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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
林杰 郑循刚
本文运用熵权法给房地产上市公司各指标客观赋予权重;再运用TOPSIS模型计算各房地产上市公司与理想解之间的距离,然后根据对应的距离由小到大对各房地产上市公司的绩效进行优劣排序。
[期刊] 会计之友
[作者]
李荣锦 雷婷婷
企业的盈余质量作为投资者做出投资决策的主要参考依据已被广泛认可,房地产行业在项目开发过程中资金需求量大,企业面临的风险也较大,投资者更需要仔细考量企业的盈余质量以帮助其恰当判断企业的盈利能力。文章先从盈余的现金保障性、盈利性、持续性、成长性、安全性五个维度构建盈余质量综合评价体系,再基于熵权TOPSIS法建立盈余质量综合评价模型,并以117家房地产上市公司为样本进行实证分析。结果表明,基于熵权TOPSIS法的综合评价模型能够有效地定量评价企业的盈余质量,盈余的持续性和成长性在评价企业盈余质量时占有较高的权重,会计信息使用者在考察企业盈余质量时应着重关注企业盈余的持续性和成长性。
[期刊] 商业研究
[作者]
何鑫 朱宏泉 高成凤
房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。
关键词：
风险评价 熵权法 理想点逼近法
[期刊] 财会月刊
[作者]
周谧 崔侠 徐文静
本文根据房地产行业的特点，在房地产上市公司的绩效评价体系中加入了客户角度和社会角度的非财务指标，并利用牛顿插值法得到财务指标的价值函数，根据价值函数以及非财务指标的数据特点，构建了财务指标和非财务指标的评价标准。同时，考虑到现有评价方法处理多指标融合问题的不足，本文采用证据推理方法，对上市公司绩效评价中的财务指标和非财务指标的评价值进行合成，并对评价结果进行了分析。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张波
本文提出了用于经营绩效评价的两阶段DEA模型,这个模型将绩效分解为效率和有效性两个指标的乘积。我们随机选取了房地产板块的26家上市公司进行了相关的实证研究。结果表明,经营效率和经营有效性这两个指标之间不存在显著的相关性。最后,利用评价结果和波士顿战略矩阵的分组思想,我们可以察觉每个公司在经营方面各自存在的薄弱环节,这将有助于企业管理者进行有的放矢地实施经营管理。
关键词：
绩效评价 二阶段DEA模型 BCG矩阵
[期刊] 会计之友
[作者]
林锦国 陈慧敏
作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。文章选取了在沪、深两市上市的10家房地产上市公司代表作为样本,利用主成分分析法对这10家上市公司进行绩效评价,并从不同角度计算出这10家房地产上市公司的综合得分以及排名,在此基础上发现我国房地产上市公司在宏观调控下存在整体偿债能力不强、公司负债较大、经营现金流量表现不佳、资本的营运管理结构不合理等问题,并就如何缓解调控压力问题提出合理的建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
陶新元
文章以公司财务绩效评价理论和公司治理绩效评价理论为基础,以因子分析法、层次分析法和相关性分析为主要方法,分别对我国2010年房地产业上市公司进行财务绩效评价和公司治理绩效评价,并对二者进行了相关分析。研究发现公司治理绩效的好坏对财务绩效表现有比较大的影响。
[期刊] 企业经济
[作者]
李芊 李倩林
房地产项目投资是指将一定的资金投入到房地产项目投资活动中,以期将来获得更大收益的行为。由于房地产投资规模大、周期长,受经济、环境的诸多因素制约,本文构建了房地产项目投资决策指标集,在此基础上构建房地产投资指标评价体系,并运用熵权系数法建立指标体系权重模型,利用TOPSIS方法对房地产投资决策方案进行综合评价,以达到客观、准确评价的目的。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
尹鹏 杨仁树 丁日佳 王文博
当今世界已经进入了以质量促进国家经济和全球经济发展的质量管理时代,质量已被人们广泛重视,建筑业尤其是房地产项目的质量尤为重要。为了反映房地产项目建筑的质量情况,本文构建了房地产项目工程质量评价指标体系,选取样本数据,运用熵权法计算项目样本与理想解之间的距离和贴近度,然后根据贴近度的大小对各个房地产项目的建筑质量情况进行排序。本文首先对熵、熵权法的基本概念进行了简单介绍,根据熵权法的基本原理,结合熵权法的基本步骤,将指标矩阵标准化,然后确定目标矩阵。同时结合理想解法综合评价的步骤,首先构造加权规范化矩阵,其
关键词：
建筑项目 工程质量 项目建设 房地产投资
[期刊] 技术经济
[作者]
肖智 牛庆 张杰
参考《企业绩效评价标准值2010》、结合中国房地产上市公司财务数据的可得性来构建企业绩效评价指标体系,运用信息熵理论得到指标权重。将D-S广义模糊软集合理论引入企业绩效评价,对2010年我国沪深两市的部分房地产上市公司的业绩进行了综合评价,并利用D-S广义模糊软集合及其相似度对样本公司绩效进行分类。实证分析结果表明了所构建评价方法的客观合理性。
[期刊] 商业时代
[作者]
董媛
