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[期刊] 建筑经济
[作者]
魏东泉
通过老旧小区改造，消除住房安全隐患、改善居住环境、增强人民群众的获得感幸福感和安全感，同时，老旧小区改造也是拉动投资、促进消费、稳定经济增长的重要手段。对城市老旧小区改造进行科学评价，既是总结推广经验、查找问题不足的重要途径，也是做好中央财政补助和省级专项资金分配的重要依据。参照国家有关规定，构建老旧小区改造绩效评价指标体系，并采用熵权TOPSIS方法对江苏省老旧小区改造工作进行实证评价。针对评价结果，提出改进完善老旧小区改造工作的政策建议。
关键词：
老旧小区 绩效评价 熵权
[期刊] 建筑经济
[作者]
冯萍
城镇老旧小区改造是改善居民居住环境、提高生活质量的重要途径，对推动当前经济社会发展具有重要意义。然而，由于缺乏稳定的改造资金来源，一定程度上影响了城镇老旧小区改造的进程。本研究提出通过设立城镇老旧小区改造基金，来缓解老旧小区改造的资金压力，并对基金定位、基金资金来源以及基金运营管理模式等展开分析。最后，对基金运营管理过程中可能出现的风险提出相关建议，为城镇老旧小区改造基金运营管理提供参考。
关键词：
老旧小区改造 改造基金 运营管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
欧阳文慧 周海珠 郝学军 张帅
针对目前老旧小区改造评价内容不全面、对低碳改造关注不足等问题，从绿色和可持续发展的视角出发，构建包含建筑规划、建筑围护结构、给水排水系统、暖通空调系统、电气系统、室内环境提升和运营管理7个方面、35个二级指标的老旧小区低碳改造绩效评价体系，通过主成分分析法筛选因子载荷大的指标，确定指标权重和项目最终评级。以西安某老旧小区为例进行实证研究，验证该评价体系的实用性和准确性，总结老旧小区的低碳改造应建立详细规划和实施效果评价常态化机制，为其他区域推行老旧小区低碳改造提供参考。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王秀丽 陈丽 袁北飞
居民满意度是衡量老旧小区改造可持续的重要指标。本文基于马斯洛需求理论，通过居民满意度调研与分析，利用专家群智慧确定指标权重，结合模糊数学理论对老旧小区改造内容进行居民满意度评价。研究结果表明：老旧小区改造居民满意度的影响因素为居住环境、配套设施、物业管理、施工环境与社区情感；本文评价方法提高了老旧小区改造居民需求与改造内容的适配性。基于研究结论，应加强过程监督，建立老旧小区改造共进机制；强化“双主互动”，建立老旧小区改造共鸣机制；优化评价方法，动态评价老旧小区改造居民满意度。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈珊珊 白彦锋
城镇老旧小区改造是近年来国家着力推进的一项民生工程和发展工程，对改善城市功能、提升便民服务和提高居民生活质量具有重要意义。由于产业关联与波及效应的存在，实施老旧小区改造不仅会对建筑行业产生正向冲击，也会对其他行业起到一定的拉动作用。因此，城镇老旧小区改造拉动消费、扩大内需作用显著。本文基于2017年投入产出表，测算并分析城镇老旧小区改造的产业关联与波及效应，厘清老旧小区改造投资的传导机制。
关键词：
老旧小区改造 产业关联 波及效应
[期刊] 科技管理研究
[作者]
张慧 熊欢欢 刘越群
在对区块链产业生态系统构成的分析基础上，从“目标层—准则层—指标层”构建区块链产业生态系统绩效评价体系，并以我国15个省份2018—2020年的面板数据，综合运用TOPSIS熵权法进行实证分析。研究发现：（1）区块链产业生态系统包括生态主体系统和生态环境系统两个子系统；（2）区块链产业生态系统绩效评价指标体系可由区块链技术生产主体绩效、技术扩展主体绩效、技术应用主体绩效、产业服务主体绩效以及生态环境绩效5个维度和17个细分指标构成；（3）我国区块链产业生态系统绩效水平整体呈现上升趋势，但发展速度较慢，区域发展不平衡问题突出，需要结合各地的产业环境进行合理规划。
[期刊] 建筑经济
[作者]
齐锡晶 曹赫 文大棒
首先分析全面推进老旧小区改造(旧改)的背景及原因，明确旧改的概念，总结国内外改造经验，分析目前旧改现状。然后，阐述综合效益的生成及影响因素，选取适当的指标，利用系统动力学原理构建仿真模型，探究运行的过程并分析存在的问题。示例项目的结果显示，虽然旧改的综合效益良好，但整体经济效益不佳。最后，为提高其综合效益，提出加强顶层设计、完善运营模式、拓宽融资渠道等优化建议。
关键词：
老旧小区改造 综合效益 评价 优化
[期刊] 建筑经济
[作者]
柯燕燕 李雨蓉 樊睿
从韧性视角阐述老旧小区改造质量，分析“质量-韧性”维度下“高质量高韧性”的改造目标，围绕经济、社会、环境韧性要求，运用C-OWA算子法和模糊评价法构建韧性视角下老旧小区质量评价体系。以X市某老旧小区为样本进行实证研究，研究表明，韧性视角下该老旧小区改造质量评定为良好，经济、社会韧性稍显不足。
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵学彬 陈妙 叶昂 陈晨
