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[期刊] 统计与决策
[作者]
尚梅
在房地产投资急剧攀升、房地产交易价格过渡上涨及房地产市场上供给和需求矛盾激化的背景下,借鉴面板数据模型及聚类分析技术研究中国房屋价格的地区差异,实证结果表明,无论按自然行政区划或聚类分析结果分析,建造价格、人均国民生产总值及滞后一期的房屋价格都是影响各地区房屋价格的主要宏观经济变量,但其对各地区的影响强度并不相同,建议中央及各地政府因地制宜采取有针对性的措施进行房屋价格的宏观调控。
关键词：
房屋价格 地区差异 经济变量
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张振海 周向红
本文选用全国３５个大中城市１９９９－２０１４年租赁相关面板数据，构建租赁供求均衡市场的回归模型，研究发现：房价、（上期租金变动对）本期租金预期、城市人口规模、人均可支配收入、货币发行量等因素对租金的价格水平产生影响。通过构建城市租房消费的工具（租金收入比）并进行测算租房消费比例，发现现阶段“租金收入比”偏离租户正常消费水平，存在泡沫现象；并结合数据提出政策建议。
关键词：
租赁市场 影响因素 租金收入比 租赁泡沫
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张振海 周向红
本文选用全国３５个大中城市１９９９－２０１４年租赁相关面板数据，构建租赁供求均衡市场的回归模型，研究发现：房价、（上期租金变动对）本期租金预期、城市人口规模、人均可支配收入、货币发行量等因素对租金的价格水平产生影响。通过构建城市租房消费的工具（租金收入比）并进行测算租房消费比例，发现现阶段＂租金收入比＂偏离租户正常消费水平，存在泡沫现象；并结合数据提出政策建议。
关键词：
租赁市场 影响因素 租金收入比 租赁泡沫
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
范东君 单良
近年来,大量外商直接投资流入中国房地产市场,FDI对房地产价格上涨作用较为明显。基于1999~2006年省际面板数据,分析FDI对中国房地产价格的影响,计算出各个要素对房地产价格的增长贡献程度。结果显示,FDI与房地产价格有正相关关系,FDI是中国房地产价格上涨的原因之一,并针对FDI对中国房地产价格上涨的影响提出了建议。
关键词：
外商直接投资 房地产价格 面板数据
[期刊] 价格月刊
[作者]
项勇 陈兰 庞伟
在市场经济环境下,影响房地产价格的因素有供求关系、土地价格、居民收入水平、经济政策等。选择了35个城市,对其经济实力、生活质量、城市品牌价值三个方面进行数据搜集整理,用曲线回归分析方法研究城市价值与房地产价格两者之间的关系。结果表明:城市价值与房地产价格正相关且符合二次函数模型,影响城市价值的主要因素是城市经济实力和城市生活质量,城市价值综合得分最高的东部一线和二线城市的房地产价格处于相对较高水平。
关键词：
城市价值 房地产价格 回归分析 实证研究
[期刊] 管理评论
[作者]
纪建悦 李坤
本文采用2002-2008年中国26家房地产上市公司的面板数据,通过面板数据单位根检验、协整检验和误差修正模型,对利益相关者关系与企业财务绩效之间的长期和短期关系进行了实证研究。研究结果表明:利益相关者关系与企业财务绩效之间存在长期和短期均衡关系,企业应在不同时期对各利益相关者采取差异化管理策略,满足他们各自的利益需求,与利益相关者建立良好的关系,这是提升企业财务绩效的关键。
关键词：
利益相关者关系 企业财务绩效 面板数据
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
马欣 浦晓天 杨君 陈为
本文运用我国29个省份2002-2012年的面板数据,实证检验保障房供应对商品住宅价格的影响。结果表明,保障房价格对商品房价具有正向的反馈作用,而其面积对商品房价格的影响存在双向作用,影响力度上存在较强的区域差异。结合结论,本文提出了相关政策建议。
关键词：
商品房价 保障房 面板数据
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
韩丽鹏 谢秀娥 郭晓杰
随着房价的上涨和房地产行业市场化的不断推进,房地产价格的财富效应受到了越来越多的重视。本文以我国35个大中城市为研究对象,通过建立面板数据模型分析房地产价格的财富效应。研究结果表明,我国35个大中城市中,大部分城市不存在房地产价格财富效应,但也有部分城市出现了正财富效应或负财富效应。在此基础上,提出相应的对策建议。
关键词：
房地产价格 财富效应 传导途径 面板数据
[期刊] 财贸研究
[作者]
陈晓玲 李小庆
