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[期刊] 技术经济
[作者]
刘晓君 李玲燕
本文利用价值工程原理界定商品住宅价值,将熵权法和AHP法相结合来建立商品住宅价值评定模型,以避免仅利用AHP法进行价值评价时主观性太浓的弱点并弥补熵权法缺乏专家经验知识的不足,使评价模型在追求客观实际的同时结合各项目的独特性和专家的经验判断。最后,通过实例验证了该评价模型的科学性和实用性。
关键词：
商品住宅价值 价值工程 熵权法 AHP法
[期刊] 工业技术经济
[作者]
马光红 徐勇谋 张志刚
本文在参考国家建设部颁布的《住宅性能评定技术标准》的基础上,建立了商品住宅小区综合评价经济技术指标,应用层次分析法、模糊综合评价方法建立对商品住宅小区进行综合评价的模型,通过该模型可以对商品住宅小区综合性能进行科学评价。
[期刊] 软科学
[作者]
赵华平 张所地
从不同城市宜居性特征差异分析入手,运用空间计量分析技术,构建了商品住宅的城市宜居性特征空间评价计量模型。得出城市间商品住宅价格存在显著的空间正相关关系,且相关性呈现逐渐增强的态势;不同城市间商品住宅价格差异主要是由经济水平、自然区位、政治区位、气候条件和公共交通、医疗卫生、义务教育、公共图书设施建设造成。鉴于城市的区位、气候和经济水平相对固定,基础设施建设成为导致城市间商品住宅价格差距加大的重要原因。
[期刊] 商业研究
[作者]
徐迎军 李东
近年来,我国的商品住宅价格一路攀升,与此同时,城镇居民也感觉到收入差距在逐渐拉大。探讨商品住宅价格与收入差距之间的关系很有必要。为此,在基于向量自回归模型的脉冲响应函数以及方差分解这一分析框架下,对我国商品住宅价格和收入差距之间的关系进行了实证研究。
关键词：
收入差距 商品住宅价格 脉冲响应函数
[期刊] 中国软科学
[作者]
闫妍 成思危
本文借鉴参比成本理论,通过对我国商品住宅的成本构成进行分析,提出商品住宅参比成本模型,可在客观条件不确定、信息不完备及项目成本不公开的情况下对项目成本进行估算,为管理部门提供成本公开的方式,也可供购房者做决策参考。在实证研究中,本文基于项目公开信息,运用参比成本模型对位于北京的某住宅项目进行了成本估算。
[期刊] 统计与决策
[作者]
惠彦涛
自1980年我国开始实施住宅制度改革以来,商品住宅价格的确定已成为我国住宅市场的核心问题,也是各级政府房地产业宏观管理与调控的指示灯,商品住宅价格的变化直接关系到广大消费者的切身利益,是社会关注的热点问题。因此,本文从市场价格的确定机制出发,寻求影响商品住宅价格的因素,并采用BP人工神经网络定量分析这些影响
[期刊] 软科学
[作者]
李斌 张所地
在构建考虑预期的商品住宅需求调控模型基础上,采用面板模型和数值模拟方法对1999~2010年中国35个大中城市商品住宅需求调控政策的实施效应进行定量评价和模拟分析。结果表明:样本期内市场参与者的房价预期对商品住宅需求产生了显著的正向影响;存款准备金率、土地、利率工具对商品住宅需求分别产生了抑制、刺激、抑制作用,且作用力度依次递减;经适房政策对商品住宅需求的影响不显著;模拟分析将不同政策工具的干预效应分离、显化。
[期刊] 建筑经济
[作者]
高栋
SHEILSS包含安全（S），健康（H），环境（E），国际劳工标准（ILS），安保（S）五个方面，强调了以人为本的理念。针对SHEILSS管理模式，对Y化工园区项目建立AHP-熵权法综合评估模型，运用层次分析法（AHP）对项目中的风险进行准则层分析，运用熵权法对指标层的组合权重进行排序，最终得出各个准则层的风险因素按照大小等级依次排列为：进度管理、质量管理、职业健康与安全管理、环境保护及文明施工、劳工与雇佣管理和安保管理，指标层的前八位风险因素依次为布局规划不合理、设备及材料供货不及时、质量管理体系未建立、固废管理不规范、施工组织方案不当、设备及材料入场未检验、安保人员无培训、施工检查及检验不到位，占比超过80%。
[期刊] 情报科学
[作者]
张宇 任福兵
