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[期刊] 华东经济管理
[作者]
易先平 徐辉
本文首先指出了传统的房地产销售预测方法的不足。为了改进原有的预测方法 ,作者结合影响单个房地产销售量各项因素的特殊性和模糊性 ,运用模糊数学的理论与方法 ,建立了新的数学模型并将其成功地运用于实践 ,取得了较好的效果 ,其理论与方法具有较高的参考和应用价值。
关键词：
房地产 销售预测 模糊数学
[期刊] 清华大学学报(自然科学版)
[作者]
刘洪玉 李妍
房地产批量评估具有广泛的应用前景,也是房地产税改革的重要技术储备。目前,关于中国房地产批量评估方法和模型方面的研究日渐深入,但关于建模之前的房地产分组方法的研究还比较缺乏。鉴于此,该文重点关注批量评估的关键节点之一,即房地产分组方法,对其进行深入研究。通过引入模糊数学方法,采用贴进度方法测度不同房地产之间的相似程度,相似的房产划归同组,从而提出房地产分组的思路和应用路径。并通过实证研究验证了该方法的可行性和科学性。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
刘伟 徐莉
对寿命不相等的互斥方案进行经济效果的比较选择,一种既简单又常用的方法就是年值法。但是,它隐含的方案重复假定致使这种方法存在着一种不足——忽略了备选方案寿命期所包含的信息,因而在特定情况下可能会导致选出的“最优方案”实际上并非最佳。本文提出利用模糊数学理论对年值法加以改进,以弥补这种不足。
关键词：
模糊数学理论 经济评价 年值法
[期刊] 技术经济
[作者]
张协奎
房地产价格评估的模糊数学方法湖南城市建设专科学校张协奎目前常用的房地产价格评估方法主要有两类：成本法和比较法．但成本法计算繁杂，比较法虽然简便却不够精确，主观随意性大。仔细分析实际评估工作，我们发现，经验丰富的评估师，总是利用他已评估过的许许多多各种...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
丁战 李佳
本文通过引用模糊数学理论中隶属度、贴近度以及择近原则的概念,对房地产估价中市场法的交易实例选择进行应用研究,并考虑不同特征因素对价格影响的重要程度不同,而给予相应的权重,从而提高了交易实例选择的精度。
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨志辉,颜七笙,徐辉
一、引言 传统房地产销售预测的方法主要有"德尔菲法、时间序列预测法、消费水平法和市场调查法"等。这些预测方法预测出来的结果是建立在整个市场基础上的,没有考虑到房地产项目的差异性,因而无法对单个的房地产项目的销售量进行预测,传
[期刊] 经济体制改革
[作者]
徐圣军 苗维亚 王英
房地产销售渠道是一项旨在提高企业产品的销售效益 ,增强市场竞争能力的企业资源。本文从房地产销售渠道的特点分析入手 ,指出房地产新型销售渠道构建的必要性 ,并对传统渠道模式和网络时代的新经济销售模式进行了探讨。
关键词：
房地产 销售渠道 网络营销 经纪人
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈又星 徐辉
宏观经济景气监测预警体系已经在世界范围内建立和使用,并且在宏观经济决策中发挥着重要的作用,从国内外现有的经济预警方法来看,基本都集中在统计学的领域,同时在人工神经网络和基于最大熵的数学方面也有探索。经济运行状态本来是一个模糊的概念,文章结合中外学者已有的研究成果,运用模糊数学的理论和知识对经济景气监测分析及模糊预警定量测评进行了探索。
[期刊] 企业经济
[作者]
孙海涛
随着市场经济的发展以及居民对住房需求的不断提高,房地产开发企业投资不断增加。因此,对房地产开发投资方案的评价、决策和研究日益重要。利用优选模型来寻求最优的投资方案同以往研究方法相比,更加科学、客观和实用,具有较强的操作性。同时,这种思路和方法对一般工程项目投资方案优选同样适用,因而具有广泛的应用价值。本文在对层次分析法进行研究的基础上,建立了房地产开发投资方案评价模糊优选模型,并对该优选模型的应用进行了探讨。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
赵耀文
本文拟就典型的城市商业用地出让问题,给出一种基于市场比较法的模糊数学估价模型。 一、模型建立的背景说明 (1)本文中的模型研究对象是城市商业用地的出让估价。这是因为城市商业用地是我国地产市场中最为活跃的一种用地类型,其经济效益最高且在我国地产交易中开展得又最早,因而成为地产估价研究的主要对象之一。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
胡斌 徐辉
[期刊] 商业时代
[作者]
李曦 刘韬
本文根据房地产投资风险评价的多目标、多因素特点,利用聚类分析的特性,提出了一种基于模糊聚类的房地产投资风险评价模型,采用基于模糊聚类分析的综合排序方法,结合了数据挖掘中的聚类分析和模糊数学中的模糊相似矩阵的思想,实现对房地产投资风险的多目标评价,并通过实例应用验证了这个方法的可行性。为决策者提供了一个综合全部指标信息的决策依据。
关键词：
房地产 风险评价 模糊聚类模型
[期刊] 消费经济
[作者]
贾鹤 王永贵 葛琳 吴作民
房地产行业竞争的日益加剧对科学的房地产销售策略设计提出了迫切的要求。房地产行业自身的特点使得体验营销成为房地产商可以运用的一个"利器"。本文基于体验营销的理论框架,结合如"尖峰-结尾"原则、情感理论、处理顺畅性理论、介入理论、认知资源理论和调节性契合理论等消费者行为理论新近的研究成果,对房地产销售流程的不同阶段进行研究,并提出相应的对策建议。
关键词：
房地产 体验营销 消费者行为
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
丛秋实 黄作明 万春萍
论文从多层次模糊综合评价模型着手,构建了综合评价指标体系,分析了模糊综合评价算法。在此基础上,构建审计软件综合评价系统。审计软件综合评价系统是由审计软件专业使用者对现有的审计软件进行评价,运用多层次模糊综合评价模型进行数据处理,得到审计软件的评价结果。
[期刊] 中国流通经济
[作者]
陆玉梅 谢忠秋
根据委托—代理理论,由于委托人与代理人目标函数不完全一致以及信息不对称,会产生代理问题。要解决这一问题,必须注重代理人(经理人)薪酬计划的设计,将经理人与企业发展紧密结合起来。本文引入模糊数学方法,在借鉴相关业绩评价体系的基础上,建立了对经理人业绩进行一级模糊评价的经理人薪酬模型。这种模型可以利用企业运营过程中产生的模糊信息对经理人进行业绩评价,增强了评价结果的客观性,在此基础上确定经理人的薪酬,具有一定的科学性和可行性。
关键词：
模糊数学 经理人 薪酬 业绩评价
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