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[期刊] 企业经济
[作者]
张少博 陈新国
随着城市化进程不断推进,城市中流动人口聚集效应愈发明显,其住房保障与城市融合困境逐渐成为了新时代社会矛盾一大特征。本文利用空间计量方法分析流动人口聚集值与其空间辐射效应,并结合省级房地产购租比、房价收入比、贷款利率等数值计算得出决策值进行决策选择分析。研究发现:流动人口聚集区基本与决策值分布一致,核心城市租房自住、持币观望为较优决策;空间辐射效应分析经济圈特征值向山西、湖北、河南扩散。据此提出建议:应大力发展流域经济,从节点城市引导决策由购转租,疏通二手房市场渠道以降低房屋空置率,保证市场有效供给,区域性差别政策应以降压力、降热度为关注重点。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
李庭竹 刘冉
基于2016年全国流动人口卫生计生动态监测数据,分析我国329个地级及以上行政区的流动人口租房支付压力的空间分异及其影响因素与形成机理。结果表明:流动人口的家庭收入呈现出南高北低的分布特征,租房支出则是分散化的点状地域分布;租金-收入比偏高的区域主要分布在东北、华北、西北和西南地区,东南和中部地区的租金-收入比总体较低,但有个别城市偏高且呈点状分散分布;租金-收入比具有显著的地域分异特征,东部地区的租房支付压力略低于中部、西部和东北地区,京津冀的流动人口租房支付压力高于其他城市群;租金-收入比受到流动人口内部因素和流入地外部因素两方面的影响。
[期刊] 调研世界
[作者]
李帆 江波
本文基于国家卫健委中国流动人口动态监测数据，通过二元Logistic模型与倾向匹配得分法系统考察了住房公积金对流动人口购房选择的影响。研究发现：缴纳住房公积金对流动人口的城市购房行为与购房意愿均产生显著的促进作用，住房公积金在流动人口购房行为与购房意愿上发挥着“显性福利”和“隐性推手”的作用。进一步看，住房公积金对流动人口购房选择的影响存在“人”与“城”的群体异质性差异。建议住房公积金制度改革坚持“因人”“因城”施策，在发挥住房公积金的普惠功能、增强流动人口住房消费能力、改善住房条件的同时，推动流动人口市民化健康有序发展。
关键词：
流动人口 住房公积金 购房行为 购房意愿
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
孙伟增 张思思
本文利用2011—2014年全国流动人口动态监测调查数据,系统考察了城市租金上涨对流动人口家庭消费和社会融入的影响。研究发现租金上涨显著挤出了非住房消费,并导致流动人口的社会融入度下降。异质性分析显示,租金上涨对于年更大、男性、拥有高中及以上学历、在服务业工作的流动人口的影响更大。此外,租金上涨加剧了城市中流动人口与本地居民的居住分异。本研究对于如何促进流动人口更好地融入城市生活具有重要的理论和政策意义。
关键词：
住宅租金 流动人口消费 社会融入
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
葛腾飞
流动人口是我国推进新型城镇化的重要力量，其流入地购房意愿直接关系到流动人口市民化的路径选择与城镇化的高质量发展。本文基于全国流动人口动态监测调查数据，利用二值Logit回归模型，研究流动人口流入地购房意愿及其影响因素。研究发现：不同城市规模的流动人口流入地购房意愿有显著差异，一线城市的流动人口购房意愿弱，而二、三线城市流动人口购房意愿更强；住房公积金显著影响流动人口的流入地购房意愿，并且东部地区住房公积金促进购房意愿的作用最为明显；就业身份为雇主和自营劳动者的流动人口的流入地购房意愿更强。此外，受教育程度越高、已婚、流动时间越长、家庭月收入越高、月住房支出越多的流动人口在流入地购房意愿越强。因此，要充分重视城市规模、社会保障等因素对于流动人口流入地购房意愿的异质性影响，因城施策、因群体而异，差别化解决流动人口住房问题。
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
张雅淋 吴义东 姚玲珍 董敏凯
促进农村流动人口融入城市是推进以人为核心的新型城镇化进程的关键所在，也是健全城乡融合发展机制的核心内容，租房是农村流动人口在城市解决居住问题的主要途径，因而房租水平可能影响其在流入地的社会融合程度。文章基于2017年流动人口动态监测数据，实证研究了城市房租水平对农村流动人口社会融合的影响，并从住房支付能力和单位房视角展开机制分析与进一步讨论。研究结果表明，较高的城市房租水平会抑制农村流动人口社会融合，影响程度因个体特征、家庭特征、租赁方式等不同而存在差异；而提高农村流动人口住房支付能力或提供单位房均有助于弱化城市房租对其社会融合的负向影响。基于此，文章提出须重点关注大中城市房租水平，通过盘活存量住房与扩大保障性租赁住房供给等方式，配合财政补贴或税收优惠等政策，着力解决农村流动人口住房问题，加快推动社会融合。
[期刊] 调研世界
[作者]
吴义东；王先柱
