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[期刊] 建筑经济
[作者]
王丽艳 陈鹏 段中倩
基于消费理论构建了城市居民住房消费决策的理论框架,从城市居民住房支付能力与住房消费偏好等方面分析需求侧特征,思察我国现阶段住房供给体系存在的问题,提出多元梯度、全覆盖可持续城市"可支付住房"供给体系的构建逻辑。在此逻辑下,搭建多层次多梯度的住房产品体系,形成多主体多渠道的联动供给机制,建立健全多方位支持的住房金融体系,为实现"住有所居"与促进住房消费健康发展奠定基础。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吴冠岑 李萍 席珊珊 陶丽
本文以我国35个大中城市为研究对象,基于前景理论与VIKOR多属性决策方法,构建了住房可支付性的综合评价模型,结果显示:研究期间济南、合肥、青岛等城市住房可支付性较好,上海、北京、深圳等特大城市的住房可支付性与其他研究基本一致,相对较差。通过与单一VIKOR方法、单一前景理论和常用综合评价方法的对比分析发现,各城市可支付性评价的结果和排名出现变化。基于前景理论和VIKOR多属性决策的方法可以克服单一评价方法的不足,并考虑评价者主观决策的因素,从而提高住房可支付性评价的可靠性,更有利于为决策者提供支持。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
臧崇晓 刘洪玉 徐玉勇
本文系统地介绍了英国可支付住房的基本状况及投融资体系的发展历史,重点分析了现行投融资体系的重要机构设置和关键机制安排,总结了英国可支付住房投融资体系的经验,为我国走出公租房融资困境、加快发展保障性安居工程,提供了可资借鉴的经验。
关键词：
可支付住房 投融资体系 英国
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
桂河清
本文在深入阐明限价房的含义及其性质的基础上,对我国限价房定价现状及其不足进行了详细分析。基于住房可支付性的影响因素、衡量指标及其评价准则,本文提出了更科学、合理的基于住房可支付性的限价房定价方法。
关键词：
住房可支付性 限价房 定价
[期刊] 城市问题
[作者]
李进涛 谭术魁 汪文雄
运用文献法和归纳法,介绍了国外对住房可支付能力的内涵界定、测度方法、影响因素、低住房可支付能力带来的后果以及提高住房可支付能力的对策等研究成果,归纳了国外研究的特点;结合国内该领域研究的现状,提出了从视角、内容、方法等方面开展我国住房可支付能力研究的建议。
关键词：
住房可支付能力 城市居民 概要 启示
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴刚
根据我国10个城市的中房指数推算各城市2000年—2008年期间的房价,利用国家城调队的城镇居民家庭收入和消费数据,计算各城市的房价收入比、住房可支付性指数、月供收入比,提出月供消费结余作为辅助判断指标,在此基础上分析各城市居民的住房支付能力,结果发现所有样本城市的房价收入比普遍较高,其中南京、武汉、深圳、成都和重庆五城市居民的住房支付能力比其他5个城市强,最后提出了相应的政策建议。
[期刊] 开发研究
[作者]
段明辰 林军
系统地研究了我国西北省会城市居民住房支付能力指标的组成和分布特征,从不同住宅面积、不同收入家庭和影响住房支付能力指标因素的敏感性诸方面,探讨了居民住房支付能力,结合前人对我国一类城市居民住房支付能力的研究资料,阐明了西北二类城市与我国一类城市居民住房支付能力的差异性,并且提出了相应的政策建议。结果表明,西北省会城市之间居民住房支付能力指标存在着明显的差别,大部分城市居民购买适合的住宅支付能力仍然较差,购买小套型面积的居民住房支付能力较好,大部分城市中等以下收入家庭的住房支付能力较差,西北省会城市的房价收入比低于我国东部一类城市,并且住宅面积越大和收入越低的家庭,这种差距越大。研究认为,房价收入...
