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[期刊] 企业经济
[作者]
郭斌 韩蓉
近年来,我国房地产投资持续高涨、房价上涨的现象引起了各界的普遍重视,房地产业成为政府宏观调控的重点,而房地产开发企业的准入管理也必然成为政府宏观调控的重点内容之一。目前,对房地产企业准入管理采取"一刀切"的办法,没有充分考虑地区间经济发展水平、土地费用、建设成本等方面的差异性,造成房地产企业准入管理混乱。本文以我国房地产开发企业准入的现状和存在的问题为基础,从房地产投资的角度出发,建立了房地产企业准入管理模型。依据这一模型,不仅可以根据不同城市的具体情况,制定适合本地区房地产企业发展的准入制度,而且可以根据模型的参数,适时地调整房地产企业的准入政策,以便对房地产企业的准入实现动态管理。
关键词：
线性规划模型 房地产企业准入 动态管理
[期刊] 统计与决策
[作者]
张鑫
中小投资者缺乏适合的投资理论的指导。文章建立的跨时期投资线性规划模型属于投资组合模型对于中小投资者来说具有较高的参考价值,能够帮助投资者合理配置资金以期获得最大收益。投资者要把该模型使用的定量分析方法与自身的定性分析相结合,不断修正模型的数据,以便于根据形势的变化及时调整投资策略。
[期刊] 统计与决策
[作者]
简彩云
房地产投资具有典型的高收益、高风险特征,企业应通观全局,以极其谨慎的态度进行投资决策分析。文章在分析影响房地产投资收益因素的基础上,借助管理科学中的动态规划模型理论,将价格变动率、单位建筑成本变动率、费用变动率三个动态变量引入房地产投资决策过程,构建了房地产投资决策的非线性模型,并通过实例证明运用此法进行房地产投资决策是完全可行有效的。
关键词：
投资收益 非线性规划 模型 实证研究
[期刊] 财会月刊
[作者]
程悦
本文选取沪深两市Ａ股房地产上市公司２００９～２０１３年的财务数据为研究样本，运用面板门槛模型对房地产企业的资本结构与公司价值之间的非线性关系进行检验。研究结果表明，房地产企业资产负债率与公司价值之间存在显著的双重门槛效应：当资产负债率低于５１．６％时，增加负债能够带来公司价值较大幅度的提升；当资产负债率高于５１．６％但低于７１．２％时，负债增加对公司价值的提升幅度显著降低；当资产负债率高于７１．２％后，继续增加负债将无法带来公司价值的上升。房地产企业可以通过对债务水平进行合理规划，实现提升公司价值的目标。
关键词：
资本结构 公司价值 房地产 面板门槛模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
林晓艳
以三家房地产上市公司为典型案列,从其成长历程归纳企业成长的能力构成,结合企业生命有机体理论、系统学理论等,构建房地产企业在内部矛盾运动,外部生态环境推动下,以成长能力推动的运行适应性模型,并从企业文化、学习机制和战略联盟合作机制等方面提出提升房地产企业成长适应性的对策。
关键词：
建筑业 房地产企业 企业文化 运行模型
[期刊] 物流技术
[作者]
安立军 刘进 郝建林
利用线性规划理论建立物流运输调度的数学模型,研究一个开放的、动态的现代化物流运输调度问题,然后通过匈牙利算法来求解物流运输调度的最优方案,并通过实例分析了这种算法在求解物流运输调度问题中的有效性。
关键词：
线性规划 运输调度 匈牙利算法
[期刊] 财会通讯
[作者]
裴潇 黄玲 陈华
本文基于奥尔曼的Z值模型,应用我国房地产上市公司最新的财务数据检验模型的有效性,认为Z模型原有的临界值并不适合我国国情,并通过分析计算提出了适合我国房地产上市公司财务危机预警模型的新临界值,以期能够较好的预测我国房地产企业财务危机的发生。
[期刊] 征信
[作者]
周红敏 张宪堂 王轲
房地产企业的信用评价具有不可忽视的重要性,评价结果既可以帮助银行等金融机构作出决策,又可以为房地产企业进行风险预警,帮助其及时、有效地规避风险。根据房地产企业特点,采用物元分析与层次分析相结合的方法,可建立房地产企业信用评价模型——MEA-AHP模型。此模型在实际案例中的运用表明,该评价方法包括定性和定量的多指标体系,且评价结果以定量数值表示,具有较强的操作性,是较好的房地产企业信用评价方法。
