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年份: 2024(9831); 2023(14243); 2022(12542); 2021(11764); 2020(9750); 2019(22845); 2018(22562); 2017(43942); 2016(23644); 2015(26536); 2014(26286); 2013(25623); 2012(23441); 2011(20694); 2010(20174); 2009(18013); 2008(16965); 2007(14232); 2006(12131); 2005(9847)

作者: 王(64617); 张(53772); 李(53212); 刘(50834); 陈(34315); 杨(25866); 晓(24295); 赵(21244); 周(20620); 华(18784); 吴(18511); 文(17829); 林(16930); 伟(16755); 明(16516); 丽(16191); 孙(16010); 志(16009); 黄(15352); 徐(15196); 玉(13095); 军(12798); 平(12796); 朱(12323); 郭(11969); 胡(11848); 红(11758); 建(11600); 艳(10784); 春(10605)

学科: 济(93296); 经济(93196); 管理(65767); 业(60984); 企(49997); 企业(49997); 方法(45030); 数学(39850); 数学方法(39315); 农(24937); 中国(24627); 地方(22141); 财(21911); 业经(20065); 学(19183); 农业(16989); 环境(15421); 理论(15133); 贸(15095); 贸易(15088); 易(14540); 和(14244); 技术(14236); 务(14234); 财务(14164); 财务管理(14136); 制(13908); 企业财务(13310); 划(12683); 银(11045)

机构: 大学(319663); 学院(318462); 管理(131474); 济(123104); 经济(120332); 理学(115696); 理学院(114381); 管理学(112182); 管理学院(111605); 研究(101059); 中国(73182); 京(68679); 科学(64760); 财(53345); 业大(49221); 农(48635); 所(48037); 中心(47464); 研究所(44410); 财经(44340); 江(43989); 范(43377); 师范(43006); 北京(42669); 经(40560); 农业(38046); 院(37917); 经济学(36561); 州(36433); 师范大学(35178)

基金: 项目(234034); 科学(184945); 基金(170633); 研究(170063); 家(147953); 国家(146761); 科学基金(128158); 社会(107177); 社会科(101531); 社会科学(101505); 基金项目(92569); 省(90897); 自然(85030); 自然科(83067); 自然科学(83048); 自然科学基金(81504); 教育(78002); 划(76943); 编号(69780); 资助(69009); 成果(53882); 重点(51685); 部(50886); 发(49433); 创(48619); 课题(46843); 创新(45349); 科研(44893); 教育部(43878); 大学(43843)

期刊: 济(125986); 经济(125986); 研究(88178); 中国(54274); 学报(49101); 科学(46167); 管理(44944); 农(42706); 财(39673); 大学(37863); 学学(35521); 教育(33747); 农业(30140); 技术(28751); 业经(21617); 融(21450); 金融(21450); 财经(19984); 经济研究(19403); 问题(18329); 图书(17563); 经(16984); 资源(16547); 科技(15621); 理论(15315); 业(14941); 技术经济(14744); 版(14583); 实践(14282); 践(14282)

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基于ESDA的城市住宅地价时空分异研究——以南京市为例

[期刊] 经济地理 [作者] 任辉吴群

通过对住宅地价样点数据的收集和处理,运用GIS空间探索性分析(ESDA)技术对南京市2000-2009年住宅用地出让地价进行了空间特征分析,生成数字地价模型,探索住宅地价空间分布规律,并通过空间分析技术从微观区位层次来研究地价时空差异。研究发现:南京市住宅地价呈现明显的单中心空间结构,并表现出点轴扩展模式;随着时间推移,南京市住宅地价空间结构不断反生变化,地价峰值中心开始向南、向东扩散;地铁快速交通、城市规划及环境等因素对地价时空变异起着重要的影响作用。

