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[期刊] 财会月刊
[作者]
张怡 闫晴
在房产税领域注重保障纳税人生存权有助于纳税人权利保护水平的提升与税收公平、税收正义的实现。通过规范分析可知,生存权保障视阈下上海市房产税制存在立法位阶不高、生存保障立法目的缺位、征税范围不合理、税负限制机制缺失、减免税范围偏小、风险保障机制缺失的问题。对此应提升房产税的立法位阶,补充生存权保障的立法目的,调整房产税的征税范围,构建房产税的税负限制机制,扩展房产税的税收减免范围并构建房产税的风险保障机制,提升上海市房产税制对纳税人生存权的保障水平。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘梅
2011年年初,上海、重庆对个人开征房产税试点以后,我国房产税税制改革进入了实质性的操作阶段。目前,是否扩大对个人开征房产税的试点范围,有不少讨论。笔者认为,认识我国房产税税制改革路径问题首先需要厘清房产税试点的动因和目的,充分梳理上海、重庆两地房产税试点的效果,深入分析国外开征房产税的原因。对个人住房开征房产税是未来发展的一种趋势,但目前要全面开征的条件尚不成熟,需要在完善现有财税体制、健全社会信用体系和房地产评估体系等方面作进一步努力。
关键词：
房产税 宏观调控 财政体制 税制改革
[期刊] 税务研究
[作者]
马旋灵 张海波
本文从房产税纳税人、税率、征税范围、计税依据、减免税政策等方面,分析了现行房产税存在的主要问题,提出了改革与完善房产税的具体建议。
关键词：
房产税 纳税人 税率 征税范围 计税依据
[期刊] 财贸经济
[作者]
贾康 白景明 颜云初
制度变迁和经济发展改变了现期税源结构 ,客观要求深化税制改革。从市场经济发展角度看 ,房产税潜力巨大 ,为此 ,我国应尽快进行房产税税制改革。近几年情况表明 ,房产税收入规模扩张较快 ,在地方税收结构中的地位有所抬升。我国现行房产税税制有四大弊端 :一是征税范围过窄 ;二是两套税制有违公平 ;三是计税依据不合理 ;四是房地产税费过于混乱。改革房产税税制应不失时机尽快推进 ,改革方案的选取应处理好收入筹措与强化宏观调控之间的关系。改革房产税税制可从六个方面进行 :一是统一内外两套税制 ;二是扩大征税范围 ;三是调整计税依据 ;四是重新设计税负 ;五是合理划分税权 ;六是注意配套改革
关键词：
房产税 税制改革 计税依据
[期刊] 税务研究
[作者]
谭荣华 温磊 葛静
重庆、上海两市从2011年1月28日开始进行房产税改革试点。作为新一轮房地产调控措施的重要组成部分,这次改革试点引起了社会各界的广泛关注。本文在回顾两市一年来试点工作的基础上,从房产税试点工作的效果和存在问题入手,借鉴其他国家房地产税制改革经验,对我国下一步进行房地产税制整体改革提出政策建议。
关键词：
房产税 试点 顶层设计
[期刊] 税务研究
[作者]
杨卫华
本文认为,我国现阶段还不具备全面开征物业税的条件,目前的最佳选择是推进房产税制改革,扩大房产税的征税范围。具体建议:一是纳税人由企业和个人扩大到机关和事业单位;二是征税对象从经营性房产扩大到部分非经营性房产;三是征税范围从城镇的房产扩大到城乡结合部的房产。
关键词：
房产税 财产税 不动产税
[期刊] 税务研究
[作者]
赵乐先 张宏平
试论我国房产税制的改革□赵乐先张宏平１９９４年实施的税制改革取得了很大成绩，但也存在若干不足。不足的表现之一在于已确立的地方税税种改革力度不大。特别是现行的房地产税制尚存在诸多弊端，不仅滞后于社会主义市场经济的要求，而且与当前经济改革的各个方面不合拍...