利用数据包络分析方法,对中国大陆30个省、市、自治区(西藏除外)的政府效率值进行测算,并运用空间计量模型分析政府效率与财政分权制度和转移支付制度之间的相关性,结果表明:地方政府效率存在空间外溢效应;在空间面板计量模型中,地区固定效应的空间面板误差模型的拟合效果最佳;回归结果表明,财政分权与地方政府效率显著负相关,而转移支付制度与地方政府效率显著正相关。
关键词：
政府效率 财政分权 转移支付
[期刊] 当代财经
[作者]
王培辉 袁薇
通过基于2000-2009年第二季度的我国房地产销售额、城镇居民消费支出和收入有关季度数据,运用面板协整模型,对我国居民消费的财富效应进行实证研究表明,全国、东部、中部面板的房地产财富效应为正值,表现出对消费的促进作用,并发挥了理论预期中的积极的财富效应;西部面板的房地产财富效应为负,且不显著;个体省份中不少省份已经出现负的财富效应,既有发达的东部省份、中部省份,也有所有欠发达的西部省份。
关键词：
房地产市场 财富效应 面板协整模型
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
符磊 强永昌 李占国
本文基于不同国家经济开放度在促进全要素生产率提高上存在的效率差异,主要分析经济开放度对发展中国家全要素生产率的"开放效率"。通过收集中等偏上收入国家的各项数据,对其固定资本存量、全要素生产率水平进行测算;建立"非效率"的随机前沿面模型,研究经济开放度对中等偏上收入国家全要素生产率的量化影响——"开放效率"。研究发现投资开放度的提高将降低样本国家的"开放效率";而贸易开放度提高将提高"开放效率"。通过计算并比较各国的"开放效率",发现中国的"开放效率"水平并不理想。结论启示是,中国等发展中国家应当特别注意防范当前外资引进中凸显的"非效率"问题,与此同时,应当继续加大贸易开放。
关键词：
开放效率 经济开放度 全要素生产率
[期刊] 上海经济研究
[作者]
万伦来 陈希希
本文运用随机前沿生产函数模型,基于中国省际1999~2004年房地产业面板数据,计量分析了房地产业FDI对中国房地产业技术效率的影响。研究结果表明:(1)中国房地产业技术效率水平呈稳步增长的趋势,但整体水平偏低,且区域差异显著,东部地区房地产业平均技术效率要高出中西部地区57.7%;(2)FDI对中国房地产业技术效率整体水平的影响统计上不显著,这表明从总体上看FDI对改善中国房地产业技术效率作用不大。(3)FDI对促进东部地区房地产业技术效率增长作用显著,但对中西部房地产业技术效率没有产生实质性的影响。这说明FDI对中国房地产业技术效率的影响具有显著的区域差异性。
关键词：
房地产业FDI 技术效率 随机前沿分析
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
千慧雄
引进国际先进技术,同时对引进技术进行有效的消化吸收是落后国家提高技术能力,加速技术追赶,最终实现自主创新的有效途径。然而,企业对引进技术的消化吸收是一项昂贵的学习性活动,不会自动发生,企业对引进技术消化吸收的重视程度是由多种因素共同决定的。理论研究表明,企业消化吸收与技术引进支出的比值是与该行业世界技术进步的速度负相关,与企业的人力资本存量及该行业的市场竞争程度正相关,1999—2007年中国高技术产业的经验数据也支持这一结论。因此解决中国企业目前"重技术引进,轻消化吸收"问题不能靠简单的政策刺激,应从加大高等教育投资,快速积累适合企业技术要求的人力资本,以及深化市场改革,推动企业间积极有效竞...
关键词：
技术引进 消化吸收 创新 高技术产业
[期刊] 国际金融研究
[作者]
梁琪 郭娜
本文采用省际面板数据对我国房地产价格与银行绩效间的关系进行了实证检验。研究发现,样本期内我国房地产价格与银行资产收益率和贷款损失拨备呈正相关,而与银行不良贷款比率呈负相关。同时,研究发现,住宅商品房比商业营业用房对银行绩效的影响更大。研究结论对我国房地产市场调控、银行内部的风险管理以及中央银行维护我国金融稳定具有政策启示。
关键词：
房地产价格 银行绩效 面板估计
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
李杏
东道国的吸收能力是外商直接投资技术外溢实现的关键;文章论述了技术外溢的产生途径;对中国29个地区面板数据的平稳性进行检验,从东道国吸收能力的角度分析影响外商直接投资技术外溢的因素:人力资本、经济开放度、基础设施等。实证研究结果表明,高等教育和高中教育的人力资本、基础设施建设和外商直接投资相结合对技术外溢的吸收能力有正向作用,而对外贸易和初中、小学的人力资本尚未构成对外商直接投资技术外溢的促进作用。
关键词：
外商直接投资 技术外溢 影响因素
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