关键词：住宅地价时空分异南京市 ESDA

基于Hedonic模型的城市住宅地价影响因素研究——以南京市为例

[期刊] 地域研究与开发 [作者] 朱传广唐焱吴群

基于城市土地二级市场的监测点地价数据,构建了城市住宅地价及其影响因素的特征价格模型,分析城市住宅地价影响因素的作用规律。研究发现:市中心、公交站、地铁站、中学、小学、医院、工业污染和容积率8个因子对住宅地价的影响是显著的,市中心和工业污染是负向影响,其他因子都是正向影响。人们对于住宅用地所具备的特征考虑如下:与城市中心区域的远近,住宅周边的公共交通条件,住宅所处学区内学校质量,周边的医疗卫生条件,环境质量条件等。科学地把握城市土地二级市场上住宅地价影响因素的作用规律对政府相关部门更加合理地配置城市土地资源有重要意义。

关键词：住宅地价 Hedonic模型土地二级市场地价影响因素南京市

城市住宅租售比空间分布规律研究——以南京市为例

[期刊] 现代城市研究 [作者] 马欣杨君浦晓天

结合地理信息系统与空间分析方法，采用ＡｒｃＧＩＳ、ＧｅｏｄＡ等软件对南京市住宅租售比空间分布特征进行探索分析，归纳总结其空间分布机理以及背后形成原因。结果表明南京市住宅租售比整体表现为由中心沿东西向递增、南北向递减的态势，峰值点多位于边缘地区，低谷点在老城区出现。成熟与否的住宅买卖市场、区位、邻里等因素均为造成此现象的原因。

关键词：住宅市场租售比空间分布

基于GIS的地价空间分布规律研究——以北京市住宅地价为例

[期刊] 经济地理 [作者] 蒋芳,朱道林

利用北京市1998—2003年的普通住宅出让地价资料,采用统计分析和GIS空间分析相结合的方法,得到北京市普通住宅出让地价的系列空间分布图,在此基础之上揭示北京市住宅地价空间分布规律及其成因。分析结果表明:地价的分布在空间上既有连续性,也存在变异性。文章提出了地价梯度和地价指向,作为表征地价空间变化的两项指标,也存在明显的空间差异。

关键词：土地经济地价空间分布北京市

基于GWR模型的南京市住宅地价影响因素及其边际价格作用研究

[期刊] 中国土地科学 [作者] 李志周生路张红富姚鑫吴巍

研究目的:以南京市为例,探索城市住宅地价影响因素及其边际作用空间变化性及各因素边际作用大小空间分布状况,为城市土地科学管理提供帮助。研究方法:地理加权回归模型(GWR)。研究结果:(1)地铁站点、商业网点、水景观、绿地公园对住宅地均价的边际影响能力的空间变化性强,高等学校、医院等其他因素边际作用的空间变化性较弱;(2)容积率住宅地价边际增值能力高于其他因素,各因素在具体不同地块上边际作用能力高低不同。研究结论:GWR模型可以改进传统空间回归方法,可对城市地价影响因素边际价格作用空间变化性进行良好的估计;住宅土地价格对快速交通、商服条件及自然景观因素较为敏感,反映主城区人们对住宅便捷性及休憩性呈...

关键词： GWR模型住宅地价空间变化性南京

基于空间分析的城市商品住宅价格空间分布研究——以南京市2007年开盘在售商品住宅为例

[期刊] 现代城市研究 [作者] 周敏甄峰

本文以南京市主城区2007年开盘在售的商品住宅信息为数据分析基础,对南京市2007年商品住宅的发展概况和集聚特征进行了分析,并利用趋势面分析法和空间插值分析法对南京市商品住宅价格的空间分布进行了研究,得出了南京市主城区2007年商品住宅价格在空间上存在的几个特征。文章的最后,对南京市商品住宅价格空间分布的影响因素进行了简要的论述。

关键词：空间分析南京市商品住宅价格

容积率对城市住宅用地交易价格影响的定量研究——以南京市为例

[期刊] 资源科学 [作者] 王婵婵丁和庚吴群

为确定容积率对土地市场住宅交易价格的影响程度和方式,以容积率和房屋成本的理论关系为切入点,利用南京市区2005年～2007年10月底以公开出让方式成交的132幅住宅用地数据,采用比较分析法和最小二乘法分别就成交住宅用地单位地价和楼面地价与容积率的影响机制和影响程度进行了分析,另用江宁区33个交易案例作为比较样本对市区分析结果进行验证。结果证实用两种方法的结合有利于选择更加有效的模型,并能克服最小二乘法在计量统计中的缺陷。为量化区位性对此次研究的作用,在做主要变量定量分析之前,对楼面地价和单位价的区位性特征进行了检验,结果显示住宅用地到市中为距离每增加1km,单位地价和楼面地价随之下降235.2...

