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[期刊] 西部论坛
[作者]
杨小梅
目前,在我国地方债务风险加剧的背景下,公租房建设财政支出大、政府举债多,使其还款来源存在问题。重庆寄希望于通过出售公租房来保证还款来源的做法虽然能够解一时之急,但并不利于公租房供应的可持续性。重庆公租房建设与运营可持续发展的瓶颈在于政府独自承担巨大的财政压力和债务风险潜在压力。为了实现重庆公租房供应的长期可持续发展,政府需要调整其在公租房建设中的角色定位和有效整合社会资源,应改变政府为公租房唯一投资主体的模式,吸引社会机构参与建设公租房,增加公租房的资金来源渠道,降低新建公租房的资金投入,并加强监管,实现
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李伦 郝前进 陈杰
公租房是我国住房保障体系的重要组成部分。但是,由于当前公租房项目收益率过低,企业和政府都缺乏投资动力。本文以上海为例,分别模拟在租金不变和租金每三年调整一次的情况下,不同区位公租房项目所能支付的最高土地价格以及政府土地让利问题,并从保障公租房可持续发展的战略高度提出对策建议。
关键词：
公租房 土地价格让利 土利让利需求测算
[期刊] 中国高等教育
[作者]
丁小浩等在《中国高教研究》2008年第6期撰文指出,高校债务危机及其影响加剧是当前高等教育投资体制改革所面临的挑战之一。改革开放30年来,随着社会主义市场经济体制的逐步建立,我国高等教育的体制发生了深刻的变革。涉及到高等教育经费来源与配置方式的高等教育投资体制的变革则是整个高教体制改革的一个最为关键的组
[期刊] 财会月刊
[作者]
应益华
自2004年进行投资体制改革以来,各级地方政府为加快基础设施建设建立了大量的投融资平台,为促进资源的合理配置和经济社会发展起到了重要作用,但与此同时也积聚了很大的风险。本文在分析地方政府债务危机成因的基础上,阐述了地方债务危机对政府会计提出的挑战,并从完善政府会计改革角度提出了一些措施建议。
[期刊] 价格月刊
[作者]
缪燕燕
公租房政策的意义在于规范房屋租赁市场。公租房的建设与营运在享受了土地、税收、信贷等政策优惠后,以成本为导向的租金定价能同时形成有效的市场需求与供给,可以从制度层面规避设租、寻租,防止造成新的分配不公。成本导向定价为公租房的民营公助奠定了基础,这是市场经济条件下住房保障的可持续发展之路。
关键词：
公租房 成本导向 定价 寻租 可持续发展
[期刊] 现代城市研究
[作者]
马智利 朱艳杰
人口结构是影响住房需求的重要因素之一:其中年龄结构和城乡结构对城市提供足够的住房数量提出了一个挑战,而住房数量和户型的需求又受家庭户数量和家庭结构变化的影响。为了更好地发挥重庆公租房的社会功能,本研究采用问卷调查的方式,以重庆市已经配租了的和正在等待配租的所有申请者为样本,算出了一个合理、有效、适用的公租房户型比例,这个研究数据可以用来指导接下来的公租房规划与建设。因此,研究人口结构对重庆市公租房配置需求的总量和房型结构面积影响具有重要的现实意义。
关键词：
人口结构 公租房 户型 比例
[期刊] 软科学
[作者]
王英 胡梦阳 顾湘
在重庆市统筹城乡户籍制度改革全面启动,快速城市化进程的背景下,对重庆市的公租房制度建设的发展现状、特点以及可能出现的问题进行分析研究比较,借鉴其他国家、地区公共租赁房制度的经验,提出了完善重庆市公共租赁房制度的策略和建议。
关键词：
城市化 公租房 户籍改革 重庆
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 财政研究
[作者]
李华 张晓毅
目前,越来越多的国家被卷入全球金融危机,导致有效需求大幅下降,包括出口需求、投资需求、消费需求,而同时竞争、信用和资本积累导致了生产过剩和金融过剩。不断增加的证据表明全球金融危机对我国经济产生了重要影响:我国贸易依存
[期刊] 改革与战略
[作者]
金昊 潘文亮 王飞 雷玮
上海为解决低收入群体中的"夹心层"住房问题,于2011年推出公共租赁房政策,然而,所推出房源虽因短缺而备受关注,但是最终入住者却并不如预期的那么踊跃。文章从公租房的供需平衡出发,探讨各种影响供需平衡的因素,提出要进一步完善公租房定价机制,加强对低价商品房租售的政策引导,完善"四位一体"保障房政策,多渠道筹集公租房房源,从而保证公共资源得到充分的利用。
关键词：
公共租赁房 供需平衡 影响因素
[期刊] 浙江金融
[作者]
陈益民 宋华华 张静 李兰
面对三四线城市商品房库存过高的局势,以货币化安置为主要方式的棚户区改造项目大规模实施。棚改快速拉升了商品房销售额,实现了对上轮房地产大投资带来的新增供给的有效去化,但同时也导致了房地价快速上涨、平台债务急剧膨胀、房地产投资再度抬头等问题,房地产投资盲目扩大、平台债务流动性风险加大以及与去杠杆进程的叠加效应亟待关注,需加快建立房地产调控长效机制,同时加强财政货币政策的统筹协调,以确保不发生系统性风险。
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘雨红 张文华 刘倩 张高岭 加孜拉
重庆是国内率先巨量投建公租房的省市之一,其在陆续推出公租房之时却没有引来市民的积极申请。针对重庆公租房配租低效问题,借鉴其他国家和地区成功运营公租房的经验,并选取重庆市历次摇号数据,分析重庆市公租房供需情况,进而探讨导致配租低效的原因,从户型申请、空间布局、户型设计、项目选址、租金设置等方面提出相关建议。
关键词：
重庆 公租房 配租低效
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李正伟 马敏达 马智利
重庆公租房建设引起了各方关注,保障范围广,租金水平合理,资金来源、运用偿还明确,信息透明度高,披露充分,操作规范;但资金缺口依旧巨大,融资渠道不畅。本文结合重庆公租房的特点,运用有限合伙型REITs进行了模式构建,通过成立基金管理公司并投入一定资金,由基金管理公司或普通合伙人成立项目公司,基金托管机构管理租金和政府补贴等措施提高组织效率和持续性,拓宽融资渠道。
关键词：
公租房 融资模式 REITs 有限合伙
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