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[期刊] 财会通讯
[作者]
叶旭 黄冬冬
本文结合房地产预收制度的特点,建立适合该行业X-效率测度的随机前沿分析模型。结果表明,房地产行业的X-效率偏低,但呈现逐年上升趋势;由γ的单边似然比检验可知,房地产上市公司的X-效率存在显著差异,两极分化现象严重;固定资产净值与产出指标主营收入之间存在"倒U现象",具有"门槛效应",应付工资与主营收入之间存在"正U现象",在一定条件下可以固化为激励机制。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
陈必安
采用随机前沿方法,以色诺芬数据库中2000-2006年间34家中国房地产上市公司作为模型估计样本对我国房地产上市公司的X-效率进行研究,试图考察我国房地产上市公司的效率变迁状况。研究结果表明,我国房地产上市公司的经营绩效是逐年上升的,但5年平均的X-效率是0.599,我国房地产行业整体绩效依然偏低,其效率的提升空间非常大。
关键词：
随机前沿分析 房地产公司效率 X-效率
[期刊] 会计之友
[作者]
汪华林
我国房地产上市公司每年的股权融资金额巨大,与此同时,房地产企业因资金短缺而陷入财务危机的事件不断出现,分析房地产上市公司的股权融资效率具有很好的现实意义。文章以DEA模型对我国房地产上市公司的融资效率进行了分析,发现不同房地产上市公司的融资效率存在差距,并通过融资高效率与融资低效率上市公司输入变量的对比探讨提升房地产上市公司股权融资效率的途径。
关键词：
房地产上市公司 DEA 股权融资效率
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘永乐,胡燕京,张方杰
本文通过运用数据包络分析(DEA)的模型,对房地产行业上市公司的业绩有效性进行了实证研究,得出典型公司的规模收益及其变动趋势,从而为投资者的投资决策提供基于数据分析基础上的依据,并对业绩较低的上市公司提出了改进建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
高冲 张敏
本文以２００７～２０１３年我国Ａ股农业上市公司为考察对象，用随机前沿生产函数模型测算了农业上市公司的投资效率，运用ＱＲ分位数回归模型研究六个因素对我国农业上市公司投资效率产生的影响。结果显示：１农业上市公司中农林牧渔业平均投资效率值由低到高排序分别是：畜牧业（０．６２９ ８）、农业（０．６５８ ７）、林业（０．６６０ ６）、渔业（０．７２５ ８）。农业上市公司整体的效率普遍偏低，投资效率水平有很大的提升空间。２资本结构、盈利能力与成长能力三个要素对我国农业上市公司的投资效率有较为显著的正向影响。３股权集中度、董事会治理、薪酬制度对我国农业上市公司投资效率的影响随着投资效率水平的变化而不同。文章．．．
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
宁宇新 薛芬
文章主要研究了我国宏观经济政策(货币政策)对房地产上市公司投资效率的影响。文章以房地产业上市公司为研究对象,以2008～2009年为时间窗口,基于Richardson(2006)模型,对货币政策与投资效率的关系进行了实证检验。研究结果表明,相对于民营企业,国有控制企业的投资效率较低;在紧缩的货币政策调控背景下,这一现象更为明显。即在紧缩的货币政策调控期,国有控股上市公司仍旧存在较大的过度投资行为;紧缩的货币政策对民营控制企业影响更为显著。本论文研究的政策含义是宏观经济政策的调控,要考虑到微观经济实体背景的差异性,否则会影响到宏观经济政策的实施效果和效力。
[期刊] 工业工程
[作者]
景保峰 周霞 胡爱媛
运用随机前沿分析模型,站在整个物流行业的角度,对中国沪深两市18家上市物流公司2003～2009年间的技术效率进行动态测度。结果表明:资本和管理要素投入对产出的影响显著,具有规模经济性,尤其是资本投入;人力资源投入的影响相当弱,且在统计上不显著;18家物流公司的总体技术效率较低,且有逐年下滑的趋势,但下降幅度相当小;运输类公司的效率显然大于港口类;物流公司的技术效率不仅受区域经济因素影响,而且与自身的经营管理水平密切相关。最后,根据评价结果分析存在的问题并提出相应的政策建议。
关键词：
上市物流公司 随机前沿分析 技术效率
[期刊] 改革与战略
[作者]
陆正华 何宙翔
文章运用行为金融的相关理论,从声誉理论和信息外部性两方面对企业资本结构确定行为的羊群效应形成机制进行分析。在这基础上,对2002—2006年A股房地产上市公司进行了资产结构的分散化程度检验和回归分析,发现房地产企业资本结构存在羊群效应,跟随企业通过模仿领导企业进行资本结构决策。
关键词：
资本结构 羊群行为 行为金融 房地产
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈德强 侯杰
分析房地产公司开展并购的内外部原因,选择盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力四个方面的10个财务指标构建评价体系,利用因子分析法对样本公司并购前后两年的经营绩效变化进行定量研究,发现大部分并购公司的经营绩效在经历了两年下降之后才有所回升,最后分析了影响并购绩效变化的原因并提出相关政策建议。
关键词：
房地产公司 并购 因子分析法 绩效
[期刊] 财会月刊
[作者]
王慧
本文以房地产上市公司为研究对象,实证检验杠杆均衡假说在我国国有房地产上市公司和非国有房地产上市公司的适用性。实证结果表明:房地产上市公司的杠杆风险水平普遍没有遵循杠杆均衡假说;样本公司在对杠杆进行管理时,没有能够同时兼顾杠杆风险和效用,存在着财务保守意识。
关键词：
经营杠杆 财务杠杆 杠杆均衡 风险防范
[期刊] 财政研究
[作者]
郝飞飞
本文以我国2003~2012年房地产上市公司的平衡面板数据为样本,采用资本结构动态调整模型,实证分析了影响我国房地产上市公司资本结构的因素。
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁建林 景楠
文章利用租售比、房地产价格与收入的比率、房地产价格增长率与GDP增长率之比、房地产空置率等,对房地产上市公司经济收益存在的风险进行了分析,从长期上看,房地产上市公司经济收益风险较弱,而从短期上分析,由于经济发展的波动性及政策的变化,可能加剧房地产上市公司经济收益风险。
关键词：
房地产上市公司 收益风险 价格收入比
[期刊] 价格月刊
[作者]
唐炜
[期刊] 财会通讯
[作者]
张涛 吕振
本文选取我国沪深两市证券交易所上市的A股房地产公司2010—2011年的财务数据为样本,对我国房地产上市公司资本结构与业绩现状进行了实证分析。结果表明:房地产企业的资产负债率与公司业绩显著正相关。
关键词：
房地产上市公司 资本结构 公司业绩
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