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[期刊] 建筑经济
[作者]
李小亚 徐坚 肖志鹏 徐浩 曾泽伟 梁婷 席灏铖
运用系统动力学方法建立老旧小区改造PPP项目收益的数学模型，对项目收益灵敏度进行分析。结果表明：在充分考虑居民、社会资本方和政府利益诉求的情形下，项目特许经营期不宜低于8.08年；其他因素不变时使用者付费可下调区间为（0,90%），可行性缺口补贴可下调范围不超过10%。研究从政府角度提出老旧小区改造PPP项目收益的合调节范围，为政府及社会资本合作降低老旧小区改造PPP项目的运营管理风险提供决策参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 严子璇 王卫来 薛国著
通过构建政府部门、开发商、居民的三方动态演化博弈模型，分析利益相关者在不同情况下的进化稳定策略（ESS）；通过仿真分析，探究政府奖励力度系数、可变成本节约系数、增量收益分成系数对利益相关者演化稳定策略的影响；最后提出建立财政奖励、保持沟通渠道畅通、建立居民参与的增量收益分享机制等政策建议，以期为制定科学合理的老旧小区改造项目利益分配机制提供一定理论参考。
关键词：
演化博弈 老旧小区改造 利益分配
[期刊] 建筑经济
[作者]
张梦情
PPP项目中，社会资本的选择至关重要，关系到建设运营整个过程的成败。在整理相关老旧小区改造PPP项目文献的基础上，总结出老旧小区改造社会资本的选择指标，通过文献阅读法和理论分析法归纳出指标维度和初步的指标，然后进行问卷调查，运用统计分析方法对回收数据进行处理，得到优化的指标集。用AHP方法建立了社会资本选择的多目标决策模型并确定每一指标的权重，实现各个方案层的总排序，为老旧小区改造PPP项目社会资本的选择研究提供参考。
关键词：
PPP 社会资本 统计分析 AHP
[期刊] 建筑经济
[作者]
蒋明辉 何夏萱 彭一林 吴静芬 石伟达
老旧小区改造任务繁重，资金需求量大，采用PPP模式是快速缓解财政资金压力的有效办法。风险识别是PPP项目中的重要环节，是风险评价、风险分配及风险应对的依据。总结分析PPP模式城镇老旧小区改造项目特点，将项目全过程划分为准备、采购、执行三个阶段，并对各阶段风险进行识别和分析，希望为同类项目提供借鉴。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王淑英 晋雅芳
在我国城市市政基础设施建设现代化发展进程中,地下综合管廊的建设日益受到重视。城市地下综合管廊建设、运营过程中采用政府与社会资本合作模式,可提高项目管理效率。同时,项目收益是双方合作中注重的关键问题。本文利用系统动力学的方法,分析地下综合管廊PPP项目收益及其相关的因果关系,构建其收益系统动力学模型;采用实际案例数据,运用Vensim PLE软件进行仿真模拟;利用敏感性分析考察相关因素对项目收益的影响;在保证合理收益的基础上,得到管廊特许经营期的最低标准,管廊日常维护费、财政可行性缺口补贴的调节比例范围,并由此提出相关建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
任建纲 王定河
为减少改造过程中的风险点，控制风险损失，基于老旧小区改造施工特点，采用调整的4M1E模型构建老旧小区改造安全管控制体系，并结合层次分析法给风险因素赋权，以识别关键风险因素，而后采取预先危险性分析法，执果索因并提出应对策略，为老旧小区安全改造提供参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 会计之友
[作者]
段世霞 孙树婷 刘红叶
PPP项目越稳定,项目合作成功概率越大。为获知PPP项目在合作周期内的稳定性状况,文章在界定PPP项目稳定性影响因素的基础上,基于系统动力学原理,建立PPP项目稳定性影响因素系统动力学模型,运用Vensim软件仿真分析了各影响因素对PPP项目稳定性的动态影响,旨在减小内外部各因素对项目的不利影响,为PPP项目的可持续发展提供决策依据。研究表明:(1)外部环境变化及项目复杂程度对PPP项目稳定性具有减弱、抑制作用,合作主体效率及合作机制完善程度对PPP项目稳定性具有加强、促进作用;(2)各影响因素在作用力度和作用时间方面存在差异。
