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[期刊] 城市发展研究
[作者]
张佳丽 陈丹良 张文君 张燕
城镇老旧小区改造技术类型多样且应用复杂。受城市更新行动、老龄化社会、“双碳”目标、新冠疫情防控、对美好生活向往和科技革命等时代背景影响，老旧小区改造工作也更加复杂。如何使改造技术的选择更合理、改造效果让人民更满意等成为该项工作的关键。以系统论思维，从空间性、功能性和社会性三个维度梳理改造技术的应用需求，提出改造技术的应用复杂性、多元性和交叉性特征；结合改造对象全方位诊断和全流程评估，将数量众多改造技术提炼梳理为6大类40中类的技术集成优化清单。并总结技术集成应用的5大原则，最后提出规划引领全流程技术参与、持续创新技术筛选和系统集成方法、搭建综合技术服务平台和建立长效动态评估机制等系统实施路径。旨在引导老旧小区改造综合技术应用能更快效率、更高质量，为城市更新行动提供借鉴。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张晓东 胡俊成 杨青 蔺彦玲
从老旧小区特征以及老旧小区更新的特殊性出发,科学设置更新提升评价系统三级指标,利用AHM确定权重并进行模糊综合评价,对老旧小区更新的多方案比选、更新后的经济效益评价与社会效益开展综合评价,为城市老旧小区更新民生工程实施成效提供了科学评判体系。
[期刊] 建筑经济
[作者]
齐锡晶 曹赫 文大棒
首先分析全面推进老旧小区改造(旧改)的背景及原因，明确旧改的概念，总结国内外改造经验，分析目前旧改现状。然后，阐述综合效益的生成及影响因素，选取适当的指标，利用系统动力学原理构建仿真模型，探究运行的过程并分析存在的问题。示例项目的结果显示，虽然旧改的综合效益良好，但整体经济效益不佳。最后，为提高其综合效益，提出加强顶层设计、完善运营模式、拓宽融资渠道等优化建议。
关键词：
老旧小区改造 综合效益 评价 优化
[期刊] 现代城市研究
[作者]
张勉 李德智 谷甜甜
近年来,老旧小区环境综合整治在我国全面加快推进,成效显著,但是"回潮"现象普遍存在,一定程度上制约了可持续性。文章根据我国老旧小区环境综合整治的政策内容和相关文献,确定老旧小区环境综合整治可持续性评价指标体系,建构基于网络分析法和模糊综合评价法的老旧小区环境综合整治可持续性评价模型,并应用于南京市玄武区一枝园小区,进行案例研究,结合指标权重、案例研究和政策关切,提出老旧小区环境综合整治可持续性提升的措施。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李小亚 徐坚 肖志鹏 徐浩 曾泽伟 梁婷 席灏铖
运用系统动力学方法建立老旧小区改造PPP项目收益的数学模型，对项目收益灵敏度进行分析。结果表明：在充分考虑居民、社会资本方和政府利益诉求的情形下，项目特许经营期不宜低于8.08年；其他因素不变时使用者付费可下调区间为（0,90%），可行性缺口补贴可下调范围不超过10%。研究从政府角度提出老旧小区改造PPP项目收益的合调节范围，为政府及社会资本合作降低老旧小区改造PPP项目的运营管理风险提供决策参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢倩楠
针对老旧小区综合整治类项目，在分析项目涉及的主要内容的基础上，对项目全过程管理中的常见问题进行总结归纳，并从实际工作出发提出项目管理的策略和方法，以期为类似项目管理提供参考。
关键词：
老旧小区 综合整治 全过程管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
孙华勇
首先阐述北京市老旧小区综合整治工作的现状及其特点，然后通过深入研究北京市老旧小区综合整治工作的分类，结合工作实际总结老旧小区综合整治工作的问题，并提出老旧小区综合整治工作的改进建议，以期提升综合整治工作管理水平，加快综合整治工作进度。
关键词：
老旧小区 综合整治 改进建议
[期刊] 建筑经济
[作者]
唐天鹏 崔英伟 李静