【目的/意义】以智库为研究对象,研究智库的网络传播力,为评价智库网络传播力提供参考。【方法/过程】从搜索引擎、官方网站、电子报纸、微信公众号、官方微博五个方面构建了智库网络传播力评价指标体系,运用层次分析法—熵权法组合确定指标权重,并通过网络在线获取指标数据对我国民间智库进行实证研究。【结果/结论】研究表明,智库的网络传播力强弱与其综合影响力基本上呈现正相关,我国民间智库存在网络传播建设被动、网络传播力不均衡等问题,从传播意识、传播管理、传播形式、传播平台等方面提出提升智库网络传播力的对策和建议。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李玲燕 刘晓君
依据西安市主城区2008～2009年上半年在售商品住宅项目的市场价格数据,利用ArcGIS地统计分析模块的半变异/协方差函数云和直方图分析法对样本数据进行处理之后,利用趋势面分析法西安市商品住宅价格空间变化趋势进行分析、采用普通克里格空间插值方法进行空间局部估计,得出西安市商品住宅价格空间分布特征。并以此对西安市主城区的城内、城南、城北、城东、城西、长安区的区域价值进行剖析。结果表明,城内作为城市的中心,人居设施比较完备,发展最为成熟;城南拥有独具特色的文化底蕴和景观环境,发展速度最快;城北在诸多利好政策
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
吕鲲 项旻昊 邱佳烨
近年来，颠覆性技术已受到国家和社会各方面的高度关注。通过分析颠覆性技术特征，在此基础上运用扎根理论获取颠覆性技术的价值评价指标，构建一套科学、合理的颠覆性技术价值评价体系，再采用AHP和熵权法组合赋权的形式确定指标权重，并以无人驾驶技术为例，验证该体系的可行性，最后从技术升级、企业发展和政策落实3个方面分析颠覆性技术价值评价体系的作用。该体系为颠覆性技术的价值发现提供参考，也为后续颠覆性技术研究提供新思路。
[期刊] 统计与决策
[作者]
兰峰
文章针对近年来商品住宅价格波动较大这一特征,利用carey模型从商品住宅市场需求、供给及均衡价格为出发点研究商品住宅价格的波动机理,进而运用EVIEW软件对1998～2007年我国商品住宅平均价格进行实证检验,结论认为在商品住宅市场的价格决定及波动过程中,城镇居民可支配收入水平、土地成本、建材成本、心理预期以及投机炒作,是商品住宅价格的波动的主要影响因素。
关键词：
商品住宅 价格波动 作用机理 实证检验
[期刊] 价格月刊
[作者]
吴新生
商品住宅承载着众多不同属性特征,其价格测度需要精确的量化方法。依据郑州市住宅市场微观交易数据,建立了纳入空间影响的Hedonic模型,实证检验居民偏好对住宅价格的影响效应。结果表明:考虑空间溢出的空间模型改善了回归估计效果;居民愿意为获取优质教育资源、便利交通与舒适生活环境支付住宅价格溢价。
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
侯健 王芝皓 田茂再 窦燕
随着数据可获得性的增强,时空数据被广泛地应用在各个领域。以中国西部干旱区代表城市乌鲁木齐为研究对象,本文根据标准差椭圆加权算法与时空地理加权回归模型(GTWR)提出异窗宽GTWR模型对房屋价格变动影响因素的时空变化进行研究。结果表明乌鲁木齐市住房价格的变动存在着明显的空间异质性,异窗宽GTWR模型对其的解释能力较好,标准差椭圆加权算法有效的减少了计算量,房价变动在空间上受交通便利性和绿化率等因素的影响较大,时间上受建筑年龄因素影响较大。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张化学 周霞 高玉娟
在满意度调查的基础上,运用主成分、线性回归等分析方法,实证研究商品住宅业主总体满意度的主要影响因素及其贡献率,并据此构建商品住宅业主满意度四分图管理矩阵,研究发现:"期望满足"和"物业服务"属于亟待解决的因素。
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