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[期刊] 建筑经济
[作者]
田鹏许 周云 骆智娟
以苏州市2002~2012年11年间出台的有关联性的住房公积金贷款调整系列政策为例,通过对比政策出台前后贷款受益面的变化情况,具体分析政策在"公平性、互助性、保障性"三方面的实施效果,展开住房公积金贷款政策的后评估研究,并从政策发布机制和连续性等方面提出了改进建议。
关键词：
住房公积金 系列政策 后评估 对比分析
[期刊] 现代管理科学
[作者]
徐晓明
当前住房公积金贷款对我国住宅价格的影响明显加强,调整住房公积金贷款政策已成为调控房地产市场的一种较为有效的手段。文章对影响住宅价格进行了理论的分析,提给出了影响住宅价格的计量模型,计量实证分析了住房公积金贷款对住宅价格影响机制,为提高居民住房消费能力,提出了调整现行住房公积金相关政策的政策建议。
关键词：
公积金贷款 住宅价格 地区差异性
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
陶学国
近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。
关键词：
公积金贷款 管理风险 信贷规模
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
洪建国 邓蔚 陈峰 付振奇
基于我国34个大中城市2014-2015年的季度数据,利用倾向得分匹配倍差法(PSM-DID)研究了公积金贷款新政对住房市场销售量价的影响效果。结果显示:整体上看,公积金贷款新政对房价的影响不显著,但对楼市"去库存"有较为明显的效果;进一步看,首套房和二套房公积金贷款新政对房价影响均不显著,但对楼市"去库存"均有显著推动作用,且针对首套房的公积金贷款新政对楼市"去库存"的推动作用更大。由此认为,公积金贷款新政能在"稳房价"的同时促进楼市"去库存",且公积金政策如果加大对中等偏下收入群体的首套住房政策支持,
[期刊] 会计之友
[作者]
周雯珺 王斌 方雷
通过对购房者资金需求的问卷调查发现,我国住房公积金贷款流程中存在一个基本矛盾,即公积金贷款坏账风险与低收入职工住房保障之间的矛盾。为了解决该矛盾,课题组建立博弈模型分析,得出扩大公积金贷款受益范围是均衡情况下公积金管理部门的最优选择。但是,伴随着公积金贷款申请条件的降低,必然带来坏账风险的增加。基于此,公积金管理中心应该在贷款全过程中制定必要的资金监控机制,使坏账风险控制在可承受范围内。
关键词：
住房公积金 贷款矛盾 博弈分析 资金监控
[期刊] 调研世界
[作者]
王晓慧
本文采用层次分析法(AHP)综合评价我国各地区住房公积金制度的有效性情况,分析结果显示住房公积金制度有效性整体水平不高,且存在较大的地区差异,制度的有效性水平与经济发展水平不存在正相关性。笔者建议从提高住房公积金制度的覆盖率和提取率入手,深化住房公积金管理中心改革以实现资金的保值增值,完善住房公积金支持保障性住房建设,加强信息化水平建设以提高住房公积金制度的有效性。
关键词：
住房公积金 AHP 有效性评价
[期刊] 调研世界
[作者]
王晓慧
本文采用层次分析法(AHP)综合评价我国各地区住房公积金制度的有效性情况,分析结果显示住房公积金制度有效性整体水平不高,且存在较大的地区差异,制度的有效性水平与经济发展水平不存在正相关性。笔者建议从提高住房公积金制度的覆盖率和提取率入手,深化住房公积金管理中心改革以实现资金的保值增值,完善住房公积金支持保障性住房建设,加强信息化水平建设以提高住房公积金制度的有效性。
关键词：
住房公积金 AHP 有效性评价
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张世涵