老旧小区改造旨在满足人民对美好生活的向往，而老旧小区体检评估则是实现这一目标的重要前置条件。通过梳理和总结北京市石景山区老旧小区体检评估的实践经验，从老旧小区体检评估的困境出发，探讨其优化路径，包括：第一，广泛引入专业力量，以提高体检评估的科学性和可靠性；第二，设计主创人员参与体检评估工作，做好体检评估与改造实施设计的全面衔接；第三，进一步明确参与各方主体工作职责以及合作关系，以促进各主体间的紧密合作与协同；第四，完善信息平台以实现数据和信息的有效管理和共享等，以期为地方政府科学制定老旧小区体检评估方案提供优化思路。
关键词：
老旧小区改造 体检评估 方法 石景山
[期刊] 资源科学
[作者]
陈健飞 刘卫民
本文应用模糊综合评判（ＦｕｚｚｙＳｅｔ）法、经验指数和法、极限条件法进行长乐市土地适宜性评价，对不同方法及结果进行对比分析，着重探讨了模糊综合评判方法的适用性。模糊综合评判结果表达为所评土地单元对每一适宜性等级的隶属程度，较好地解决“土地适宜性等级”的级别归属模糊性问题，并能使土地评价准确度得以提高
关键词：
土地评价 土地适宜性 模糊综合评判
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
姜早龙 李荷
基于爬虫技术获取社交媒体上老旧小区改造话题的文本信息，应用文本挖掘技术提取出改造认知、改造需求、改造施工等主题中不同热点词汇的关联信息，深入研究公众的关注热点与讨论内容，据此提出针对性的老旧小区改造推进策略，以期提高老旧小区改造项目实施后与公众需求的契合度，推动老旧小区改造更好地发展。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王磊
EMC-PPP模式将节能公司的节能服务管理技术与社会资本方的资金进行结合，解决EMC模式融资较难的问题，实现各参与方的优势互补。以某老旧小区节能改造工程为实际案例，分析EMC-PPP模式下该工程开展过程中的利益主体及职能划分，以及该模式调查准备阶段、审查阶段、建设阶段和运行阶段的运作流程，最后得出A老旧小区节能改造工程中EMC-PPP模式方面的实施效果。
关键词：
PPP EMC 老旧小区 节能改造
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
吕飞 丁美煜 孙平军
在存量规划时代下,明确老旧住宅小区综合整治中各项性能指标的主次关系、更新时序及更新策略是研究的关键。基于哈尔滨市3个小区的调研数据,运用因子分析和IPA分析对居民满意度改造优先级进行分析。研究表明:因子分析与IPA方法对居民满意度中的满意度和重要度进行联合评估,能够有效识别老旧住宅小区综合整治中的公共因子及其优先级排序;哈尔滨市老旧住宅小区综合整治中,物业管理与道路交通是位于第一位的整治因子,改善这两项对于提升总体居民满意度作用显著,修复住宅本体和完善寒地住区室外空间是位于第二位的整治因子。
[期刊] 建筑经济
[作者]
柯燕燕 李雨蓉 樊睿
从韧性视角阐述老旧小区改造质量，分析“质量-韧性”维度下“高质量高韧性”的改造目标，围绕经济、社会、环境韧性要求，运用C-OWA算子法和模糊评价法构建韧性视角下老旧小区质量评价体系。以X市某老旧小区为样本进行实证研究，研究表明，韧性视角下该老旧小区改造质量评定为良好，经济、社会韧性稍显不足。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈世翱 赵嘉玲 任雯 董铁鑫 王娟 高耀辉
“双碳”背景下，老旧小区低碳改造推行对我国城市老旧小区的绿色更新具有重要作用。以中国知网全文数据库中检索和选择的1095篇相关文献为基础数据，利用CiteSpace对老旧小区低碳改造推行目前研究的热点、聚类变化和演进趋势进行可视化分析。结果显示住区低碳研究集中以低碳、城市更新、节能及社区为视角，经过探索、奠定、大幅度提升阶段，侧重于基础性理论研究、减碳技术研究、规划管控与标准等3个方面的重点研究内容。通过科研与实践协同创新，跨学科融合研究和宣传培训等方式支持老旧小区的低碳改造，助力实现“双碳”目标。
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