[期刊] 会计之友
[作者]
周国光 武鸿留
税务筹划是房地产企业财务管理的重要内容，且土地增值税是对房地产行业征收的一个主要税种，土地增值税的税务筹划将在很大程度上影响企业的税前利润，一个合适的税务筹划方案将为企业争取更多的利润空间。从土地增值税的优惠临界点入手，针对三种不同增值率的情况，建立税务筹划的通用模型，推导在不同情况下企业通过税务筹划可能得到的最优结果，以对房地产企业的土地增值税税务筹划提供有益借鉴。
[期刊] 管理评论
[作者]
柯昇沛 黄静
本文借鉴行为金融学中的羊群行为理论,基于CSAD非线性模型,构建适合我国情况的房地产市场羊群行为的存在性、对称性和强化效应检验模型,利用27个省市近十年来"商品住宅"、"办公楼"和"商业营业用房"市场面板数据进行实证分析,得出主要结论:(1)随着房价的快速上涨,我国各省市"商品住宅"、"办公楼"和"商业营业用房"市场都存在明显的羊群行为;(2)"商品住宅"市场在交易量大小不同情况下皆存在明显的羊群行为,在收益率高低不同波动情况下呈现出非对称性;(3)"商品住宅"市场价格上涨与羊群行为程度加大之间已形成了相互强化的反馈效应。
关键词：
房地产市场 羊群行为 CSAD模型
[期刊] 资源科学
[作者]
孙博 解建仓 汪妮
为了进一步对陕西省蒲东灌区农业的规划发展,本文将线性规划模型和模糊优化模型应用到灌区土地-水-作物系统的规划和管理之中。该模型用于优化经济效益、作物产量和劳动力的利用,并寻求相关作物种植模式和对土地,水,肥和劳动力利用下农业系统的优化配置。根据研究区域情况,决定采用线性规划模型的三个目标函数输出数据作为模糊规划模型的约束条件,在模糊目标和模糊约束的模糊环境下,取得模糊优化模型的最优解方案。这些非结构化的模型能够很好的将地表水资源和地下水资源有效地联合利用。此外,对灌区农业系统优化配置后的净效益进行了对比评价。结果表明,本文提出的多目标模糊线性规划管理模型应用到农业系统土地-水-作物的优化配置中...
[期刊] 统计与决策
[作者]
付云鹏 马树才 郭云峰
在介绍模糊线性规划模型及其求解方法的基础上将其应用于基于可能性分布的组合投资模型,在可能性规划模型中引入"弹性约束条件",构建基于模糊线性规划的组合投资决策模型,在模型求解过程中将"弹性约束条件"利用隶属函数进行转化,将模型的求解转化为参数规划问题进行处理。并用实例说明该模型的合理性和适用性。
关键词：
模糊数 组合投资模型 模糊线性规划
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
尹钊 韩佳菲
在市场经济的今日，商业银行信用风险监控和管理具有重要作用。笔者以如何进行信用风险控制为主题，在研究Ｃｒｅｄｉｔ ＭｅｔｒｉＣｓ模型、ＫＭＶ模型以及Ｃｒｅｄｉｔ Ｐｏｒｔｆｏｌｉｏ Ｖｉｅｗ模型的基础上，剖析各类模型对中国国内商业银行信用风险的适用性和局限性，并选取十家上市房地产企业进行实证检验分析。从实证结果可以得到：相较于绩差股企业而言，绩优股企业的平均违约距离较大，绩优股企业的违约可能性较小。这一结论与商业银行对样本组中上市企业的信用风险评估相一致。
关键词：
信用风险 适用性 KMV模型 实证分析
[期刊] 软科学
[作者]
吴晓黎 黄婧怡 徐雅敏
结合航油消耗的相关理论与实际数据,建立航班耗油量的预测模型,在此基础上考虑起落机场的航油差价,对单架飞机连续航段的加油成本进行建模,计算几个航段的最优加油量,从而得到最优加油策略,降低航油成本。结果表明,航班耗油量受航班加油量影响并呈线性相关关系。运用真实的航班运行数据进行模型验证,证明了优化后的加油算法可使燃油成本节约5%。
关键词：
航空油料 库存管理 线性规划 成本优化
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