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[期刊] 统计与决策
[作者]
王莹 冯宗宪 金维兴
文章以西安普通住宅市场为案例,通过运用结构方程模型(Structural Equation Model)定量分析住宅区位特征、楼盘特征、楼座特征和住宅自身特征及这四种综合特征所包含的住宅个别特征对住宅交易价格的影响来具体度量消费者对它们的偏好差异。
[期刊] 建筑经济
[作者]
蒋青 苏义坤
为了综合评价住宅工程的质量，建立住宅工程质量综合评价指标体系，然后采用质量功能配置(QFD)的方法，根据住户需求和住宅工程质量综合评估指标构建质量屋模型；采用DEMATEL与网络层次分析法相结合得到顾客需求自相关矩阵与住宅工程质量综合评价指标自相关矩阵。通过分析顾客需求和住宅工程质量综合评价指标之间的关系得到两者之间的关联矩阵，最终得到住宅工程质量综合评价中的各个指标权重。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张立新 姜吉坤 温海珍
房地产价格评估需要有客观而精准的方法,以作为物业税征收、房地产买卖等方面的用途。文章以杭州市商品住宅为例,结合2430个样本数据对构建的特征价格模型先用四种函数形式进行优选,抽取300个样本进行价格评估预测建模,然后抽取100个样本进行评估预测效果检验,并对所得到的结果进行分析。
关键词：
特征价格 价格评估 房地产
[期刊] 中国软科学
[作者]
杨晓冬 武永祥
住宅既是人类生存和发展的空间,又是家庭与社会关系的载体。为了更好地建设宜居住宅,体现以人为本,就要客观地衡量城市住宅价值。本文从人居需求入手,基于效用价值理论,界定了住宅效用价值的内涵及其四个影响维度,构建了住宅效用价值的评价体系和结构方程模型。最后,结合哈尔滨市的实际案例,进一步验证了评价模型的可行性和合理性,并从住宅效用价值客体角度提出了哈尔滨市城市住宅开发的对策建议,从而为城市规划、房地产开发项目策划以及购房者的住宅选择提供依据。
[期刊] 企业经济
[作者]
毛军权
建立科学完善的个人信用评估体系是当前社会经济发展的重要环节,而个人信用评估技术又是个人信用评估体系的关键领域之一。文章基于个人信用评估的模糊性,建立了模糊综合评价模型来实现对个人信用进行评估,为个人信用评估提供了一种可行的科学方法,具有广泛的应用前景。
关键词：
个人信用评估 评估方法 模糊综合评价
[期刊] 商业经济研究
[作者]
郭学品 罗自强 张瑜 石春
消费者的网购行为往往是因为满意网上商家提供的商品和各种服务,并对网购中可能存在的各种风险做出比较低的风险预估。如果得出是高风险的评价结果,消费者很可能会终止网上交易行为。网购风险的衡量和评估往往具有主观因素的许多不确定性,包括随机性和模糊性。采用云模型理论处理网购风险的综合评估具有较大优势,使得评价更加真实和可靠。本文通过云模型相似度计算结果和实验仿真结果的一致性比较,验证了基于云模型的网购风险综合评估具有一定可行性。
关键词：
网购 风险 云模型 相似度 综合评估
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
张绍良 李晶晶 公云龙
以2006—2011年全国35个省会城市及计划单列市为研究数据集,通过特征价格法构建反映城市住宅价格的城市特征模型,分别从全国、东部、中部和西部定量研究影响住宅价格的特征因素。从全国看,城市住宅价格受在岗职工平均工资影响最大,货物进出口总额次之,且呈正相关,城市人口和城市房地产关联的经济变量对住宅价格影响并不显著;从分区域看,对3个区域影响都显著的指标是在岗职工平均工资,影响程度从东往西呈阶梯递减,其次是货物进出口总额,东部影响小于中部和西部。总之,居民收入水平越高,城市开放程度越大,住宅价格越高。
关键词：
城市住宅价格 特征价格模型 城市特征
[期刊] 现代管理科学
[作者]
斯介生 肖宏伟 蒋远营
文章在总结近年来文献成果的基础上,通过分析两类结构方程模型的理论本质,指出了这两种方法在综合评价实践中的问题,并给出正确运用这两类方法进行综合评价的建议。文章认为,基于协方差分析的结构方程模型(CB-SEM)适用于评价多个指标的相关结构。而基于偏最小二乘的结构方程模型(PLSPM)适用于构建综合指数进行综合评价。
