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[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
陈必安
采用随机前沿方法,以色诺芬数据库中2000-2006年间34家中国房地产上市公司作为模型估计样本对我国房地产上市公司的X-效率进行研究,试图考察我国房地产上市公司的效率变迁状况。研究结果表明,我国房地产上市公司的经营绩效是逐年上升的,但5年平均的X-效率是0.599,我国房地产行业整体绩效依然偏低,其效率的提升空间非常大。
关键词：
随机前沿分析 房地产公司效率 X-效率
[期刊] 财会通讯
[作者]
叶旭 黄冬冬
本文结合房地产预收制度的特点,建立适合该行业X-效率测度的随机前沿分析模型。结果表明,房地产行业的X-效率偏低,但呈现逐年上升趋势;由γ的单边似然比检验可知,房地产上市公司的X-效率存在显著差异,两极分化现象严重;固定资产净值与产出指标主营收入之间存在"倒U现象",具有"门槛效应",应付工资与主营收入之间存在"正U现象",在一定条件下可以固化为激励机制。
[期刊] 会计之友
[作者]
汪华林
我国房地产上市公司每年的股权融资金额巨大,与此同时,房地产企业因资金短缺而陷入财务危机的事件不断出现,分析房地产上市公司的股权融资效率具有很好的现实意义。文章以DEA模型对我国房地产上市公司的融资效率进行了分析,发现不同房地产上市公司的融资效率存在差距,并通过融资高效率与融资低效率上市公司输入变量的对比探讨提升房地产上市公司股权融资效率的途径。
关键词：
房地产上市公司 DEA 股权融资效率
[期刊] 财政研究
[作者]
郝飞飞
本文以我国2003~2012年房地产上市公司的平衡面板数据为样本,采用资本结构动态调整模型,实证分析了影响我国房地产上市公司资本结构的因素。
[期刊] 财会月刊
[作者]
贺海毅
本文通过对我国房地产上市公司2007年至2009年的资产负债率、2009年主要行业债权结构、房地产业上市公司股权结构等统计数据分析发现:我国房地产上市公司资本结构存在负债率普遍高于其他行业、负债结构以银行短期贷款为主、融资顺序是先负债再股权、股权结构以国有股为第一大股东等问题。针对上述问题,作者提出房地产上市公司应通过拓宽融资渠道、防止过度扩张、做好资金储备、把握风险测评、调整战略规划、建立合作机制等措施来优化资本结构。
关键词：
资本结构 资产负债率 负债融资 股权融资
[期刊] 地方财政研究
[作者]
冷薇薇 陈向明
本文依据相关资本结构理论概念,对我国房地产上市公司资本结构现状和影响因素进行调查分析,重点对房地产上市公司资本结构影响因素做回归分析,证实资本结构与影响因素的正负相关关系,并从宏观和微观角度提出若干优化资本结构对策。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
[期刊] 财会月刊
[作者]
卢馨 鲁成方 李皓
本文在对上市房地产公司现金流量表分析的基础上,研究上市房地产公司现金流状况,结果显示:由于销售不畅使得房地产商经营资金流入不足,收现能力下降,加之前期购地所需支付,房地产商面临巨大的资金压力。
[期刊] 财会月刊
[作者]
高冲 张敏
本文以２００７～２０１３年我国Ａ股农业上市公司为考察对象，用随机前沿生产函数模型测算了农业上市公司的投资效率，运用ＱＲ分位数回归模型研究六个因素对我国农业上市公司投资效率产生的影响。结果显示：１农业上市公司中农林牧渔业平均投资效率值由低到高排序分别是：畜牧业（０．６２９ ８）、农业（０．６５８ ７）、林业（０．６６０ ６）、渔业（０．７２５ ８）。农业上市公司整体的效率普遍偏低，投资效率水平有很大的提升空间。２资本结构、盈利能力与成长能力三个要素对我国农业上市公司的投资效率有较为显著的正向影响。３股权集中度、董事会治理、薪酬制度对我国农业上市公司投资效率的影响随着投资效率水平的变化而不同。文章．．．
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
唐小飞 康毅 郭达 刘海峰
随着我国房地产行业泡沫衍生,政府推出的宏观调控组合拳,使企业融资难度进一步加深。加之我国房企融资渠道过于单一,企业脆弱的资金链面临着严峻的考验。因此,对房地产企业融资能力的深入研究迫在眉睫。研究发现,国有控股与非国有控股上市房企的外部融资约束度存在显著差异;同类股权结构的上市房企,不同渠道的融资约束度也存在显著差异。最后,根据研究结论提出针对性策略,以寻求我国房地产上市公司融资结构的进一步优化。
关键词：
房地产 上市公司 融资约束 股权结构
[期刊] 金融与经济
[作者]
兰功成 戴耀华
本文选取我国35家房地产上市公司2001-2004四年年报反映盈利能力、流动性、运营能力、成长性、公司规模、风险性、资产抵押价值和“税盾效应”等共16个主要财务指标进行主成分分析后,提取了6个主成分作为自变量,与反映资本结构的资产负债率、借入资本占总资产比例(因变量)分别进行多元线性回归。结果表明:运营能力与企业资本结构显著负相关。“税盾效应”与企业资本结构存在一定的正相关关系。公司规模、盈利能力、流动性、成长性及波动性与企业资本结构几乎不存在相关关系。
关键词：
资本结构 主成分分析 多元回归
[期刊] 工业技术经济
[作者]
贾全星
文章运用随机前沿分析方法对我国新能源上市公司2004~2010年间的技术效率及其影响因素进行了实证研究。结果显示:自2004年以来,我国新能源上市公司的技术效率显著提升,但整体依然偏低;企业超额获利能力、员工素质对技术效率有显著的正向影响;企业规模对技术效率也存在正向影响,但影响不大;第一大股东的国有股性质对技术效率的影响显著为负;企业成立时间长短、技术人员比重、所处地理位置等因素对技术效率没有显著影响。最后,根据实证结果对我国新能源行业的发展提出了针对性的建议。
关键词：
新能源 上市公司 技术效率 随机前沿分析
[期刊] 管理世界
[作者]
王文嘉 张屹山
本文基于2002~2012年的89家房地产A股上市公司财务数据进行了实证研究。研究结果印证了宏观调控政策影响股票投资价值的观点,识别出了对股票投资价值影响较大的财务指标。
关键词：
股票投资价值 房地产政策 DEA-DA
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
张红 杨飞 张志峰
基于最优资本结构探讨我国房地产上市公司资本结构变化特征。结合2000—2011年沪深A股91家房地产上市公司的财务数据以及宏观经济数据,利用部分调整模型测算最优资本结构。将实际资本结构变化分解为实际资本结构相对最优水平的变化、最优资本结构变化和趋势性运动三部分。研究结果表明:资本结构具有向最优水平的自我回复能力;最优资本结构的变化可能引起现实资本结构发生同向变化;实际资本结构的趋势性变化规律并不显著;各类房地产上市公司资本结构遵循相同的变化规律。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
沙振波 谢振莲 姜贝璇
本文通过我国房地产企业近十多年的资金来源总体情况，全面分析了银行贷款、定金及按揭贷款、自有资金、债券融资、股权融资和信托业务等融资方式的融资情况，对房地产企业了解目前房地产业实际融资状况并选择合适的融资渠道有一定的帮助。
关键词：
房地产 融资 渠道
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