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[期刊] 税务与经济
[作者]
石子印
多种因素会影响纳税人的税收遵从水平,其中包括税率、公众的公平意识和社会文化等。物业税具有独特属性,这直接影响到纳税人的税收遵从水平。为了提升物业税的税收遵从水平,物业税改革需要坚持财政交换论,使之成为受益税;物业税征收的各个环节应有公众的政治参与;物业税改革需要坚持公平原则,处理好辖区内和辖区外的公平;同时,需要设计低税率和简明的税制。
关键词：
税收遵从 物业税 财政交换论 公平原则
[期刊] 税务研究
[作者]
王敏
本文通过对地区间税收分配差距指标的分析,认为开征物业税很可能会扩大我国地区间税收分配差距。在当前物业税改革过程中,需要充分重视该问题的研究。建议将土地出让金制度和财政转移支付制度改革,作为物业税改革总体规划的重要配套措施,统筹设计相关制度,以有效防止地区间税收分配差距的不合理扩大,促进地区间经济协调、平衡发展。
关键词：
物业税 税收分配 税收基尼系数
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
王怡璞 张玄 鞠铭
增值税不断成为各国税制改革的重点,不仅源于增值税本身的征管严格性,还在于增值税能够提升税收制度的效率。笔者基于"营改增"这一准自然试验,考察了增值税改革对企业税收遵从的影响。研究结果显示,增值税改革能够显著提高企业的税收遵从程度,经过一系列稳健性检验后结果依然成立。据影响机制检验证明,增值税改革会通过发挥发票治理作用、缓解融资约束与加强地方税收征管等途径促进企业的税收遵从。进一步的研究发现,民营企业与服务业的税收遵从程度提高得更为显著,而国企与房地产业企业受到的影响不大。本文强调对税制改革的系统性分析,补充了增值税对税收制度效率性提升的研究,并从产权与行业角度分析了增值税改革的差异化影响。本文的研究结论为地方政府的税收治理行为研究提供了经验证据,对减税降费、民营企业税收环境的优化、电子发票的深化改革等提供了政策参考。
关键词：
发票治理 税收遵从 融资约束 地方政府
[期刊] 涉外税务
[作者]
胡怡建
房地产税收状况、课税基础改变、税负结构失衡、税收体系缺陷、调控功能弱化是我国物业税改革的主要原因。但开征物业税将对政府收入、房地产市场、房地产结构、企业利益和个人利益产生重要影响。
关键词：
物业税 税费改革 房地产
[期刊] 税务与经济
[作者]
许评 陈清 王伟域
利用结构方程模型和新浪微博数据挖掘以及NLP情感分析技术，研究公众对推进我国房地产税改革的情感态度和遵从倾向。研究发现，对税负的感知是引起负面情感态度的最重要因素，且该类情感对税收遵从呈负向显著影响；2021年末，房地产税政策的评价正面情感得分比负面情感略具优势；“试点、房产、房租、房价、贫富、压力、房贷”等是公众最为关注的焦点；负面情感态度的背后存在政策系统性不足、配套支持措施尚未落地、经济压力大等诉求。应同步落实配套支持性政策、实施差异化的房地产税收政策、合理制定税费减免政策、提高税款使用透明度等，以缓解公众对房地产税改革关于税负的负面情感，减轻政策落实的阻力和难度。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
郭云钊 巴曙松 尚航飞
在推进物业税改革的过程中,规范土地出让金的管理,将土地出让金纳入物业税改革体系十分必要。本文以税收和房地产市场的相关理论为基础,探讨了将土地出让金纳入物业税改革方案的设计思路,以及土地出让金纳入物业税改革体系后的经济效应,并通过2002～2010年我国30个省(市、自治区)的面板数据对物业税与房地产价格之间的相关关系进行实证分析,对我国房地产税制改革、征收物业税提出了政策建议。
关键词：
物业税 房价 土地出让金
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
刘会洪
近年来,物业税开征及改革模式受到了社会的很大关注。该文对物业税改革的两种模式进行了理论分析,并以深圳市为例进行了实证考察,结果表明:对所有物业征收物业税,将带来较强的税负递增效应、地区差异效应,以及对房屋租赁市场的冲击效应,但税收收入有较强的稳定性与充足性。因此,从我国现实考虑,现阶段应该对居民基本住宅免征物业税;但在长期内,应对所有物业征收物业税。
关键词：
物业税 改革模式 税收效应 房地产市场
[期刊] 中国金融
[作者]
刘洪玉