当前老旧小区改造存在融资困难、改造内容碎片化、资源资产难以变现等现实问题，结合来自湖南省的探索与实践，在城市更新的总体框架下创新改造模式，探索以片区联动的思路推动城镇老旧小区改造工作，提出老旧小区片区化改造模式。该模式按照“片区计划-片区策划-项目实施-片区运营”四个阶段，开展“片区改造计划-片区评估-片区策划-改造建设方案-实施运营”五个环节的改造，从而完善片区功能，提升社区品质，推进绿色完整居住社区的创建。
关键词：
老旧小区 片区改造 绿色完整居住社区
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
杨瑾 王忠伟 庞燕
【目的】油茶是我国独有的高品质木本食用油料,是国家重点发展的战略性油脂产业,近年来油茶产业得到快速发展,规模不断扩大,但产业发展的综合效益远未达到预期,如何科学合理地评价油茶产业的综合绩效,是必须尽快解决的重大问题。本研究旨在构建油茶产业绩效评价的指标体系与模型,为科学合理地评价油茶产业绩效提供解决方案。【方法】结合油茶产业的特点,从政府投入、经济产出、社会绩效、生态绩效等4个方面选取11个评价指标,建立油茶产业发展的绩效评价指标体系,在此基础上构建了基于熵权法和TOPSIS法的绩效评价模型,以湖南省2010—2019年相关的统计数据为参考,对全省近10年的油茶产业发展绩效进行实证分析,验证指标体系的科学性和模型的有效性。【结果】实证分析的结果表明,构建的包含4个方面共11个评价指标的油茶产业发展绩效评价的指标体系是可行和合理的,从湖南省2010—2019年的油茶产业发展统计数据实证结果来看,全省油茶产业经历了较差—中级—优质的发展过程,但在2012—2013年出现回落现象;从各指标绩效水平分析,各类指标绩效水平大体呈现上升趋势,但对油茶产业发展的影响程度存在较大差异,生态绩效指标对油茶产业发展影响最大,其次是经济产出指标,政府投入及社会绩效指标影响程度较小。【结论】构建油茶产业发展绩效评价指标体系和评价模型,为全面评价油茶产业发展水平提供了理论指导,对于我国的油茶产业发展进行阶段性总结提供了新思路,有利于更好地指导油茶产业发展。在对油茶产业开展绩效评价的过程中,指标体系的选择和模型构建是十分重要的,它直接关系到绩效评价的精确性和合理性;将熵权法与TOPSIS法相结合有助于减少评价油茶产业发展绩效的主观性,使评价结果更加客观、公正、科学和合理,具有推广使用价值。
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
杨瑾 王忠伟 庞燕
【目的】油茶是我国独有的高品质木本食用油料，是国家重点发展的战略性油脂产业，近年来油茶产业得到快速发展，规模不断扩大，但产业发展的综合效益远未达到预期，如何科学合理地评价油茶产业的综合绩效，是必须尽快解决的重大问题。本研究旨在构建油茶产业绩效评价的指标体系与模型，为科学合理地评价油茶产业绩效提供解决方案。【方法】结合油茶产业的特点，从政府投入、经济产出、社会绩效、生态绩效等4个方面选取11个评价指标，建立油茶产业发展的绩效评价指标体系，在此基础上构建了基于熵权法和TOPSIS法的绩效评价模型，以湖南省2010—2019年相关的统计数据为参考，对全省近10年的油茶产业发展绩效进行实证分析，验证指标体系的科学性和模型的有效性。【结果】实证分析的结果表明，构建的包含4个方面共11个评价指标的油茶产业发展绩效评价的指标体系是可行和合理的，从湖南省2010—2019年的油茶产业发展统计数据实证结果来看，全省油茶产业经历了较差—中级—优质的发展过程，但在2012—2013年出现回落现象；从各指标绩效水平分析，各类指标绩效水平大体呈现上升趋势，但对油茶产业发展的影响程度存在较大差异，生态绩效指标对油茶产业发展影响最大，其次是经济产出指标，政府投入及社会绩效指标影响程度较小。【结论】构建油茶产业发展绩效评价指标体系和评价模型，为全面评价油茶产业发展水平提供了理论指导，对于我国的油茶产业发展进行阶段性总结提供了新思路，有利于更好地指导油茶产业发展。在对油茶产业开展绩效评价的过程中，指标体系的选择和模型构建是十分重要的，它直接关系到绩效评价的精确性和合理性；将熵权法与TOPSIS法相结合有助于减少评价油茶产业发展绩效的主观性，使评价结果更加客观、公正、科学和合理，具有推广使用价值。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
林杰 郑循刚
本文运用熵权法给房地产上市公司各指标客观赋予权重;再运用TOPSIS模型计算各房地产上市公司与理想解之间的距离,然后根据对应的距离由小到大对各房地产上市公司的绩效进行优劣排序。
[期刊] 建筑经济
[作者]
倪红
阐述老旧小区改造工程进度管理重点,结合案例详细介绍改造工程进度管理计划的制定和偏差分析,主要包括目标分解、改造工程工作分解、工作持续时间估算、关键路径确定以及挣值管理定量分析方面展开,最后提出具体的老旧小区改造工程进度管理保障措施。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
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