[期刊] 税务与经济
[作者]
欧阳天健
我国现行房产税制度无法有效地发挥其政策效应,既无法有效地进行宏观调控,也无法有效地组织财政收入。为改变这一局面,2010年以来上海、重庆等地进行了房产税改革试点,但均未取得良好的效果。究其原因,在于改革目标不明确。新一轮财税体制改革已经启动,房产税改革也箭在弦上。改革前应首先将改革目标定位于打造地方税主体税种,为地方政府提供财政收入。改革过程中应做到租税费协同改革,并通过落实量能课税原则,运用免税、赋予地方政府适当的税收立法权等手段协调各阶层之间的利益,发挥房产税应有的作用。
关键词：
房产税 改革目标 地方税 法律路径
[期刊] 税务与经济
[作者]
欧阳天健
我国现行房产税制度无法有效地发挥其政策效应,既无法有效地进行宏观调控,也无法有效地组织财政收入。为改变这一局面,2010年以来上海、重庆等地进行了房产税改革试点,但均未取得良好的效果。究其原因,在于改革目标不明确。新一轮财税体制改革已经启动,房产税改革也箭在弦上。改革前应首先将改革目标定位于打造地方税主体税种,为地方政府提供财政收入。改革过程中应做到租税费协同改革,并通过落实量能课税原则,运用免税、赋予地方政府适当的税收立法权等手段协调各阶层之间的利益,发挥房产税应有的作用。
关键词：
房产税 改革目标 地方税 法律路径
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵兴祥 陈兴海 周哲俊
从社会公众参与建设、工程项目内外部协商、项目后社会评价等方面探讨了保障性住房项目建设的社会性管理内容和方法。拓宽公众参与工程管理的途径,提高社会公众的满意度;建立工程建设的协商机制,沟通工程相关各方的意见,解决工程建设中的复杂问题;通过对保障性大型居住社区建设影响因素的综合分析,构建了保障性住宅项目的社会评价指标体系。同时,提出了一些对保障性住房建设具有参考价值的建议。
关键词：
工程项目管理 保障性住房 社会维度
[期刊] 财政研究
[作者]
单顺安
上海、重庆房产税试点方案的实施拉开了房产税改革的序幕,在房产税的进一步改革已经是大势所趋的背景下,房产税改革的有效路径选择就显得尤为重要。本文从房产税改革的有效路径选择所涉及的房产税的功能定位、房产税制的要素设计、相关配套制度的建设等方面进行分析,并提出了相应的对策建议。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
刘楠 滕龙
本文针对中国房产税的改革方向与改革路径展开了较为深入的研究,同时结合房产税改革的必要性与中国房产税改革中所存在的问题提出了可行性建议,其中包括明确房产税的改革定位、正确选择房产税的改革路径、进一步扩大房产税的征收范围以及改革以往的计税依据等。
关键词：
中国房产税 房产税改革 路径选择
[期刊] 经济体制改革
[作者]
汪凤麟 经庭如 董黎明
开征房产税有利于形成结构优化、社会公平的税收制度。不仅提高直接税比重,优化税制结构,完善地方税体系,而且直接面向个人住房课税,有利于调节收入分配格局。从当前的沪渝两市房产税试点情况来看,改革尚难以实现上述预期目标,还面临着体制机制障碍:"土地财政"体制束缚、既得利益难以调整、税收征管技术阻力难以突破,等等。笔者认为,个人住房房产税改革是大势所趋,明晰的路径安排和适宜的制度设计是稳步推进改革的根本保证。
关键词：
房产税 保有环节 路径选择
[期刊] 地方财政研究
[作者]
汪凤麟 董黎明
开征房产税有利于形成结构优化、社会公平的税收制度,不仅提高直接税比重,优化税制结构,完善地方税体系,而且直接面向个人住房课税,有利于调节收入分配格局。从当前的沪渝两市房产税试点情况来看,改革尚难以实现上述预期目标,改革还面临着深层次的体制、利益和技术阻力。本文认为,个人住房房产税改革是大势所趋,明晰的路径安排和适宜的制度设计是稳步推进改革的根本保证。
关键词：
房产税 保有环节 路径选择
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
侯卓 谷铮彦
房产税改革的现实动因是调控房价、筹集地方财政收入和调节收入分配，改革的逻辑基点是对不同主体间的利益关系进行调整，实现利益均衡。为免房产税改革对纳税人权利造成损害，应将形式层面的税收法定和实质层面的量能课税作为改革的正义原则。这要求房产税改革应循法治路径展开，在制度设计中合理定位改革目标，遵循法定和量能原则，并在法制层面适时评价改革试点的成效，推动房产税改革的立法进程。
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房产税 法治路径 税收法定 量能课税
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