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[期刊] 现代城市研究
[作者]
陆昱颖 金晓斌 张志宏 项晓敏 周寅康
近年来房地产市场中出现房价持续飙涨、投机性需求转向、政府过度依赖等问题,定量分析国家陆续出台的一系列房地产市场调控政策对热点区域土地价格的影响效果,对于调整土地供应结构、促进土体市场平稳健康发展具有重要意义。本文选取江、浙两省地级市为研究区,采用2010-2013年的面板数据,建立政府供地行为、交易行为与地价增长率动态变化的计量经济函数,对保障性住房用地供应量、土地供应量和土地市场交易活跃度等在土地价格变化中的调控绩效进行测算。研究结果表明2010-2013年相关调控政策总体上相对有效,但由于土地市场发育阶段、发展问题等地区差异性原因,采用全国统一的土地调控政策难以有效发挥预期作用,应在建立制度健全、竞争有序、健康稳定的土地市场发展总体目标下,因地制宜,以区域性差别化调控政策为主要手段,进一步提升居住用地调控绩效的效果。
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
吴璟 张戎捷
居住用地是房地产开发最重要的投入要素,定量测算居住用地市场买方集中度是准确把握房地产开发业产业结构现状,进而推动城镇住房市场供给侧结构性改革、科学制定房地产开发业产业政策的关键。本研究利用土地出让公示和工商企业注册两类大数据资源,首次实现了对全国286个城市2008—2017年城市层面居住用地一级市场买方集中度的定量测算。研究结果表明,我国居住用地市场买方集中度已达到较高水平,且近年来呈持续快速上升趋势,至2017年已有超过70%城市属于不同程度的寡占型市场,其中西部地区城市和三、四线城市的集中度尤其高。重新审视并合理调整我国房地产开发业的现行产业政策,已成为当务之急。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
单玉红 朱欣焰
构建包含智能主体和环境主体的城市居住空间演化情景模型,旨在探讨土地利用主体的行为决策与居住空间演化形态和土地利用效用之间的关系。调整城市政府主体的土地利用政策设定紧凑型、松散型和适度型三种居住空间演化情景类型,通过综合分析城市居民、住宅开发商和城市政府三类微观主体的相互作用求取每种情景下住宅用地开发的综合优先级函数。在VC和ArcGIS的实验环境下,以武汉市洪山和武昌区为实验区模拟了三种规定情景下实验区在1998年至2008年期间的居住空间演化情况,并与实际演化情况进行扩张形态和土地利用社会效用的概略对比,对比结果表明,多主体模型能有效比对不同主体空间决策情景下土地利用的效用,在表现土地利用主...
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
李欣 方斌 殷如梦 施龙博
[目的]开展城市形态与城市居住用地集约利用评价的内在关联分析,可进一步揭示城市居住用地变化发展的作用机理,为科学土地利用提供理论支持与实践指导。[方法]研究以南京市江宁区为例,采用土地利用调查数据,借助集对分析法和GIS空间分析等方法,分析居住用地的集约利用程度,并结合斯皮尔曼等级相关分析与地理加权回归分析相结合的手段进行城市形态与居住用地之间的关联性分析。[结果](1)研究区内居住用地总体集约利用水平较好,贴近度为0.598 1,置信度判别等级为2,百家湖片区和秦淮河沿岸片区集约利用水平相对较高;(2)居住用地整体的紧凑度小、分形维数较大,用地较为分散,居住用地的扩展多依靠外缘增长的方式;(3)城市形态对集约利用水平具有一定影响,在影响程度和方向上空间异质性显著,改善将军山片区、牛首山片区的用地形态可提升地区的集约利用水平,而老城片区、科学园区则需着重内部改造。[结论]基于江宁区居住用地的集约利用水平,文章从城市形态与土地利用结构调整提出了相应的对策建议。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨红 张正峰 徐银东
开展城市居住用地整治效益评价,不仅可以丰富土地整治领域理论研究内容,而且对于促进土地节约集约利用,推动城市用地的可持续发展,具有重要的现实意义。本文采用理论分析与专家咨询相结合的方法、GIS分析法、协调度模型,以河北省邢台市为例,评价了城市居住用地整治效益。研究结果表明:(1)城市居住用地整治效益评价指标可以从居住用地整治的经济、社会、生态和环境效益4个方面构建;(2)城市居住用地整治效益评价单元宜以宗地作为评价单元;(3)对邢台市居住用地整治效益评价结果显示全市总体上居住用地整治效益评价协调度均大于0.7,说明经过整治后,邢台市居住用地整治效益系统比较协调,整治后的经济、社会、生态和环境效益可以达到某种程度的协调发展,整治区域的综合效益比较高。研究结论:居住用地整治改变了用地结构与利用效率,改变了基础设施与公共设施的完善程度,也改变了用地的环境,这些变化会对区域发展产生重要影响。
[期刊] 中国土地
[作者]
胡立兵 金雪婷 吴群
改革开放以来，工业用地一直以较低廉的成本和较大的规模支撑着工业化、城镇化的发展，但同时也带来了工业用地供应规模过大、价格偏低、用地粗放、用地结构失衡等问题，不利于产业转型升级。要扭转这一局面，就要建立有效的调节工业用地和居住用地的合理比价机制，提高工业用地价格。比价的实质是价格间的比率，其基础仍然由供求关系决定。一方面，土地价格由市场竞争内生形成，且由于供给弹性较小，主要受需求端的
