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[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周建军 戴为 鞠方 杨营贺
运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。
关键词：
湖南省 房地产价格 空间计量
[期刊] 经济评论
[作者]
王鹤
现有文献大都认为各个地区的房地产价格是相互独立的,而事实上,空间依赖的存在会使得回归结果是有偏的。本文首先利用全局空间自相关指标(Moran’s I统计量)和局部空间自相关指标(LISA指标)检验我国房价的空间自相关,结果显示我国房价存在空间自相关。然后利用1999-2009年的省际面板数据,运用广义空间面板数据模型分析全国范围以及东、中、西部分区域房价,结果表明,在考虑了房价的空间相关性后,我国各区域房价的影响因素已不尽相同,东部地区房价基本完全由空间因素决定,西部地区房价由供给和需求等因素决定,而全国范围及中部地区房价受两者的共同影响,利率和汇率的变化对我国房价无显著影响。
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行长沙中心支行课题组
住房金融政策一方面促进了湖南省房地产市场及经济健康、协调发展,另一方面因为住房金融政策执行“梗阻”以及本身存在一些制度缺失,未能有效发挥政策效力。基于上述问题,本文提出了相应的政策建议,以期提高住房金融政策效应。
关键词：
住房金融 梗阻 制度缺失
[期刊] 税务与经济
[作者]
孙巍 朱嫒玲 王怡
伴随房地产市场调控政策的陆续出台,各地房地产市场的走势成为政府、产业界和消费者共同关注的焦点。国家要求各地要根据自身房地产市场的状况制定有针对性的限购政策和廉租房、经适房建设政策。这其中值得注意的一个重要问题就是各地政府如何根据房地产市场价格形成的内在规律,制定差异化的符合各地房地产市场发展实际的政策,从而对保证各地房地产市场的发展和民生的改善具有很好的协调性。因此,揭示房地产市场价格地区差异形成的内在机理,并以此作为制定各地差异化调控政策的依据,就成为其中的关键所在。
[期刊] 经济地理
[作者]
李明贤 郑洲舟 陈铯
县域是普惠金融发展的主战场,发展县域数字普惠金融是统筹城乡发展的重要手段。文章通过研究湖南省县域数字普惠金融发展的空间分异性与相关性,揭示县域数字普惠金融发展的空间分异格局及演化过程,并利用面板数据模型考察其主要影响因素。研究发现:(1)湖南省县域数字普惠金融发展呈现出较为明显的区域差异,这种差异存在"固化"特征;(2)数字普惠金融发展按主要板块呈现集聚特征;(3)不同区域内县域数字普惠金融发展的主要影响因素存在异质性;(4)传统金融发展水平和经济发展水平对湖南省内不同区域的县域数字普惠金融发展均有促进作用,政府干预程度在传统金融发展水平与数字普惠之间起调节作用,会抑制传统金融发展对县域数字普惠金融的促进作用。据此,文章提出推动县域数字普惠金融高质量发展的相关对策建议。
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
杨亦民 王梓龙
基于区域农林生态效率评价模型,从资源效率、能源效率、环境效率3个维度出发,以湖南省农林产业为例,计算出2009年至2013年湖南省14个市州农林生态效率评价值。其次选取农林指标,建立回归模型,采用SPSS19.0软件对模型进行回归分析,结果显示:(1)经济发展速度对与湖南农林生态效率呈显著正相关;(2)市场需求、固定资产投资与湖南农林生态效率呈显著负相关;(3)农林机械投入、规模程度、农林设施建设对湖南农林生态效率影响不显著。最后提出促进区域内社会经济发展、减少农林产品过度消费、收缩农林固定资产投资的建议以提升农林生态效率。
关键词：
农林生态效率 影响因素 政策建议 湖南
[期刊] 商业经济研究
[作者]
宋宏 张璐
研究发现1997-2014年西安市房价主要受货币供给量M2、限购政策、收入分配差距和新竣工房屋面积的影响,而与居民收入、人口流动和数量、房地产成本、公共服务水平没有显著关系。可见西安房价上涨主要是体现资产泡沫的膨胀,调控西安房价的思路应当是增加房产供给,并控制货币发行量和着力解决收入分配不公问题。限购政策不能达到控制房价的目标,相反发挥着助推房价上涨的作用,应避免在交易环节对购房需求进行调控。
关键词：
