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[期刊] 经济地理
[作者]
黄拓夫 贺清云 朱翔
针对2016年中国多个大城市房地产过热的态势,多地启动了住房限购进行调控。限制外地户籍人群购买新建住宅是广泛采取的手段,旨在通过提升购买门槛强制降低成交面积的方式为楼市降温。文章以该类政策代表性城市长沙市作为研究对象,以房地产市场区域板块为基本单元,通过断点回归模型量化评估限购政策"长七条"对长沙住宅成交面积产生的冲击。结果表明:受限购影响,(1)长沙市房地产市场区域板块新建住宅月成交面积平均下降5.3万m~2;二手住宅月成交面积平均上升0.63万m~2。(2)新建住宅的套均购买面积平均提升10.55m~2。(3)限购后,城市边缘区和老城区的新建住宅成交降幅更大,中心城区的二手住宅和户均成交面积提升更明显。限购政策极大降低新建住宅的成交面积,但同时也激发更多二手住宅和更大户室面积的购买需求,且限购效果在城市内部呈现明显空间异质性。从最终效果来看,住宅限购属于过渡性的行政指令,楼市最终还是需要建立以市场为主体的长效调控机制。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园 胡发新 张文军 邸胜宝
通过整理2017年～2018年海南省限购政策措施,利用断点回归模型主要研究海口、三亚两个城市新建商品住宅和二手住宅90平米及以下、90～144平米、144平米以上不同的建筑面积下在2018年4月全岛限购前后房价的变化。对估计结果进行稳健性检验,检验不同核函数的断点回归结果、协变量在断点处是否连续等,得出结论:自限购令实施以来,抑制了房地产价格过快上涨,但市场成交价整体稳中有升。
关键词：
断点回归 限购 房地产价格 房地产交易量
[期刊] 建筑经济
[作者]
廖奇云 余建萍 丁一方
基于断点回归的分析方法,利用国家中心城市房地产新建住宅价格指数与相关变量的月度数据,对各城市限购政策的有效性进行实证分析。结果表明,短期内限购政策的实施效果对不同城市的房价的作用效果不同,正向影响和负向影响并存,建立长效的房地产调控机制,是维持房地产市场稳定的必要措施。
关键词：
房地产 限购政策 断点回归 有效性
[期刊] 经济地理
[作者]
毛德华 吴亚菱 袁周炎妍 鲁羽西 胡曦 阙思杨
以通过实地调查与GIS技术获取长沙市内5区175个住宅小区的875个有效样本数据为基础,建立特征价格模型并结合弹性与边际价格分析,揭示了长沙市生态景观对住宅价格的总体影响,并以梅溪湖为例进行了典型分析。研究结果表明:长沙市5个生态景观因素中,对住宅价格起正向作用的是小区绿化、最近公园质量和周边环境;起负向作用的是距最近公园距离和距湘江距离。3个线性因素的弹性系数(绝对值)与边际价格从大至小为距湘江距离、小区绿化和距最近公园距离;2个非线性因素的半弹性系数与边际价格的排序是周边环境与最近公园质量。到梅溪湖的距离每增加1 km,小区每套住宅平均价格将下降6.3393万元。
[期刊] 经济评论
[作者]
解洪涛 张建顺
本文采用全国税源调查数据,运用断点回归方法,检验了2014年所得税减半征收带来的就业效应。研究显示,那些享受优惠政策的企业雇工数量平均增加了5.36%-5.45%;减税的就业效应存在明显的行业异质性,在采矿业、制造业和建筑业等行业中,存在较为明显的就业激励效果,在服务业中效果不明显;细分制造业中纺织业、食品制造业等劳动密集型行业中效果显著,仪器仪表、医药等技术密集行业效果不显著。此外,政策激励使得小微企业增加雇工的同时也提高了投资水平,说明二者的互补性。对成本加成率指标的断点检验,并未支持价格调整效应。总体上,政策能够发挥稳定小微企业就业的作用,但从异质性看,未来应考虑政策有效性边界。
[期刊] 消费经济
[作者]
熊晓炼
本文根据长沙市居民住房消费的历史资料以及现状,找出影响住宅需求的关键因素,结合经济增长以及人口的变动,用回归分析法,建立数学模型,对2006~2010年长沙市城镇住宅市场进行了预测与分析,分析的结果对指导住宅市场的发展,具有一定的现实意义。
关键词：
住宅需求 人均可支配收入 人均居住面积
[期刊] 征信
[作者]
梁宏梅
2017年3月以来,长沙地区房地产限购政策密集出台实施,不仅给个人征信查询服务带来了很多有利影响,同时也引发了一系列不容忽视的问题,包括信用报告查询量非均衡性增长、异议处理难度加大、业务咨询量激增等,更形成了服务能力突发性不足、信用报告被非理性查询、征信服务效率被动性折扣等需要高度关注的风险。为有效应对这些问题和风险,建议从精准性征信宣传、信用报告应用指引、征信查询服务效能性评估三个方面,进一步完善基层央行个人征信查询服务体系,更好地发挥征信服务民生职能。
关键词：
征信服务 信用报告 征信查询
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
王钊 王良虎
基于2000-2017年《中国高技术产业统计年鉴》中29个省市面板数据,首先采用DEA-Malmquist指数模型测算了中国高技术产业创新效率,在此基础上运用断点回归方法分析了税收优惠政策对我国高技术产业创新效率的影响。研究结果表明:①总体上以专利为产出指标的创新效率高于以新产品销售收入为产出指标的创新效率,并且以新产品销售收入为产出指标的创新效率处于较低水平,由此表明我国高科研投入与低实际产出的矛盾依然存在;②税收优惠政策对我国高技术产业创新效率有显著正向影响,税收优惠政策对技术研发阶段与科技转化阶段的影响效应不同;③税收优惠政策与企业规模、政府资助合理匹配可放大政策效果。