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈星光
文章针对软实力评估体系建设实践中的定量测量问题,运用结构方程模型这一在社会学、心理学、经济学和管理学等领域中得到广泛应用的线性统计建模技术,提出了一种基于结构方程模型的软实力测度方法,在此基础上,给出了软实力评估体系建设的一般处理流程。
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨亚军 孙建华
文章参考一般风险评估理论,提出了建筑工程项目风险评估模型并运用模糊综合评价法对项目风险进行了评估,得出项目中各种风险的重要性权重和排序,最后运用敏感性分析方法对风险因素对项目风险等级的影响进行了分析。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈勇 John M.Clapp Dogan Tirtiroglu
基于特征价格模型(hedonic model)分析住宅价格包络函数曲线形态,边际价格增长速度随着特定特征值递增从呈现下降趋势转为呈上升趋势,即均衡价格曲线从凹向特征值轴转为凸向特征值轴。通过对深圳经济特区内外的两个住宅交易子样本进行hedonic分析,结果表明,均衡价格的增长速度随着特征变量面积的变化呈现由凹变凸的趋势,表明在收入或投资影响下市场存在对面积较大的住宅的偏好。这一结果意味着可从面积上将住宅分为"住所"和"投资"两个组成部分,分界点即为住宅均衡价格曲线由凹变凸的拐点。凸曲线形态表明购买者愿意支付更高边际价格以获得较大的住宅,同时,均衡价格存在吸收外部负面影响的空间,即曲线凸度可在一...
关键词：
特征价格模型 住宅需求 弹性
[期刊] 物流技术
[作者]
王洁 曾霞 沈钰琳
以参加过教学实习的职业院校物流学生为对象开展调研,以专家视角,首先分析实习背景;然后运用FUZZY理论和AHP方法等,构建职业院校物流专业学生教学实习能力综合评估模型;应用该模型进行模糊综合评判,得出结论;最后提出职业院校提升物流乃至各专业学生职业能力的措施建议。旨在深化产教融合,并为各界人士提供职业教育质量评估及评价改革的最新参考。
[期刊] 财会通讯
[作者]
焦然 曾繁荣
预算管理距今已有近百年历史,全面性,系统性,战略性作为预算管理的主要特征,得到了全世界企业的广泛认同。在其应用过程中,预算松弛的问题也随着时间凸显了出来。本文以上市公司为研究样本,利用基于熵权系数法的变权综合评价模型,对样本企业预算松弛程度进行综合评估并排序,为企业预算管理提供一定的借鉴。
关键词：
预算松弛度 熵权系数 变权综合评价模型
[期刊] 情报理论与实践
[作者]
吴娟 刘宗毅 余乐 张瑜 王洋
[目的/意义]针对网络地理空间情报服务质量评估指标体系不完善、评估结果人为因素影响大等问题，将云模型引入网络地理空间情报服务质量评估中，以提高评估结果的科学性和合理性。[方法/过程]本文在充分考虑网络地理空间情报服务功能、性能，以及传统网络服务质量评估模型的基础上，采用层次分析法建立完整的质量评估指标体系并给出了指标权重及其计算方法，利用逆向云和综合云计算模型得到评估指标到质量等级的映射，并实证分析了该评估方法的可行性。[结果/结论]实验结果表明，该方法将定性分析和定量分析相结合，可有效提高评估结果的精细化程度，为地理空间情报服务质量评估提供有益参考。
关键词：
地理空间情报 网络服务 云模型 质量评估
[期刊] 运筹与管理
[作者]
胡润波 杨德礼 祁瑞华
信任评价是移动商务信任管理中的一个重要问题。本文根据移动商务交易过程中涉及到的各元素结构关系,结合现有移动商务感知信任研究,从移动技术、Wap网站、移动商家和商品、制度环境五个方面多角度地分析移动商务感知信任影响因素,并以此建立移动商家信任度评价指标体系。同时,基于移动商务信任评价特点,构建基于最优推荐计算和ELECTREIII相结合的移动商家信任度评价模型。最后,以实例说明该模型的合理性和有效性。
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