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[期刊] 商业经济研究
[作者]
王江骥
随着购物中心逐渐向社区渗透，原本只能在区域中心才能享受的线下消费空间，目前已经走近广大消费者的身边。购物中心作为线下消费的核心载体，是居民城市化生活的重要组成部分。然而消费者消费需求和消费方式的改变、购物中心的同质化、线下消费的分流和创新等因素，导致传统经营模式下购物中心难以持续发展。因此购物中心必须及时调整经营理念和模式，尽快实现转型升级。本文通过对消费者进行问卷调查的方式，研究线下消费需求的变化，进而探讨购物中心的功能重构和流量运营策略。研究表明：购物中心功能重构的关键是在业态结构优化基础上，重构与泛在消费者、社区及所在商业生态之间的关系。应从构建全渠道流量运营团队，构筑线上流量生态圈、打造社区生活流量IP，丰富社会化交互触点、塑造有“温度”的社会形象三个维度构建流量精细化运营能力。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
曾锵
文章从消费者的角度探究出一个可操作的方法对购物中心内零售集聚需求外部性进行度量,即用购物中心店铺客流社会网络的间距中心度替代租金指标来表征店铺的需求外部性。在购物中心租金决定因素文献梳理的基础上,总结出影响购物中心租金的三个指标,店铺面积、店铺类型和店铺品牌,然后以银泰城购物中心作为研究对象,用间距中心度替代租金指标进行实证研究,实证结论进一步验证了Brueckner(1993)的研究结论,即店铺面积越大,需求外部性越大,也证实了以商品零售、餐饮零售和服务零售为划分的店铺类型对需求外部性有显著影响,消费者角度的店铺品牌吸引力对需求外部性有显著影响。
关键词：
购物中心 需求外部性 租金 间距中心度
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
黄桂芝 陶晓波
本文基于共生理论尝试性的对购物中心内商户间的相互关系进行了研究,论文选取了竞争、寄生与互惠这三种主要关系进行分析,提出以服饰类和珠宝类商户为代表的同质商户存在着同业聚集的经济效应,这时的同业竞争相对经济效应而言属于次要地位;主力店的选择和自身所处的位置决定了寄生关系的存在与作用大小,一部分非主力店能够凭借自身的吸引力获得客流;在异质商户之间,消耗性生活便利品与超市具有高度互补性,另外百货店与衣服鞋类专卖店也具有高互补性;但是消耗性生活用品与百货店,专卖店与超市的互补性都较低。
关键词：
购物中心 共生 商户关系
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
段俊英
购物中心是一种以要求更好地满足“一站终点”需求的消费者为其主要顾客群，以为消费者提供休闲娱乐场所为其实质产品，以能够提供建立在“充分消费选择权”基础上的多功能服务的商业群为其载体或其产品主体，以所有者、管理者、经营者的高度分工、密切协作为其管理、运营的重要工具，而成为与其它零售业态相区别的一种独特的零售业
关键词：
购物中心,综合商店,生活中心,百货店
[期刊] 商业研究
[作者]
王先庆 王晓春
近年来,大型购物中心在全国各地迅速崛起,聚客能力成为大型购物中心成功的关键因素。依据大型购物中心聚客力的影响因素,采用AHP分析法测定出各因素的影响权重,同时选取广州地区3家大型购物中心为样本,分析各自的聚客力的现状,并得出了相关的结论。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
张立洲
近年来,随着日趋激烈的竞争和电商的冲击,购物中心运营已逐步走向精细化管理,但如何提高运营实效和收益水平,依然是购物中心运营商的一大难点。本文通过定量和定性相结合的方式,首次提出了以溢租率、客销度和适配值为核心指标的三角经营分析理论,用于指导购物中心的运营管理。该理论无论是在适用性和准确性方面,相对于传统分析指标均有很大提升。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