西安 货币供应量 房产价格 限购
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭策 肖逸
文章首先从现代西方供求理论出发,集中分析了影响房地产供需进而影响其价格的因素,在此基础之上选取了2001~2010年间全国31个省市的各影响因素的数据,借助EVIEWS软件对其进行面板数据分析,最终建立了不变参数的随机效应模型,从而得到了各个影响因素对房地产价格的影响程度。
关键词：
房地产价格 影响因素 供求理论 面板数据
[期刊] 企业经济
[作者]
闫金秋
住房制度改革以来,房地产价格一直都是人们议论的热门话题之一,并且一般认为其价格上涨受到经济发展水平、银行信贷政策、通货膨胀状况以及城市化发展水平等诸多因素的影响。本文在分析房地产价格影响因素的基础上,通过实证分析得出:房地产价格水平与银行信贷、GDP增长速度、通货膨胀率、城市化水平等诸因素之间均具有较强的正相关性,最后提出政府相关管理部门应采取相应措施来有效抑制房地产价格的上涨态势。
关键词：
土地价格 房价上涨 房地产市场 通货膨胀
[期刊] 经济地理
[作者]
李伯华 尹莎 刘沛林 窦银娣
为合理开发和保护传统村落,通过Arc GIS空间分析工具,分析了湖南省101个传统村落的空间分布特征和影响因素。研究表明:湖南省传统村落的空间分布类型为凝聚型;从市州尺度来看,湖南省传统村落的分布较为集中,主要集中在湘西土家族自治州、郴州、永州、怀化、邵阳五市;传统村落在五大地理区域中集中分布均衡性较低,最集中的为湘西地区,其次是湘南地区;相对封闭的区域环境、险要的地形、不太便利的交通以及相对落后的社会经济等因素,都为传统村落的保护提供了重要条件,成为影响湖南传统村落分布的重要因素。
关键词：
传统村落 空间分布 影响因素 湖南省
[期刊] 开发研究
[作者]
罗婧 朱建锋
利用数据挖掘技术提取与房地产价格最相关的因素,再构建空间面板模型进行弹性分析,实证结果显示,我国房地产价格存在空间相关性,与房价密切的因素是人均可支配收入、建筑成本、土地价格及地区经济发展水平,弹性水平最高的是人均可支配收入。
关键词：
数据挖掘 空间面板模型 房地产
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨辉
本文对已有的研究文献进行梳理,在对湖南农户调查问卷进行描述性分析的基础上,通过Logistic回归分析研究农户参与农房抵押贷款意愿与预期影响因素间的关系,以期为有效推进农房抵押贷款试点提供科学的决策指导和参考意见。
关键词：
农村住房 流转 抵押贷款
[期刊] 世界农业
[作者]
李明贤 罗恬
提升农户融资的可获得性,对促进农村产业发展和农户增收具有重要作用。本文基于湖南省洞庭湖区农户融资现状的实地调查,采用Heckman两阶段模型分析了影响农户融资行为及其可获得性的因素。结果显示,受教育程度、家庭年收入、融资用途的生产性倾向、担任村或乡镇干部情况和对金融政策的了解对农户融资的可获得性具有显著性影响。进而,提出有效提高农户融资可获得性的建议,即努力提高农民科学文化知识水平和金融知识素养、积极培育新型农业经营主体以及推动金融产品创新。
[期刊] 中国农村观察
[作者]
贺莎莎
本文通过对湖南省花岩溪村81户农户的问卷调查和统计分析,从农户借贷的总体情况、农户借款的规模、频率、用途、对象、利率、期限等方面考察了农户的借贷特征及其影响因素,揭示了农户的借贷动机和行为。本文认为,农户借贷主要来自非正规金融的信用拆借,没有明确的归还期限,但少数资金需求量较大的非农经营农户还是依靠正规金融;农户的经济、社会地位对农户借贷行为有着较大的影响。
关键词：
农户 借贷行为 影响因素
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
谭卓 王云飞 李振兴
本文通过对湖南省主要种植作物作聚类分析和灰色关联分析,归纳出湖南省种植结构三元分布的特点,继而运用列联分析法,得出湖南省种植产业结构自2002年来未发生根本性变化的结论。通过逐步多元线性回归,总结出科技投入、劳动力资源和农业机械总动力为增加经济作物单位产量的关键因素。最后结合分析结果和现实情况,对湖南省产业结构调整提出政策建议:即大力发展精优产品,推进种植业进行高科技、高附加值、高劳动密集度、全产业链的战略调整。
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