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[期刊] 财会通讯
[作者]
刘红兵 李立娟
一、引言房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务等多种经济活动的高附加值综合产业,它主要包括:土地开发、房屋的建设与维修管理、土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁、房地产抵押贷款以及由此形成的房地产市场。现在我国有关房地产投资决策研究多是偏重于投资决策技术分析,如张信东、刘维奇
[期刊] 统计与决策
[作者]
李凯
文章根据中国房地产市场的特点,基于资产组合与效用函数理论,从房地产需求入手,探讨政府宏观调控政策调控房地产市场的有效性,并且根据实证模型的结果和对目前市场主要困局的解读,提出政策改进的建议。
关键词：
资产组合理论 房地产调控政策 有效性
[期刊] 技术经济
[作者]
张熠 王先甲
目前主要采用AHP或模糊综合评判法对投资项目进行评价,但这些方法仅能体现各投资项目的优劣程度,不能体现各投资项目的弱点以及无效的原因,并且指标权重的确定带有较强的主观性,很难排除人为因素带来的偏差。针对这一问题,本文提出了一种将数据包络分析和模糊理论相结合的投资项目评价方法。最后,通过实例分析证明,该方法简单实用,能够为企业进行项目投资决策提供有效的参考。
[期刊] 统计与决策
[作者]
宣杰 刘园慧
文章就上市公司内部控制有效性评价的问题展开研究,建立有效性评价指标体系,使用数据包络分析法和模糊数学原理对河北省上市公司内部控制有效性进行分析并得出相应的结论。
关键词：
内部控制 有效性 数据包络分析
[期刊] 统计与决策
[作者]
姬鸿恩 陈浩 李咏娟 刘丽
文章以全国30个省级行政区2006年的科技活动为研究对象,利用DEA方法的BC2模型,评价各决策单元科技活动投入产出的效率,分析了非有效地区与生产前沿面的差距;经过多次评价,把各地区科技活动的投入产出有效性分成4个层次;同时分东部、西部、中部三个地区评价了区域内各决策单元科技活动的有效性。
关键词：
科技活动 投入产出 DEA 相对有效性
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈俊霞
文章给出经典的基于输入的和基于输出的数据包络分析(DEA)模型,以及把基于输入和基于输出的模型相结合的相对效率模型,并且把这些模型引用到评价证券的相对有效性上,以风险作为输入,期望收益率作为输出,便可以用DEA模型评价每只证券的相对有效性。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
牛婷 李斌 任保平
采用包络分析方法,通过对2006～2010年的财政投入和相关社会产出数据,进行我国省级政府的财政投资效率研究。从横向和纵向两个层面对省级政府财政投资进行了实证分析,并得出相关结论与建议。
关键词：
财政投资 效率 DEA方法
[期刊] 农村金融研究
[作者]
中国农业银行审计局直属分局内控与法律合规部联合课题组 王醒春 郑鑫 杨玉玲 金钢
论文首次运用DEA模型,对非现场数据分析、项目管理层级、项目实施部门等三个因素对大型商业银行监督检查有效性的影响进行了实证研究。研究结果发现,非现场数据深度分析能够显著提高监督检查效率;检查资源向更高的管理层级和相对独立的监督检查部门适度集中,有利于提升监督检查效力。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王璧莹 陈建国
采用广泛应用于银行业的压力测试方法,从房地产投资企业的角度,对投资项目所面临的政策环境和经济环境这种相对罕见但影响极大的风险进行分析研究,建立压力测试模型,并通过实例分析得出在外部环境剧烈变动时,房地产业利润率的承压情况,从而为房地产企业的投资决策提供建议。
关键词：
房地产 投资决策 宏观环境 压力测试
[期刊] 财政研究
[作者]
何平林 刘建平 王晓霞
本文以环境基建投资金额、工业污染源治理投资金额、建设项目"三同时"环保投资作为输入变量;以烟尘、粉尘和二氧化硫实际去除量及三废综合利用产品总产值作为输出变量,运用数据包络分析方法研究我国环境投资效率。通过效率值分析、敏感度分析及投影值分析,为我国环境治理和保护方面的财政投资效率评价提供操作方法与案例。
关键词：
环境 投资效率 数据包络分析
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
韩蓓 蒋东生
近几年,中国对房地产市场实施了一系列的宏观调控政策,但效果却不容乐观。本文从政策动态一致性的视角,对房地产调控政策的有效性进行了研究。首先简要介绍了动态一致性理论的主要内容和动态不一致产生的原因;然后,对我国房地产市场的发展历程和调控政策进行了回顾,并分析了我国房地产调控政策动态不一致的原因;最后,指出为提高房地产调控政策有效性,应制定兼具规则与灵活性的政策、建立政府良好声誉、协调中央与地方政府关系,还要充分考虑公众反应。
关键词：
房地产 政策 有效性 动态一致性
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
潘爱民 王洪卫
本文从理论上对房地产市场非有效性的形成机理做出探讨,对其房地产市场非有效性进行检验。文章认为:中国房地产市场仍然是一个非有效的市场,房地产价格对信息的反映程度很低,房地产市场也存在超额利润,表现出房地产价格与价值存在一定程度的背离。
关键词：
房地产市场 非有效性 形成机理 实证分析
[期刊] 统计与决策
[作者]
柯小玲 诸克军 刁凤琴
房地产项目投资具有投入高、周期长、风险大、回报高等特点,传统的投资决策方法已经不能为投资者提供科学的决策。文章将实物期权理论引用到房地产项目投资决策中,针对我国房地产投资的政策和市场特点,构建了适用于我国房地产项目投资决策的模型;并利用某房地产项目投资的数据,对该模型进行了检验。
关键词：
实物期权 房地产项目投资 决策模型
[期刊] 工业技术经济
[作者]
黄梅莺 王应明
数据包络分析(Data Envelopment Analysis,简称DEA)是评价具有相同类型的多投入和多产出的决策单元是否有效的一种非常有效、简便的方法,已经应用于许多研究领域,如供应商的选择、金融投资等等。但是目前还没有学者将其应用于对投资环境评价中。因此,本文在构造投资环境评价指标体系的基础上,运用DEA方法对区域投资环境进行综合评价。由于投资环境的评价指标众多,直接运用传统DEA方法不能有效区分各个评价地区的投资环境,因此本文运用中性交叉效率DEA模型,从而有效区分各个地区投资环境。最后以沿海9省为例,验证了DEA方法在投资环境评价上的可行性。
关键词：
投资环境评价 数据包络分析 交叉效率评价
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
赵延军 王晓鸣
房地产项目开发中决策缺乏科学性操作,给项目造成潜在风险。科学决策的规范运用使项目风险降低,成功概率大大提升。效用理论作为科学决策的重要基本理论,在决策领域发挥着重要作用。采用历史观的方法,对效用理论的创立、发展及改进进行了研究。通过对现代效用理论在房地产中基本应用的探讨,建立项目决策的效用公式,并进行了效用决策的实例分析。
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