本文基于我国16个市县的家庭问卷调查数据,对青年群体的住房特征进行了多维度刻画,并通过构建理论模型讨论了住房消费的最优理论投入量。在此基础上,选取Probit模型和Ordered Probit模型展开实证研究,探寻了青年群体住房租买选择和购房压力的特征及主要影响因素。研究结果表明:青年群体的住房消费表现为典型的“婚姻驱动型”;不同城市的住房租买选择及购房压力分化严重;房屋租住现状与房价预期在很大程度上左右着青年的购房压力;房价上涨的“吞噬”效果使得收入增长在缓解购房压力方面已经难以体现;住房公积金制度在支
[期刊] 城市问题
[作者]
段成荣 朱富言
"以房管人"作为社会管理的一项重要基础性工作,在保护流动人口的合法权益、提高流动人口生活质量、调控城市流动人口规模等方面,可以起到较好的效果。目前北京市房屋出租和流动人口管理方面仍存在不少问题,这些问题将阻碍"以房管人"的有效实施。通过改善流动人口的生活条件,引导流动人口从无序流动变为有序流动,最终形成流动人口的理性流动,既保证流动人口生活质量的提高,又能有效调控首都流动人口规模。
关键词：
流动人口 房屋 以房管人
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
李伟军 吴义东
本文基于中国家庭金融调查数据(CHFS),研究了住房公积金、金融知识与新市民住房租购决策的关系。研究结果表明:从调研期的静态结果来看,拥有住房公积金的新市民更倾向于选择租赁住房,同时金融知识对新市民的租购选择影响不显著;从5年动态预期来看,住房公积金和金融知识显著提升了新市民的购房意愿;对于当前无房新市民家庭而言,住房公积金和金融知识均显著提升了其购房意愿,但对有房新市民家庭而言,住房公积金并没有提升其进行多套房投资的意愿,而金融知识却显著提升了有房新市民家庭的住房投资动机。基于此,应该加快住房公积金制度改革,提高新市民群体的购房能力,并在遏制住房投机的前提下,适当提升新市民群体的金融知识水平,多措并举提升新市民群体的住房消费能力。
[期刊] 经济师
[作者]
陈星宇
城镇化过程中流动人口住房问题一直是公众关注的焦点,有效解决流动人口住房问题对于我国经济发展模式转型和提高城镇化质量具有重要的现实意义。通过梳理现有文献可见,流动人口大多租住在房价较低的边缘地区,居住环境差且面积狭小。国内有关流动人口住房问题的研究主要体现在三个方面:第一,住房与流动人口社会融合,该部分文献主要从居住环境角度出发,定性地研究住房条件对社会融合的影响。第二,住房与流动人口生活满意度,现有文献主要基于住房产权、面积、环境等房屋层面探讨二者的关系。第三,住房与流动人口迁移选择,主要分为住房支出与居住质量两个层面。文章就每个方面进行了系统性梳理与总结,并提出了相关建议。
关键词：
城镇化 流动人口 住房问题 文献综述
[期刊] 建筑经济
[作者]
马智利 田绍崇
为了增强公租房项目在选址过程中的合理性和科学性,降低选址不当产生的不良后果,针对公租房项目的选址问题,进行了理论方法和技术操作层面的研究。通过对影响公租房项目选址因素的分析,构建用地筛选指标体系和用地优选评价体系,运用模糊层次分析法和熵权理想点法得出了公租房项目的综合选址决策模型,并结合一个算例阐述该模型在实际应用过程中的具体操作方式。通过该模型的应用可以为决策者提供一个合理、科学的决策结果。
[期刊] 统计与决策
[作者]
凌定胜 程永生 刘佳
本文研究普通市民的购房决策模型。根据购房的用途区分为消费型和投资型需求,运用边际分析方法分别建立基于消费的基本模型和扩展模型,基于投资的稳健型和激进型决策模型,给出相应的结论并针对一系列的情景得出相应的决策结果,为引导市民理智消费、审慎投资提供了依据。
关键词：
购房决策 房地产 稳健型 激进型 投资
[期刊] 贵州财经大学学报
[作者]
毛丰付 诸梦思 徐畅
金融知识对资产配置具有重要影响，但金融知识对创业房产配置影响的研究还较为少见，根据创业理论和信贷约束理论得出的家庭创业房产的租购决策存在显著差异。本文以2015年家庭金融调查数据(CHFS)为基础，采用Probit模型研究金融知识对家庭创业房产租购决策的影响。研究结果表明，金融知识显著促进了家庭租房创业，并对拥有多套住房、风险偏好和中西部地区创业家庭的促进作用更大。金融知识可以通过家庭财富、信贷需求和正规信贷可得性三条中介渠道作用于创业房产的租购决策，其中家庭财富持有的中介作用为负向，信贷需求和正规信贷可得性的中介作用为正向。以上结论支持信贷约束理论，即金融知识的提高有助于降低信贷约束并促进家庭选择租房创业，同时对众创空间的发展和家庭创业活力的提高具有重要意义。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴海瑾
目前在中国已经建立起以住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障体系。但是,现行的住房保障体系只关注了城市中户籍居民的住房问题,而忽视了现代社会发展的人口流动性所带来的住房保障问题,这已经成为我国城市化进程存在的一个突出问题。迫切需要推行公共租赁住房制度,构建一个阶梯式多层次住房保障系统结构和模式,解决城市不同群体的住房特殊问题。
关键词：
公共租赁住房 流动人口 住房保障体系
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