目前,金融危机席卷全球,我国政府也在以积极的措施应对挑战,其中最重要的一点便是扩大内需。住房公积金作为住房消费的推动力之一,在国务院、建设部的意见指引下,充分发挥其作用,支持保障性住房建设责无旁贷。本文从多角度对住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的必要性和可行性进行了分析,并在此基础上,结合现状提出了目前所存在的问题,适时地提出了改善的建议,以期对业界有所裨益。
关键词：
公积金 项目贷款 保障性住房建设
[期刊] 财贸研究
[作者]
金双华
构建基于缴纳—提取路径的政府住房公积金政策分析模式,测算城镇不同收入阶层缴纳住房公积金的收入分布及基尼系数的变化情况,在此基础上测算不同收入阶层提取住房公积金收入后收入分布的变化及基尼系数的变化情况。结果表明,基于缴纳—提取路径的住房公积金政策模式对缩小收入差距起到了一定的积极作用,但居民缴纳和提取住房公积金对收入分配公平性的作用方向不一致。据此,调整与完善住房公积金政策模式,政府以政策金融角度有针对性地加大低收入群体提取或贷款力度,有助于调整收入分配差距。
[期刊] 金融与经济
[作者]
李果
本文基于区域差异的视角，采用主成分分析、聚类分析和面板数据模型，研究住房公积金贷款对区域房地产市场的影响。结果表明，住房公积金贷款是影响住房成交量和房价水平的显著因素，均有正向促进作用，且对成交量的影响更显著，表现出较为明显的区域差异。因此，要结合区域发展状况因地制宜制定住房公积金政策。
[期刊] 财会月刊
[作者]
胡椰青
从资产证券化角度出发,通过分析发行额度最大的沪公积金2016年第二期个人住房贷款资产支持证券案例,对住房公积金贷款证券化产品的特点进行归纳总结,并对其发展可能存在的技术问题以及相应的解决办法进行探讨。同时,对住房公积金贷款证券化产品的设计、发行及管理进行研究,以期能为住房公积金贷款证券化的大规模推广做出贡献。
[期刊] 中国金融
[作者]
汪涵 尹中立
美国次贷危机警示我们,房地产金融一旦出现问题,将对整个金融体系和经济体系的运行产生巨大的破坏作用,个人按揭贷款也并非永远是优质资产,其中的系统风险不可不防。
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行肇庆市中心支行调研小组
近年来,公积金贷款作为住房商业贷款的有益补充,正日益受到广大工薪阶层的欢迎。而与此同时,由于公积金贷款业务开办时间不长,因此在信贷实践中仍有不少问题亟待完善。本文分析了当前公积金信贷业务中存在的突出问题,并有针对性地提出了几点政策建议。
关键词：
住房公积金 公积金贷款 信贷风险
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐跃进 吴璟 刘洪玉
改进政策公平性,是住房公积金制度改革的重要目标之一。文章以缴存职工所得收益为研究对象,基于某城市住房公积金微观数据,采用公共政策量化分析方法对住房公积金政策的公平性进行了定量评价。"低存低贷"的收益分配机制是住房公积金政策特有的互助机制,较低存款利率导致了缴存职工的机会成本,较低贷款利率为贷款职工带来贷款优惠。"低存低贷"机制一方面能够有效提升缴存职工的住房支付能力,另一方面可能引致公平性问题。
[期刊] 经济问题
[作者]
蒋华福
推进住房公积金治理体系和治理能力现代化,是维护政府公信度与巩固党执政基础的重要举措。基于住房公积金运行这一复杂系统,首先阐释住房公积金系统的管理体系,解析住房公积金运行机制;其次构建住房公积金运行效能模型,以投入产出均衡关系为视角进行运行效能实证分析;最后提出住房公积金运行效能治理策略,把非均衡的程度降到最低。研究表明,住房公积金运行效能尚有提高空间,应以住房金融为手段,以住房保障为目的,从供给和需求两个维度改进提取、使用、监管机制,在投入产出结构上保持运行相对均衡,从而发挥住房公积金运行的最大效能,增强缴存职工的幸福感、获得感和安全感。
关键词：
系统分析 住房公积金 均衡 效能 治理
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