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[期刊] 统计与决策
[作者]
张敏丽 杨长林
文章利用宏观经济学的经济周期理论构建房地产景气监测系统,选择了先行指标、同步指标和滞后指标,在此基础上根据因子分析法确定各指标组内和指标组合间的权重。采用状态区域的概率确定各指标状态区域的临界值。结果表明,基于周期理论构建出来的系统基本能反映我国房地产近年状况。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭家华
房地产市场与宏观经济一样,呈现出"复苏-扩张-收缩-衰退"的周期性运行特征,并表现出一定的规律性。不同国家的房地产市场会呈现出不同的运行规律,也就会表现出不同的周期性特征。研究这些国家和地区的房地产市场过去发展的经验与特征,总结分析影响因素及运行规律,对分析我国房地产市场景气周期的运行规律以及研判未来几年的发展趋势具有重要的现实意义。
关键词：
房地产 景气周期 影响因素
[期刊] 金融与经济
[作者]
郭家华
房地产景气与宏观经济一样,呈现出"复苏-扩张-收缩-衰退"的周期性运行特征,并表现出一定的规律性。不同国家的房地产市场会呈现出不同的运行规律,也就会表现出不同的周期性特征。研究这些国家与地区的房地产市场过去发展的经验与特征,总结分析影响因素及运行规律,对分析我国房地产市场景气周期的运行规律以及研判未来几年的发展趋势具有重要的现实意义。
关键词：
房地产 景气周期 影响因素
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑华
本文运用宏观经济周期理论分析了房地产景气周期,并用微观供求理论分析了北京市近年来房地产市场的供应量、成交量和价格,做出2007年房地产经济已经进入下行周期,但价格仍将上升的预测。最后,运用需求弹性理论解释了这种价量背离的现象。
关键词：
房地产经济周期 房地产价格
[期刊] 经济问题
[作者]
李海波
房地产业的发展与经济发展之间具有高度的相关性。从分析发达国家与中国内地房地产周期的波动规律入手,阐述了经济周期与房地产发展之间的密切关系,进而在分析房地产调控与宏观调控之间微妙关系的基础上,针对我国房地产宏观调控的政策取向,给出了具体建议。
关键词：
经济周期 房地产 宏观调控
[期刊] 经济研究
[作者]
何青 钱宗鑫 郭俊杰
本文通过构建一个带有名义价格刚性以及抵押约束的动态随机一般均衡模型，对过去２０年间中国房地产市场与宏观经济波动之间的关系进行了深入的分析。结果表明，房地产市场的冲击，如抵押率冲击和房地产的偏好冲击，深刻地影响了中国的宏观经济。其中，政府的行政性的宏观调控手段（如信贷调控、限售政策等）加剧了抵押率冲击和房地产偏好冲击对于房价及宏观经济的影响，房地产市场和借贷约束的相互影响关系放大了各种经济冲击的影响，成为驱动中国经济周期波动的重要因素。根据以上结论，本文建议政府在调控房地产市场时，应实施差别化的政策，既要避免抑制居民刚性购房需求又要防止投机性的购房需求；减少宏观调控的行政色彩；通过逆周期的抵押率．．．
关键词：
房价 经济周期 动态随机一般均衡模型
[期刊] 调研世界
[作者]
李正辉 张心怡
本文通过对文献的系统整理,构建了由虚拟资本来源、虚拟资产波动性以及虚拟市场活跃程度组成的虚拟经济运行景气指标体系;在比较各种综合评价方法适应性基础上,选用合适的综合评价方法,编制了虚拟经济运行景气指数;搜集2002—2012年反映全国虚拟经济运行景气状况的相关月度数据进行实证分析,得到各影响因素指标的得分权重;最终加权得到虚拟经济运行综合景气指数,并对该景气指数进行相关统计分析,为我国虚拟经济运行景气状况监测提供有力依据。
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈又星 徐辉
宏观经济景气监测预警体系已经在世界范围内建立和使用,并且在宏观经济决策中发挥着重要的作用,从国内外现有的经济预警方法来看,基本都集中在统计学的领域,同时在人工神经网络和基于最大熵的数学方面也有探索。经济运行状态本来是一个模糊的概念,文章结合中外学者已有的研究成果,运用模糊数学的理论和知识对经济景气监测分析及模糊预警定量测评进行了探索。
