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[期刊] 会计之友
[作者]
李荣锦 雷婷婷
企业的盈余质量作为投资者做出投资决策的主要参考依据已被广泛认可,房地产行业在项目开发过程中资金需求量大,企业面临的风险也较大,投资者更需要仔细考量企业的盈余质量以帮助其恰当判断企业的盈利能力。文章先从盈余的现金保障性、盈利性、持续性、成长性、安全性五个维度构建盈余质量综合评价体系,再基于熵权TOPSIS法建立盈余质量综合评价模型,并以117家房地产上市公司为样本进行实证分析。结果表明,基于熵权TOPSIS法的综合评价模型能够有效地定量评价企业的盈余质量,盈余的持续性和成长性在评价企业盈余质量时占有较高的权重,会计信息使用者在考察企业盈余质量时应着重关注企业盈余的持续性和成长性。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
林杰 郑循刚
本文运用熵权法给房地产上市公司各指标客观赋予权重;再运用TOPSIS模型计算各房地产上市公司与理想解之间的距离,然后根据对应的距离由小到大对各房地产上市公司的绩效进行优劣排序。
[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
赵子璐
房地产上市公司送转行为实质上是相应摊薄了每股收益,送转股本身并没有投资价值,但遭市场爆炒而引发了大家对房地产行业盈余质量的思考。文章目的在于运用盈余质量评价体系,结合我国房地产市场的实际情况,构建房地产上市公司盈余质量评价体系,着重从应计盈余的本期现金实现性、未来现金实现性、盈余持续性以及资金来源四个角度进行盈余质量评价体系的构建,为我国房地产上市公司投资价值、风险分析提供决策的理论依据。
[期刊] 商业研究
[作者]
何鑫 朱宏泉 高成凤
房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。
关键词：
风险评价 熵权法 理想点逼近法
[期刊] 会计之友
[作者]
于少磊 李小健
20世纪60年代以来,国内外学者对企业资本结构与企业价值之间的相关性进行了大量的研究,证实了资本结构与企业价值之间存在着相关性。但是不同地区、不同行业的资本结构与企业价值之间的相关性并不相同,它们之间的关系并没有形成一致的结论。文章以109家房地产上市公司为例,利用SPSS对影响企业价值的各种因素进行回归分析,认为房地产企业的价值与资本结构存在正相关关系,并从资本结构、资产负债率等方面对房地产企业如何完善资本结构、提升企业价值提出相关建议。
关键词：
资本结构 企业价值 房地产企业
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
尹鹏 杨仁树 丁日佳 王文博
当今世界已经进入了以质量促进国家经济和全球经济发展的质量管理时代,质量已被人们广泛重视,建筑业尤其是房地产项目的质量尤为重要。为了反映房地产项目建筑的质量情况,本文构建了房地产项目工程质量评价指标体系,选取样本数据,运用熵权法计算项目样本与理想解之间的距离和贴近度,然后根据贴近度的大小对各个房地产项目的建筑质量情况进行排序。本文首先对熵、熵权法的基本概念进行了简单介绍,根据熵权法的基本原理,结合熵权法的基本步骤,将指标矩阵标准化,然后确定目标矩阵。同时结合理想解法综合评价的步骤,首先构造加权规范化矩阵,其
关键词：
建筑项目 工程质量 项目建设 房地产投资
[期刊] 税务与经济
[作者]
陈湘 朱丽波
在数字经济时代，信息的获取与分析效率大幅提升，分析师盈余预测数据是投资行为的重要参考。基于2016～2020年上市房地产企业数据，研究分析师盈余预测准确性的影响因素，发现上市房地产企业的预测误差率较高，盈余预测的准确性不仅与房地产企业信息披露质量有关，还受到宏观经济环境的影响。实证结果表明，良好的宏观经济环境和较高的信息披露质量可以降低分析师盈余预测误差率。因此，提高宏观经济趋势预测能力，构建企业高水平治理模式，加强企业风险应对准备，对稳定盈余波动，推动企业真实信息披露具有积极意义。
[期刊] 财会通讯
[作者]
上官鸣 黄冲 赵富明
