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[期刊] 城市发展研究
[作者]
朱晨 岳岚
英国是住房保障体系比较完善的西方国家,也是最注重城乡规划调控的国家之一,自20世纪中期开始形成了一套以规划手段为基础的住房保障措施。论文的主旨是对英国基于规划调控的住房保障措施进行综述,并结合我国当前非常突出的城市住房问题进行针对性剖析,使之成为我国住房政策的借鉴和参照。文章首先介绍了英国通过规划进行住房调控的背景,然后对四种主要措施——所有权控制、使用变更控制、贡献和义务机制和规划特例机制的操作方法、实施效果、相关配套政策法规等进行分析,最后结合英国经验对我国当前城市住房的规划调控措施存在的问题进行评述,提出改善我国规划调控方法的建议,为住房问题研究和政策制定提供参考。
关键词：
英国 城市规划 住房保障 管理措施
[期刊] 城市问题
[作者]
朱晨 岳岚 陈小华
英国自20世纪中期开始形成了一套以规划手段为基础的住房保障措施,成为西方住房规划调控的最成熟的典范之一,对我国具有重要的参考借鉴价值。以英国住房保障措施的规划调控思想发展过程为线索,重点就几种主要规划调控措施——所有权控制、使用变更控制、贡献和义务机制和规划特例机制的理念方法、经验教训等内容进行综合分析,并结合我国当前城市住房问题提出改进我国现行住房规划调控的建议,以期为我国住房研究、规划调控和政策引导提供参考。
关键词：
住房规划 住房保障 调控政策 英国
[期刊] 城市问题
[作者]
柳德荣
美国廉租住房保障的措施主要包括:以政府的直接支出开发公共住房、政府资助开发私有出租房、要求或鼓励开发商提供廉价(租)住房以及向租住家庭提供租金补贴以扩大其住房需求。分析了这些措施的优势和不足。认为我国应建立以中央政府为主导的廉租住房保障机制;在建设和保有一定量的公共廉租住房的同时依靠优惠政策吸引私人投资,扩大廉租住房的供给;进一步完善廉租住房货币补贴保障机制;要求或鼓励开发商在建设经济适用房、普通商品房的同时配建廉租住房。
关键词：
廉租住房 住房保障 启示 美国
[期刊] 国际商务研究
[作者]
金孝柏
特别保障措施是我国“入世”时承诺的条款,是我国对外贸易战略推进和战术妥协的结果。本文分析了特别保障措施适用对象的针对性和歧视性、适用的条件的随意性等特征,指出适用特别保障措施应当遵循的程序,重点分析了特别保障措施对我国的积极和消极影响,并从宏观和微观两个方面提出应对特别保障措施的种种措施,以保护我国的贸易利益。
关键词：
特别保障措施 特征 影响 对策
[期刊] 统计与决策
[作者]
王丹丹
文章基于1999～2011年中国省级面板数据,分析了国家房地产宏观政策对住房价格影响的长期趋势和各省市房价短期波动的差异,并在多方面因素上进行综合调控。以此为改进与优化取向,藉以防止房地产市场与房价的大起大落,促进房地产市场的稳健发展。
关键词：
房地产政策 住房价格 协整 调控
[期刊] 中国金融
[作者]
相伟
加强保障性住房建设规划应与城市总体规划、产业规划、土地利用规划衔接,从而实现保障性住房与周边区域功能协调、与配套设施衔接、与经济发展一致大规模建设保障性住房是我国经济社会发展中具有战略意义的重大任务,编制科学的规划是实施这一战略任务的重要内容。当前,全国多数省份和部分县市陆续编制实"十二五"住房建设和保障性住房规划,在指导保障性住房建设方面发挥了重要作用,但也存在一些问题亟待解决。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
田焱
公共租赁住房是一种新型公共产品,其管理活动既包含"房与人"等对象,又经常涉及"公共部门"、"私人部门"和"第三部门"等若干具体部门及岗位,故迫切需要以"精益思想",尤其是流程管理方法来进行整合与优化管理。对此,可沿着和沿用识清保障流程管理本意、理清保障业务流程和配好保障管理流程等具体技术路径及措施,来加以完善并实施流程化的精细管理,从而提高公共租赁住房的管理与配置效率。
关键词：
公共租赁住房 保障流程管理 技术路径
[期刊] 经济体制改革
[作者]
田焱
公共租赁住房是一种新型公共产品,其管理活动既包含"房与人"等对象,又经常涉及"公共部门"、"私人部门"和"第三部门"等若干具体部门及岗位,故迫切需要以"精益思想",尤其是流程管理方法来进行整合与优化管理。对此,可沿着和沿用识清保障流程管理本意、理清保障业务流程和配好保障管理流程等具体技术路径及措施,来加以完善并实施流程化的精细管理,从而提高公共租赁住房的管理与配置效率。
关键词：
公共租赁住房 保障流程管理 技术路径
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李伟
改革开放以来,我国主要大中城市的住房价格一路攀升。笔者认为,住房价格快速上涨的原因主要是对住房的需求量过大,建筑成本升高,大量民间资本参与炒作、外资进入中国房地产市场和开发商的开发销售措施等。因此,调控住房价格应当目标明确,大力兴建经济适用房和完善廉租房制度,为民间资本开辟投资新途径,同时要加强对外资的监管。
关键词：
住房价格 房价上涨 调控措施
[期刊] 涉外税务
[作者]
陈金池
本文认为,“房地产新政”出台实施以来,效果很不理想,其中原因主要是调控策略和税收调控的着力点选择不完全正确。为此,提出了增加经济适用房和廉租房供给、降低地价、严控信贷及改变税收调控着力点四个方面的政策建议。
关键词：
房价 税收调控 房地产税收
[期刊] 城市发展研究
[作者]
马光红 李宪立
结合当前扩大内需,增加保障性住房财政投入的宏观背景,基于完善廉租房制度的视角,首先分析了廉租房制度运行中存在的主要矛盾与问题,进而提出了完善廉租房规划建设管理的实施路径及其框架,主要从土地供应、融资机制、法律法规建设、组织管理体系的架构、信息化管理、制度创新、退出机制等方面展开讨论,以其为城市政府提高廉租房制度的运作绩效提供可操作性的实施建议。
关键词：
廉租房制度 经济租用房 优化措施
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
徐会琦
加入世贸组织以后 ,我国市场的开放是必然的 ,但保护对于我国来说又是非常必要的。所以 ,研究在 WTO框架下如何保护国内市场的相关措施 ,对于我国经济持续、健康发展 ,调整开放与保护的平衡关系是相当重要的
关键词：
世贸组织 保障 保护 限制
[期刊] 城市发展研究
[作者]
郭玉坤 杨坤
住房保障对象划分是住房保障体系建立的一个重要环节,通过借鉴国际经验,结合我国实际,依据住房消费收入比、房价收入比等指标,采用统计分组法与倒推法相结合的方法来划分识别城镇住房保障对象,得出我国现阶段城镇住房保障对象应涵盖城镇居民中的最低收入户、低收入户和中等偏下收入户,保障住房覆盖率为40%。对最低收入家庭和低收入家庭,应采用租金补贴方式;对中等偏下收入家庭,可采用租金补贴也可采用购房补贴方式,具体可由被保障对象自由选择。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李欣欣
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