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[期刊] 统计与决策
[作者]
张阿芬
[期刊] 建筑经济
[作者]
王璧莹 陈建国
采用广泛应用于银行业的压力测试方法,从房地产投资企业的角度,对投资项目所面临的政策环境和经济环境这种相对罕见但影响极大的风险进行分析研究,建立压力测试模型,并通过实例分析得出在外部环境剧烈变动时,房地产业利润率的承压情况,从而为房地产企业的投资决策提供建议。
关键词：
房地产 投资决策 宏观环境 压力测试
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭晓丹
房地产开发投资具有高风险性。降低房地产投资风险,是决定房地产开发投资成败的关键。如何通过选择适当的投资机会,最大程度地降低风险,开发投资决策便成为整个房地产开发流程中最重要的一环
[期刊] 财会通讯
[作者]
郑渝英
本文以房地产上市公司为例,在引入外部政策约束和宏观经济运行周期条件下,研究企业投资决策对公司盈余管理的边际动态影响。结果表明:在控制系统风险及相关财务指标变量及非政策约束的条件下,企业的投资政策对其盈余管理的影响是显著的,但引入政策因素约束之后,政策因素对盈余管理影响显著,在一定程度上也改变了非政策约束条件下的投资决策对盈余管理边际影响的结构和趋势。
关键词：
政策约束 盈余管理 投资决策
[期刊] 统计与决策
[作者]
柯小玲 诸克军 刁凤琴
房地产项目投资具有投入高、周期长、风险大、回报高等特点,传统的投资决策方法已经不能为投资者提供科学的决策。文章将实物期权理论引用到房地产项目投资决策中,针对我国房地产投资的政策和市场特点,构建了适用于我国房地产项目投资决策的模型;并利用某房地产项目投资的数据,对该模型进行了检验。
关键词：
实物期权 房地产项目投资 决策模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
简彩云
房地产投资具有典型的高收益、高风险特征,企业应通观全局,以极其谨慎的态度进行投资决策分析。文章在分析影响房地产投资收益因素的基础上,借助管理科学中的动态规划模型理论,将价格变动率、单位建筑成本变动率、费用变动率三个动态变量引入房地产投资决策过程,构建了房地产投资决策的非线性模型,并通过实例证明运用此法进行房地产投资决策是完全可行有效的。
关键词：
投资收益 非线性规划 模型 实证研究
[期刊] 运筹与管理
[作者]
徐维军 罗伟强 张卫国
项目投资决策不导致破产事件的发生,是投资者获得预期收益的前提,故控制破产事件发生的概率至关重要。鉴于此,本文基于可信性测度理论,根据Roy的定义给出了未来现金流量隶属三角模糊变量的控制破产风险的数学表达式,并构建了项目投资过程中受到破产风险因素影响的具有破产风险约束的多项目投资组合决策模型。最后,运用遗传算法对模型进行求解,并给出算例演示本文模型的实用性和有效性。
[期刊] 企业经济
[作者]
李芊 李倩林
房地产项目投资是指将一定的资金投入到房地产项目投资活动中,以期将来获得更大收益的行为。由于房地产投资规模大、周期长,受经济、环境的诸多因素制约,本文构建了房地产项目投资决策指标集,在此基础上构建房地产投资指标评价体系,并运用熵权系数法建立指标体系权重模型,利用TOPSIS方法对房地产投资决策方案进行综合评价,以达到客观、准确评价的目的。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
欧阳建涛 刘晓君
针对房地产企业项目投资决策理论方法中存在的问题,本文引入期权博弈理论进行分析,并从静态和动态两个方面对期权博弈理论在房地产投资决策中的应用进行了详细的理论推导和应用分析。为确保房地产投资决策的科学性、合理性提供理论依据。
关键词：
房地产 投资决策 期权博弈
[期刊] 工业技术经济
[作者]
汤伟伟 高朋
房地产项目投资决策是一个复杂的动态过程,本文首先分析了房地产项目投资决策行为影响因素,并在个人决策行为研究成果的基础上构建了房地产项目投资决策行为的动态模式,文章最后指出了未来可能研究的内容。
关键词：
房地产项目投资 决策行为 动态模式
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李宏杰
近年来,受经济形势以及国家"坚持房子是用来住的,不是用来炒的"等政策的影响,房产企业的运营、生存压力都日益增长。为了进一步获得利润,房产企业在投资领域上投入了更多的资本,高资本虽可能带来高收益,但也不可避免地会使企业面临高风险。由此,与财务相关的财务杠杆、投资组合、财务分析等理论成为房地产企业必须重视的投资优化工具,合理利用这些工具能使企业在多个投资项目之间平衡风险与收益。但在当前房地产企业的投资过程中,从财务角度出发对其进行的研究仍显不足。基于此,本文探讨房地产企业在投资管理中的现状和不足,并提出针对性的对策,希望能对实践起到一定的指导意义。
关键词：
房地产企业 项目投资 决策优化
[期刊] 建筑经济
[作者]
何德忠 何卫 张爱莉
[期刊] 财会通讯
[作者]
马才华 李举媛
一、引言房地产行业具有项目建设周期长、资金投入量巨大等特有的行业特点,这也决定了房地产项目投资高风险、高收益的特性,同时房地产项目投资是在资本市场中进行,受到市场不确定因素的影响,因此房地产的投资决策对房地产企业的发展尤为重要。充分完备的信息以及科学合理的决策方法,是房地产企业管理者进行投资决策的最基本条件。传统的净现值法为投资决策提供了很大的帮助,但仍具有一定局限性,它没有考虑不确定性因素给房地产
[期刊] 金融与经济
[作者]
付剑茹 唐小明 江训明
本文分析了传统净现值法在房地产投资决策中存在的缺陷,提出对于高度不确定性的房地产投资而言,实物期权法应该是更为适合的决策方法。并基于延迟期权和扩张期权,分别采用二叉树模型和B-S模型对实物期权在房地产投资决策中的应用进行了案例分析。
关键词：
实物期权 房地产 投资决策 案例分析
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