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[期刊] 经济问题探索
[作者]
张建坤 顾锦磊
房地产业是资源消耗多、排放量大的产业。引导房地产开发向低碳和可持续方向发展,必须首先解决科学分析和评价的方法。本文通过对生态足迹基本理论的分析,提出了房地产开发生态足迹的分析模型。针对不同国家和地区的生态容量,指出应以国家公顷为计量单位计算房地产开发生态足迹,改变了传统的以全球公顷为计量单位的分析思路。在此基础上,对2009年江苏省房地产开发进行了实证分析。针对严重"生态赤字"的计算结果,进行了深入全面的分析,并提出改善生态赤字的措施和建议,为促进我国房地产业的可持续发展提供理论和实践上的借鉴。
关键词:
生态足迹 房地产开发 国家公顷 生态赤字
[期刊] 商业时代
[作者]
王萌 夏瑞阳
近十年来,我国西部六省五区一市房地产开发投资快速增长,投资结构较为合理,主要满足住宅和商业营业用房的需求。但同时也存在资金来源到位率较低、国内贷款对开发资金贡献度下降等影响房地产开发投资持续增长的不利因素。为此,需要充分发挥货币信贷政策对房地产的调控作用,合理引导外资进入房地产领域,并进一步推动商品房销售合理增长。
关键词:
房地产开发投资 可持续性政策建议
[期刊] 统计与决策
[作者]
王莉
近年来,我国房地产开发迅速,创造了巨大的经济价值,但同时也消耗了大量的资源,产生了很多废弃物,对环境的影响很大。建立科学、合理的房地产开发评价模型是房地产开发研究中急待解决的课题。文章以房地产开发评价为研究对象,构建了房地产开发评价的生态足迹模型,以黑龙江省房地产开发为例进行评价,实证结果表明该模型可行,研究为我国房地产开发的可持续发展提供了理论和实践指导。
关键词:
生态足迹 房地产开发 生态赤字
[期刊] 经济师
[作者]
马约翰
文章对房地产营销进行了定义,分析了房地产市场,消费者的需求、愿望、要求,房地产的价值,以及房地产开发的可持续性。从一个外国在华留学生的视角,探讨了房地产营销与可持续发展之间的关系,指出生态发展将使人们能够以一种在世代之间实现平衡的节奏生活和发展,并为人类的生存提供足够的资源。
[期刊] 经济地理
[作者]
谭德明 何红渠
基于2006、2009、2012年统计数据,通过能值生态足迹的方法,对我国30个省份的能源消费进行了可持续性评价,并对能源消费与经济发展的关系做了初步探讨。结果表明,我国各省平均人均可再生能源承载力为5.34ha/人,人均能源消费生态足迹为13.58ha/人,生态盈余为-8.24ha/人,全国各省平均可持续发展指数为0.75。2006—2012年,能源生态赤字呈不断扩大趋势。2006—2012年,全国能源能值效率普遍提高,东部沿海城市能源效率较高。居民生活能源消费呈现出自东向西递减的趋势,反映出自然因素和社会经济发展因素的双导向作用。GDP总量与能源消耗能值线性相关。随着人均GDP增加,能源消耗总能值呈现倒"U"形,单位GDP消耗能源能值下降,居民生活能源能值消耗上升。总体上看我国经济发展依赖能源消耗,但随着经济发展,能源消费效率逐步提高,居民生活能源消费所占的比例逐步增大。
[期刊] 经济地理
[作者]
熊鹰
可持续性测度的核心是确定人类是否生存于生态系统的承载力范围之内,而生态可持续性评价则是区域可持续发展能力的基准尺度。加拿大生态经济学家Wackernagel和Rees提出并发展的生态足迹方法,就是一种定量测量人类对自然利用程度的新方法。它将人类的消费行为与生态承载力联系起来,评价消费行为的可持续性,以此来判定区域的发展是否处于生态承载能力的范围内。文章通过借鉴这一方法,评估了湖南省2004年的生态承载力和生态消费水平,由此进行区域生态可持续性评价。评价结果表明:湖南省人均生态赤字1.2082hm2,即区域生态消费水平处于不持续状态。在此基础上,提出了促进和改善区域生态可持续性的建议。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
陈成忠 林振山 梁仁君
基于生态足迹和EMD方法,分析了中国1961~2005年生态可持续性的周期性变化,并建立具有周期性波动的非线性动力学模型,预测未来10年中国人均生态足迹和生物承载力的发展趋势。结果发现:44年来,中国人均生态足迹具有明显的4.3年、14.3年和17年3个波动周期,人均生物承载力具有明显的3.5年、8.8年、17.7年和44年4个波动周期;若未来10年中国人均生态足迹和生物承载力均延续过去44年的变化趋势,则2015年人均生态足迹、生物承载力、生态赤字将分别为1.366ghm2、1.108ghm2和0.258ghm2,人均生态足迹和生态赤字较2005年分别下降了0.27ghm2、0.441ghm...
