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[期刊] 管理现代化
[作者]
蔡建民
房地产项目的风险管理和控制是有效提高房地产业安全度的重要内容,而利用项目动力学的研究方法对房地产业安全进行研究,不仅在理论上对房地产产业安全进行了创新,而且也有助于房地产业风险控制和产业安全度的提升。项目动力学是系统动力学在项目管理领域的具体应用。与传统的项目管理方法相比,它更侧重于对难于准确量化的复杂因素的分析,从而解决了仅靠传统的网络计划技术不能全面反映和控制所有变量的问题。以青岛某房地产项目实施阶段的风险管理为例,说明了项目动力学与传统项目管理方法相结合,将大大增强对项目的分析能力和控制能力。
关键词：
项目动力学 项目管理 风险管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨子君 唐秀丽 赵世强
房地产项目投资是一个典型的高风险行业。房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,进行房地产项目投资风险分析与决策研究具有重要的理论和实践价值。本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序。
关键词：
房地产项目 投资 风险管理
[期刊] 运筹与管理
[作者]
何芳 王小川 肖森予 李晓丽
为了更准确更客观地识别房地产项目中的风险,为房地产项目投资决策提供科学依据和参考,有效地规避风险,本研究在BP神经网络(Back-Propagation Neural Network)建模的基础上,采取MIV(Mean Impact Value)算法对BP神经网络模型进行变量筛选的网络优化和改良,从而形成新的优化后的MIV-BP(Mean Impact ValueBack-Propagation Neural Network)神经网络,并以此用于评价房地产项目中的风险度以及各因素在风险度中的影响作用大小;同时选取目前相关的房地产项目数据进行仿真实证分析和验证。验证实验结果表明,MIV-BP型神...
[期刊] 统计与决策
[作者]
高军 吴欣桐
大型工程项目呈现出复杂性、系统性、专业技术性、高危性等特点,给工程项目风险管理带来了挑战。大型工程项目风险演化遵循风险源的系统动力学演化过程,文章以动态视角出发,构建工程项目风险演化评价的系统动力学仿真模型,并以大型工程项目中的石油工程项目为例进行仿真验证。结果发现:在抑制风险演化的因素中,安全意识的边际影响力递增,需要持续性、集中性的投入;而管理制度和技术水平的边际影响力递减,要注重这两种因素的分散投入和最优替代率。同时,工程项目风险演化方式存在"阈值效应",扭转点不同使得风险管理效率的差异较大。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
魏钦才
近几年来房地产市场发展很快,也存在着一定的风险。房地产开发商应当对这些风险进行全面评价和分析,科学管理房地产项目,从而实现企业利润最大化,实现可持续发展。
关键词：
房地产开发项目 风险 对策
[期刊] 商业研究
[作者]
匡建超 陈小花
房地产投资项目风险具有自身的特殊性,在借鉴和总结前人研究成果的基础上,利用改进的遗传算法来研究房地产项目投资中的风险,将房地产风险量化,进行风险评价。这种方法具有自组织与自适应等优点,克服了主观因素多的缺点,提高了评价的精确度,从而给管理者提供更为合理的参考依据,使投资决策更为科学。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
尹阿东 何海凝
随着房地产信托规模的急剧增长,融资项目风险评估工作的重要性越发突出。在深入分析房地产项目的共性风险和个性风险特征后,采用模糊综合评价法设计了一种科学、实用的项目风险评估模型;通过实例应用,证明了该风险评估模型可以为房地产融资项目正确决策提供有力的依据。
[期刊] 建筑经济
[作者]
唐秀丽 杨子君 赵世强
风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。本文首先阐述风险识别的内涵、特性、过程与内容,其次指出了风险识别中存在的问题,最后基于房地产项目生命周期对房地产项目投资风险进行了详尽的全过程识别。
关键词：
房地产项目 投资 风险 风险识别
[期刊] 工业技术经济
[作者]
粟国敏
本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产项目投资风险评价指标体系,构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型,并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。
[期刊] 财会月刊
[作者]
赵辉 董骅 屈微璐
环保PPP项目风险评价在理论和实践中都是亟待解决的问题。基于此,运用粗糙集(RS)动态约简出全生命周期内环保PPP项目的关键风险因素;采用熵值法和G1法并结合赋值优化系统动力学建立风险动态评价体系,通过仿真分析汇总出的雷达图获得在全生命周期内环保PPP项目的直观评价结果;以青岛—威立雅光大污水处理项目为例,验证了此评价体系是科学合理的,这为全生命周期内环保PPP项目的风险评价提供了参考。
[期刊] 财会月刊
[作者]
赵辉 董骅 屈微璐
环保PPP项目风险评价在理论和实践中都是亟待解决的问题。基于此,运用粗糙集(RS)动态约简出全生命周期内环保PPP项目的关键风险因素;采用熵值法和G1法并结合赋值优化系统动力学建立风险动态评价体系,通过仿真分析汇总出的雷达图获得在全生命周期内环保PPP项目的直观评价结果;以青岛—威立雅光大污水处理项目为例,验证了此评价体系是科学合理的,这为全生命周期内环保PPP项目的风险评价提供了参考。
[期刊] 工业工程
[作者]
李彦勇 王磊 钱琛 孙涛
现有的风险关联研究主要分析风险因素系统对项目成本、质量等方面的整体影响。而对系统中不同类型风险的识别和分析不足,导致难以提出有效的风险管控措施。风险因素间交互影响关系形成关联网络。该网络可用于表达风险因素系统。根据风险因素的网络作用特点可将其分为汇聚风险、触发风险、路径风险和循环增长风险。社会网络分析(SNA)方法中的入度、出度和可达矩阵可用来识别上述风险,基于各类风险的网络作用特点提出相应的风险管控措施。最后以某房地产开发项目为例展示了风险关联网络分析的过程。
[期刊] 商业时代
[作者]
黄文杰 陈兴隆 郭晓鹏
本文对房地产市场的参与要素进行了较为详细的阐述,并对部分要素之间存在的逻辑关系进行了分析。研究表明,房地产市场是一个非线性、多重反馈时变的复杂系统。结合系统动力学的特长,即可做长期的、动态的、战略性的仿真分析与研究,可方便地处理非线性和时变现象,并给出了基于系统动力学的研究房地产市场的具体步骤。最后研究认为,利用系统动力学来研究房地产市场是一种较为可行的思路。
关键词：
房地产市场 系统动力学 时滞 非线性
[期刊] 建筑经济
[作者]
马腾
针对房地产项目在开发过程中经常出现进度滞后的问题，从工程业务部门角度出发，梳理了建设单位在项目开发决策阶段、设计阶段、总包招标阶段、施工阶段的预控内容，期望通过对这些事项的提前谋划和决策，实现房地产项目开发进度风险的预防控制。
关键词：
房地产 项目管理 进度控制 风险防控
[期刊] 商业研究
[作者]
何鑫 朱宏泉 高成凤
房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。
关键词：
风险评价 熵权法 理想点逼近法
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