关键词：影响机制住宅用地单位地价楼面地价容积率比较分析和OLS 南京市

城市住宅地价影响因素的定量识别与时空异质性——以武汉市为例

[期刊] 地理科学进展 [作者] 瞿诗进胡守庚李全峰杨剩富

定量测度微观因素对住宅地价影响程度的时空分异特征是有效揭示住宅地价形成机制的重要条件。本文基于武汉市2007-2015年公开出让的住宅地价样点数据,采用广义可行最小二乘法(FGLS)修正的特征价格模型(Hedonic),测度微观影响因素对住宅地价影响程度的时空演变规律。结果显示,各要素对住宅地价影响程度的时序变化特征复杂,空间区域差异明显,具体而言:(1)2007-2015年间,武汉市住宅地价因素的影响程度从高到低依次为:容积率>医院>城市中心>城市副中心>地铁>公园。(2)在时序上,城市中心对住宅地价的影响程度呈增强趋势;城市副中心对住宅地价影响整体有所减弱;医院对住宅地价的作用程度呈指数式上涨;地铁对住宅地价增值作用主要发生在开通后;公园的影响持续下降;容积率的影响则在时序上先减后增,与住宅用地出让面积呈反向变动关系。(3)在空间上,在二环内中心区域,公园、容积率等对住宅地价影响程度较高;而在二环以外,与生活便利性相关的地铁、医院对住宅地价的作用更强;城市中心和副中心功能对住宅地价作用在空间上的互补效应明显。基于研究结果,强化景观用地等的宏观配置和保护力度,审慎确定容积率等是当前城市土地管理值得关注的问题。

关键词：住宅用地影响因素时空分异特征价格模型武汉市

地价杠杆在城市经营中的调控作用——以南京市为例

[期刊] 经济地理 [作者] 冯昌中,陆跃进,曾尊固

本文紧密结合经营城市这个热点问题 ,首次系统地阐述了地价杠杆在城市经营中的重要作用。并结合南京市 1998— 1999年的土地出让实际工作成果 ,运用文中提出的观点 ,设立不同的口径进行详细分析与对照。通过综合分析与尝试 ,一方面 ,说明地价杠杆在政府经营城市的过程中具有不可替代的地位 ;另一方面 ,城市政府完全可以运用地价杠杆的经济特性 ,趋利避害 ,更好地促进国民经济的健康有序发展。

关键词：地价经济杠杆城市经营

基于空间计量模型的住宅租金空间效应研究——以南京市为例

[期刊] 地域研究与开发 [作者] 王晨歌尹上岗

选取2009—2017年南京市"一主三副"的3 198个住宅小区为研究单元,运用克里金插值法、热点分析法、空间计量经济模型等研究住宅租金的时空分异格局、空间效应及影响机制。结果表明:南京住宅租金总体呈上升趋势,具有显著的中心-外围模式,热点集聚区域分布在主城区,冷点集聚分布在3个副城。中心位势和交通位势对住宅租金起决定性作用,生活配套、餐饮配套、容积率、医疗设施和商务配套的影响也较为显著。研究结果可为管理住宅租赁市场、规范租赁行为提供参考依据。

