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[期刊] 建筑经济
[作者]
田丰
当前我国房地产经济面临较为严峻的形势，多项指标呈负增长状态，陆续有房地产企业发生债务违约等风险事件，房地产行业的低迷已经开始拖累整体经济发展。由于房地产及与其密切相关的建筑业是国民经济的重要支柱，其对金融稳定和经济安全的影响极为重大。对当前我国房地产经济的现状进行科学分析和研判，并提出相应的政策建议就具有重大现实意义。本文基于资产负债表衰退理论，以中国内地房地产及建筑业上市公司2019-2022年数据为研究对象，对其资产价值及负债情况进行分析，从微观企业层面对当前房地产经济是否陷入资产负债表衰退做出判断，并提出下一步的政策建议。
[期刊] 国际经济评论
[作者]
肯特·特劳特曼 邹静娴
近期房地产数据不容乐观,但仍有较大调控空间2013年房地产投资占中国GDP的16%,这一投资总量几乎相当于中国香港、新加坡和中国台湾经济总量之和,由此可见房地产对中国经济的重要性。但近期种种数据都引发各界对于中国房地产业可能崩盘的担忧。首先是房屋销售量在2014年下滑10%,投资增速减半,同时第3季度GDP增速下滑至7.3%。另外,统计数据显示中国90%的城市家庭已经拥有住房,因此长远来看城
[期刊] 金融研究
[作者]
刘春航 王清容
本文对房地产周期与收益率曲线反转对经济衰退的预测两个变量的联合预测进行了理论探讨和实证检验。实证结果表明,房地产周期和收益率曲线反转的联合预测力远大于单变量预测力。将本文实证结果应用于2006年以来经济数据的分析表明,从预测角度看美国经济将在2007-2008年间进入衰退。
[期刊] 技术经济
[作者]
朱佳俊 周方召
利用2008—2015年中国沪深A股房地产上市企业的数据,实证分析了负债融资和市场份额对企业价值的影响。结果显示:市场份额与负债水平正相关,两者之间存在显著的替代关系;从市场份额的角度看,负债水平能提升企业价值,且负债水平与企业价值的关系曲线呈U型;销售预期对企业价值具有调节作用,且高销售预期下这种调节作用更为明显。
关键词：
市场份额 负债融资 企业价值
[期刊] 技术经济
[作者]
朱佳俊 周方召
利用2008—2015年中国沪深A股房地产上市企业的数据,实证分析了负债融资和市场份额对企业价值的影响。结果显示:市场份额与负债水平正相关,两者之间存在显著的替代关系;从市场份额的角度看,负债水平能提升企业价值,且负债水平与企业价值的关系曲线呈U型;销售预期对企业价值具有调节作用,且高销售预期下这种调节作用更为明显。
关键词：
市场份额 负债融资 企业价值
[期刊] 技术经济
[作者]
朱佳俊 周方召
利用2008—2015年中国沪深A股房地产上市企业的数据,实证分析了负债融资和市场份额对企业价值的影响。结果显示:市场份额与负债水平正相关,两者之间存在显著的替代关系;从市场份额的角度看,负债水平能提升企业价值,且负债水平与企业价值的关系曲线呈U型;销售预期对企业价值具有调节作用,且高销售预期下这种调节作用更为明显。
关键词：
市场份额 负债融资 企业价值
[期刊] 软科学
[作者]
张红 高帅 张洋
在全面总结影响公司治理水平的股权结构、董事会治理、高管激励因素的基础上，选取１２个相应指标作为公司治理代理变量，以２０１０～２０１２年我国房地产上市公司相关数据为样本，基于因子分析法客观赋权的特点构建了２０１０～２０１２年中国房地产上市公司治理综合排名指标Ｚ；在此基础上，采用人工神经网络对公司治理状况进行分组仿真预测。研究发现，公司治理指标具有很强＂稳健性＂，即公司治理体系一旦建立，治理好的公司将一直趋好。
[期刊] 经济经纬
[作者]
刘辉煌 刘艳光
中国房地产市场泡沫会对经济和社会造成严重的负面影响。除了成本过高和需求过热,政治关联也可能是影响房地产价格泡沫的形成的重要因素。笔者基于包含政治关联的房地产价格决定模型,利用2002年~2012年房地产上市公司面板数据,检验了政治关联对房地产价格的影响。研究发现:政治关联对房地产企业融资具有有利影响,并且这种有利影响在不同所有制的房地产企业中表现形式不同;政治关联不仅对房地产价格有直接影响,而且通过土地供应计划和财政金融政策对房地产价格产生间接影响。
