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[期刊] 财会通讯
[作者]
张静
本文在分析政府投资建设项目全过程审计现状以及BIM技术特点及优势的基础上，发现BIM能有效解决政府投资建设项目全过程审计难点，并进一步阐述了BIM在政府投资建设项目类型之一老旧小区改造项目全过程审计的应用关键点。文章以老旧小区改造项目为例展开研究，立足于L老旧小区改造项目的设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段全过程审计出发，充分体现了BIM技术在老旧小区改造项目不同审计阶段的优势及效果，有助于扩展全过程审计在改造项目中的审计范围和审计深度。
[期刊] 建筑经济
[作者]
蒋明辉 何夏萱 彭一林 吴静芬 石伟达
老旧小区改造任务繁重，资金需求量大，采用PPP模式是快速缓解财政资金压力的有效办法。风险识别是PPP项目中的重要环节，是风险评价、风险分配及风险应对的依据。总结分析PPP模式城镇老旧小区改造项目特点，将项目全过程划分为准备、采购、执行三个阶段，并对各阶段风险进行识别和分析，希望为同类项目提供借鉴。
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢倩楠
针对老旧小区综合整治类项目，在分析项目涉及的主要内容的基础上，对项目全过程管理中的常见问题进行总结归纳，并从实际工作出发提出项目管理的策略和方法，以期为类似项目管理提供参考。
关键词：
老旧小区 综合整治 全过程管理
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
薛能资
建设工程全过程造价控制包含项目前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段,本文结合实际探讨在跟踪审计管理模式下,对如何提高项目的投资效益和社会效益,即对如何做好建设工程投资的动态控制和管理进行了阐述并提出了注意事项与解决办法。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
刘小月
本文从技术、组织和成本控制三个层面,总结出阻碍全过程审计BIM应用的因素,同时通过构建全过程审计BIM应用障碍分析框架,运用层次分析法对主要障碍因素进行了逐一分析。
关键词：
BIM 全过程审计 应用障碍 层次分析法
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王秀丽 陈丽 袁北飞
居民满意度是衡量老旧小区改造可持续的重要指标。本文基于马斯洛需求理论，通过居民满意度调研与分析，利用专家群智慧确定指标权重，结合模糊数学理论对老旧小区改造内容进行居民满意度评价。研究结果表明：老旧小区改造居民满意度的影响因素为居住环境、配套设施、物业管理、施工环境与社区情感；本文评价方法提高了老旧小区改造居民需求与改造内容的适配性。基于研究结论，应加强过程监督，建立老旧小区改造共进机制；强化“双主互动”，建立老旧小区改造共鸣机制；优化评价方法，动态评价老旧小区改造居民满意度。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邵志国 安安 于德湖 韩青
老旧小区改造可改善民生、扩大内需,对经济社会高质量发展也具有较好的促进作用。选取中国知网数据库2008～2021年收录的关于老旧小区改造研究的中文核心期刊论文作为样本,利用CiteSpace软件进行文献分布、研究者、研究机构以及研究热点的可视化分析,并绘制相应的知识图谱。研究发现,我国对老旧小区改造研究的关注度持续上升,关注议题更加广泛和细致。不同聚类主题之间的联系度不高,多学科之间的相互交叉、渗透有待加强。最后结合我国当下老旧小区改造背景,从理论框架、学科交叉、基础实证研究、多元合作新机制,以及精细化与现代化方面探讨了老旧小区改造的未来研究及发展方向。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周霞 王慧英 秦贝贝 季鹏
运用文献分析法，以中国知网(CNKI)中筛选出的有关老旧小区的1698篇文献为研究对象，利用计量软件CiteSpace绘制老旧小区改造研究的可视化知识图谱。分析发现老旧小区改造研究大致分为初步萌芽期、缓慢推进期、快速成长期、高质量发展期四个阶段，其研究热点多围绕物业管理、公共空间改造、多主体协同共治以及融资问题四个方面展开。最后对未来老旧小区改造研究发展方向进行思考和展望。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
王梦蔚
本文将BIM技术在工程项目中的应用拓展延伸至高校基建审计,并从设计、招投标、施工、竣工结算、运维五个审计阶段进行分析,指出BIM技术对高校工程审计的必要性,为有效防控审计风险、提高审计效率和质量提供新的审计思路。
关键词：
BIM技术 工程审计 高校 基建项目
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
李静 方后春 罗春贺
分析我国建筑业发展现状及国内外关于BIM的研究情况,阐述BIM/BLM发展历程及技术理念。并以某房地产项目为例,详细论述了决策、设计、招标投标、施工建造、竣工移交等阶段的工程造价确定与控制中BIM应用价值。最后,基于BIM平台全过程造价管理的应用研究,指出BIM在我国推广应用中存在的问题和解决方案。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈世翱 赵嘉玲 任雯 董铁鑫 王娟 高耀辉
“双碳”背景下，老旧小区低碳改造推行对我国城市老旧小区的绿色更新具有重要作用。以中国知网全文数据库中检索和选择的1095篇相关文献为基础数据，利用CiteSpace对老旧小区低碳改造推行目前研究的热点、聚类变化和演进趋势进行可视化分析。结果显示住区低碳研究集中以低碳、城市更新、节能及社区为视角，经过探索、奠定、大幅度提升阶段，侧重于基础性理论研究、减碳技术研究、规划管控与标准等3个方面的重点研究内容。通过科研与实践协同创新，跨学科融合研究和宣传培训等方式支持老旧小区的低碳改造，助力实现“双碳”目标。
[期刊] 建筑经济
[作者]
魏东泉
通过老旧小区改造，消除住房安全隐患、改善居住环境、增强人民群众的获得感幸福感和安全感，同时，老旧小区改造也是拉动投资、促进消费、稳定经济增长的重要手段。对城市老旧小区改造进行科学评价，既是总结推广经验、查找问题不足的重要途径，也是做好中央财政补助和省级专项资金分配的重要依据。参照国家有关规定，构建老旧小区改造绩效评价指标体系，并采用熵权TOPSIS方法对江苏省老旧小区改造工作进行实证评价。针对评价结果，提出改进完善老旧小区改造工作的政策建议。
关键词：
老旧小区 绩效评价 熵权
[期刊] 建筑经济
[作者]
李小亚 徐坚 肖志鹏 徐浩 曾泽伟 梁婷 席灏铖
运用系统动力学方法建立老旧小区改造PPP项目收益的数学模型，对项目收益灵敏度进行分析。结果表明：在充分考虑居民、社会资本方和政府利益诉求的情形下，项目特许经营期不宜低于8.08年；其他因素不变时使用者付费可下调区间为（0,90%），可行性缺口补贴可下调范围不超过10%。研究从政府角度提出老旧小区改造PPP项目收益的合调节范围，为政府及社会资本合作降低老旧小区改造PPP项目的运营管理风险提供决策参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
竹隰生 蒋洁
老旧小区改造项目在实际运行过程中可能较新建项目更容易出现成本超支、成本纠纷等问题。本文从建设单位视角，结合实际工作经验总结出老旧小区改造项目的四个典型特性，而后基于特性分析改造项目实际运行中存在的成本管理难点，并针对性地提出改进建议。
关键词：
老旧小区改造 成本管理 难点
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