关键词：住宅租金空间效应克里金插值空间计量经济模型南京市

城市居住区湖景生态景观对住宅价格的影响——以南京市莫愁湖为例

[期刊] 资源科学 [作者] 吴冬梅郭忠兴陈会广

城市生态景观对提升城市生活品质有显著贡献。由于城市生态景观存在形式的多样性,导致了定量估算城市生态景观的非市场价值所依据的方法存在一定差异。作者选择南京市著名的湖景-莫愁湖作为样本,应用Hedonic住宅价格模型P=f(L,S,N)定量估算了特定的湖景对住宅价格的影响。模型包含了区位特征变量(公交线路数量)、建筑特征变量(面积、卧室数量、装修标准等)以及邻里景观特征(是否临街、是否看到湖景、能否进入湖边、与湖的距离)变量等。结果表明:莫愁湖对周边住宅价格有显著的正向影响,湖景的舒适性价值或生态服务价值在住宅价格中所占比例达到13%左右。显化生态景观的舒适性价值和生态服务价值等主观价值可以为开征...

关键词：城市居住区生态景观住宅价格 Hedonic价格法南京市

基于GWR的住宅地价相对修正方法研究——以深圳市为例

[期刊] 中国土地科学 [作者] 胡炜刘永学林勇军

研究目的:提出一种适用于地产市场活跃地区的住宅地价相对修正方法,解决传统市场比较法过分依赖估价师经验的问题。研究方法:运用GWR模型,量化影响因素对住宅地价作用的空间分异规律,确定影响因素单位变化对应的地价修正百分比;运用空间单元相似度评价方法,自下而上生成住宅地价修正分区。研究结果:从GWR模型原理出发,建立了基于客观数据的修正公式;构建了从回归模型构建到修正分区建立,再到地价修正的完整技术路线;研究提出的修正方法经真实数据检验取得了较好的效果。研究结论:本文构建的住宅地价相对修正方法在估价工作中具有实

关键词：土地经济住宅地价地价修正 GWR 深圳市

北京市城区住宅地价的时空变化规律

[期刊] 经济地理 [作者] 李玲朱道林胡克林

揭示大城市住宅地价的时空变化规律,有助于政府制定合理的房价调控和土地利用政策。传统统计和空间分析相结合的方法。2005年后新城区地价增幅明显高于老城区。五环外地区因充足的土地供给、交通状况的改善而逐渐成为住宅开发的重点。南部地区地价涨幅明显,地价"北高南低"现象有所缓解。北京的居住功能已经由老城区转至新城区,环线地价的空间布局呈明显的波浪推移状态。

关键词：土地经济住宅地价时空分布新旧城区五环外区域

居住分异视角下居民活动空间健康资源差异研究——以南京市为例

[期刊] 现代城市研究 [作者] 殷一鸣胡宏

既有城市居住分异与居民健康的研究多以居住区的缓冲区作为研究范围,文章通过构建城市健康资源综合评价指标体系,重点研究居住分异视角下居民活动空间健康资源差异。研究表明,不同类型社区居民在活动空间的健康资源可获得性比其居住空间有所提升;传统社区居民在活动空间内享有健康资源优势,而保障房小区居民的健康资源相对匮乏。改善城市居民健康公平的政策需依据不同类型社区居民的活动特点,改善其活动空间的健康资源分布。

关键词：健康资源建成环境活动空间社区类型

容积率对地价的作用机理及实证研究——以南京市为例

[期刊] 地域研究与开发 [作者] 章波苏东升黄贤金

文章在分析容积率对于城市地价影响的作用机理基础上,应用有关城市土地经济学理论和模型,采用边际分析方法,对南京商业、住宅、工业用地的样点数据进行实证分析。研究结果表明,城市规划与城市地价的相互关系十分复杂,但建立两者相互作用的模型是可行的,同时指出城市规划按地价理论来实施并且通过城市规划的实施促进地价空间的合理分布是必要的。研究地价、城市规划的关系,其意义不仅仅局限于如何在城市规划中充分利用地价理论优化城市土地利用结构、提高土地利用效率,同时也是为了在城市规划工作中寻找内在规律,为编制出最佳的土地利用规划及在城市中形成最佳地价空间分布及地价水平奠定基础。

关键词：容积率城市地价楼面地价响应模型南京市

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