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[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈高森
按照传统的信息不对称理论,市场上由于信息的不对称,往往会导致“逆向选择”,使整个市场的萎缩。但是在房地产市场中,虽然也存在很高的信息不对称问题,但其市场并没有出现萎缩现象,这就产生了理论和现实之间的脱离。因此文章通过一个新的视角———组织趋同理论对其进行了分析。
关键词：
信息不对称 趋同理论 房地产市场
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘红军 贾玉福 陈峰云
房地产市场的发展是一个动态变化的过程,国家政策的调控也随市场的变化而变化,文章针对房地产市场中的交易主体——开发商与购房者之间的博弈建立完全但不完美信息动态博弈模型,分析影响房地产市场健康发展的主要因素,洞悉房地产市场发展的当前状态,从政府发挥调控职能的角度提出了对房地产市场健康发展的调控决策的一些建议。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
史永东 陈日清
本文通过构建一个0-1决策博弈模型,分析了在信息不对称的情况下,房地产市场中羊群行为的形成机制、羊群行为如何导致房地产泡沫的生成、以及经济状况恶化时泡沫破裂后居民破产的可能性。结论显示,居民在房地产市场中的行为选择既受宏观经济基本面因素的影响,也受羊群行为的影响,而羊群行为的存在使得房地产市场产生价格泡沫,当房地产泡沫破裂时,居民破产的概率与信息不对称的程度和居民的预期相关。
[期刊] 征信
[作者]
金虎斌 王璐
房地产市场上房地产企业、消费者、银行和地方政府等各种行为主体之间的信息不对称状况,表现出形形色色的违法违规失信行为,最终引起房地产市场价格机制失灵、效率低下。因此,今后应建立房地产企业征信体系,建立规范化的信息披露机制,加强对房地产企业的信用评级和对房地产企业的监管;同时,不断完善个人征信体系建设。
关键词：
信息不对称 房地产 征信
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
赵芳 陈耕耘 胡丰平
假按揭”问题严重侵害了业主的利益 ,扰乱了房地产市场次序。本文认为 ,“假按揭”广泛存在的根本原因是信息不对称。在不对称信息条件下 ,政府实现有效监督的前提是强制信息公开 ,让市场也参与监督 ,以弥补行政监督之不足 ,使房地产市场进入良性发展轨道 ,造福民生
关键词：
假按揭 不对称信息 政府监督 市场监督
[期刊] 经济地理
[作者]
张侠,徐瑞祥,周生路,王铁成,彭补拙
简要介绍了广州市房地产市场的概况,通过房地产市场经营环境的分析,预测了广州房地产的供给与需求的情况,并对广州近年房地产发展的重点地区之一—番禺进行了分析。
关键词：
广州 房地产 市场 番禺
[期刊] 建筑经济
[作者]
孙玉梅 刘洪玉
[期刊] 财贸经济
[作者]
周京奎
本文在一个不对称信息框架下分析了银行和房地产投资者之间的行动选择,认为在单重博弈中,只要房地产市场没有出现太糟糕的事情,提供金融支持是银行的最优选择。在多重博弈中,双方将根据对方过去的行动来更新自己的信念。在借款人不良贷款行为对银行的收益影响足够小的情况下,借款人采取信誉低的行动,银行采取金融支持力度高的行动,将是多重博弈的均衡解。在银行存在沉没成本的情况下,这种均衡在短期内也没有被改变,直接推动了房地产泡沫的形成。然而,在长期内这种均衡会因为参与者对市场景气的信心发生逆转而被打破,最终的均衡将是借款人采取信誉低的行动,银行采取金融支持力度低的行动,最终导致房地产泡沫彻底破灭。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
刘向华
文章运用不对称双寡头期权博弈模型考察在房地产开发项目中企业的策略投资决策。模型中,房地产开发企业的项目投资有固定的建设周期,项目产生现金流是在建成以后;并且,投资具有投资成本先动优势和投资收益后动优势,即追随企业的投资成本和租金流均高于领先企业。分析表明,建设周期、投资成本、投资成本先动优势、垄断投资收益、后动投资收益、商品房市场需求波动度等因素都影响企业的投资决策。存在投资成本差异的阈值,将两企业均衡投资策略划分为先占均衡、序列均衡和等待均衡。
关键词：
实物期权 期权博弈 双头垄断 房地产投资
[期刊] 金融发展研究
[作者]
刘茂伟 夏德东 费磊
作为国内的三线城市之一,近年来山东省日照市房地产价格逐年上涨,房地产信贷规模逐步增大。根据中国指数研究院发布的2013年8月百城房价指数报告,日照房价涨幅已列全国第三。本文拟对近年来的日照房地产市场泡沫程度进行研究,并提出相关对
[期刊] 财会月刊
[作者]
张肖飞
整合性报告的发展使得会计准则持续趋同与资本成本的关系再次受到关注。选择2005~2010年同时发行A股和H股的上市公司作为样本,基于市场微观结构理论,采用TAQ数据中的买卖价差分离出信息不对称的代理变量,研究会计准则持续趋同、信息不对称与资本成本之间的关系。实证研究结果表明:会计准则的实施显著降低了信息不对称水平,而且会计准则趋同程度越高,信息不对称程度越低。会计准则趋同的确降低了信息不对称程度,而且显著降低了公司的资本成本,信息不对称发挥中介效应不明朗。这一方面检验了我国会计准则的改革成效,另一方面为未来整合性报告的发展提供了理论依据。
[期刊] 中国金融
[作者]
莫恒勇 李晟
美国商业房地产市场的最新走向美国商业地产自2009年经济危机以来增长强劲。在投资市场方面,截至2016年第三季度末,所有五种商业地产物业类型(写字楼、出租公寓、零售物业、工业地产和酒店)的全美整体价格不仅全面复苏,更超过2007年的峰值。其中,酒店和写字楼市场表现最佳,分别超过上一周期价格峰值26.2%和12.8%。表现最为疲弱的工业地产,也超过上个
[期刊] 经济问题探索
[作者]
左夏伟 谢昌浩
“泛珠三角”区域是在区域经济一体化的基础上催生的全国最大的经济合作体。在“泛珠三角”区域内,既有中国东、中、西部三个不同额度区域经济特征,又有“一国两制”的特点;既有广东这个全国重要的制造业基地,又有八省区辽阔的腹地、丰富的资源及科技、人才优势;这样的区域合作格局,有利于“9+2”优化资源配置,增强区域整体实力和竞争力。本文主要利用面板数据分析的方法对该区域的房地产市场作了分析,找出该区域内部的差异性,从而为该区域房地产市场的发展提供依据。
关键词：
“泛珠三角” 房地产市场 面板数据
[期刊] 中国金融
[作者]
莫恒勇 李晟
美国商业房地产市场的最新走向美国商业地产自2009年经济危机以来增长强劲。在投资市场方面,截至2016年第三季度末,所有五种商业地产物业类型(写字楼、出租公寓、零售物业、工业地产和酒店)的全美整体价格不仅全面复苏,更超过2007年的峰值。其中,酒店和写字楼市场表现最佳,分别超过上一周期价格峰值26.2%和12.8%。表现最为疲弱的工业地产,也超过上个
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