[期刊] 现代城市研究
[作者]
邵大伟 殷文彧 吴殿鸣
公园绿地—道路—居住用地是居民到访、享用绿色空间的主要空间载体和路径,街区是实现其均衡服务、高效布局的基本单元。基于路网自然形成的街区空间,利用核密度、Spearman秩相关、经验贝叶斯修正的空间自相关分析方法,以南京为例探究公园绿地、居住用地、道路及不同等级道路的空间布局关系。结果表明:(1)三者空间分异特征突出,均具有较为明显的集聚区域;(2)公园绿地与居住用地、道路整体具有一定错配特征。公园绿地与道路的整体数量相关性和空间相关性均较低,而居住用地和道路关系密切。公园绿地与居住用地的数量关系显著负相关,空间关系则为正相关;(3)局域空间具有显著的道路等级、尺度分异规律。次干路与公园绿地、居住用地关系均最为密切,支路次之,快速路、主干路最小。以期从街区空间介入,优化公园绿地、居住、道路的协同、适配关系,促进生活空间宜居水平和人居环境满意度提升。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
李昊 南灵 李世平
引入面板数据聚类分析法对2008—2014年陕西省各市土地生态安全进行评价,并在此基础上进一步探讨区域经济发展与土地生态安全之间的关系。结果表明:陕西省各市土地生态安全水平可分为3个层次,第一层次为西安市,第二层次包括商洛、汉中和安康市,第三层次包括宝鸡、咸阳、榆林、渭南、铜川和延安市。3个层次存在明显的区域内相似性和区域间分异性;经济发展和土地生态安全水平之间较为符合环境库兹涅茨曲线倒"U"型关系,其中西安市可能已经达到或超过了"拐点",陕南各地处于该曲线的"起点",其余地区则位于"起点"和"拐点"之间
[期刊] 征信
[作者]
隆杰 张文凯 李琳
运用因子分析理论对新疆21家地方性法人银行的14个财务指标进行归纳分析,按照特征值加权得出各银行机构财务绩效综合排名。研究结果表明:规模因子、安全性因子和盈利因子在很大程度上决定法人银行财务绩效水平。最后针对结论和法人银行业现状,提出了合理化政策建议。
关键词：
地方性法人银行机构 因子分析 财务绩效
[期刊] 浙江社会科学
[作者]
俞云峰
浙江提出新型城市化战略十余年来,城市化质量有了明显的提升。本文通过构建综合经济发展、城市生活品质、城乡统筹、科技创新能力以及可持续发展等多维度的新型城市化质量指标体系,以11个设区市面板数据分析浙江新型城市化质量提升情况,得出若干结论并提出浙江进一步高质量推进新型城市化的建议。
关键词：
新型城市化 指标体系 质量提升
[期刊] 世界经济与政治论坛
[作者]
张建军 许承明
本文研究信贷与保险互联影响种植业农户生产选择,首先在农户是常相对风险厌恶下,构建了信贷与保险互联通过最大化农户预期效用,激励其改变生产选择的分析框架,然后基于江苏、湖北两省的调研数据,采用平均处理效用模型实证检验,研究结果发现:一是耕地面积、信贷迁移变量系数显著为正,二是农作物产值对农户参与信贷与保险互联存在着正向影响,信贷与保险互联这种金融创新能够最大化农户收入预期,有效地激励了农户采用新技术、扩大耕种面积,从而实现其收入增加,三是信贷与保险互联中应该侧重"绿箱"政策之一的财政保险保费补贴,降低农户交易成本的同时减少生产扭曲。以上结论有利于为深化信贷与保险互联、实施相应的配套政策措施提供实证...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
曹明霞 高珊
本文以江苏省为例,运用DEA-Malmquist指数法和灰色关联分析模型,探究农业技术进步、技术效率及其全要素生产率的时空变化以及农业全要素生产率的主要影响因素。研究表明:农业全要素生产率持续增长,但其增长率呈下降趋势,农业技术不断进步而技术效率略显不足;经济发达地区的农业全要素生产率增长速度明显高于经济欠发达地区;农业科技进步贡献率是影响农业全要素生产率变化的最重要因素,资本的投入产出效率相较于土地和劳动力投入产出效率,对于农业全要素生产率的影响更大一些。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
俞文华
小城镇建设中用地违法现象分析及其政策含义——以浙江、山东两省的个案为例俞文华当前在小城镇建设中用地违法现象时有发生，并在一定程度上有增加趋势。这不仅相当程度地冲击了《土地管理法》及当地土地管理部门的权威性，而且直接威胁到耕地保护的成效与小城镇建设中用...
[期刊] 经济地理
[作者]
谢锦园 金晓斌 张志宏 项晓敏 陆昱颖 周寅康
将土地、人口与资本等作为资源投入项,将地价增长与经济发展协调性、地价水平与居民收入合理性等社会经济效益作为产出项,利用DEA(数据包络分析)方法,综合分析2009—2013年五个国家级城市群县域尺度下居住用地市场与区域发展的协调性,并探究城市群内投入产出效率的空间分异及规模收益状况。研究表明:(1)研究期内,城市群投入产出效率总体偏低,综合效率、纯技术效率和规模效率分别仅为最优水平的59.3%、82.7%和71.8%;(2)城市群投入产出效率高值区多分布于城市群发展规划的轴向线和核心发展圈内,但各城市群的
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