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
刘金全 李博瑞 刘达禹
现阶段世界经济表现出复苏缓慢、收缩期延长和增长动能不足的特征,而中国经济也进入经济增速换挡期。因此,通过构建两个TVP-VAR模型,从国别经济周期波动溢出和世界宏观经济运行两个层面探究世界经济景气变动对中国经济周期的时变影响机制。研究表明:国别经济周期冲击对中国经济的溢出效应短期作用显著,而中长期影响微弱;世界经济复苏对中国经济增长具有微弱的拉动效应,对中国价格水平的影响不具有明显突变特征;而世界价格水平的复苏对中国经济发展具有显著正向作用。因此,应该理性看待当前经济的协同性回落,密切关注自身经济发展,积极推进经济结构调整,恢复可贸易品价格。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
田成诗
研究房地产价格与宏观经济景气之间的关系无论对于房地产市场还是宏观经济来说都具有重要的理论和实践价值。本文在探讨房地产价格与宏观经济景气关系的基础上,对我国房地产市场价格指数与宏观经济景气指数进行相关分析和协整检验。实证分析结果表明,近十几年来我国房地产价格与宏观经济景气基本保持相关和长期均衡关系。
关键词：
价格 宏观经济景气 相关性 协整模型
[期刊] 商业时代
[作者]
郑华
本文运用宏观经济周期理论分析中国房地产景气周期,判断2006年中国房地产经济已经进入下行周期,并以回顾北京2006年房产市场、土地市场为例,用价格与销量数据来印证上述判断。在说明房地产经济周期与宏观周期的关系基础上对未来的周期波动方向进行预测。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
冯科
房地产市场的剧烈波动，会对宏观经济造成巨大冲击，研究房地产周期与经济周期的关系，对于调控房地产市场的剧烈波动、制定更优的宏观经济政策有着重要意义。文章构建了关于房地产投资和经济周期相关时间序列的单变量和多变量ＵＣ计量模型，运用１９９２—２０１４年的数据，对中国房地产投资波动对经济周期的影响进行了分析。研究结果表明，房地产投资短周期和中周期与国内生产总值周期较为接近，其中短周期拐点先于经济周期，可以此预测经济周期波动；中周期两者非常接近；长周期上，房地产增长趋势与国内生产总值增长一致；短期内房地产市场的波动能通过固定资产投资引发整个经济的波动。最后针对研究结论，提出了适当发挥房地产业的积极作用，．．．
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邱兆祥 王涛
[期刊] 财贸研究
[作者]
施建军
经济景气监测系统,是结合一国经济波动的特征,利用计算机手段构建的一套反映迅速、监测结果较为准确的系统。它立足于数据库、思想库、智囊库的总体规划,将经济月度数据库、景气监测模型和宏观决策办公自动化系统连成一体,构成一个完整的开放式的信息服务系统。其中宏观经济景气监测信号系统是经济景气监测系统的核心部份,对宏观经济决策起到关键的作用。当然,景气监测系统也需要进行适时修订,以适应宏观经济的变化而作出相应的变化和调整。虽然目前尚不能象天气预报一样准确地预报宏观景气的趋势,但这是努力的目标。
[期刊] 上海金融
[作者]
李正辉 张心怡
通过对文献的系统整理,构建由虚拟资本来源、虚拟资产波动性以及虚拟市场活跃程度组成的虚拟经济运行景气指标体系;在比较各种综合评价方法适应性的基础上,选用合适的综合评价方法,编制虚拟经济运行景气指数;搜集2002年至2012年反映全国虚拟经济运行景气状况的相关月度数据进行实证分析,得到各影响因素指标的得分权重;最终加权得到虚拟经济运行综合景气指数,并对该景气指数进行相关统计分析,为我国虚拟经济运行景气状况监测提供有力依据。
关键词：
虚拟经济 景气指数 综合评价
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