本文参考《企业绩效评价标准值2010》,结合我国房地产上市公司财务数据,建立合理评价指标体系,并运用信息熵理论得到指标权重,提出基于D-S广义模糊软集合理论的绩效评价方法,对我国沪深两市部分房地产上市公司2010年业绩进行综合实证研究。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈德强 侯杰
分析房地产公司开展并购的内外部原因,选择盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力四个方面的10个财务指标构建评价体系,利用因子分析法对样本公司并购前后两年的经营绩效变化进行定量研究,发现大部分并购公司的经营绩效在经历了两年下降之后才有所回升,最后分析了影响并购绩效变化的原因并提出相关政策建议。
关键词：
房地产公司 并购 因子分析法 绩效
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
杨瑾 王忠伟 庞燕
【目的】油茶是我国独有的高品质木本食用油料,是国家重点发展的战略性油脂产业,近年来油茶产业得到快速发展,规模不断扩大,但产业发展的综合效益远未达到预期,如何科学合理地评价油茶产业的综合绩效,是必须尽快解决的重大问题。本研究旨在构建油茶产业绩效评价的指标体系与模型,为科学合理地评价油茶产业绩效提供解决方案。【方法】结合油茶产业的特点,从政府投入、经济产出、社会绩效、生态绩效等4个方面选取11个评价指标,建立油茶产业发展的绩效评价指标体系,在此基础上构建了基于熵权法和TOPSIS法的绩效评价模型,以湖南省2010—2019年相关的统计数据为参考,对全省近10年的油茶产业发展绩效进行实证分析,验证指标体系的科学性和模型的有效性。【结果】实证分析的结果表明,构建的包含4个方面共11个评价指标的油茶产业发展绩效评价的指标体系是可行和合理的,从湖南省2010—2019年的油茶产业发展统计数据实证结果来看,全省油茶产业经历了较差—中级—优质的发展过程,但在2012—2013年出现回落现象;从各指标绩效水平分析,各类指标绩效水平大体呈现上升趋势,但对油茶产业发展的影响程度存在较大差异,生态绩效指标对油茶产业发展影响最大,其次是经济产出指标,政府投入及社会绩效指标影响程度较小。【结论】构建油茶产业发展绩效评价指标体系和评价模型,为全面评价油茶产业发展水平提供了理论指导,对于我国的油茶产业发展进行阶段性总结提供了新思路,有利于更好地指导油茶产业发展。在对油茶产业开展绩效评价的过程中,指标体系的选择和模型构建是十分重要的,它直接关系到绩效评价的精确性和合理性;将熵权法与TOPSIS法相结合有助于减少评价油茶产业发展绩效的主观性,使评价结果更加客观、公正、科学和合理,具有推广使用价值。
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
杨瑾 王忠伟 庞燕
【目的】油茶是我国独有的高品质木本食用油料，是国家重点发展的战略性油脂产业，近年来油茶产业得到快速发展，规模不断扩大，但产业发展的综合效益远未达到预期，如何科学合理地评价油茶产业的综合绩效，是必须尽快解决的重大问题。本研究旨在构建油茶产业绩效评价的指标体系与模型，为科学合理地评价油茶产业绩效提供解决方案。【方法】结合油茶产业的特点，从政府投入、经济产出、社会绩效、生态绩效等4个方面选取11个评价指标，建立油茶产业发展的绩效评价指标体系，在此基础上构建了基于熵权法和TOPSIS法的绩效评价模型，以湖南省2010—2019年相关的统计数据为参考，对全省近10年的油茶产业发展绩效进行实证分析，验证指标体系的科学性和模型的有效性。【结果】实证分析的结果表明，构建的包含4个方面共11个评价指标的油茶产业发展绩效评价的指标体系是可行和合理的，从湖南省2010—2019年的油茶产业发展统计数据实证结果来看，全省油茶产业经历了较差—中级—优质的发展过程，但在2012—2013年出现回落现象；从各指标绩效水平分析，各类指标绩效水平大体呈现上升趋势，但对油茶产业发展的影响程度存在较大差异，生态绩效指标对油茶产业发展影响最大，其次是经济产出指标，政府投入及社会绩效指标影响程度较小。【结论】构建油茶产业发展绩效评价指标体系和评价模型，为全面评价油茶产业发展水平提供了理论指导，对于我国的油茶产业发展进行阶段性总结提供了新思路，有利于更好地指导油茶产业发展。在对油茶产业开展绩效评价的过程中，指标体系的选择和模型构建是十分重要的，它直接关系到绩效评价的精确性和合理性；将熵权法与TOPSIS法相结合有助于减少评价油茶产业发展绩效的主观性，使评价结果更加客观、公正、科学和合理，具有推广使用价值。
[期刊] 经济问题
[作者]
石薛桥 齐晓秀
选取山西省２６家沪深两市上市公司为研究对象，从制度保障能力、研发投入能力、制造与营销能力和创新产出能力这４个方面进行评价指标体系的构建。采用ＳＰＳＳ软件对初始评价指标进行相关性分析，最终确定１５个评价指标，对传统熵值法进行了改进，并用改进的熵值法与ＴＯＰＳＩＳ法相结合，最终得出各上市公司相对贴近度及排名。在此基础上，对山西上市公司技术创新能力进行综合评价，为企业内部管理者和外部投资者提供有效信息。
关键词：
熵值法 技术创新能力 上市公司
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