[期刊] 财政研究
[作者]
郝飞飞
本文以我国2003~2012年房地产上市公司的平衡面板数据为样本,采用资本结构动态调整模型,实证分析了影响我国房地产上市公司资本结构的因素。
[期刊] 财会月刊
[作者]
贺海毅
本文通过对我国房地产上市公司2007年至2009年的资产负债率、2009年主要行业债权结构、房地产业上市公司股权结构等统计数据分析发现:我国房地产上市公司资本结构存在负债率普遍高于其他行业、负债结构以银行短期贷款为主、融资顺序是先负债再股权、股权结构以国有股为第一大股东等问题。针对上述问题,作者提出房地产上市公司应通过拓宽融资渠道、防止过度扩张、做好资金储备、把握风险测评、调整战略规划、建立合作机制等措施来优化资本结构。
关键词：
资本结构 资产负债率 负债融资 股权融资
[期刊] 金融与经济
[作者]
兰功成 戴耀华
本文选取我国35家房地产上市公司2001-2004四年年报反映盈利能力、流动性、运营能力、成长性、公司规模、风险性、资产抵押价值和“税盾效应”等共16个主要财务指标进行主成分分析后,提取了6个主成分作为自变量,与反映资本结构的资产负债率、借入资本占总资产比例(因变量)分别进行多元线性回归。结果表明:运营能力与企业资本结构显著负相关。“税盾效应”与企业资本结构存在一定的正相关关系。公司规模、盈利能力、流动性、成长性及波动性与企业资本结构几乎不存在相关关系。
关键词：
资本结构 主成分分析 多元回归
[期刊] 西南金融
[作者]
邱亦霖 梁斯
本文回顾了资产负债表衰退的理论逻辑及特征，同时对典型国家日本及美国的经验教训进行了总结，发现资产泡沫破灭导致私人部门出现巨额的资产损失，大量企业因此长期陷入“赚钱还债”的困局，从而严重影响了经济修复速度。近年来，我国储蓄意愿增强，消费动力不足，叠加股市下跌、房地产市场低迷等因素影响了居民的现金流预期，导致居民资产负债表扩张动力不足。同时，全球经济低迷、地缘政治冲突加剧，以及流动性条件收紧等不确定、不稳定因素对我国不断产生负面溢出效应，叠加经济绿色转型及不同行业发展政策的推出，部分行业企业经营困难度明显上升，出现现金流入放缓、收入下降、盈利能力走弱等问题。在全球经济金融环境复杂多变的背景下，企业和居民的资产负债表仍将面临一定压力。本文结合实体经济现状，借鉴国际经验，提出相应的对策建议。
[期刊] 西南金融
[作者]
邱亦霖 梁斯
本文回顾了资产负债表衰退的理论逻辑及特征，同时对典型国家日本及美国的经验教训进行了总结，发现资产泡沫破灭导致私人部门出现巨额的资产损失，大量企业因此长期陷入“赚钱还债”的困局，从而严重影响了经济修复速度。近年来，我国储蓄意愿增强，消费动力不足，叠加股市下跌、房地产市场低迷等因素影响了居民的现金流预期，导致居民资产负债表扩张动力不足。同时，全球经济低迷、地缘政治冲突加剧，以及流动性条件收紧等不确定、不稳定因素对我国不断产生负面溢出效应，叠加经济绿色转型及不同行业发展政策的推出，部分行业企业经营困难度明显上升，出现现金流入放缓、收入下降、盈利能力走弱等问题。在全球经济金融环境复杂多变的背景下，企业和居民的资产负债表仍将面临一定压力。本文结合实体经济现状，借鉴国际经验，提出相应的对策建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
卢馨 鲁成方 李皓
本文在对上市房地产公司现金流量表分析的基础上,研究上市房地产公司现金流状况,结果显示:由于销售不畅使得房地产商经营资金流入不足,收现能力下降,加之前期购地所需支付,房地产商面临巨大的资金压力。
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁建林 景楠
文章利用租售比、房地产价格与收入的比率、房地产价格增长率与GDP增长率之比、房地产空置率等,对房地产上市公司经济收益存在的风险进行了分析,从长期上看,房地产上市公司经济收益风险较弱,而从短期上分析,由于经济发展的波动性及政策的变化,可能加剧房地产上市公司经济收益风险。
关键词：
房地产上市公司 收益风险 价格收入比
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