物业税是一种长期制度安排,不是一种短期干预市场的政策工具。其目标主要是配合地方财政体制改革,为地方政府提供公共服务的成本支出,确定一个长期稳定的财政收入来源,同时促进房地产资源的充分利用和优化配置
[期刊] 中国财政
[作者]
蔡红英
"物业"一词,源于香港和东南亚,其含义一般是指已建成并投入使用的各类房屋及其与之配套的设备、设施和场地等,是房地产或不动产的别称。因此,物业税的课税对象应是房地产。但香港的"物业税"并非房地产税,它属于房地产租金收入税,物业差
[期刊] 价格月刊
[作者]
马云波
党的十六届三中全会,通过了《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,其中明确提到:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”2004年1月15日,广东省财政厅厅长刘昆在全省财政工作会议上透露,广东有可能在今年对不动产开征统一规范的物业税。由于开征物业税是一项系统工程,牵涉行业多,涉及范围广,关系到每一个居民的切身利益,是个敏感
[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘东
在物业税改革推进艰难和滞缓的现实背景下,文章分析了物业税改革面临的技术障碍,指出技术障碍的背后,是真实的利益博弈,物业税改革推进的真正障碍是既得利益者对改革的阻扰。既得利益者主要有地方政府、利益相关部门和以部分官员为代表的既得利益阶层。为化解既得利益格局,物业税改革亟需顶层设计,并就物业税改革进行具体的顶层设计。强调改革要顶层设计、亦需社会公众参与,当前亟需凝聚物业税改革共识,并就改革推进的举措和切入点给出具体建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘东 张仕廉
在物业税即将扩大"实转"试点的现实背景下,就物业税改革立法的必要性和可行性进行分析,厘清物业税法与现行房地产相关税法的关系,指出沪、渝房产税改革立法合法,规划了物业税改革立法的路径,并就沪、渝房产税暂行办法、实施细则进行评析,强调物业税改革立法需社会公众参与。
关键词：
物业税 房地产 改革 立法
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
曲红宝
企业贿赂的前因变量是什么?上述问题的回答有利于完善政企关系和腐败治理体系。笔者聚焦于税收征管中的企业贿赂行为,借鉴防合谋契约模型并放松假定条件,探究腐败交易形成的机理,认为企业贿赂存在两种情况:从税收不遵从中获得帮助和取得对自身有利的税收待遇。基于2012年世界银行中国企业调查数据中非国有企业样本进行经验分析,研究结果表明:企业被检查的次数越多、企业遵从成本越高,企业倾向于贿赂的可能性越大,而企业对法治公正性感知的上升将会弱化遵从成本因素的影响,同时还考虑了税收管理和税收制度因素的影响。上述发现为完善税收征管程序从而防范腐败发生提供了思路,并丰富了对外部环境、企业主观感知和企业特征影响企业政治行为选择的认识。
关键词：
税收征管 法治公正 企业政治行为
[期刊] 税务与经济
[作者]
刘会洪 谭冰
一直以来,人们对于物业税能否降低房价存在较大争议。理论上物业税影响房地产价格的主要路径是需求、供给、市场预期等,其中通过影响投资性需求而影响房地产价格是最主要的,因为物业税可促进房价与投资性需求螺旋式下降的形成,并且金融杠杆的存在加速了这一现象。实证方面,通过对沪渝两市房产税改革的比较分析,证实了物业税确实对房价产生了抑制作用。不过,物业税的覆盖面及可操作性对其效果有直接影响。
关键词：
物业税 投资性需求 房地产价格
[期刊] 财贸经济
[作者]
范源源 李建军
本文在前景理论框架下构建“价值-权重”函数模型探究税收“放管服”改革的税收遵从效应。借助“优化税收营商环境试点”这一准自然实验，利用中国上市公司的微观数据和多期双重差分方法，研究发现：税收“放管服”改革显著提高了企业税收遵从，这一结论在一系列稳健性检验中依旧成立。机制分析表明，改革通过降低企业纳税成本、提高税收执法能力以及纳税人满意度进而提升企业税收遵从。异质性分析表明，改革对企业税收遵从的提升效应，主要集中于高税率企业、公司治理水平较差的企业、规模较小的企业以及成立时间更长的企业。因此，持续深化税收“放管服”改革，不仅是发挥税收作用、实现新时代税收治理现代化的关键所在，也是激发市场主体活力、促进企业高质量发展的重要保障。
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