[期刊] 商业时代
[作者]
夏春光 张英佳 李雪铭
房地产业是我国事关民生的重要支柱产业之一,房地产业的均衡健康发展已经成为普遍社会舆论和我国政府重要工作内容及目标之一,各级政府都在对房地产市场进行调控和管理。本文以房产投资、房产建设、房企情况、房企土地购置、房产销售5个一级指标,20个二级指标构建了我国各省房产开发综合评价体系,运用熵值法对我国31个省及直辖市(香港、澳门与台湾除外)在1998年、2003年、2008年和2011年4个时间断面的房地产开发和时空差异变化进行了分析。结果表明:一是中国房地产开发整体水平不高,但在逐步提升,31个省份及直辖市房地产开发得分差值逐步缩小,各省市排名基本保持在一定范围上下浮动;二是31个省份及直辖市房地...
关键词:
房地产开发 评价 时空差异省域
[期刊] 工业技术经济
[作者]
毛义华 邹锐
鉴于房地产开发项目评价的重要性,本文利用信息论和决策理论的一些方法和手段,提出和概括了房地产项目的七大评价指标,建立了一个项目优选决策分析的数学模型,旨在为房地产开发企业进行项目优选和决策时,提供一个新的思路和高质量的可操作方法。
关键词:
项目 评价 模型
[期刊] 技术经济
[作者]
黄渝祥 江立勤
房地产开发项目经济评价的特点研究同济大学经济管理学院黄渝祥,江立勤作为建设项目的一个大类,房地产项目在我国今后的建设事业中将占重要的比重。目前我国颁布的《建设项目经济评价方法与参数》对此并无专门的论述。基于这类项目的特殊性,本文就其特点,提出了具体的...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
郑磊 刘元春 吕俊友
住房问题关系国计民生,从事商品住宅开发的房地产开发企业的诚信不仅影响住房质量,还影响社会稳定。文章在界定房地产开发企业诚信内涵的基础上,通过文献研究、问卷调查和分析,构建了包含26个指标的房地产开发企业诚信评价指标体系,并通过实例阐述了基于ANP的房地产开发企业诚信模糊综合评价过程。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
刘宇辉 彭希哲
可持续发展的定量测度是可持续发展战略得以实施的重要条件。加拿大学者MathisWackernagel提出的生态足迹模型就是一种测量可持续性的新方法。该方法通过计算支持特定区域人类社会所有消费活动所需要的土地 (生态足迹 )与该区域可提供的生物生产性土地 (生态承载力 )相比较来判断区域发展的可持续性。本文首先简单介绍了生态足迹模型的基本概念、计算方法 ;然后对中国 2 0 0 1年生态足迹进行了实证研究。研究结果表明 ,2 0 0 1年中国人均生态足迹为 1.4743 5hm2 ,而人均承载力只有 1.0 5 3 0 6hm2 ,生态赤字为 0 .42 12 9hm2 ,中国发展具有强不可持续...
关键词:
生态足迹 生物承载力 可持续性度量 中国
[期刊] 建筑经济
[作者]
曲丽萍
[期刊] 中国农业大学学报
[作者]
王钰乔 赵鑫 王兴 刘胜利 刘洋 张海林
为探究我国小麦生产碳足迹的时空动态,分析小麦生产的可持续性,本研究基于2005—2014年中国小麦生产的农资投入及产量数据,系统分析我国小麦生产的碳足迹、净碳吸收量与可持续性指数的变化。结果表明,2005—2014年,我国小麦生产系统表现为碳汇,小麦生产过程中化肥施用所造成的碳足迹最大,占总碳足迹的比例为55.25%64.77%。2005—2014年随着小麦产量的提高,我国小麦生产的净碳吸收量逐年上升,生产过程中产生的温室气体排放对环境的影响逐年降低,可持续性指数逐年升高。小麦生产的碳足迹、净碳吸收量及可
关键词:
小麦 碳足迹 可持续性指数 气候变化
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
江涛
英国房地产开发中的古建筑与古迹保护江涛英国历史悠久,留下了丰富的历史文化遗产,每年吸引着成千上万来自世界各地的游客。英国城市建设和房地产开发对这些文化遗产的保护经验,值得我国有关决策管理部门和开发商借鉴。一、古建筑、古迹保护意识浓厚,组织机构完善1....
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