关键词：
PPP项目 稳定性 系统动力学 仿真分析
[期刊] 会计之友
[作者]
段世霞 孙树婷 刘红叶
PPP项目越稳定,项目合作成功概率越大。为获知PPP项目在合作周期内的稳定性状况,文章在界定PPP项目稳定性影响因素的基础上,基于系统动力学原理,建立PPP项目稳定性影响因素系统动力学模型,运用Vensim软件仿真分析了各影响因素对PPP项目稳定性的动态影响,旨在减小内外部各因素对项目的不利影响,为PPP项目的可持续发展提供决策依据。研究表明:(1)外部环境变化及项目复杂程度对PPP项目稳定性具有减弱、抑制作用,合作主体效率及合作机制完善程度对PPP项目稳定性具有加强、促进作用;(2)各影响因素在作用力度
关键词：
PPP项目 稳定性 系统动力学 仿真分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
王颖林 郑金莹 丁宇 王子依
在采用文献分析法识别系统脆弱性因素的基础上，将交通PPP项目分为由6个维度组成的系统；接着引入系统动力学分析各影响因素与不同维度之间的因果关系；最后利用Vensim软件模拟不同维度中各影响因素对项目脆弱性的影响，为项目薄弱环节管理提供参考。
关键词：
交通PPP项目 脆弱性评价 系统动力学
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴庆富
基于深圳某老旧小区改造项目实践经验，重点剖析老旧小区改造项目中代建管理模式管理控制难点，并针对管理难点提出具体策略及建议，希望能为后续老旧小区改造项目管理及推进提供参考。
关键词：
老旧小区改造 代建管理 对策研究
[期刊] 电子科技大学学报(社科版)
[作者]
张阿迪 沈江 荆树伟 杨艳茹
明确公益性项目施工方收益的影响因素是科学进行施工方收益管理的前提条件,为了明确该问题,运用系统动力学方法,从利益相关者视角对公益性项目的众多影响因素进行动态分析,建立施工方收益影响因素的系统动力学模型,分析明确各影响因素之间的结构动态关系,确定模型的边界点及其数值,构造系统方程式,并对影响因素进行了vensim模拟、分析与计算机仿真。通过研究得出不同的因素对施工方收益的影响程度,最终得出影响施工方收益的主要影响因素为:施工方自身的施工组织方式,建设单位的影响力,合同变更,政府的投资及政策。因此,在施工过程
[期刊] 建筑经济
[作者]
竹隰生 蒋洁
老旧小区改造项目在实际运行过程中可能较新建项目更容易出现成本超支、成本纠纷等问题。本文从建设单位视角，结合实际工作经验总结出老旧小区改造项目的四个典型特性，而后基于特性分析改造项目实际运行中存在的成本管理难点，并针对性地提出改进建议。
关键词：
老旧小区改造 成本管理 难点
[期刊] 建筑经济
[作者]
蔡小青 孔亮
老旧小区改造项目工程进度会受到诸多因素影响。结合具体案例,从外部环境、项目自身以及利益相关者三个维度探讨气候、方案、合同、资金、居民业主等因素对老旧小区改造项目工程进度的影响。根据研究结果提出充分考虑外部环境影响做好应对预案、加强改造方案设计和合同管理、多渠道筹集改造资金、加强与居民业主的沟通交流等建议。
关键词：
老旧小区改造 工程进度 影响因素
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李洁 任雪杰 孙帅
合理的定价机制是老旧小区加装电梯项目顺利实施的关键。运用条件价值法确定老旧小区住户的支付意愿，考虑PPP模式下老旧小区加装电梯相关者的利益诉求，以此构建基于三方合理的项目定价机制。研究结果表明：在老旧小区住户0.31元/次的支付意愿价格前提下，加装电梯项目的核心利益相关者的利益诉求能够达到平衡。上述研究为老旧小区加装电梯PPP项目的定价提供参考。
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