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[期刊] 技术经济
[作者]
李华
在信息不对称的现实生活中,科学合理有效的激励机制,对于建立现代化企业制度、完善法人治理结构、开发配置人力资源、实现企业价值最大化及合理配置社会资源都具有极其重要的作用。能力性经济租金标准是激励的一种手段,恰当的能力性经济租金标准可以起到客观、公正的激励作用,在一定程度上解决长期激励目标和短期激励目标的利益冲突及激励力度的选择问题。
关键词：
激励 能力性经济租金标准 目标
[期刊] 经济体制改革
[作者]
周小寒
大规模的公租房建设,仅靠政府力量难以为继,激励民间资本参与公租房建设既必要又可行。而公租房的租金定价很关键,它既体现着公租房的保障性又决定着民间资本参建的投资回报,因此,本文从开发企业投资决策的角度,建立公租房项目财务评价模型,分析公租房租金定价对民间资本投资决策的影响,以及如何在激励民间资本投资公租房情况下完善租金定价机制并提出对策。
关键词：
公租房 民间资本 经济激励 租金定价
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
胡元聪 谭鑫
地票交易作为缓解城市建设用地供给紧张与农村建设用地低效利用之间矛盾的有效尝试越来越受到全社会的关注,其具有的正外部性也日渐显现。为了激励地票交易的正外部性,就需要不断创新经济立法,在坚持优化资源配置、国家适度干预原则下,借鉴西方国家的经验,完善农民权益保护制度、地票持有人权益保护制度以及地票交易运行机制。
关键词：
地票交易 正外部性 法律激励 经济法
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
赵丙奇 钟庭军
本文认为租金是推动土地产权制度变迁的根本动力,正是由于各种租金的存在,使地方政府成为了初级行动团体。本文在对传统的土地产权特征作初步分析的基础上,指出传统土地产权就蕴含了改革自身的矛盾。在改革的过程中,租金又分化为试点租金、双轨租金和漏洞租金,分别给不同的相关主体以不同强度的激励,导致多种合力共同促使土地产权制度的演化。
关键词：
漏洞租金 行动团体 土地产权 所有权残缺
[期刊] 商业经济研究
[作者]
杨荣
网络能力在组织中扮演着不同的角色,承担着不同的功能。通过各种功能的发挥,网络能力能够为企业创造经济租金,并因此提升企业的竞争优势。在社会网络结构下,网络能力通过网络的强关系、弱关系以及交易效率的收益可分别获得科尔曼租金、伯特租金和威廉姆森租金。在网络信息资源下,网络能力通过作为异质性资源、促使创新和扩大生产规模效益等途径可分别获得李嘉图租金、熊彼特租金和张伯仑租金。
关键词：
网络能力 经济租金 竞争优势
[期刊] 商业经济研究
[作者]
杨荣
网络能力在组织中扮演着不同的角色,承担着不同的功能。通过各种功能的发挥,网络能力能够为企业创造经济租金,并因此提升企业的竞争优势。在社会网络结构下,网络能力通过网络的强关系、弱关系以及交易效率的收益可分别获得科尔曼租金、伯特租金和威廉姆森租金。在网络信息资源下,网络能力通过作为异质性资源、促使创新和扩大生产规模效益等途径可分别获得李嘉图租金、熊彼特租金和张伯仑租金。
关键词：
网络能力 经济租金 竞争优势
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
胡元聪 叶茂林
从农地流转的一般理论出发，提出农地流转的正外部性主要表现在促进农业现代化、农村城镇化、农民市民化等方面。为了提升农地流转正外部性，必须坚持经济法的平衡协调理念、资源优化配置原则和可持续发展原则，以实现经济效率、经济公平和社会和谐的目标。在实践层面，分析了美国、日本和法国等在农地流转正外部性激励方面的有益经验，提出应从产权划分法律制度、财政税收法律制度、金融信贷法律制度及中介主体法律制度等方面着手，实现对我国农地流转正外部性的法律激励。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
史青春 王平心
文章特征化了一个在投资能力方面具有私人信息的委托人,和一个在努力水平上具有私人信息的代理人,在联合生产产品时所面临的双边道德风险问题。为研究结构性信息不对称对收益激励的影响,建立了双边道德风险条件下的收益激励模型。研究结果表明,在风险中性的委托人和严格风险规避的代理人联合生产产品时,激励努力的次优契约可以达到,只是不能为代理人提供完全的保险;在双边道德风险条件下,隐藏信息不再是有信息的局中人的最优策略,而私人信息的交换与共享可以促成次优转移均衡的实现,这说明和单边的信息不对称造成的单边道德风险相比较,结构
[期刊] 会计研究
[作者]
余颖 唐宗明 陈琦伟
国有企业的绩效评价体系无疑已经成为国有企业改革过程中一个关键环节 ,可谓是牵一发而动全身。本文从传统的绩效评价体系出发 ,系统比较了三种评价体系的优劣 ,并在比较分析的基础上提出了一个国有企业绩效评价的新体系 ,也就是能力性经济租金评估体系 ,本文最后就以上海市大型国有企业为样本的试算结果进行了简要总结 ,试算结果表明 :能力性经济租金在衡量企业绩效和管理层能力方面有非常大的实际应用价值。
关键词：
经济租金 绩效评价 能力性
[期刊] 建筑经济
[作者]
吕筱萍 程大涛
在分析我国住房市场多元价值体系并存的基础上,提出以按年征收土地出让金方式统一公共租赁房的用地性质;赋予公共租赁房以完全产权,使体现所有权资金成本的虚拟租金向体现住房物业价值的承租租金回归;使公共租赁房的市场化租金水平,在居民家庭住房消费支出成本制约下成为我国住房价值体系的标杆。
[期刊] 建筑经济
[作者]
赖芨宇 王颖林 郭丰敏 郭美芳
首先，对欧洲、北美以及亚洲几个代表性国家的公租房定价机制进行分析，总结其可借鉴经验。然后，对国内包括福州、北京、广州等六个城市公租房定价现状进行研究，并对其租金定价方法、标准以及政府补贴等问题进行总结。
关键词：
公租房 租金定价 租金标准 政策研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
罗春燕 张仕廉
为合理制定保障性住房的租金,在分析国内外保障性住房现行租金定价机制的基础上,从保障性住房的可接受性原则出发,提出依照承租人支付能力的不同进行差别化定价,结合保障性住房的区位因素进行租金修正,并对重庆市的保障性住房小区进行实证研究,提出了模型应用的配套措施。
关键词：
保障性住房 租金定价 支付能力
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘方强
民间资本不愿意投资公租房项目的主要原因是项目投资回报率低。为了以BOT模式成功引入民间资本参与公租房投资建设,有必要建立相应的投资激励机制。产权激励是最主要的投资激励手段之一,因此本文在建立公租房项目收益函数的基础上,定量分析产权激励政策的激励效果,为促进我国公租房建设提供政策参考。
关键词：
公租房 BOT 产权激励 收益函数
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