一、生命周期理论与资本结构理论研究回顾企业生命周期理论认为企业具有生命性,企业的发展过程均大致需经过初创期、成长期、成熟期、衰退期四个阶段。资本结构有广义与狭义之分:广义的资本结构是指所有资本的构成及比例关系,它不仅包括长期资本和短期资本的构成比例关系,而且包括债务结构与权益结构;狭义的资本结构一般是指公司长期资本中债务资本与权益资本的构成及其比例关系,也通常指公
[期刊] 企业经济
[作者]
李芊 李倩林
房地产项目投资是指将一定的资金投入到房地产项目投资活动中,以期将来获得更大收益的行为。由于房地产投资规模大、周期长,受经济、环境的诸多因素制约,本文构建了房地产项目投资决策指标集,在此基础上构建房地产投资指标评价体系,并运用熵权系数法建立指标体系权重模型,利用TOPSIS方法对房地产投资决策方案进行综合评价,以达到客观、准确评价的目的。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张海霞
我国经济和政策的不断变化,给房地产行业带来重大影响,国资委要求央企运用经济增加值(EVA)作为业绩评价方法。本文以保利地产为例,结合房地产上市公司特点构建了科学有效的房地产上市公司EVA的业绩评价体系,并对保利地产2009~2013年业绩进行评价,借此为我国房地产行业业绩评价提供借鉴。
关键词：
经济增加值 业绩评价 房地产上市公司
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
郑慧开 谢赤
基于债务融资成本理论,以沪深证券市场A股房地产上市公司为研究样本,实证考察债务融资期限结构对企业价值的影响,进而探讨债务期限结构的优化以实现企业价值的提升。通过逐步回归模型的实证分析结果表明,房地产企业债务期限结构与企业价值之间呈倒U型关系,行业最优债务期限结构比例均值为36.4929%,且抽样分析检验给出的最优长期债务比例区间为34%~38%。
关键词：
房地产企业 债务期限结构 企业价值 优化
[期刊] 财会通讯
[作者]
罗漫玲 冼迪曦
一、文献综述企业社会责任是企业在追求股东利润最大化的同时,还要正确处理好企业与社会之间的关系,履行相应的社会责任与义务。正确处理好企业与社会的关系,履行好义务对于当下日益加剧的市场竞争环境具有现实意义。国内学者沈洪涛(2006)运用了利益相关者理论选取了A股上市公司作为样本研究表明我国企业社会责任与财务绩效的成正相关性;陈政(2008)研究表明,企业如果履行社会责任会提高企业的财务绩效,两者之间成正相关关系。但是,在学术界也有不同的观点,李正(2006)的
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
冯科 王壮哉 何理
国内外学者对上市公司的分红政策研究较多,但大多基于所有沪深A股上市公司,对于一些小的细分行业缺乏其独有的分析。文章通过对2009—2011年沪深A股中136家上市房地产公司进行实证分析,探求决定公司现金股利政策的影响因素,研究结果显示,房地产企业的现金股利政策同持续分红政策、成长性和现金流情况正相关,而与偿债能力和周转性负相关,有效地验证了生命周期理论,部分验证了剩余股利和代理理论。而从公司分红多少来看,公司营业收入增长率、净资产收益率水平以及机构投资人持股比例越高,则公司进行现金分红的比例就越高。
[期刊] 金融与经济
[作者]
陈菊良 李友根
本文以2015年126家上市房地产公司为样本,从内外部公司治理角度,对影响中国房地产上市公司绩效因素进行实证研究。结果发现:房地产企业股权比较集中;第一大股东持股比例与高管前三名薪酬水平对公司绩效呈现正相关关系;企业的负债水平与公司绩效呈负相关关系;公司绩效水平与独立董事比例、董事会规模及机构投资者持股比例没有显著关系。以此分析结论为依据,为我国房地产市场发展提供相应的参考建议。
关键词：
房地产 公司治理 公司绩效
[期刊] 金融与经济
[作者]
陈菊良 李友根
本文以2015年126家上市房地产公司为样本,从内外部公司治理角度,对影响中国房地产上市公司绩效因素进行实证研究。结果发现:房地产企业股权比较集中;第一大股东持股比例与高管前三名薪酬水平对公司绩效呈现正相关关系;企业的负债水平与公司绩效呈负相关关系;公司绩效水平与独立董事比例、董事会规模及机构投资者持股比例没有显著关系。以此分析结论为依据,为我国房地产市场发展提供相应的参考建议。
关键词：
房地产 公司治理 公司绩效
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