关键词：
高技术产业 创新效率 税收优惠 断点回归
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
殷春雪 李锋 钱谊 王洁
城市是一个社会-经济-自然复合生态系统,区域资源与城市自然系统是城市社会经济发展的重要基础和载体。城市生态安全评估是对未来可能出现的不安全状态进行预测,以实现城市的可持续发展。本文以长沙市为例,在城市生态安全主要影响因素识别的基础上,应用PSR模型、熵权法等建立城市生态安全评估指标及计算方法,研究了长沙市近11年来生态安全的变化趋势。研究结果表明,1999-2009年间长沙生态安全的趋势由较不安全向较安全状态发展,生态安全值从25.4提高到60.7,人文环境响应是长沙生态安全改善的主导因素,资源环境压力,水土资源保持是限制长沙市生态安全的主要因素。
关键词：
生态安全 熵权 PSR模型 长沙
[期刊] 现代城市研究
[作者]
曾振 周剑峰 肖时禹
城市生态系统中存在着诸多重要的生态过程,如水文、生物栖息、生物迁徙、自然通风、海潮淹没等,保护好这些动态生态过程对维护生态系统的稳定有着关键的意义。本文以长沙市苏圫垸为例,全面分析城市建设对水文过程、生物迁徙活动过程、自然通风过程的干扰,利用GIS进行空间格局分析,识别潜在的生态要素以及空间组合构成,并应用Fragstats景观生态格局软件,选择斑块分维度、香农多样性等景观生态指数对构建的生态安全格局进行生态效益评估,以校核空间方案在生态规划方面的合理性与可操作性,其研究思路与技术方法亦可为其他地区生态规划提供借鉴和参考。
关键词：
生态过程 生态效益 生态过程干扰 苏圫垸
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
廖文杰 胡东滨
随着经济发展,城市水污染日益加重,水污染治理迫在眉睫。为平衡经济发展与水污染治理之间的关系,从生活、工业、畜禽3个主要污染源入手,分析城市水体污染物的产生、治理、排放过程,将水污染治理融入经济发展进程之中,基于系统动力学方法,构建城市水污染治理仿真模型,并以长沙市为例,探究在不同水污染治理情景下未来长沙市经济和环境发展。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
高伟 刘亚婕 方立宇
为克服单差法存在变量内生性,倍差法对于控制组的严格要求往往无法得到满足,故文中采用断点回归的分析方法,在无对照组的情形下,对我国风电产业2012~2015年的资产总计、主营业务收入以及发明专利数月度数据进行实证研究,探究民营资本的进入对我国风电产业的影响。实证结果表明,从短期看,民营资本的进入对我国风电产业规模与技术效率具有统计上的显著正面作用,具有一定的经济意义;另外,这一机制的推行对产业创新产生了显著的负面作用。
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
孙文凯 张政 张海燕
本文利用2014年中国家庭追踪调查数据，以1988年9月中国历史上最大一次全国层面的产假延长政策作为准自然实验，利用断点回归设计评估了产假延长对女性收入的长期影响。研究发现，产假延长在长期内显著提高了女性的收入水平。采用改变带宽、非参数估计等稳健性检验后，结论依然成立。本文认为，女性收入的增加归因于女性生理健康水平的提高，女性中认为自己“非常健康”的比例显著提高，同时过去两周身体不适的情况显著减少。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
高伟 刘亚婕 方立宇
为克服单差法存在变量内生性,倍差法对于控制组的严格要求往往无法得到满足,故文中采用断点回归的分析方法,在无对照组的情形下,对我国风电产业20122015年的资产总计、主营业务收入以及发明专利数月度数据进行实证研究,探究民营资本的进入对我国风电产业的影响。实证结果表明,从短期看,民营资本的进入对我国风电产业规模与技术效率具有统计上的显著正面作用,具有一定的经济意义;另外,这一机制的推行对产业创新产生了显著的负面作用。
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
戴兴安 胡曰利
湿地资源非使用价值评估,有利于科学合理、可持续的开发和利用湿地资源。在理解湿地管理决策机制的基础上,用CVM法对长沙市湿地资源非使用价值进行了评估;利用415份问卷调查数据,采用Tobit模型探讨了长沙市居民对于长沙市湿地资源非使用价值的支付意愿;调查数据主要来自长沙市五区。研究表明:长沙市湿地资源非使用价值支付意愿受到多种因素的影响,包括被访者的社会经济特性、被访者对湿地的了解程度、被访者在湿地的休闲时间、湿地的距离远近等;长沙市湿地资源非使用价值为0.4376亿元/a,其中存在价值为0.2538亿元/a,遗产价值为0.0963亿元/a,选择价值为0.0875亿元/a。所计算出的非使用价值是...
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长沙市湿地 非使用价值 价值评估 长沙市
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