫的门限值要高于资产泡沫门限值;并且从全国范围内来看,无论是资产泡沫还是价格泡沫,在考察期内均不满足破裂条件。
[期刊] 金融与经济
[作者]
王申 陶士贵
人民币汇率与房地产价格是我国经济的热点问题。理论上,人民币汇率与房地产价格存在相互影响机制。本文选取2005年7月至2013年12月的月度数据,通过运用Markov区制转换VAR模型及脉冲响应分析,实证研究人民币汇率与房地产价格的非线性关系。结果表明,不同经济状态下,变量间动态关系不同。在两区制下,汇率升值,会导致房价上涨,而房价上涨也会导致汇率升值,且区制2下的响应程度明显大于区制1。
[期刊] 金融研究
[作者]
朱孟楠 刘林 倪玉娟
本文在分析房地产市场经济主体的基础上,基于房地产市场存在国外投资者的假设,构建了包含房地产市场和外汇市场的理论模型研究了汇率与房地产价格之间的动态关系。通过理论模型推导得出汇率与房地产价格之间存在相互促进的关系的结论。在理论模型的基础上,采用非线性Markov区制转换VAR模型实证研究了2005年汇改以来人民币兑美元汇率与我国房地产价格之间的非线性动态关系,实证研究结果表明:我国实际房地产价格上涨将导致人民币兑美元实际汇率升值,但存在明显滞后效应;而在某种经济状态下人民币兑美元实际汇率升值可能会导致我国实际房地产价格上涨。
关键词：
汇率 房地产价格 非线性MS-VAR模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周守亮
房地产业价格波动会对消费行为产生影响,进而波及到我国整体宏观经济。本文首先分析了房地产业价格波动影响消费的内在机制;其次,在VAR模型框架下,通过脉冲响应函数和方差分解的方法,说明房地产业价格波动对消费具有显著的负影响,而且这种影响迅速,并集中在短期;最后,提出了稳定房地产价格的对策。
关键词：
房地产价格 消费 传导机制 VAR模型
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
邬玉婷
房地产信托基金(REITs)代表着目前全世界房地产领域最先进的生产力。澳大利亚房地产信托基金市场(A-REITs)在金融危机期间表现相对平稳。本文通过介绍A-REITs市场情况,从微观角度采用VaR风险模型方法,测出A-REITs整体市场和特定个体风险水平。在此基础上,建议中国房地产信托基金行业(C-REITs)统一市场风险计量工具,建立相关制度控制内外部风险,为C-REITs试点健康快速发展提供参考。
关键词：
房地产信托基金 风险模型 实证分析
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
杨楠 邢力聪
本文以风险和收益的动态刻画为核心,在房地产投资组合中引入基于VaR模型的风险评价,通过资产收益和预提费用在持有期内的现值构造效用函数,建立基于VaR的投资组合优化模型,实现房地产投资的最优组合。对于上海房地产市场两种不同资产进行组合的实证分析表明该模型具有一定的实用性和有效性。
关键词：
房地产 投资组合 风险 收益 VaR
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
熊平
与中国改革开放同步,住房改革也接近40年,作为中国奇迹的重要内容,中国住房和房地产发展功不可没。房地产价格过快增长和居民消费率偏低的状况对我国经济稳定发展产生一定的影响。本文采用1987-2017年时间序列数据,通过协整模型和脉冲响应函数等工具对房地产价格与居民消费率的关系进行深入剖析。得出如下结论:房地产价格对我国居民消费率的影响为总体的抑制,且前期较为强烈,之后趋于平缓,可支配收入占GDP比重影响比重最大。最后文章给出针对性的建议,以期稳定目前房地产价格,提高居民消费率。
[期刊] 财会通讯
[作者]
王阿靓 徐兴桃
本文选用2008年至2012年房地产行业10家业绩持续表现差的上市公司和10家业绩持续表现好的上市公司,将其财务指标代入常见的财务预警模型,对其预测准确率进行了验证。结果发现:Z值模型和P值概率模型准确率偏低。Zeta、F分数、Z3模型的准确率依次增高。盈余管理对公司的平稳业绩、扭亏为盈有着重要的作用。通过对公司盈余管理因素排除前后对比可知盈余管理对财务预警模型的预警效果是有影响的,而且各种模型的预警效果的影响程度和影响性质是不同的。
关键词：
财务预警 房地产行业 盈余管理 准确率比
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