余丽琼
购物中心作为一种现代化的零售形式,凭借大体量、多业态、优体验等优势表现出强大的竞争力,成为越来越重要的零售渠道。较之超市经营商品、百货经营品牌,购物中心经营的主要是业态。由于不同类型购物中心的商业定位、业态组合、经营特色等不尽相同,所以它们的聚客能力也存在一定的差异。但是,无论是何种类型的购物中心,在其经营过程中,内部与外部资源的合理分配、业态组合、经营布局的战略管理都至关重要。
[期刊] 商业时代
[作者]
张小英
消费空间不仅是人们选择商品的物质空间,也是反映人们社会行为的社会空间。购物中心作为零售业多种业态的集合体,是一种可以满足不同消费者需求的消费空间。本文以购物中心这一消费空间为焦点,以广东省广州市天河城、中华广场和万达广场三大购物中心为研究地点,以消费者问卷调查为基础,多角度分析了购物中心不同性别消费者的消费动机、消费行为及消费空间选择等的差异,在此基础上,进一步探讨性别角色与消费行为之间的关系。
关键词：
消费者行为特征 性别差异 购物中心 广州
[期刊] 商业时代
[作者]
裴亮
需求外部效应有时称作店铺间互动效应,是指在没有约定补偿的情况下,购物中心的某个或某些租户给其他租户带来的积极影响。产生店铺间互动效应的根源是什么?谁是外部需求效用的主要创造者?本文运用中心地点理论和基于最小差别化竞争理论的零售商同类聚集来探讨上述问题。
[期刊] 商业时代
[作者]
李宏伟 付铁山
近年来,日本购物中心的发展出现了许多新变化,如市场地位不断上升、以定位战略为核心的竞争愈演愈烈、郊外立地型购物中心的经营水平迅速提高,以及核心店的选择模式趋于多元化等。日本购物中心的发展变化对处于购物中心开发热潮中的我国具有启示和借鉴意义。
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭金金 刘彦羽
随着网络经济的快速发展和顾客消费多元化,购物中心竞争加剧,如何吸引和留住顾客是购物中心改善经营业绩的关键所在。文章对济南市中档购物中心的消费者进行实地问卷调查。基于销售人员、室内环境、非业态、便利性、折扣娱乐和装修展示6类因素构建结构方程模型对购物中心消费影响因素及其相互关系进行统计检验。结果表明:室内环境因素对购物中心的装修展示影响显著;非业态因素对折扣娱乐因素和装修展示因素均有显著影响;折扣娱乐因素以及装修展示因素对顾客忠诚度也具有影响显著。因此,购物中心应加强购物中心非业态组合的宣传力度,注重装修展示,借助促销活动、主题日活动等营造良好购物环境,以提高经营业绩和顾客忠诚度。
关键词：
购物中心 消费 顾客忠诚度
[期刊] 商业经济研究
[作者]
郭崇义 李涵凝
在电商快速发展、实体店陷入困境的背景下,购物中心通过体验营销提升竞争优势。本文以金源新燕莎MALL作为案例研究,使用扎根理论,通过开放性译码、主轴性译码、选择性译码,识别出核心概念、范畴、主范畴、核心范畴,进而构建购物中心体验营销形成机理模型,为实体零售企业更好的使用体验营销提供借鉴。
关键词：
体验营销 扎根理论 购物中心
[期刊] 城市问题
[作者]
蒋云红
本世纪50年代以来,随着城市的发展,美国城市零售商业设施的规划与设计发生了巨大的变化.突出表现在分散的、外观设计平庸的零售商店逐渐被精心规划与设计的大型商业设施——购物中心所取代。购物中心(Shopping Center)是一个专门的商业土地利用和建筑类型,是指一组统一规划设计经营的商业建筑群,配有相应的停车场。购物中心兴起于二次大战后,如今已遍布全美。
[期刊] 国际商务研究
[作者]
史健勇
随着百货超市竞争的白热化,购物中心已经成为我国当今零售业发展过程中的热门话题和新亮点。本文从上海购物中心发展的现状和发展趋势着手,分析了上海购物中心实施差异化经营的必要性,进而提出了实施差异化经营的策略。
关键词：
差异经营 目标定位 差异化细分
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