[期刊] 现代城市研究
[作者]
曹建海 林甦
针对我国大中城市房价过高、严重背离城镇居民可支付能力的问题,认为制度设计不完善是现行保障性住房政策存在的问题根源。要实现居民的住房权利,除了需要建立迥然不同于中国的房地产市场机制——公众自由参与的市场机制之外,还应该扩大保障性住房政策的覆盖范畴,建立中国城市住房的"大保障"体系。
关键词：
住房保障体系 住房补贴 商品住房
[期刊] 城市问题
[作者]
陶金 于长明
以场景分析法剖析城市规划与住房可支付性之间的关系,认为城市规划对住房可支付性具有双重影响:其限制作用可能导致住房价格上涨,其再分配作用则可对可支付住房进行补贴。提出通过城市规划提升住房可支付性的两条途径:直接途径为通过增加住房供给来达到提升可支付性的目的;间接途径为通过抽取规划得益来补贴住房,以提升住房的可支付性。在房价与需求双高的条件下,住房市场持续存在经济租金,因此抽取规划得益具有很强的可操作性,有可能成为解决中国住房可支付性问题的现实途径。
关键词：
城市规划 住房 可支付性
[期刊] 城市发展研究
[作者]
许云华
房价收入比过大是造成房地产市场供需结构失衡的重要原因。在对城市不同收入阶层和住房消费能力进行科学分层的基础上,建立以市场配置为主、保障性供给为辅的多层次住房供给体系,是保障居民的基本居住权、促进房地产经济可持续发展的有效途径。
关键词：
房价收入比 供需结构 住房供给体系
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
王瑞玲 李世蓉 汪红霞
完善我国住房保障体系,对保障民生、构建和谐社会、促进经济发展具有非常重要的现实意义。文章在分析了住房与社会经济的关系的基础上,从促进经济发展的角度,针对目前我国保障性住房存在的问题,提出了一些关于完善我国住房保障体系的建议。
关键词：
住房保障 保障体系 消费观念 监督机制
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘广平 陈立文 尹志军
现有住房保障对象界定研究多以定性研究为主,且鲜少考虑居民的住房支付能力问题。文章以"价格"为导向,基于按揭贷款和租金收入比视角分别给出了产权型保障房和租赁型保障房的住房保障对象界定思路与方法。以天津市为案例,在明确界定不同类别保障房的保障对象的基础上,确定了天津市不同收入群体各类保障房支出费用占家庭收入的上限与下限,应用上述研究思路与方法界定了两个案例的准入标准。研究结果表明,保障房准入标准设计需要全面考虑"价格"和"住房支付能力",而且应当以家庭收入"范围"取代"界线"来界定保障房准入标准。本研究思路与
关键词：
住房支付能力 保障房 家庭收入 贷款风险
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨杰 李洪砚
从当前消费者对绿色建筑的实际需求出发,通过文献研究与专家研讨的形式,构建绿色建筑推广过程中消费者需求因素分类指标体系。在此基础上,利用专家经验与住户实际感知,使用层次分析法对各需求因素进行权重划分,并形成需求因素的分级体系。通过研究,希望能实现绿色建筑功能供给与需求的均衡,增强消费者的支付意愿,从而强化绿色建筑推广的市场需求。
关键词：
绿色建筑 支付意愿 需求因素 层次分析法
[期刊] 经济研究参考
[作者]
岳公正 王俊停
1.要探索构建金融市场补偿制度。当前我国社会养老保险基金保值增值受限,投资渠道狭窄。从长期来看,将社会养老金投资于外汇、外储、商业票据、银行票据等市场交易有利于实现保值增值。一方面,外汇市场为社会养老金保值增值提供了有效途径。我国国内居民拥有的外汇数量逐渐增多,但是绝大部分外汇以定期形式存放于银行。如果及时了解各国货币利率的变动情况,准确分析金融市场各国货币的走势,适时高抛低吸,就可以赚取汇率差和利息差,得到
[期刊] 经济研究参考
[作者]
岳公正 王俊停
1.要探索构建金融市场补偿制度。当前我国社会养老保险基金保值增值受限,投资渠道狭窄。从长期来看,将社会养老金投资于外汇、外储、商业票据、银行票据等市场交易有利于实现保值增值。一方面,外汇市场为社会养老金保值增值提供了有效途径。我国国内居民拥有的外汇数量逐渐增多,但是绝大部分外汇以定期形式存放于银行。如果及时了解各国货币利率的变动情况,准确分析金融市场各国货币的走势,适时高抛低吸,就可以赚取汇率差和利息差,得到
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